Edificios inteligentes en América Latina: cómo transforman las ciudades

La tecnología está cambiando la manera en que se diseñan y administran las edificaciones. Mediante la integración de redes, dispositivos y sistemas automatizados, los edificios pueden gestionar mejor sus recursos y responder a las necesidades de quienes los utilizan.

Según cifras difundidas por el sector, menos del 3% de los edificios de América Latina se ajusta al concepto de edificio inteligente, frente a alrededor del 10% a nivel mundial. Esta diferencia evidencia el margen que existe para modernizar construcciones existentes y desarrollar nuevos proyectos con infraestructuras preparadas para incorporar tecnología.

¿Qué es un edificio inteligente y cómo funciona?

Un edificio inteligente no se define por la cantidad de dispositivos conectados, sino por su capacidad para integrar la información que estos generan y utilizarla para mejorar su funcionamiento.

Para ello, sus sistemas deben comunicarse entre sí. Entre los principales componentes se encuentran:

• Redes de datos: transportan la información entre los dispositivos y los sistemas de gestión.
• Videovigilancia y control de acceso: contribuyen a supervisar las instalaciones y administrar los ingresos.
• Iluminación y automatización: permiten gestionar diferentes funciones del inmueble.
• Redes inalámbricas y sistemas audiovisuales: conectan equipos que requieren transmisión de datos y suministro eléctrico.
• La integración de estos componentes permite que los servicios funcionen de manera coordinada, en lugar de operar como sistemas independientes.

La infraestructura que necesitan los edificios inteligentes

La conectividad es fundamental para que los dispositivos intercambien información. Por eso, el diseño de un edificio debe considerar tanto las necesidades actuales como las tecnologías que podrían incorporarse en el futuro. Este punto es importante porque los sistemas de cableado pueden tener una vida útil de entre 15 y 20 años o más. Una infraestructura escalable facilita la incorporación de nuevas aplicaciones sin tener que reemplazar toda la instalación. Además, el aumento de dispositivos conectados exige garantizar tanto la transmisión de datos como la alimentación eléctrica en diferentes espacios del inmueble.

¿Cómo se distribuye la energía en estas edificaciones?

Las cámaras, los puntos de acceso inalámbrico, los equipos audiovisuales y los sistemas de iluminación necesitan energía para funcionar. Cuando están instalados en zonas alejadas, suministrarla puede representar un desafío técnico.

Entre las alternativas disponibles están los sistemas de alimentación eléctrica con gestión de fallas, que pueden transportar energía a distancias de hasta dos kilómetros. Se utilizan en aplicaciones distribuidas, como videovigilancia, iluminación y redes inalámbricas.

Estos sistemas también pueden simplificar determinadas instalaciones al reducir la necesidad de múltiples rutas de cableado y centralizar equipos de respaldo eléctrico. Asimismo, incorporan mecanismos de monitoreo y protección orientados a favorecer la seguridad y continuidad de las operaciones.

Inteligencia artificial para mejorar la gestión de los edificios

La integración de datos permite aprovechar herramientas de análisis e inteligencia artificial para detectar anomalías, anticipar necesidades de mantenimiento y ejecutar determinadas acciones de forma automatizada.

Para lograrlo, los edificios necesitan una infraestructura capaz de adaptarse a nuevas aplicaciones y gestionar la información de manera eficiente. Así, pueden evolucionar hacia un uso más eficiente de sus recursos y una administración coordinada de sus instalaciones.

El desafío está en diseñar edificaciones que respondan a las necesidades actuales y puedan incorporar nuevas tecnologías a medida que cambian las demandas de las ciudades.

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