Cuando una persona busca comprar una <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/empresa-y-productos/2025/03/31s-ecologicas-cuales-son-sus-ventajas-y-como-aprovechar-los-recursos-naturales-para-un-hogar-sostenible-atmpa-771497">vivienda</a>, el <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/06/03/invertir-en-terrenos-en-peru-claves-para-una-compra-inteligente-92721">precio</a> suele ser uno de los primeros aspectos que evalúa, pero no es el único. En el Perú, la elección de un hogar también está relacionada con la forma de vivir, las necesidades familiares y la conexión que cada persona tiene con su entorno. Por ello, las características culturales del país se han convertido en un elemento que influye en la demanda inmobiliaria.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/28/6a68659e093b2292970fdefc.jpg" alt="¿Qué buscan realmente los peruanos al comprar una vivienda? El precio ya no es el único factor que define la elección de un hogar." title="¿Qué buscan realmente los peruanos al comprar una vivienda? El precio ya no es el único factor que define la elección de un hogar." width="1250" height="735"/><figcaption>¿Qué buscan realmente los peruanos al comprar una vivienda? El precio ya no es el único factor que define la elección de un hogar.</figcaption>

<h2>¿Qué factores consideran los peruanos al comprar una vivienda?</h2>

<h3>1. Turismo, tradiciones y rentabilidad</h3>

Lejos de ser solo un refugio familiar, la vivienda en el Perú se ha consolidado como un activo estratégico impulsado por la identidad y las festividades del país. El turismo cultural genera picos de demanda que transforman inmuebles en negocios altamente rentables:

<ul> <li>Alquileres temporales por eventos: Festividades masivas como el Inti Raymi en Cusco (cada 24 de junio) o la Procesión del Señor de los Milagros en Lima incrementan drásticamente la necesidad de hospedajes, motivando a inversionistas a adquirir inmuebles destinados al alquiler vacacional.</li> <li>Dinamismo nacional: Fechas clave como Fiestas Patrias activan el comercio y el flujo turístico a escala nacional, revalorizando propiedades bien localizadas en distintas provincias.</li> </ul>

<h3>2. Segmentación por edades: ¿Quién busca qué?</h3>

La etapa de vida determina de forma drástica la arquitectura y ubicación elegidas:

<table><tbody> <tr><th>Generación</th><th>Prioridad principal</th><th>Tipo de inmueble preferido</th></tr><tr><td>Millennials</td><td>Practicidad, vida urbana y bajo mantenimiento.</td><td>Departamentos céntricos con áreas comunes, cerca a oferta de entretenimiento.</td></tr><tr><td>Generación X</td><td>Confort familiar y conectividad funcional.</td><td>Casas o departamentos amplios (salas/comedores centrales), cerca de colegios y centros de trabajo.</td></tr><tr><td>Baby boomers</td><td>Seguridad, amplitud y tranquilidad.</td><td>Construcciones sólidas y espaciosas en zonas alejadas del bullicio urbano.</td></tr> </tbody></table>

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/28/6a686574093b2292970fdefb.jpg" alt="¿Qué tipo de vivienda prefiere cada generación? Las prioridades cambian según la etapa de vida y las necesidades familiares." title="¿Qué tipo de vivienda prefiere cada generación? Las prioridades cambian según la etapa de vida y las necesidades familiares." width="1250" height="735"/><figcaption>¿Qué tipo de vivienda prefiere cada generación? Las prioridades cambian según la etapa de vida y las necesidades familiares.</figcaption>

<h3>3. Geografía, arquitectura y simbolismo cultural</h3>

La distribución demográfica del país explica por qué la demanda se comporta de forma tan contrastante entre regiones:

<ul> <li>La concentración costera: Según datos del INEI (2021), la Costa alberga al 58,8% de la población, frente al 27% en la Sierra y el 14,2% en la Selva. Esto desencadena una alta densidad y demanda en centros urbanos, aunque sin romper el lazo con las costumbres locales.</li> <li>Significado de la propiedad: Mientras en comunidades originarias la tierra representa un legado territorial y un vínculo ancestral, en la metrópoli poseer un inmueble es sinónimo de progreso, estabilidad social y patrimonio personal.</li> <li>Mestizaje arquitectónico: La diversidad estética del país refleja su historia: coexisten edificaciones de adobe y madera en ámbitos rurales con el legado colonial visible en ciudades como Arequipa o Trujillo.</li> </ul>

<h3>4. Criterios clave en la decisión de compra</h3>

Al momento de cerrar un trato, el comprador peruano evalúa un cuadrante fundamental:

<ul> <li>Ubicación estratégica: Cercanía inmediata a centros laborales, colegios, comercios y redes de transporte.</li> <li>Distribución social: Espacios amplios diseñados para la convivencia familiar extendida (salas y comedores prominentes).</li> <li>Adaptabilidad: Diseños flexibles que se acomoden a las rutinas diarias cambiantes.</li> </ul>

Si te interesó esta nota sobre los factores que influyen en los peruanos al elegir una vivienda, puedes leer más sobre tendencias inmobiliarias, mercado de vivienda y nuevas formas de vivir en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado">Metro Cuadrado.</a>

Las preferencias de los compradores están transformando el mercado inmobiliario peruano. Estos son los factores que marcan la diferencia.

Elegir una vivienda en Perú no depende únicamente del presupuesto disponible. La ubicación, el tamaño de los espacios, el estilo de vida y hasta la cultura de cada familia son factores que influyen en la decisión de compra y están transformando las preferencias del mercado inmobiliario nacional.

No solo es el precio: Factores que influyen en los peruanos al elegir una vivienda

En este inicio de 2026, la <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/empresa-y-productos/2026/07/06/construccion-modular-vs-construccion-tradicional-cual-conviene-para-un-proyecto-en-peru-363936">construcción</a> en Perú continúa avanzando gracias a una combinación de obras públicas, proyectos privados, desarrollo de <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/05/08/tamano-vs-ubicacion-que-priorizan-hoy-las-familias-al-comprar-vivienda-en-lima-553086">vivienda</a> y actividad minera. Según el Informe Económico de la Construcción N.° 91 de CAPECO, el sector cerró el primer semestre de 2025 con resultados positivos, impulsado principalmente por el mayor consumo de cemento, la ejecución de obras del Estado y el inicio de nuevas inversiones.

Durante mayo de 2025, la actividad constructora creció 6%, destacando el aumento del consumo de cemento en 7,7% y el avance de la obra pública en 1,8%, incluso cuando se esperaba una caída. Para junio, las proyecciones indicaban un crecimiento de 8%, lo que habría llevado al sector a un avance acumulado de 4,7% en el primer semestre del año.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/27/6a67cd11fd616886f0042a93.jpg" alt="El mercado inmobiliario mantiene su dinamismo en Perú gracias al crecimiento de los créditos hipotecarios y la oferta residencial." title="El mercado inmobiliario mantiene su dinamismo en Perú gracias al crecimiento de los créditos hipotecarios y la oferta residencial." width="1250" height="735"/><figcaption>El mercado inmobiliario mantiene su dinamismo en Perú gracias al crecimiento de los créditos hipotecarios y la oferta residencial.</figcaption>

<h2>¿Qué proyectos impulsan la construcción en Perú durante 2026?</h2>

El crecimiento del sector se entiende mejor al ver la cantidad de grandes obras que se vienen desarrollando y que siguen generando empleo, inversión y movimiento económico en distintas regiones del país.

Entre los principales proyectos destacan:

<ul> <li>La Línea 2 del Metro de Lima.</li> <li>La planta de fosfatos de Bayóvar.</li> <li>El Anillo Vial Periférico.</li> <li>El ferrocarril Huancayo-Huancavelica.</li> <li>El terminal de San Juan de Marcona.</li> </ul>

A esto se suma una cartera importante de megaproyectos de infraestructura valorizada en alrededor de US$45.000 millones bajo esquemas de Asociaciones Público-Privadas (APP) y proyectos en activos, además de unos US$13.000 millones en Obras por Impuestos.

<h2>¿Cómo influye la inversión minera en la construcción del Perú?</h2>

La minería sigue siendo un motor clave para la construcción en el país, ya que impulsa obras de infraestructura y servicios en distintas zonas donde se desarrollan los proyectos.

De acuerdo con CAPECO, la inversión minera creció 6% en los primeros cinco meses de 2025, mientras que la cartera total de inversiones del sector bordea los US$64.000 millones.

Este crecimiento está vinculado a proyectos de reposición y continuidad de operaciones como Antamina, Raura, San Rafael, Tantahuatay y Colquijirca. Estas iniciativas no solo fortalecen la minería, sino que también generan demanda de infraestructura, transporte, energía y servicios relacionados con la construcción.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/27/6a67ccfc96d10bcbaa06c907.jpg" alt="Desde metros hasta proyectos mineros, las grandes inversiones que avanzan en Perú marcarán el futuro de la construcción durante 2026." title="Desde metros hasta proyectos mineros, las grandes inversiones que avanzan en Perú marcarán el futuro de la construcción durante 2026." width="1250" height="735"/><figcaption>Desde metros hasta proyectos mineros, las grandes inversiones que avanzan en Perú marcarán el futuro de la construcción durante 2026.</figcaption>

<h2>¿Qué pasó con la vivienda y la inversión privada en Perú?</h2>

El sector vivienda también viene mostrando un comportamiento positivo. Entre junio de 2024 y mayo de 2025, los créditos hipotecarios crecieron 19,9%, gracias a una mayor oferta de <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/07/02/cuales-son-los-distritos-mas-caros-y-baratos-para-vivir-en-lima-revisa-el-precio-por-metro-cuadrado-32182">viviendas</a>, tasas de interés estables y programas de financiamiento y subsidios.

Por otro lado, la inversión privada habría crecido cerca de 8% en el primer semestre de 2025, según el Instituto Peruano de Economía (IPE). A esto se suma el aumento de más de 9% en la ejecución del presupuesto público destinado a obras y proyectos durante el mismo periodo.

<h2>¿Cuáles son los retos para la construcción en Perú durante 2026?</h2>

Aunque el panorama es favorable, todavía existen algunos desafíos que el sector debe enfrentar. La menor confianza empresarial y la incertidumbre por el contexto electoral podrían influir en el ritmo de nuevas inversiones durante el año.

Además, CAPECO señala que, si bien la economía ha crecido, aún no es suficiente para cerrar brechas importantes como la informalidad laboral, la falta de infraestructura adecuada y las limitaciones en servicios básicos.

Aun así, la combinación de grandes proyectos, inversión minera y el crecimiento del mercado inmobiliario abre una oportunidad importante para que la construcción siga siendo uno de los principales motores del desarrollo del país.

Si te interesó esta nota sobre la construcción en Perú y las inversiones que marcarán el 2026, puedes seguir explorando más contenidos en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion">Metro Cuadrado</a>.

El sector construcción en Perú avanza impulsado por obras públicas, inversión privada y nuevos proyectos durante 2026.

La construcción en Perú sigue creciendo de forma constante en 2026, impulsada por grandes proyectos de infraestructura, el dinamismo de la inversión minera y el movimiento del sector inmobiliario. Este buen momento viene después de un 2025 con señales de recuperación, donde tanto la inversión pública como la privada ayudaron a reactivar la actividad en el país.

Construcción en Perú avanza en 2026 con grandes obras, vivienda e inversión minera

Comprar una vivienda siendo una persona soltera podría ser una posibilidad con las nuevas reglas que propone el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). El proyecto de Reglamento de la Ley N° 32379 plantea que quienes viven solos también puedan acceder al Bono Techo Propio, siempre que cumplan con los requisitos establecidos para recibir el <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/2026/07/22/bono-de-alquiler-y-viviendas-temporales-para-afectados-por-el-sismo-en-junin-1924142">subsidio </a>estatal.

La propuesta, que actualmente se encuentra en consulta pública, busca adaptar los programas de vivienda a la realidad de los hogares peruanos y eliminar la exigencia de formar parte de una familia tradicional para acceder al apoyo habitacional.

<h2>¿Las personas solteras pueden acceder al Bono Techo Propio?</h2>

Uno de los principales cambios del nuevo reglamento es la incorporación de las personas solteras como familias unipersonales. Esto permitiría que quienes no tienen hijos ni pareja puedan postular al Bono Familiar Habitacional (BFH) del programa Techo Propio.

La medida aplicaría para las diferentes modalidades del programa:

<ul> <li>Adquisición de vivienda nueva: para quienes buscan comprar una casa o departamento.</li> <li>Construcción en sitio propio: para quienes cuentan con un terreno donde edificar.</li> <li>Mejoramiento de vivienda: para realizar mejoras en un inmueble existente.</li> </ul>

Sin embargo, el acceso al beneficio no sería automático. Los postulantes deberán cumplir con las condiciones socioeconómicas y los criterios establecidos por el programa.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/24/6a63cdc202addbc20b06b96d.jpg" alt="Bono Techo Propio para solteros: así cambiarían los requisitos para acceder a una vivienda." title="Bono Techo Propio para solteros: así cambiarían los requisitos para acceder a una vivienda." width="1250" height="735"/><figcaption>Bono Techo Propio para solteros: así cambiarían los requisitos para acceder a una vivienda.</figcaption>

<h2>¿Cuáles son los requisitos para recibir el Bono Techo Propio si eres soltero?</h2>

De aprobarse el reglamento, las personas solteras que quieran acceder al <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/06/25/bono-familiar-habitacional-techo-propio-podria-subir-hasta-s65-mil-quienes-podrian-acceder-al-nuevo-beneficio-652425">subsidio</a> deberán cumplir con los mismos criterios generales exigidos para otros beneficiarios de Techo Propio.

Entre las principales condiciones se encuentran:

<ul> <li>No ser propietario de otra vivienda</li> <li>No haber recibido anteriormente un subsidio habitacional del Estado</li> <li>Cumplir con los requisitos socioeconómicos definidos por el programa</li> </ul>

El cambio también reconoce que actualmente existen diferentes tipos de hogares en el país, por lo que la norma incorpora categorías como familias unipersonales, extendidas, ensambladas y nucleares.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/24/6a63cdbd48e28a7a21056302.jpg" alt="Nuevo acceso a vivienda social: personas solteras podrían ser consideradas beneficiarias de Techo Propio." title="Nuevo acceso a vivienda social: personas solteras podrían ser consideradas beneficiarias de Techo Propio." width="1250" height="735"/><figcaption>Nuevo acceso a vivienda social: personas solteras podrían ser consideradas beneficiarias de Techo Propio.</figcaption>

<h2>¿Cuánto dinero entrega el Bono Techo Propio para comprar una vivienda?</h2>

El monto del Bono Familiar Habitacional depende del tipo de vivienda o modalidad elegida. Actualmente, el subsidio puede alcanzar los S/ 52.250 para la adquisición de una vivienda unifamiliar.

Estos son los montos contemplados:

<ul> <li>Compra de vivienda unifamiliar: bono de hasta S/ 52.250, con un valor máximo de vivienda de S/ 109.100.</li> <li>Compra de departamento: subsidio de S/ 47.850, con un precio máximo de vivienda de S/ 136.100.</li> <li>Construcción en sitio propio: bono de S/ 33.000, con posibilidad de incremento en algunas regiones.</li> <li>Mejoramiento de vivienda: subsidio de S/ 12.650.</li> </ul>

Además, la propuesta incorpora el arrendamiento social, una alternativa que permitiría acceder a subsidios estatales para alquilar una vivienda de interés social bajo condiciones específicas.

<h2>¿Qué otros cambios propone el nuevo reglamento de vivienda social?</h2>

El proyecto del MVCS no solo modifica el acceso al Bono Techo Propio, sino que también plantea nuevas reglas para mejorar la gestión de la vivienda social en Perú.

Entre las medidas principales destacan:

<ul> <li>La creación del Registro Nacional de Vivienda (RENAVI), que permitirá supervisar proyectos y controlar la entrega de subsidios.</li> <li>La eliminación de trabas municipales que puedan limitar la construcción de viviendas de interés social.</li> <li>Nuevos estándares técnicos para las viviendas: las casas unifamiliares tendrán una superficie mínima de 35 m² y los departamentos mantendrán un mínimo de 40 m².</li> </ul>

También se establece que las viviendas adquiridas con subsidios estatales no podrán venderse, alquilarse ni permanecer deshabitadas durante los primeros 5 años, salvo excepciones establecidas por ley.

<h2>¿Cuándo se aprobaría el Bono Techo Propio para personas solteras?</h2>

Actualmente, la medida todavía no está vigente. El reglamento se encuentra en periodo de consulta pública por 15 días, en los que ciudadanos y organizaciones pueden presentar comentarios antes de su posible aprobación.

De concretarse, el cambio permitiría que más peruanos puedan acceder a una vivienda con apoyo estatal, ampliando el concepto de hogar dentro de la política habitacional del país.

Si te interesó esta nota sobre el Bono Techo Propio para personas solteras, puedes conocer más sobre los nuevos programas de vivienda, subsidios y oportunidades para acceder a una casa propia en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion">Metro Cuadrado</a>.

El Bono Techo Propio podría ampliar sus beneficiarios: personas solteras tendrían la opción de postular al subsidio habitacional.

El Ministerio de Vivienda plantea ampliar el acceso al Bono Techo Propio para personas solteras o familias unipersonales. Conoce quiénes podrían acceder al subsidio, cuánto dinero entrega el beneficio y qué cambios propone la nueva norma de vivienda social.

¿Cómo acceder al Bono Techo Propio si eres SOLTERO y SIN HIJOS? Guía completa

Más de cuarenta y ocho mil árboles para Lima serán incorporados como parte del plan ambiental del Anillo Vial Lima y Callao, un proyecto que contempla la compensación del arbolado intervenido y la creación de un nuevo Parque Lineal con <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/23/construccion-sostenible-como-implementar-soluciones-ecologicas-y-eficientes-sin-comprometer-el-diseno-819674">áreas verdes</a> y espacios públicos para los vecinos.

El Anillo Vial <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/06/26/comprar-vivienda-en-2026-ventas-suben-25-y-estas-son-las-zonas-con-mayor-demanda-en-lima-464438">Lima</a> y Callao busca mejorar la conexión entre la capital y el primer puerto, pero también plantea una <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/04/23/viviendas-sostenibles-como-reducir-tu-impacto-ambiental-desde-casa-1257663">transformación ambiental</a> en la ciudad. Como parte de esta iniciativa, se plantarán 48.409 nuevos árboles mediante acciones de compensación y la implementación de nuevas zonas verdes.

<h2>¿Dónde se plantarán los nuevos árboles del Anillo Vial Lima y Callao?</h2>

La intervención corresponde al Tramo 3 del proyecto, ubicado entre la autopista Ramiro Prialé y la avenida Circunvalación, pasando por la avenida Separadora Industrial. En esta zona existe actualmente arbolado urbano ubicado en la berma central. Debido al trazado de la nueva infraestructura vial, algunos ejemplares deberán ser retirados, por lo que el proyecto contempla medidas para compensar esta intervención y aumentar la cantidad de árboles en la ciudad. La propuesta forma parte del Plan de Compensación Ambiental desarrollado para la obra y busca que el crecimiento de la infraestructura vaya acompañado de nuevas áreas verdes.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/22/6a6124087e305e52ad0e020c.jpg" alt="Por cada árbol afectado, Lima recibirá casi 10 nuevos" title="Por cada árbol afectado, Lima recibirá casi 10 nuevos" width="1250" height="735"/><figcaption>Por cada árbol afectado, Lima recibirá casi 10 nuevos</figcaption>

<h2>¿Cuántos árboles serán afectados por el Anillo Vial?</h2>

Antes de iniciar las intervenciones, se realizó un censo botánico y forestal para evaluar las condiciones del arbolado existente. El estudio identificó 6.820 árboles compensables, considerados así por contar con un diámetro a la altura del pecho (DAP) mayor a 10 centímetros.

Según la evaluación técnica:

<ul> <li>2.095 árboles permanecerán en la zona de intervención.</li> <li>4.725 árboles serán afectados por la construcción de la vía.</li> </ul>

Como compensación ambiental, se plantarán 45.433 nuevos árboles. Esta reposición permitirá incorporar casi diez nuevos ejemplares por cada árbol afectado. Además, el proyecto sumará 2.976 árboles adicionales como parte del diseño del Parque Lineal, alcanzando así los 48.409 nuevos árboles para Lima.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/22/6a6124bab91a99ec5a0c4a02.jpg" alt="Como parte de la compensación ambiental, Lima recibirá miles de nuevos árboles adaptados al clima de la ciudad." title="Como parte de la compensación ambiental, Lima recibirá miles de nuevos árboles adaptados al clima de la ciudad." width="1250" height="735"/><figcaption>Como parte de la compensación ambiental, Lima recibirá miles de nuevos árboles adaptados al clima de la ciudad.</figcaption>

<h2>¿Cómo se elegirán los árboles que serán plantados en Lima?</h2>

La nueva arborización estará basada en criterios técnicos para asegurar que las especies puedan adaptarse adecuadamente al entorno urbano. Para elegir los árboles se considerarán factores como su capacidad para desarrollarse en el clima limeño, su necesidad de agua, la generación de sombra y su aporte al paisaje y al ecosistema de la ciudad.

El estudio realizado para el proyecto recopiló información detallada de cada ejemplar evaluado, incluyendo datos como ubicación GPS, especie, tamaño y estado sanitario. Esta información permitió determinar qué árboles podían conservarse y cuáles requerían acciones de compensación.

Las zonas donde se realizará la plantación de los árboles compensatorios serán definidas por la Municipalidad Metropolitana de Lima. En el caso de árboles con menor tamaño, las municipalidades distritales serán las encargadas de determinar su traslado o manejo.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/22/6a6124ac251be313c609bcc0.jpg" alt="Una autopista, pero más árboles: así compensará el Anillo Vial el retiro de arbolado en Lima" title="Una autopista, pero más árboles: así compensará el Anillo Vial el retiro de arbolado en Lima" width="1250" height="735"/><figcaption>Una autopista, pero más árboles: así compensará el Anillo Vial el retiro de arbolado en Lima</figcaption>

<h2>¿Qué tendrá el Parque Lineal del Anillo Vial?</h2>

Además de la plantación de nuevos árboles, el proyecto incluye la creación de un Parque Lineal en la avenida Separadora Industrial, un espacio público pensado para complementar la nueva infraestructura vial. Este lugar contará con áreas verdes, árboles y espacios destinados al uso de la comunidad. Los vecinos podrán acceder a zonas para caminar, pedalear, descansar y realizar actividades al aire libre. El objetivo es que este nuevo espacio no solo mejore el entorno urbano, sino que también brinde un lugar de encuentro y recreación para las personas que viven cerca del proyecto.

<h2>¿Qué beneficios tendrá el Anillo Vial Lima y Callao?</h2>

El Anillo Vial Lima y Callao contempla la construcción y operación de una autopista de peaje de 34,8 kilómetros, que conectará 11 distritos de Lima Metropolitana y uno del Callao. La obra beneficiará a más de 4,5 millones de personas y busca reducir los tiempos de viaje entre 30 y 40 minutos en promedio, además de mejorar la movilidad urbana, la seguridad vial y la conexión entre diferentes zonas de la ciudad.

Las medidas ambientales del proyecto forman parte del Estudio de Impacto Ambiental Detallado (EIAd) y cumplen con la normativa municipal que regula la protección, intervención, traslado, reubicación y compensación del arbolado urbano en Lima. Así, el proyecto plantea una combinación entre infraestructura y sostenibilidad: una nueva vía para mejorar los desplazamientos y más espacios verdes para la capital.

Si te interesó esta nota sobre los más de 48 mil árboles para Lima y los cambios que traerá el Anillo Vial Lima y Callao, también puedes leer más sobre proyectos de infraestructura, sostenibilidad y desarrollo urbano en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion">Metro Cuadrado</a>.

Del retiro de árboles a un nuevo pulmón verde: el plan ambiental del Anillo Vial

La construcción del Anillo Vial Lima y Callao traerá un cambio en el paisaje urbano: miles de nuevos árboles, un Parque Lineal y una estrategia ambiental que busca que la capital tenga más áreas verdes.

Más de 48 mil árboles para Lima: la megaobra que multiplicará las áreas verdes en la capital

El bono de alquiler y módulos temporales para afectados por el sismo en Junín es una de las principales medidas que el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) viene gestionando para atender a las familias damnificadas por el fuerte sismo registrado el fin de semana pasado. Tras la declaratoria de emergencia en 5 distritos de las provincias de Chupaca y Huancayo, el sector activó una serie de mecanismos para brindar apoyo a quienes perdieron sus <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/06/26/comprar-vivienda-en-2026-ventas-suben-25-y-estas-son-las-zonas-con-mayor-demanda-en-lima-464438">viviendas</a> o ya no pueden habitarlas de forma segura.

El ministro de Vivienda, Wilder Sifuentes Quilcate, informó que estas acciones buscan acelerar la atención a la población afectada mediante <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/06/25/bono-familiar-habitacional-techo-propio-podria-subir-hasta-s65-mil-quienes-podrian-acceder-al-nuevo-beneficio-652425">subsidios </a>para alquiler, viviendas temporales y ayuda humanitaria, además de coordinar con autoridades nacionales, regionales y locales la recuperación de las zonas dañadas.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/22/6a610f8063298b9ccd0c17ae.jpg" alt="Las familias cuyas viviendas quedaron inhabitables podrán acceder al Bono de Arrendamiento de Vivienda para Emergencias, que otorga S/500 mensuales." title="Las familias cuyas viviendas quedaron inhabitables podrán acceder al Bono de Arrendamiento de Vivienda para Emergencias, que otorga S/500 mensuales." width="1250" height="735"/><figcaption>Las familias cuyas viviendas quedaron inhabitables podrán acceder al Bono de Arrendamiento de Vivienda para Emergencias, que otorga S/500 mensuales.</figcaption>

<h2>¿Quiénes podrán acceder al bono de alquiler tras el sismo en Junín?</h2>

El Ministerio de Vivienda informó que la declaratoria de emergencia permite activar el Bono de Arrendamiento de Vivienda para Emergencias (BAE), un subsidio dirigido a las familias cuyas viviendas sean declaradas inhabitables como consecuencia del movimiento sísmico.

Este apoyo económico consiste en la entrega de S/ 500 mensuales durante un plazo máximo de dos años, con el objetivo de que los damnificados puedan alquilar una vivienda mientras se implementa una solución habitacional definitiva.

La medida se aplica luego de la publicación del Decreto Supremo N.° 106-2026-VIVIENDA, que declaró en estado de emergencia los distritos de Chongos Bajo y San Juan de Iscos, en la provincia de Chupaca, así como Chupuro, Viques y Huacrapuquio, en la provincia de Huancayo.

<h2>¿Cómo serán las viviendas temporales que entregará el Ministerio de Vivienda?</h2>

Además del bono de alquiler, el MVCS anunció la instalación de Módulos Temporales de Vivienda (MTV) para las familias que perdieron sus hogares. Estas estructuras tienen 21 metros cuadrados y ofrecerán un espacio seguro mientras se desarrollan las acciones de recuperación y atención.

El anuncio fue realizado durante la visita del ministro a las localidades de Miraflores, en el distrito de Huayucachi, y al anexo de Carhuapaccha, en Chupuro. Allí también confirmó el traslado de más carpas e implementos de abrigo para las familias que aún permanecen sin un lugar adecuado donde resguardarse de las bajas temperaturas.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/22/6a610fc38302cead5b013084.jpg" alt="Las autoridades coordinan acciones para acelerar la atención y recuperación de las comunidades afectadas por el movimiento sísmico." width="1250" height="735"/><figcaption>Las autoridades coordinan acciones para acelerar la atención y recuperación de las comunidades afectadas por el movimiento sísmico.</figcaption>

<h2>¿Qué otras medidas se están tomando para atender a los damnificados?</h2>

La atención a la emergencia también contempla acciones para recuperar la transitabilidad y garantizar condiciones básicas para la población. En una reunión con representantes del Gobierno Regional de Junín, alcaldes distritales e Indeci, se acordó reforzar las labores de limpieza mediante el Programa Nuestras Ciudades.

Entre las principales acciones se encuentran:

<ul> <li>El envío de más maquinaria pesada para retirar escombros y despejar vías.</li> <li>La distribución de carpas e implementos de abrigo para las familias damnificadas.</li> <li>La instalación de módulos temporales de vivienda en las zonas más afectadas.</li> <li>El acompañamiento a las autoridades locales para agilizar la atención de la emergencia.</li> </ul>

Asimismo, el ministro retornó la noche del lunes al anexo de Carhuapaccha para supervisar personalmente la entrega de ayuda a las familias que todavía no contaban con un refugio adecuado.

<h2>¿Cómo será el empadronamiento de las familias afectadas?</h2>

Como parte de la respuesta a la emergencia, las autoridades acordaron instalar una Mesa Técnica Interinstitucional para agilizar el empadronamiento de las familias damnificadas mediante brigadas sectorizadas. El objetivo es contar con información actualizada sobre los daños ocasionados por el sismo y las necesidades de cada hogar, lo que permitirá que la ayuda del Estado llegue de manera más rápida y organizada.

Además, el Ministerio de Vivienda viene orientando a la población sobre los documentos y trámites que deberán realizar para acceder a los mecanismos de apoyo disponibles, como el Bono de Arrendamiento de Vivienda para Emergencias (BAE) y los módulos temporales destinados a las familias cuyas viviendas quedaron inhabitables o colapsaron.

Si te interesó esta nota sobre el <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/07/14/bono-de-s-500-para-familias-con-viviendas-colapsadas-o-inhabitables-por-las-lluvias-1328376">bono </a>de alquiler y viviendas temporales para afectados por el sismo en Junín, también puedes leer más sobre las medidas de apoyo, reconstrucción y vivienda en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado">Metro Cuadrado</a>.

La declaratoria de emergencia permite activar mecanismos de apoyo para las familias que perdieron sus viviendas a causa del sismo.

Las familias damnificadas por el fuerte movimiento sísmico registrado en Junín podrán acceder al bono de alquiler y viviendas temporales como parte de las acciones que impulsa el Ministerio de Vivienda para atender la emergencia.

Bono de alquiler y viviendas temporales para afectados por el sismo en Junín

<a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/equipamiento/2025/06/18/como-optimizar-la-luz-natural-en-tu-hogar-recomendaciones-simples-para-ahorrar-energia-y-mejorar-el-confort-atmpa-180792">Reducir el consumo de energía </a>en el hogar no es una misión imposible. Muchas veces, aunque intentamos cuidar cada foco, el gasto mensual sigue siendo elevado porque dependemos de aparatos antiguos o hábitos ineficientes que consumen electricidad en silencio.

Afortunadamente, hoy en día existen mejoras muy sencillas de implementar en el equipamiento de la casa que cortan de raíz el desperdicio de energía. Dar el paso hacia un hogar más inteligente no solo alivia el bolsillo de forma inmediata, sino que reduce el impacto ambiental, ayudando a <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/equipamiento/2025/03/14/conoce-los-10-materiales-de-construccion-mas-resistentes-y-economicos-para-lograr-una-casa-segura-atmpa-689598">construir </a>un futuro más sostenible.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/20/6a5e65b6251be313c609bc7c.jpg" alt="Incorporar soluciones de eficiencia energética puede disminuir el recibo de luz y reducir el impacto ambiental del hogar." width="1250" height="735"/><figcaption>Incorporar soluciones de eficiencia energética puede disminuir el recibo de luz y reducir el impacto ambiental del hogar.</figcaption>

<h2>¿Cómo reducir el consumo de energía en casa?</h2>

Ahorrar electricidad significa aprovechar mejor cada recurso que pagas. Un hogar eficiente es aquel que utiliza <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/equipamiento/2025/04/07/olvidate-de-las-llaves-asi-son-las-nuevas-cerraduras-inteligentes-para-proteger-tu-hogar-con-tecnologia-atmpa-164178">tecnología</a> para realizar las mismas tareas diarias (iluminar, lavar, refrigerar) consumiendo una fracción de la energía que necesitaría una casa convencional.

El beneficio principal se nota de inmediato en tu cuenta bancaria. Sin embargo, el impacto va más allá, pues al disminuir la demanda de luz, reduces las emisiones de gases contaminantes vinculadas a la producción de electricidad, logrando que tu rutina diaria sea mucho más ecológica.

<h2>¿Qué cambios ayudan a gastar menos electricidad en el hogar?</h2>

Si buscas resultados reales en tu próximo recibo de luz, estas son las inversiones y remodelaciones con mayor impacto económico:

<ul> <li>Cambiar a iluminación LED: Es el paso más rápido y económico. Los focos LED consumen hasta un 80% menos electricidad que los tradicionales y tienen una vida útil mucho más larga.</li> <li>Elegir electrodomésticos eficientes: Al renovar el refrigerador, la lavadora o el microondas, busca siempre aquellos con etiquetas de alta eficiencia energética. Estos aparatos regulan su potencia automáticamente para no gastar de más.</li> <li>Incorporar tecnología inteligente: Los enchufes programables y los sensores de movimiento evitan el consumo vampiro (aparatos que gastan luz estando apagados pero conectados) e impiden que las luces se queden encendidas por olvido.</li> <li>Instalar paneles solares: Utilizar la luz del sol para generar tu propia electricidad es la forma más contundente de volverte independiente de las tarifas de la red tradicional.</li> </ul>

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/20/6a5e67a6bdbdc0334507be0e.jpg" alt="Las mejoras en iluminación, electrodomésticos y sistemas inteligentes pueden contribuir a disminuir el consumo de electricidad y reducir el recibo de luz." title="Las mejoras en iluminación, electrodomésticos y sistemas inteligentes pueden contribuir a disminuir el consumo de electricidad y reducir el recibo de luz." width="1250" height="735"/><figcaption>Las mejoras en iluminación, electrodomésticos y sistemas inteligentes pueden contribuir a disminuir el consumo de electricidad y reducir el recibo de luz.</figcaption>

<h2>¿Qué características tiene una casa eficiente?</h2>

Un hogar eficiente combina la tecnología con el uso inteligente de los recursos naturales. Por ejemplo, una vivienda bien distribuida aprovecha la orientación del sol para iluminar las habitaciones de forma natural durante el día, reduciendo la necesidad de encender interruptores antes de que caiga la noche.

Asimismo, el diseño moderno contempla una ventilación cruzada estratégica para refrescar las habitaciones con corrientes de aire naturales, disminuyendo el uso constante de ventiladores. Incluso la elección de colores claros en las paredes ayuda a reflejar la luz, creando <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/equipamiento/2025/03/04/sigue-estos-tips-para-lograr-que-tu-departamento-pequeno-luzca-mas-amplio-y-organizado-atmpa-222172">espacios</a> más luminosos con menos lámparas instaladas.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/20/6a5e6697251be313c609bc7d.jpg" alt="La distribución de los espacios y el tamaño de las ventanas también pueden contribuir al ahorro energético." title="La distribución de los espacios y el tamaño de las ventanas también pueden contribuir al ahorro energético." width="1250" height="735"/><figcaption>La distribución de los espacios y el tamaño de las ventanas también pueden contribuir al ahorro energético.</figcaption>

<h2>¿Qué tipos de casas eficientes existen?</h2>

Dependiendo del nivel de tecnología y automatización que incorporen, las viviendas modernas se clasifican en tres grandes categorías:

<ul> <li>Casas que generan energía: Gracias a sus sistemas solares avanzados, producen más electricidad de la que consumen y pueden redirigir el exceso a la red eléctrica común.</li> <li>Casas de bajo consumo: Están diseñadas para optimizar cada recurso al máximo, logrando que la necesidad de encender aparatos de alto consumo sea mínima.</li> <li>Casas autosuficientes: Son completamente independientes; producen, guardan y administran su propia energía a través de baterías, por lo que no dependen de ninguna compañía externa.</li> </ul>

Para avalar que una vivienda cumple con estos estándares de ahorro, hoy existen certificaciones internacionales muy respetadas, como el sello LEED. Esta etiqueta evalúa el uso de <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/equipamiento/2025/03/25/limpia-tu-casa-sin-quimicos-toxicos-los-mejores-productos-ecologicos-para-una-casa-impecable-y-sostenible-atmpa-1948225">materiales sostenibles</a>, el aprovechamiento de la luz natural y la innovación, garantizando que el inmueble es una inversión inteligente para el planeta y para tu economía.

Si te interesó esta nota sobre cómo reducir el consumo de energía en casa, también puedes leer más sobre tecnologías sostenibles y otras recomendaciones clave para tu vivienda en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado">Metro Cuadrado</a>.

Modernizar la vivienda con equipos eficientes y energías renovables ayuda a consumir menos electricidad sin perder confort.

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Ahorra hasta un 40% en el recibo de la luz: los cambios sencillos que debes hacer en casa

Al buscar un <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/2026/07/16/comprar-departamento-en-peru-el-error-comun-de-no-contratar-un-seguro-de-vivienda-658544">departamento</a> nuevo, muchas personas comparan opciones por ubicación, precio o metraje. Sin embargo, también aparecen términos como dúplex o penthouse, dos tipos de inmuebles que suelen asociarse con espacios amplios y exclusivos, pero que tienen características distintas.

<h2>¿Qué es un departamento dúplex?</h2>

Un departamento dúplex es una vivienda que cuenta con dos niveles interiores conectados por una escalera privada. Su principal característica es la distribución vertical de los ambientes, lo que permite separar mejor las áreas sociales de las zonas privadas.

Por ejemplo, un dúplex puede tener en el primer nivel la sala, comedor, cocina y baño de visitas, mientras que en el segundo piso se ubican los dormitorios o espacios familiares. Esta organización puede brindar una sensación similar a vivir en una casa, pero con los beneficios de un edificio, como seguridad y ubicación urbana.

Entre sus principales ventajas están:

<ul> <li>Mayor separación de ambientes: permite organizar mejor las actividades familiares, laborales o sociales.</li> <li>Sensación de amplitud: la distribución en dos pisos puede generar espacios más cómodos y dinámicos.</li> <li>Más privacidad dentro del hogar: al dividir los ambientes por niveles, las actividades no se concentran en un solo espacio.</li> </ul>

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/17/6a5aa735bdbdc0334507bdb9.jpg" alt="Dúplex" title="Dúplex" width="1250" height="735"/><figcaption>Dúplex</figcaption>

<h2>¿Qué es un penthouse y por qué es una opción más exclusiva?</h2>

Un penthouse es un departamento ubicado generalmente en el último nivel de un edificio. Su atractivo principal está en la ubicación y en las características adicionales que suele ofrecer, como terrazas privadas, vistas panorámicas o mayor tranquilidad. A diferencia del dúplex, un penthouse no se define por tener dos pisos. Puede contar con un solo nivel o incluso combinar ambas características y convertirse en un penthouse dúplex.

Entre las ventajas de este tipo de vivienda destacan:

<ul> <li>Mayor privacidad: al encontrarse en la parte superior del edificio, suele tener menos ruido proveniente de otros departamentos.</li> <li>Mejores vistas: puede ofrecer una perspectiva privilegiada de la ciudad o zonas exteriores.</li> <li>Espacios abiertos: muchas unidades incluyen terrazas, balcones amplios o áreas exteriores privadas.</li> <li>Diseños diferenciados: suelen incorporar acabados y distribuciones más exclusivas.</li> </ul>

Sin embargo, antes de <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/05/12/comprar-departamento-en-mayo-peru-factores-que-convierten-este-mes-en-una-oportunidad-inmobiliaria-1155552">comprar</a> uno, es recomendable verificar si las terrazas o áreas exteriores pertenecen exclusivamente al departamento y qué condiciones establece el reglamento interno del edificio.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/17/6a5aa73315e61701bb02fbab.jpg" alt="Penthouse" title="Penthouse" width="1250" height="735"/><figcaption>Penthouse</figcaption>

<h2>Dúplex vs. penthouse: ¿cuál es la diferencia principal?</h2>

La diferencia entre un dúplex y un penthouse está principalmente en lo que define a cada inmueble.

<ul> <li>El dúplex se caracteriza por su distribución: tiene dos niveles interiores conectados dentro del departamento.</li> <li>El penthouse se diferencia por su ubicación: normalmente está en el último piso y destaca por sus vistas, privacidad o áreas exteriores.</li> </ul>

Por ello, la elección dependerá del perfil del comprador. Un dúplex puede ser más conveniente para familias o personas que buscan espacios separados y una distribución parecida a una casa. En cambio, un penthouse puede ajustarse mejor a quienes priorizan exclusividad, tranquilidad y áreas al aire libre.

<h2>¿Qué revisar antes de comprar un dúplex o penthouse?</h2>

Más allá del nombre comercial del inmueble, es importante analizar sus condiciones reales. Antes de firmar una compra, considera:

<ul> <li>Partida registral e independización del departamento.</li> <li>Planos aprobados y distribución real de los ambientes.</li> <li>Área techada y área libre.</li> <li>Situación legal de terrazas, estacionamientos o depósitos.</li> <li>Reglamento interno del edificio.</li> <li>Costos de mantenimiento y condiciones de financiamiento.</li> </ul>

<h2>¿Cuál conviene comprar según tu presupuesto?</h2>

No existe una opción mejor que otra, ya que la decisión dependerá de tus necesidades y prioridades. Si buscas más funcionalidad, ambientes separados y una experiencia cercana a una casa, un dúplex puede ser una buena alternativa. Si prefieres vivir en el último piso, contar con mejores vistas y mayor privacidad, un penthouse puede responder mejor a tus expectativas.

Si te interesó esta nota sobre dúplex o penthouse y sus diferencias, puedes leer más información sobre compra de departamentos, vivienda y tendencias inmobiliarias en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado">Metro Cuadrado</a>.

Dúplex vs. penthouse: ¿cuál elegir?

Comprar un dúplex o penthouse implica evaluar más que el tamaño del departamento. Conoce sus diferencias, ventajas y qué opción puede ajustarse mejor a tu presupuesto, estilo de vida y necesidades antes de adquirir una vivienda en Perú.

Dúplex o Penthouse: ¿qué son, en qué se diferencian y cuál elegir?

Comprar un departamento en Perú es una de las decisiones financieras más importantes para una persona o una familia. Sin embargo, entre elegir la ubicación, revisar el financiamiento y planificar la mudanza, muchos compradores dejan de lado un punto clave: proteger su nueva propiedad. Contar con un seguro de vivienda en Perú permite resguardar esta inversión desde el primer día y evitar que un imprevisto termine afectando años de esfuerzo y ahorro.

Aunque una vivienda representa seguridad y estabilidad, también está expuesta a situaciones que pueden generar gastos inesperados, como incendios, robos, daños por agua o eventos naturales. Por ello, contratar un seguro antes de recibir el inmueble puede convertirse en una decisión importante para proteger el patrimonio.

<h2>¿Por qué es importante contratar un seguro de vivienda en Perú al comprar un departamento?</h2>

Cuando una persona compra un departamento, no solo adquiere un espacio para vivir, sino también un activo de alto valor. Según el Banco Central de Reserva del Perú (BCRP, 2024), la inversión inmobiliaria continúa siendo una de las alternativas más estables para resguardar el patrimonio en el país.

Sin embargo, una propiedad no está libre de riesgos. Un incendio, una filtración de agua, un robo o un movimiento sísmico pueden ocasionar daños que representen un gasto considerable para el propietario.

En el caso del Perú, la protección frente a sismos cobra especial relevancia porque el país se encuentra en una zona altamente sísmica, según el Instituto Geofísico del Perú (IGP). Por ello, contar con una cobertura adecuada ayuda a estar preparado frente a posibles emergencias.

<h2>¿Qué cubre un seguro de vivienda en Perú?</h2>

Un seguro de vivienda, también conocido como seguro de hogar o seguro de inmueble, ofrece protección frente a diferentes situaciones que pueden afectar una propiedad. Las coberturas dependerán de la póliza elegida, pero, por lo general, incluyen:

<ul> <li>Daños ocasionados por incendios o explosiones</li> <li>Afectaciones provocadas por sismos</li> <li>Daños por agua debido a fugas o inundaciones internas</li> <li>Robo o hurto de bienes dentro del departamento</li> </ul>

Según la Asociación Peruana de Empresas de Seguros (APESEG), estas son algunas de las coberturas más contratadas en el país y forman parte de las opciones estándar que ofrecen las aseguradoras. Además, existen alternativas que permiten ampliar la protección del inmueble, especialmente en edificios multifamiliares. Entre ellas están:

<ul> <li>Responsabilidad civil frente a terceros</li> <li>Protección de muebles, electrodomésticos y otros objetos dentro del hogar</li> <li>Cobertura por daños en áreas comunes del edificio</li> </ul>

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/16/6a592bd115e61701bb02fb7f.jpg" alt="Antes de mudarse a un nuevo departamento, es recomendable evaluar las opciones de protección disponibles." width="1250" height="735"/><figcaption>Antes de mudarse a un nuevo departamento, es recomendable evaluar las opciones de protección disponibles.</figcaption>

<h2>¿Por qué contratar un seguro antes de recibir un departamento?</h2>

Un error frecuente entre quienes compran una vivienda es pensar en el seguro recién después de mudarse. Sin embargo, contar con esta protección desde la entrega del inmueble ofrece beneficios importantes. Desde que el departamento pasa a ser propiedad del comprador, cualquier daño que ocurra puede representar un gasto que deberá asumir directamente si no cuenta con cobertura.

Además, si la compra se realiza mediante un crédito hipotecario, es importante considerar que las entidades financieras suelen solicitar seguros contra todo riesgo como parte de las condiciones del préstamo, según la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS). Esta protección también resulta conveniente para quienes planean realizar acabados, remodelaciones o instalar nuevos equipos en el departamento, ya que esas etapas pueden involucrar riesgos adicionales.

<h2>¿Cómo elegir un seguro de vivienda antes de comprar un departamento?</h2>

Antes de contratar una póliza, es recomendable revisar qué tipo de protección necesita cada inmueble y no elegir únicamente en función del precio. Algunas recomendaciones son:

<ul> <li>Incluir el seguro dentro del presupuesto mensual destinado a la vivienda</li> <li>Revisar si el crédito hipotecario ya incluye algún tipo de seguro</li> <li>Comparar las coberturas ofrecidas y no solo el costo de la póliza</li> <li>Verificar los deducibles y las situaciones que no están cubiertas</li> <li>Considerar el valor real del departamento y los bienes que estarán dentro</li> <li>Evaluar opciones relacionadas con programas de vivienda como Fondo Mivivienda</li> </ul>

También es importante recordar que no todos los seguros ofrecen la misma protección. Antes de firmar, el comprador debe revisar detalles como la cobertura frente a sismos, las condiciones de indemnización y la protección de las áreas comunes.

Si te interesó esta nota sobre cómo proteger tu departamento antes de comprarlo, también puede interesarte conocer más consejos para tomar mejores decisiones al momento de adquirir una vivienda en Metro Cuadrado.

Antes de mudarse a un nuevo departamento, es recomendable evaluar las opciones de protección disponibles.

Muchos peruanos compran un departamento y dejan para después la contratación de un seguro de vivienda. Descubre por qué proteger tu inmueble desde el momento de la entrega puede ayudarte a evitar gastos inesperados ante robos, incendios o sismos.

¿Comprar departamento en Perú? El error común de no contratar un seguro de vivienda

La ingeniería de túneles en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/07/10/miles-de-viviendas-podrian-no-resistir-un-fenomeno-el-nino-en-peru-advierte-colegio-de-arquitectos-539390">Perú</a> continúa incorporando nuevas tecnologías con los trabajos de construcción del Metro de <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/05/08/tamano-vs-ubicacion-que-priorizan-hoy-las-familias-al-comprar-vivienda-en-lima-553086">Lima</a> y Callao. La tuneladora Micaela logró avanzar por debajo del cauce del río Rímac, uno de los sectores más complejos del proyecto debido a las condiciones del terreno y a la necesidad de garantizar la estabilidad de la infraestructura existente en la ciudad.

Este avance demuestra la capacidad del país para desarrollar obras subterráneas de gran escala mediante métodos constructivos modernos, con sistemas de excavación mecanizada, monitoreo geotécnico constante y procesos de alta precisión que permiten trabajar a varios metros bajo tierra.

<h2>¿Cómo funciona la tuneladora del Metro de Lima bajo el río Rímac?</h2>

La tuneladora Micaela realiza la excavación entre las estaciones Quilca y Morales Duárez, a una profundidad aproximada de 20 metros. Hasta ahora, la máquina ha construido cerca de 570 metros de túnel, de los cuales alrededor de 75 metros corresponden al tramo ubicado directamente debajo del río Rímac.

El cruce del río representa uno de los principales desafíos técnicos de la obra, ya que requiere un control permanente de las condiciones del suelo, el comportamiento del terreno y las posibles deformaciones que puedan generarse durante la excavación. Para garantizar la seguridad del proceso, los especialistas realizan un seguimiento continuo de las variables geotécnicas, lo que permite que la construcción avance sin afectar las estructuras ubicadas en la superficie.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/15/6a57e92dda6890880102537b.jpg" alt="La construcción de la Línea 4 demuestra la incorporación de tecnología avanzada para desarrollar grandes obras subterráneas en el país." title="La construcción de la Línea 4 demuestra la incorporación de tecnología avanzada para desarrollar grandes obras subterráneas en el país." width="1250" height="735"/><figcaption>La construcción de la Línea 4 demuestra la incorporación de tecnología avanzada para desarrollar grandes obras subterráneas en el país.</figcaption>

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