Especialista en gestión de proyectos con impacto social.

Me apasiona promover prácticas y estrategias que minimicen el impacto ambiental, promuevan la equidad social y aseguren la viabilidad económica a largo plazo

Mercurio en la sangre

Especialista en regulación de telecomunicaciones.

Con más de una década dedicado al desarrollo de las telecomunicaciones en diferentes países, he sido testigo del gran impacto que el acceso a Internet tiene en la vida de las personas y en el desarrollo de toda una nación.  Por ello en estos años de carrera he participado activamente en promover e implementar iniciativas que lleven los beneficios de la conectividad a las comunidades que más lo necesitan.

Pan con chicharrón y 5G: tenemos dos razones para celebrar

Especialista en comportamiento del consumidor, innovación y gestión empresarial.

Pienso que la única manera de desarrollar al Perú es a través de educación de calidad para los peruanos, que les brinde capacidad analítica y las herramientas para tomar mejores decisiones, con respeto por la comunidad y el medio ambiente, con un enfoque en la sostenibilidad e innovación.

El escudo negro contra la obesidad

Especialista en gestión ambiental y economía circular.

Soy un ciudadano que está convencido que desde donde estemos podemos ser grandes agentes de cambio, en mi caso apuesto por un desarrollo
económico que sea respetuoso con el ambiente, con nuestra diversidad cultural y en el que todas y todos prosperemos en igualdad.

Consumo responsable en Navidad

Especialista en sostenibilidad corporativa.

Soy Comunicadora para el Desarrollo y especialista en sostenibilidad corporativa. Mi labor se centra en acompañar a las empresas en la generación de valor y en su contribución al desarrollo sostenible del país.

El Perú frente al cambio climático: lo que llevamos a la COP30

Especialista en emprendimiento, innovación e impacto social.

Fiel creyente de que las empresas juegan un rol clave para el desarrollo del país. Apasionado por la innovación y el emprendimiento social. Desarrollo y articulo iniciativas de impacto social para el cierre de brechas.

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Doctor en Economía, Gobierno y Políticas Públicas. Ingeniero Electricista.

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 <p>Con el 2026 a la vuelta de la esquina, muchos sueñan con adquirir su propio departamento. Sin embargo, este objetivo requiere una <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/16/tendencias-inmobiliarias-2026-expertos-revelan-que-viene-en-el-mercado-y-como-afectara-al-comprador-231392">planificación financiera </a>adecuada. Conocer las claves para gestionar tus finanzas te permitirá dar pasos firmes hacia la compra de tu vivienda.</p>   

 <p>La adquisición de un departamento no solo implica contar con el dinero suficiente para la entrada, sino también entender cómo funcionan los <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/16/alquilar-sin-riesgos-asi-puedes-identificar-estafas-comunes-en-anuncios-inmobiliarios-1191216">créditos hipotecarios</a>, los gastos adicionales y la importancia del ahorro. A continuación, te presentamos las claves que te ayudarán a alcanzar este sueño.</p>   

 <blockquote class="wp-block-quote"><p><strong>PUEDES VER: </strong><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/16/tendencias-inmobiliarias-2026-expertos-revelan-que-viene-en-el-mercado-y-como-afectara-al-comprador-231392">Tendencias inmobiliarias 2026: expertos revelan qué viene en el mercado y cómo afectará al comprador</a></p></blockquote>   

 <h2>1. Establece un presupuesto realista</h2>   

 <p>Antes de lanzarte a la búsqueda de tu departamento ideal, es fundamental que establezcas un presupuesto realista. Esto implica analizar tus ingresos y <strong>gastos mensuales</strong>, así como determinar cuánto puedes destinar al pago de la hipoteca. Recuerda que, además del precio de la propiedad, deberás considerar otros gastos como impuestos, seguros y mantenimiento.</p>   

 <p>La entrada es uno de los aspectos más importantes al momento de <strong>comprar un departamento</strong>. Generalmente, se recomienda tener ahorrado al menos el 20% del valor total de la propiedad. Para lograrlo, establece un plan de ahorro que te permita destinar una parte de tus ingresos mensuales a este objetivo. Considera abrir una cuenta de ahorros específica para la entrada, lo que te ayudará a mantener el enfoque.</p>   

 <h2>3. Conoce tu historial crediticio</h2>   

 <p>Tu historial crediticio juega un papel importante en la obtención de un crédito hipotecario. Asegúrate de revisar tu informe crediticio y corregir cualquier error que pueda afectar tu puntuación. Un buen historial te permitirá acceder a mejores tasas de interés y condiciones más favorables al momento de <strong>solicitar un préstamo</strong>.</p>   

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2025/12/17/69429bcc582cd560b404a1f2.jpg" alt=""/><figcaption> Tu historial crediticio juega un papel importante en la obtención de un crédito hipotecario. </figcaption>   

 <h2>4. Infórmate sobre los créditos hipotecarios</h2>   

 <p>Existen diferentes tipos de créditos hipotecarios, y es esencial que te informes sobre ellos antes de tomar una decisión. Compara las tasas de interés, plazos y condiciones de diferentes <strong>entidades financieras.</strong> No dudes en consultar con un asesor financiero que te ayude a elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades.</p>   

 <h2>5. Considera los gastos adicionales</h2>   

 <p>Al comprar un departamento, no solo debes preocuparte por el precio de la propiedad. Existen gastos adicionales que pueden sorprenderte si no los consideras desde el principio. Estos incluyen <strong>gastos notariales</strong>, impuestos de transferencia, seguros y costos de mantenimiento. Asegúrate de incluir estos gastos en tu presupuesto para evitar sorpresas desagradables.</p>   

 <h2>6. Mantén un fondo de emergencia</h2>   

 <p>Es recomendable contar con un fondo de emergencia que cubra al menos de tres a seis meses de tus gastos. Esto te proporcionará seguridad financiera en caso de imprevistos, como la <strong>pérdida de empleo</strong> o gastos médicos inesperados. Tener este colchón te permitirá afrontar cualquier situación sin comprometer tu capacidad de pago de la hipoteca.</p>   

 <h2>7. Evalúa el mercado inmobiliario</h2>   

 <p>Antes de realizar una compra, investiga el mercado inmobiliario en la zona donde deseas adquirir tu departamento. Analiza las tendencias de precios, la oferta y la demanda, así como la proyección de<strong> crecimiento de la zona</strong>. Esto te ayudará a tomar decisiones informadas y a identificar oportunidades de inversión.</p>   

 <blockquote class="wp-block-quote"><p><strong>PUEDES VER: </strong><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/16/alquilar-sin-riesgos-asi-puedes-identificar-estafas-comunes-en-anuncios-inmobiliarios-1191216">Alquilar sin riesgos: así puedes identificar estafas comunes en anuncios inmobiliarios</a></p></blockquote>   

 <h2>8. No te apresures en la compra</h2>   

 <p>Finalmente, recuerda que la compra de un departamento es una decisión importante que no debe tomarse a la ligera. Tómate el tiempo necesario para evaluar todas las opciones disponibles y no te apresures en la compra. Asegúrate de que el departamento que elijas cumpla con tus necesidades y expectativas a largo plazo.</p>   

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 <ul><li><strong><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/11/07/que-hacer-si-tu-vivienda-presenta-filtraciones-o-humedad-soluciones-economicas-para-evitar-danos-514948">¿Qué hacer si tu vivienda presenta filtraciones o humedad? Soluciones económicas para evitar daños</a></strong></li><li><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/11/17/como-elegir-la-vivienda-ideal-sin-pagar-de-mas-en-un-mercado-cada-vez-mas-competitivo-515831"><strong>¿Cómo elegir la vivienda ideal sin pagar de más en un mercado cada vez más competitivo?</strong></a></li><li><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/11/10/errores-comunes-que-muchas-veces-cometes-al-construir-tu-vivienda-y-pueden-costarte-miles-de-soles-398510"><strong>Errores comunes que muchas veces cometes al construir tu vivienda y pueden costarte miles de soles</strong></a></li></ul> 

Antes de realizar una compra, investiga el mercado inmobiliario en la zona donde deseas adquirir tu departamento.

¿Quieres tu propio departamento este 2026?:  estas son las claves financieras que debes dominar

 <p>La demanda por alquileres de corta duración en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/16/alquilar-sin-riesgos-asi-puedes-identificar-estafas-comunes-en-anuncios-inmobiliarios-1191216">Lima</a> ha crecido significativamente, impulsada por un nuevo perfil de inquilino que busca comodidad y buena ubicación. Distritos como Miraflores, San Miguel y Jesús María se destacan en este mercado, atrayendo a turistas y nómadas digitales.</p>   

 <p>Este fenómeno ha despertado el interés de inversionistas que buscan maximizar sus ingresos desde el primer día. La tendencia hacia departamentos pequeños se ha consolidado, ofreciendo una experiencia accesible y funcional para los inquilinos, lo que a su vez representa una oportunidad atractiva para quienes desean invertir en el <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/16/tendencias-inmobiliarias-2026-expertos-revelan-que-viene-en-el-mercado-y-como-afectara-al-comprador-231392">sector inmobiliario</a>.</p>   

 <p>La especialista Diana Puga señala que la rentabilidad de estos inmuebles no solo depende del precio por metro cuadrado, sino de la experiencia que se ofrece a los inquilinos. Un diseño bien pensado puede hacer que cada <strong>metro cuadrado </strong>trabaje a favor del retorno de inversión.</p>   

 <blockquote class="wp-block-quote"><p>PUEDES VER: <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/16/alquilar-sin-riesgos-asi-puedes-identificar-estafas-comunes-en-anuncios-inmobiliarios-1191216">Alquilar sin riesgos: así puedes identificar estafas comunes en anuncios inmobiliarios</a></p></blockquote>   

 <h2>¿Por qué invertir en departamentos pequeños?</h2>   

 <p>Los departamentos pequeños se han convertido en la opción más buscada en plataformas como Airbnb y Booking. Su tamaño permite ofrecer una experiencia privada y cómoda para quienes se hospedan por <strong>períodos breves</strong>. Además, estos inmuebles requieren menos mantenimiento y son más fáciles de ocupar, lo que los convierte en una opción atractiva para los inversionistas.</p>   

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2025/12/17/6942980fcb87f4659808c279.jpg" alt=""/><figcaption> Los departamentos pequeños se han convertido en la opción más buscada en plataformas como Airbnb y Booking. </figcaption>   

 <h2>Consideraciones para alquilar un departamento</h2>   

 <p>Al momento de invertir en un departamento para alquiler, es fundamental tener en cuenta varios aspectos que pueden influir en la rentabilidad y la satisfacción del inquilino:</p>   

 <ol><li><strong>Ubicación altamente conectada:</strong>&nbsp;Es esencial elegir zonas con acceso directo a transporte, comercios y centros de estudio. Esto no solo atrae a más inquilinos, sino que también permite alquilar el departamento más rápido y a un mejor precio.</li><li><strong>Diseño funcional y eficiente:</strong>&nbsp;Un espacio bien distribuido mejora la comodidad del huésped y facilita el uso diario. Esta eficiencia es clave para lograr mejores evaluaciones y mayor rotación, según Puga.</li><li><strong>Acabados duraderos y de fácil mantenimiento:</strong>&nbsp;La calidad de los materiales es crucial en espacios de alta rotación. Pisos resistentes y superficies lavables contribuyen a una experiencia positiva y a reducir los costos de mantenimiento.</li><li><strong>Amenities que potencien la experiencia:</strong>&nbsp;Invertir en un departamento implica elegir inmobiliarias con experiencia y proyectos formales, asegurando un activo listo para generar ingresos desde el primer día.</li></ol>   

 <p>La inversión en departamentos para alquileres de corta duración en<strong> Lima</strong> representa una oportunidad atractiva para quienes buscan rentabilidad y menor riesgo. Con un enfoque en la ubicación, diseño y calidad, los inversionistas pueden maximizar sus ingresos y ofrecer una experiencia positiva a sus inquilinos.</p>   

La inversión en departamentos para alquileres de corta duración en Lima representa una oportunidad atractiva para quienes buscan rentabilidad y menor riesgo.

Esta es la inversión inmobiliaria que está ganando terreno en Lima Moderna: alta rentabilidad y menor riesgo

 <p>En el mundo actual, el alquiler de propiedades se ha vuelto una práctica común, pero también ha traído consigo un aumento en las<a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/15/errores-que-pueden-hacerte-perder-la-casa-ideal-y-como-evitarlos-desde-la-primera-visita-404400"> estafas inmobiliarias</a>. Conocer cómo identificar estos fraudes es esencial para proteger tu inversión y evitar sorpresas desagradables. Este artículo te ofrece herramientas y consejos para alquilar de manera segura.</p>   

 <p>Las estafas en el sector inmobiliario pueden presentarse de diversas formas, desde <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/15/estos-son-los-distritos-de-lima-donde-te-conviene-alquilar-si-buscas-seguridad-y-precios-estables-442095">anuncios falso</a>s hasta propietarios que no tienen derecho a alquilar la propiedad. La clave para evitar caer en estas trampas radica en la atención a los detalles y en la verificación de la información. </p>   

 <p>Es fundamental que, antes de firmar cualquier contrato, realices una investigación exhaustiva sobre la propiedad y el arrendador. Esto no solo te ayudará a evitar<strong> estafas</strong>, sino que también te proporcionará tranquilidad durante el proceso de alquiler.</p>   

 <blockquote class="wp-block-quote"><p><strong>PUEDES VER: </strong><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/15/errores-que-pueden-hacerte-perder-la-casa-ideal-y-como-evitarlos-desde-la-primera-visita-404400">Errores que pueden hacerte perder la casa ideal y cómo evitarlos desde la primera visita</a></p></blockquote>   

 <h2>1. Anuncios sospechosos: señales de alerta</h2>   

 <p>Uno de los primeros pasos para identificar una posible estafa es analizar el anuncio en sí. Los anuncios que contienen errores gramaticales, fotos de baja calidad o precios que parecen demasiado buenos para ser verdad son <strong>señales de alerta</strong>. Además, si el propietario solicita un pago anticipado sin permitirte ver la propiedad, es probable que estés ante un fraude.</p>   

 <h2>2. Verificación de la propiedad</h2>   

 <p>Antes de comprometerte a alquilar, asegúrate de verificar la existencia de la propiedad. Puedes hacerlo utilizando herramientas en línea como <strong>Google Maps o plataformas de bienes raíces.</strong> Si es posible, visita la propiedad en persona y verifica que el propietario esté presente y tenga la autoridad para alquilarla.</p>   

 <h2>3. Comunicación con el propietario</h2>   

 <p>La forma en que el propietario se comunica contigo puede ser un indicativo de su legitimidad. Si el arrendador evita responder preguntas directas o se muestra evasivo sobre detalles importantes, considera esto como una señal de advertencia. Un propietario legítimo estará dispuesto a proporcionar información clara y detallada sobre la<strong> propiedad y el contrato de alquiler.</strong></p>   

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2025/12/16/6941744aea39744be40a81ae.jpg" alt=""/><figcaption> La forma en que el propietario se comunica contigo puede ser un indicativo de su legitimidad. </figcaption>   

 <h2>4. Contratos claros y transparentes</h2>   

 <p>Un contrato de alquiler debe ser claro y contener todos los términos y condiciones del acuerdo. Asegúrate de leerlo detenidamente y no dudes en hacer preguntas sobre cualquier cláusula que no entiendas. Desconfía de los contratos que no incluyan información básica, como el monto del alquiler, la <strong>duración del contrato </strong>y las responsabilidades de ambas partes.</p>   

 <p>Realizar una investigación sobre el arrendador puede ser crucial para evitar estafas. Busca su nombre en línea y verifica si tiene un <strong>historial de alquileres</strong>. Las reseñas de otros inquilinos pueden ofrecerte una visión clara sobre su reputación. Si el arrendador no tiene presencia en línea o no puedes encontrar información sobre él, es mejor proceder con cautela.</p>   

 <p>Evita realizar pagos en efectivo o mediante transferencias bancarias a cuentas personales. Opta por métodos de pago más seguros, como cheques o <strong>plataformas de pago </strong>reconocidas. Un arrendador legítimo no debería tener problemas en aceptar métodos de pago que ofrezcan un rastro claro de la transacción.</p>   

 <blockquote class="wp-block-quote"><p><strong>PUEDES VER:</strong> <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/15/estos-son-los-distritos-de-lima-donde-te-conviene-alquilar-si-buscas-seguridad-y-precios-estables-442095">Estos son los distritos de Lima donde te conviene alquilar si buscas seguridad y precios estables</a></p></blockquote>   

 <h2>7. Consulta a un profesional</h2>   

 <p>Si tienes dudas sobre un anuncio o un contrato, no dudes en consultar a un abogado o a un agente inmobiliario de confianza. Ellos pueden ofrecerte asesoramiento y ayudarte a identificar <strong>posibles estafas</strong> antes de que sea demasiado tarde.</p>   

 <p>Alquilar una propiedad no tiene por qué ser una experiencia estresante. Siguiendo estos consejos y manteniendo una actitud crítica, podrás identificar estafas comunes en <strong>anuncios inmobiliarios</strong> y alquilar sin riesgos. La prevención es la clave para disfrutar de un alquiler seguro y satisfactorio.</p>   

La prevención es la clave para disfrutar de un alquiler seguro y satisfactorio.

Alquilar sin riesgos: así puedes identificar estafas comunes en anuncios inmobiliarios

 <p>Los expertos anticipan un 2026 lleno de cambios en el <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/15/estos-son-los-distritos-de-lima-donde-te-conviene-alquilar-si-buscas-seguridad-y-precios-estables-442095">sector inmobiliario</a>. Conoce las tendencias que marcarán el futuro del mercado y cómo afectarán a quienes buscan adquirir una vivienda.</p>   

 <h2>Un mercado en constante evolución</h2>   

 <p>El sector inmobiliario se encuentra en una fase de transformación acelerada. Las innovaciones tecnológicas, las nuevas preferencias de los compradores y las <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/15/errores-que-pueden-hacerte-perder-la-casa-ideal-y-como-evitarlos-desde-la-primera-visita-404400">políticas de vivienda</a> están configurando un panorama lleno de oportunidades y desafíos. En este contexto, es fundamental que los compradores se mantengan informados sobre las tendencias que definirán el mercado en 2026.</p>   

 <blockquote class="wp-block-quote"><p><strong>PUEDES VER: </strong><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/15/estos-son-los-distritos-de-lima-donde-te-conviene-alquilar-si-buscas-seguridad-y-precios-estables-442095">Estos son los distritos de Lima donde te conviene alquilar si buscas seguridad y precios estables</a></p></blockquote>   

 <h2>Tendencia 1: viviendas más eficientes y sostenibles</h2>   

 <p>La sostenibilidad se ha convertido en un requisito indispensable. Para 2026, los compradores buscarán hogares que no solo reduzcan los costos energéticos, sino que también tengan un menor <strong>impacto ambiental.</strong> Las características más demandadas incluirán paneles solares integrados, sistemas de climatización inteligentes, certificaciones energéticas avanzadas y materiales de construcción ecológicos.</p>   

 <p>Si bien los precios iniciales pueden ser más altos, el <strong>ahorro energético</strong> y la revalorización de estas propiedades compensarán la inversión a largo plazo.</p>   

 <h2>Tendencia 2: aumento de la demanda de zonas mixtas</h2>   

 <p>El interés por áreas que combinan vivienda, comercio y espacios verdes seguirá en aumento. Estas zonas son atractivas por ofrecer más servicios a pocos pasos, mejor calidad de vida, mayor <strong>seguridad urbana</strong> y comunidades más conectadas. Sin embargo, es probable que los precios en estas áreas experimenten un incremento, por lo que anticiparse será clave para encontrar oportunidades.</p>   

 <h2>Tendencia 3: la digitalización total del proceso inmobiliario</h2>   

 <p>La compra de vivienda se volverá más rápida, transparente y digital. Las tecnologías que dominarán en 2026 incluirán visitas virtuales hiperrealistas, firmas electrónicas certificadas, <strong>inteligencia artificial </strong>para valorar propiedades y plataformas de financiamiento online. Esto significará más comodidad y seguridad en los trámites, aunque también requerirá que los compradores estén bien informados para no perder oportunidades.</p>   

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2025/12/16/69416a21cb87f4659808c23b.jpg" alt=""/><figcaption> La compra de vivienda se volverá más rápida, transparente y digital. </figcaption>   

 <h2>Tendencia 4: revalorización de las viviendas en periferia</h2>   

 <p>A pesar de que la vida en el centro sigue siendo atractiva, las viviendas en áreas periféricas ganarán protagonismo. Esto se debe a mejores <strong>conexiones de transporte</strong>, precios más competitivos, viviendas más amplias y nuevas zonas de desarrollo urbano. Los compradores tendrán acceso a casas más espaciosas sin sacrificar conectividad.</p>   

 <h2>Tendencia 5: nuevos perfiles de compradores</h2>   

 <p>La diversidad generacional marcará el mercado de 2026. Los jóvenes profesionales buscarán eficiencia y tecnología, las familias priorizarán espacios al aire libre, los inversores estarán atraídos por la alta rentabilidad del alquiler y los compradores internacionales buscarán calidad de vida. Este nuevo panorama requerirá que los <strong>agentes inmobiliarios</strong> se adapten a las necesidades de estos diferentes perfiles.</p>   

 <p>El mercado inmobiliario de 2026 será más sostenible, digital y diverso. La clave para aprovechar las oportunidades radicará en anticiparse a estos cambios y contar con la orientación de expertos en el sector.</p>   

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