Especialista en gestión de proyectos con impacto social.

Me apasiona promover prácticas y estrategias que minimicen el impacto ambiental, promuevan la equidad social y aseguren la viabilidad económica a largo plazo

Mercurio en la sangre

Especialista en regulación de telecomunicaciones.

Con más de una década dedicado al desarrollo de las telecomunicaciones en diferentes países, he sido testigo del gran impacto que el acceso a Internet tiene en la vida de las personas y en el desarrollo de toda una nación.  Por ello en estos años de carrera he participado activamente en promover e implementar iniciativas que lleven los beneficios de la conectividad a las comunidades que más lo necesitan.

Pan con chicharrón y 5G: tenemos dos razones para celebrar

Especialista en comportamiento del consumidor, innovación y gestión empresarial.

Pienso que la única manera de desarrollar al Perú es a través de educación de calidad para los peruanos, que les brinde capacidad analítica y las herramientas para tomar mejores decisiones, con respeto por la comunidad y el medio ambiente, con un enfoque en la sostenibilidad e innovación.

El escudo negro contra la obesidad

Especialista en gestión ambiental y economía circular.

Soy un ciudadano que está convencido que desde donde estemos podemos ser grandes agentes de cambio, en mi caso apuesto por un desarrollo
económico que sea respetuoso con el ambiente, con nuestra diversidad cultural y en el que todas y todos prosperemos en igualdad.

Consumo responsable en Navidad

Especialista en sostenibilidad corporativa.

Soy Comunicadora para el Desarrollo y especialista en sostenibilidad corporativa. Mi labor se centra en acompañar a las empresas en la generación de valor y en su contribución al desarrollo sostenible del país.

El Perú frente al cambio climático: lo que llevamos a la COP30

Especialista en emprendimiento, innovación e impacto social.

Fiel creyente de que las empresas juegan un rol clave para el desarrollo del país. Apasionado por la innovación y el emprendimiento social. Desarrollo y articulo iniciativas de impacto social para el cierre de brechas.

Diez años de los ODS: entre avances y brechas persistentes

Doctor en Economía, Gobierno y Políticas Públicas. Ingeniero Electricista.

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Filósofo. Social & Neuro Researcher con más de 10 años de experiencia internacional.

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Comprar un<a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/19/construccion-segura-estos-materiales-estan-aumentando-la-resistencia-de-las-casas-en-2026-841643"> inmueble</a> suele ser una de las decisiones económicas más importantes en la vida de una persona. Sin embargo, tomar las precauciones necesarias y verificar que el proyecto cumpla con la normativa vigente es clave para evitar problemas futuros como retrasos, sanciones municipales o la paralización de la obra.

En ese contexto, Alain Di Natale, Director de la<a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/19/como-elegir-las-columnas-adecuadas-para-evitar-danos-estructurales-en-tu-vivienda-868794"> Defensoría del Cliente Inmobiliario</a> (DCI), asociación civil sin fines de lucro creada por los gremios inmobiliarios más importantes del país: la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP) y la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), recuerda que todo proyecto inmobiliario debe contar con autorizaciones claras antes de ser comercializado. Estas incluyen la licencia de edificación, la conformidad de obra y la inscripción correspondiente en los registros públicos, documentos que garantizan que la construcción se desarrolla dentro del marco legal.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/19/construccion-segura-estos-materiales-estan-aumentando-la-resistencia-de-las-casas-en-2026-841643">Construcción segura: estos materiales están aumentando la resistencia de las casas en 2026</a></blockquote>

Además, el director de la DCI destaca que los proyectos formales suelen brindar mayor seguridad al comprador, ya que reducen el riesgo de paralizaciones por observaciones municipales o conflictos legales. Por ello, antes de dejarse llevar por precios bajos o facilidades de pago, es vital investigar a fondo. Para facilitar esta tarea, el directivo propone las siguientes recomendaciones que permiten validar la formalidad de un proyecto:

-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Verifique la licencia de edificación: Recuerde solicitar a&nbsp;la inmobiliaria una copia de la licencia vigente y confirme su validez en la municipalidad correspondiente. Este documento garantiza que el proyecto cuenta con autorización oficial para ser construido.

-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Revise los planos aprobados: Asegúrese de que los planos coincidan con lo ofrecido en la publicidad y el contrato. Los planos aprobados reflejan las características reales del proyecto y evitan cambios no informados.

-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Compruebe la inscripción en SUNARP: Revisar la partida registral permite confirmar quién es el propietario del terreno y si existen cargas, hipotecas o restricciones que puedan afectar la operación.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2025/12/20/694691cfa9275c3f2d03e456.jpg" alt=""/><figcaption> Revisar la partida registral permite confirmar quién es el propietario del terreno.</figcaption>

-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Lea con atención el contrato de compraventa: Verifique que se detallen claramente los plazos de entrega, el metraje, los acabados y las penalidades por retrasos, evitando cláusulas ambiguas o poco claras.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/19/como-elegir-las-columnas-adecuadas-para-evitar-danos-estructurales-en-tu-vivienda-868794">¿Cómo elegir las columnas adecuadas para evitar daños estructurales en tu vivienda?</a></blockquote>

-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Busque orientación o presente un reclamo si es necesario: Ante dudas, inconsistencias o incumplimientos, el comprador puede acudir a la DCI para recibir orientación o presentar un reclamo, siempre que la inmobiliaria esté adherida a este mecanismo de solución de conflictos.

Finalmente, si el ciudadano detecta irregularidades o tiene dudas sobre la legalidad de un proyecto, puede solicitar orientación o presentar un reclamo ante la Defensoría del Cliente Inmobiliario (DCI), siempre que la empresa esté adherida a este mecanismo a través del formulario virtual disponible en el&nbsp;<a href="https://dci.pe/como-reclamar/" target="_blank" rel="nofollow">sitio web de la DCI</a>

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Es recomendable consultar los registros públicos para verificar la titularidad del terreno y la existencia de gravámenes o deudas.

¿Cómo saber si un proyecto inmobiliario es formal y cumple con la ley?

En un mundo donde los desastres naturales son cada vez más frecuentes, la<a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/16/alquilar-sin-riesgos-asi-puedes-identificar-estafas-comunes-en-anuncios-inmobiliarios-1191216"> construcción de viviendas seguras</a> se ha convertido en una prioridad. En 2026, diversos materiales innovadores están revolucionando la forma en que se construyen las casas, aumentando su resistencia y durabilidad.

La industria de la construcción ha evolucionado significativamente en los últimos años, impulsada por la necesidad de crear <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/17/quieres-tu-propio-departamento-este-2026-estas-son-las-claves-financieras-que-debes-dominar-1296471">estructuras más resistentes y sostenibles</a>. En este contexto, los arquitectos e ingenieros están adoptando nuevos enfoques y materiales que no solo mejoran la seguridad de las viviendas, sino que también contribuyen a la sostenibilidad ambiental. La combinación de tecnología avanzada y materiales innovadores está transformando el panorama de la construcción.

Entre los materiales que están ganando popularidad en 2026 se encuentran el hormigón reforzado, los paneles de madera laminada y los sistemas de aislamiento térmico. Estos elementos no solo ofrecen una mayor resistencia estructural, sino que también ayudan a reducir el consumo energético, lo que resulta en casas más eficientes y amigables con el medio ambiente.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/16/alquilar-sin-riesgos-asi-puedes-identificar-estafas-comunes-en-anuncios-inmobiliarios-1191216">Alquilar sin riesgos: así puedes identificar estafas comunes en anuncios inmobiliarios</a></blockquote>

<h2>Hormigón reforzado: la base de la resistencia</h2>

El hormigón reforzado ha sido un pilar en la construcción durante décadas, pero en 2026 ha evolucionado aún más. Este material combina la resistencia del hormigón con la flexibilidad del acero, lo que permite construir estructuras que pueden soportar cargas pesadas y resistir fuerzas sísmicas. Además, las nuevas técnicas de mezcla y curado han mejorado su durabilidad, haciéndolo ideal para zonas propensas a desastres naturales.

<h2>Paneles de madera laminada: ligereza y fortaleza</h2>

Los paneles de madera laminada están ganando terreno como una alternativa sostenible y resistente al hormigón y el acero. Este material, que se fabrica uniendo capas de madera, ofrece una excelente relación resistencia-peso, lo que lo convierte en una opción ideal para estructuras de gran altura. Además, su capacidad para absorber y liberar humedad contribuye a un ambiente interior más saludable.

<h2>Sistemas de aislamiento térmico: eficiencia y confort</h2>

La eficiencia energética es un aspecto crucial en la construcción moderna. Los sistemas de aislamiento térmico, que incluyen materiales como la espuma de poliuretano y la lana de roca, están diseñados para mantener la temperatura interior de las viviendas, reduciendo así la necesidad de calefacción y refrigeración. Esto no solo mejora el confort de los habitantes, sino que también disminuye el impacto ambiental de las casas.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2025/12/19/6945696f582cd560b404a267.jpg" alt=""/><figcaption> La eficiencia energética es un aspecto importante en la construcción moderna. </figcaption>

<h2>Materiales reciclados: una opción sostenible</h2>

La sostenibilidad es una tendencia clave en la construcción de 2026. Los materiales reciclados, como el vidrio, el plástico y el metal, están siendo utilizados para crear estructuras más ecológicas. Estos materiales no solo reducen la cantidad de desechos en los vertederos, sino que también ofrecen propiedades únicas que pueden mejorar la resistencia y durabilidad de las viviendas.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/17/quieres-tu-propio-departamento-este-2026-estas-son-las-claves-financieras-que-debes-dominar-1296471">¿Quieres tu propio departamento este 2026?: estas son las claves financieras que debes dominar</a></blockquote>

La construcción segura en 2026 está marcada por la innovación y la sostenibilidad. Los materiales como el hormigón reforzado, los paneles de madera laminada y los sistemas de aislamiento térmico están transformando la forma en que se construyen las casas, aumentando su resistencia y eficiencia. A medida que la industria continúa evolucionando, es fundamental adoptar estos avances para garantizar la seguridad y el bienestar de las futuras generaciones.

El hormigón reforzado ha sido un pilar en la construcción durante décadas, pero en 2026 ha evolucionado aún más.

Construcción segura: estos materiales están aumentando la resistencia de las casas en 2026

Elegir las columnas correctas es fundamental para garantizar la estabilidad y <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/17/quieres-tu-propio-departamento-este-2026-estas-son-las-claves-financieras-que-debes-dominar-1296471">seguridad de una vivienda.</a> Las columnas son elementos estructurales que soportan cargas y distribuyen el peso de la edificación. Su correcta elección no solo depende de la estética, sino también de factores técnicos que aseguran la durabilidad y resistencia de la vivienda. En este sentido, es crucial entender los diferentes tipos de columnas y sus aplicaciones específicas.

Además, la ubicación y el material de las <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/17/esta-es-la-inversion-inmobiliaria-que-esta-ganando-terreno-en-lima-moderna-alta-rentabilidad-y-menor-riesgo-1518440">columnas j</a>uegan un papel vital en la estabilidad de la estructura. Por ello, es recomendable contar con la asesoría de un profesional en ingeniería civil o arquitectura para tomar decisiones informadas que prevengan futuros problemas estructurales.

<h2>Tipos de columnas y su función</h2>

Existen varios tipos de columnas, cada una diseñada para cumplir funciones específicas dentro de una edificación. Las columnas pueden ser de concreto, acero, madera o una combinación de estos materiales. Las columnas de concreto son las más comunes en construcciones modernas debido a su resistencia y durabilidad. Por otro lado, las columnas de acero son ideales para estructuras que requieren mayor flexibilidad y resistencia a cargas dinámicas.

<h2>Factores a considerar al elegir columnas</h2>

Al seleccionar columnas para tu vivienda, es importante tener en cuenta varios factores. Primero, evalúa la carga que las columnas deberán soportar, considerando tanto el peso de la estructura como el de los muebles y otros elementos. Segundo, analiza el tipo de suelo donde se construirá la vivienda, ya que esto influye en la elección del material y el diseño de las columnas. Por último, considera las condiciones climáticas de la zona, ya que factores como la humedad y la temperatura pueden afectar la durabilidad de los materiales.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2025/12/19/69454a1a7b05b2e58d0893ee.jpg" alt=""/><figcaption> Al seleccionar columnas para tu vivienda, es importante tener en cuenta varios factores. </figcaption>

<h2>Importancia de la asesoría profesional</h2>

Contar con la asesoría de un ingeniero estructural o arquitecto es fundamental para garantizar que las columnas elegidas sean las adecuadas para tu vivienda. Estos profesionales pueden realizar cálculos precisos y ofrecer recomendaciones basadas en las normativas de construcción vigentes. Además, su experiencia puede ayudarte a evitar errores costosos que podrían comprometer la seguridad de tu hogar.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER:<a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/16/alquilar-sin-riesgos-asi-puedes-identificar-estafas-comunes-en-anuncios-inmobiliarios-1191216"> Alquilar sin riesgos: así puedes identificar estafas comunes en anuncios inmobiliarios</a></blockquote>

Elegir las columnas adecuadas es un paso importante en la construcción de una vivienda segura y duradera. Considerar los tipos de columnas, los factores técnicos y contar con la asesoría de un profesional son aspectos que no deben pasarse por alto. La inversión en una correcta selección de columnas puede prevenir daños estructurales y garantizar la seguridad de tu hogar a largo plazo.

La inversión en una correcta selección de columnas puede prevenir daños estructurales y garantizar la seguridad de tu hogar a largo plazo.

¿Cómo elegir las columnas adecuadas para evitar daños estructurales en tu vivienda?

Con el 2026 a la vuelta de la esquina, muchos sueñan con adquirir su propio departamento. Sin embargo, este objetivo requiere una <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/16/tendencias-inmobiliarias-2026-expertos-revelan-que-viene-en-el-mercado-y-como-afectara-al-comprador-231392">planificación financiera </a>adecuada. Conocer las claves para gestionar tus finanzas te permitirá dar pasos firmes hacia la compra de tu vivienda.

La adquisición de un departamento no solo implica contar con el dinero suficiente para la entrada, sino también entender cómo funcionan los <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/16/alquilar-sin-riesgos-asi-puedes-identificar-estafas-comunes-en-anuncios-inmobiliarios-1191216">créditos hipotecarios</a>, los gastos adicionales y la importancia del ahorro. A continuación, te presentamos las claves que te ayudarán a alcanzar este sueño.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/12/16/tendencias-inmobiliarias-2026-expertos-revelan-que-viene-en-el-mercado-y-como-afectara-al-comprador-231392">Tendencias inmobiliarias 2026: expertos revelan qué viene en el mercado y cómo afectará al comprador</a></blockquote>

<h2>1. Establece un presupuesto realista</h2>

Antes de lanzarte a la búsqueda de tu departamento ideal, es fundamental que establezcas un presupuesto realista. Esto implica analizar tus ingresos y gastos mensuales, así como determinar cuánto puedes destinar al pago de la hipoteca. Recuerda que, además del precio de la propiedad, deberás considerar otros gastos como impuestos, seguros y mantenimiento.

La entrada es uno de los aspectos más importantes al momento de comprar un departamento. Generalmente, se recomienda tener ahorrado al menos el 20% del valor total de la propiedad. Para lograrlo, establece un plan de ahorro que te permita destinar una parte de tus ingresos mensuales a este objetivo. Considera abrir una cuenta de ahorros específica para la entrada, lo que te ayudará a mantener el enfoque.

<h2>3. Conoce tu historial crediticio</h2>

Tu historial crediticio juega un papel importante en la obtención de un crédito hipotecario. Asegúrate de revisar tu informe crediticio y corregir cualquier error que pueda afectar tu puntuación. Un buen historial te permitirá acceder a mejores tasas de interés y condiciones más favorables al momento de solicitar un préstamo.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2025/12/17/69429bcc582cd560b404a1f2.jpg" alt=""/><figcaption> Tu historial crediticio juega un papel importante en la obtención de un crédito hipotecario. </figcaption>

<h2>4. Infórmate sobre los créditos hipotecarios</h2>

Existen diferentes tipos de créditos hipotecarios, y es esencial que te informes sobre ellos antes de tomar una decisión. Compara las tasas de interés, plazos y condiciones de diferentes entidades financieras. No dudes en consultar con un asesor financiero que te ayude a elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades.

<h2>5. Considera los gastos adicionales</h2>

Al comprar un departamento, no solo debes preocuparte por el precio de la propiedad. Existen gastos adicionales que pueden sorprenderte si no los consideras desde el principio. Estos incluyen gastos notariales, impuestos de transferencia, seguros y costos de mantenimiento. Asegúrate de incluir estos gastos en tu presupuesto para evitar sorpresas desagradables.

<h2>6. Mantén un fondo de emergencia</h2>

Es recomendable contar con un fondo de emergencia que cubra al menos de tres a seis meses de tus gastos. Esto te proporcionará seguridad financiera en caso de imprevistos, como la pérdida de empleo o gastos médicos inesperados. Tener este colchón te permitirá afrontar cualquier situación sin comprometer tu capacidad de pago de la hipoteca.

<h2>7. Evalúa el mercado inmobiliario</h2>

Antes de realizar una compra, investiga el mercado inmobiliario en la zona donde deseas adquirir tu departamento. Analiza las tendencias de precios, la oferta y la demanda, así como la proyección de crecimiento de la zona. Esto te ayudará a tomar decisiones informadas y a identificar oportunidades de inversión.

<h2>8. No te apresures en la compra</h2>

Finalmente, recuerda que la compra de un departamento es una decisión importante que no debe tomarse a la ligera. Tómate el tiempo necesario para evaluar todas las opciones disponibles y no te apresures en la compra. Asegúrate de que el departamento que elijas cumpla con tus necesidades y expectativas a largo plazo.

EXPERTOS

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