Invertir en el sector inmobiliario es una de las opciones preferidas para resguardar el patrimonio, pero asumir que cualquier proyecto genera rentabilidad automática es un desacierto frecuente. Analizar qué hay detrás del precio de un inmueble resulta clave antes de firmar la cuota inicial. Si tu objetivo es comprar una vivienda para invertir en Lima, estos son los cuatro errores estratégicos que debes evitar para asegurar plusvalía.

<h2>1. Confiar a ciegas en las ofertas de preventa</h2>

<a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/10/07/comprar-un-departamento-en-planos-lo-que-nadie-te-dice-antes-de-la-entrega-495698">Comprar en </a><s><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/10/07/comprar-un-departamento-en-planos-lo-que-nadie-te-dice-antes-de-la-entrega-495698">plano</a></s><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/10/07/comprar-un-departamento-en-planos-lo-que-nadie-te-dice-antes-de-la-entrega-495698">s</a> suele asociarse a precios bajos, pero no toda preventa garantiza ganancias futuras. Según el especialista Diego Guimel, CEO de Grupo Guimel, el momento de compra es relevante, pero la plusvalía depende de lo que respalda ese valor.

Datos de la unidad de información Real Estate Data Analytics (CODIP) al cierre de junio de 2026 en Lima Norte muestran cómo varía el precio promedio por metro cuadrado (m²):

<ul> <li>En planos: S/3.710</li> <li>En construcción: S/3.812</li> <li>Entrega inmediata: S/4.338</li> </ul>

Aunque la brecha entre planos y entrega inmediata es cercana al 17%, esta diferencia responde al avance de la obra y no a una ganancia automática asegurada.

<h2>2. Evaluar el inmueble sin calcular el costo por metro cuadrado</h2>

Mirar únicamente el precio total de una propiedad impide comparar oportunidades de forma real. El costo debe analizarse por metro cuadrado y contrastarse con inmuebles de similar ubicación, tamaño, antigüedad y nivel de servicios.

Cifras de CODIP al cierre del primer semestre de 2026 muestran la marcada diferencia en el costo por m² según la zona:

<ul> <li>Lima Top: S/8.512 en promedio</li> <li>Lima Moderna: S/7.113 en promedio</li> <li>Lima Norte: S/3.784 en promedio</li> </ul>

Un precio bajo no siempre representa una ganga; es necesario entender las razones de esa tarifa frente al mercado vecino.

<h2>3. Ignorar el desarrollo y los proyectos en la zona</h2>

El aumento del valor de una vivienda no depende solo de sus cuatro paredes. Los disparadores de plusvalía suelen estar en el entorno urbano:

<ul> <li>Infraestructura vial: vías de acceso directo y redes de transporte masivo.</li> <li>Servicios clave: cercanía a centros comerciales, clínicas, colegios y polos de oficina.</li> <li>Entorno comunitario: áreas verdes y mayor dinamismo comercial.</li> </ul>

<h2>4. Invertir sin estudiar la demanda ni tu objetivo final</h2>

Adquirir una propiedad sin conocer quién la habitará o para qué se destinará limita el retorno del capital.

<ul> <li>Perfil de demanda: en Lima Norte, los departamentos de entre 60 y 80 m² representaron el 56,8% de las ventas entre junio de 2025 y junio de 2026 (CODIP), señalando las tipologías de mayor rotación.</li> <li>Estrategia clara: quien busca ingresos por alquiler debe evaluar la demanda de arrendamiento, mientras que quien busca apreciación a largo plazo debe priorizar el desarrollo urbano de la zona.</li> </ul>

Sin embargo, el potencial de valorización no es el único factor que importa al momento de comprar una vivienda. El presupuesto y la oferta disponible también pueden limitar las opciones de quienes buscan adquirir un inmueble en Lima. <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/10/05/el-boom-inmobiliario-de-lima-no-llega-a-todos-faltan-viviendas-accesibles-401555">¿Por qué el crecimiento de las ventas no se traduce en más viviendas accesibles? </a>Conoce qué está pasando en el mercado inmobiliario y cuáles son los obstáculos para acceder a una propiedad.

El mercado inmobiliario ofrece distintas alternativas para quienes buscan comprar una vivienda en Lima.

Adquirir un inmueble parece un negocio seguro, pero pasar por alto el análisis de mercado puede reducir las ganancias proyectadas. Descubre cómo proteger tu capital y no cometer fallos al evaluar opciones para comprar una vivienda para invertir en Lima.

Evita estos 4 errores al comprar una vivienda para invertir en Lima

Construir una vivienda propia será una posibilidad para 100 familias de la provincia de Jorge Basadre, en Tacna. A través del programa <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/07/24/como-acceder-al-bono-techo-propio-si-eres-soltero-y-sin-hijos-guia-completa-1142112">Techo Propio</a>, la municipalidad utilizará recursos del canon para financiar bonos de S/33.000, en una iniciativa que busca aprovechar estos fondos públicos para facilitar el acceso a una casa nueva.

El acuerdo reúne al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), el Fondo Mivivienda y la Municipalidad Provincial de Jorge Basadre. Según lo anunciado por el sector, esta será la primera municipalidad del país en utilizar recursos del canon para financiar bonos habitacionales mediante este mecanismo.

<h2>¿Cuánto dinero recibirán las familias de Tacna para construir su casa?</h2>

El convenio contempla más de S/3,3 millones para cubrir 100 Bonos Familiares Habitacionales. Cada beneficiario recibirá un subsidio de S/33.000 y deberá contar con un ahorro individual de S/2.475.

El financiamiento se distribuirá de la siguiente manera:

<ul> <li>Bono habitacional: S/33.000 por familia.</li> <li>Ahorro familiar: S/2.475 por beneficiario.</li> <li>Presupuesto municipal: más de S/3,3 millones provenientes del canon.</li> </ul>

Este mecanismo, denominado Bono Canon, permite que los gobiernos locales utilicen estos recursos para apoyar la construcción o adquisición de viviendas mediante el programa Techo Propio.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/10/12/6acd3c13b478989e36023416.jpg" alt="El Ministerio de Vivienda, el Fondo Mivivienda y la Municipalidad Provincial de Jorge Basadre suscribieron un convenio para financiar 100 viviendas con recursos del canon." title="El Ministerio de Vivienda, el Fondo Mivivienda y la Municipalidad Provincial de Jorge Basadre suscribieron un convenio para financiar 100 viviendas con recursos del canon." width="1250" height="735"/><figcaption>El Ministerio de Vivienda, el Fondo Mivivienda y la Municipalidad Provincial de Jorge Basadre suscribieron un convenio para financiar 100 viviendas con recursos del canon.</figcaption>

<h2>¿Cómo serán las viviendas de Techo Propio en Jorge Basadre?</h2>

Las casas tendrán un área de 35 metros cuadrados y se edificarán en terrenos de propiedad de las familias beneficiarias. Para ello, se utilizará la modalidad de Construcción en Sitio Propio, dirigida a quienes cuentan con un terreno donde levantar su vivienda.

A diferencia de un proyecto que entrega casas terminadas en un conjunto habitacional, esta alternativa permite construir directamente en el predio familiar.

¿Cuáles son los requisitos para acceder al bono en Tacna?

Aunque el convenio ya fue suscrito, todavía no se han precisado las fechas de inscripción ni el procedimiento específico para seleccionar a las 100 familias de Jorge Basadre.

El Ministerio de Vivienda contempla requisitos generales para acceder al Bono Familiar Habitacional en la modalidad de Construcción en Sitio Propio, entre ellos:

<ul> <li>Tener un terreno inscrito en Registros Públicos.</li> <li>Conformar un grupo familiar y cumplir las condiciones económicas del programa.</li> <li>No contar con otra vivienda o terreno, ni haber recibido previamente apoyo habitacional del Estado.</li> <li>Disponer del ahorro mínimo exigido.</li> </ul>

Las personas interesadas en conocer más sobre los requisitos y el funcionamiento de Techo Propio pueden consultar la información oficial del Fondo Mivivienda sobre Construcción en Sitio Propio. Sin embargo, las fechas y condiciones específicas para acceder a las 100 viviendas de Jorge Basadre deberán confirmarse con las entidades responsables.

<h2>¿Quiénes impulsan el proyecto de viviendas en Tacna?</h2>

El convenio fue firmado por el ministro de Vivienda, Mauricio Arnillas; el alcalde provincial de Jorge Basadre, Julio Dávalos; y el gerente general del Fondo Mivivienda, Joan Carbajal.

Arnillas señaló que el sector buscará replicar el modelo con otras municipalidades para destinar recursos del canon no utilizados a proyectos de vivienda social. La propuesta apunta a ampliar la construcción de casas mediante acuerdos entre el Gobierno y los gobiernos locales.

Si estás buscando acceder a una vivienda propia, conocer los bonos disponibles es un primer paso para evaluar tus opciones. Pero también es importante comparar los programas habitacionales del Estado y sus condiciones. En esta nota te explicamos <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/09/03/programas-de-vivienda-del-estado-mivivienda-o-techo-propio-cual-te-conviene-277092">las diferencias entre Mivivienda y Techo Propio y cuál podría ajustarse mejor a las necesidades y posibilidades económicas de tu familia</a>.

Las familias seleccionadas para el programa Techo Propio deberán aportar un ahorro individual de S/ 2.475 para acceder al bono habitacional de S/ 33.000.  Foto:FONDO Mivivienda

La provincia de Jorge Basadre destinará más de S/ 3,3 millones del canon para financiar viviendas de 35 m². Cada familia beneficiaria deberá aportar un ahorro de S/ 2.475 para acceder a este apoyo habitacional.

Techo Propio en Tacna: 100 familias podrán construir su casa con un bono de S/ 33.000

Adquirir un <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/10/06/asi-es-un-departamento-de-lujo-en-lima-hoy-277578">departamento</a> en planos suele significar meses o años de expectativa. Para evitar dudas sobre el avance de la obra o los plazos de recepción, la clave está en el seguimiento continuo. Según Katia Rodríguez, gerenta de Satisfacción al Cliente de Albamar, existen cinco aspectos que los compradores deberían considerar durante el proceso de construcción y entrega de un departamento en planos.

<h2>¿Cómo saber si la construcción de tu inmueble avanza a tiempo?</h2>

Para evaluar el progreso real de tu futura vivienda sin caer en especulaciones, debes monitorear cinco aspectos esenciales durante todo el proceso:

<ul> <li>Aprender a interpretar los reportes de obra: Exige detalles concretos sobre las fases del proyecto. No basta con un porcentaje general; es fundamental saber cuándo se pasa de la fase de estructuras a las instalaciones eléctricas o sanitarias.</li> <li>Definir canales y plazos de información: Conoce desde el primer día por qué medio (correo, portal web) y cada cuánto tiempo te contactará la empresa. Si pasan semanas sin novedades, estás en tu derecho de consultar la fecha del próximo reporte.</li> <li>Exigir claridad ante cualquier imprevisto: Si surgen ajustes técnicos o demoras durante la edificación, la empresa debe explicarte de inmediato el impacto real en los plazos o en los acabados prometidos, evitando respuestas ambiguas.</li> <li>Ubicar el canal oficial de atención: Asegúrate de contar con un área especializada o una plataforma digital exclusiva para canalizar tus dudas después de la firma del contrato.</li> <li>Confirmar la logística antes de la recepción: En la fase final, la constructora debe indicarte cómo te citará, la documentación requerida, qué puntos inspeccionarás en el inmueble y el procedimiento oficial para registrar observaciones.</li> </ul>

<h2>¿Por qué es clave la transparencia antes de recibir tu propiedad?</h2>

El periodo de construcción no tiene por qué ser una espera a ciegas. Katia Rodríguez, gerenta de Satisfacción al Cliente de Albamar, destaca que brindar acompañamiento constante otorga la tranquilidad que el propietario necesita mientras no puede ver terminado su inmueble. Una comunicación clara reduce el estrés del comprador y consolida la confianza en el sector inmobiliario.

Comprar un departamento en planos implica seguir su avance hasta recibir las llaves, pero también mirar más allá de la entrega. Si la propiedad es una inversión, conocer<a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/10/05/comprar-departamento-en-lima-como-saber-si-realmente-ganara-valor-164850"> qué factores pueden aumentar su valor resulta igual de importante</a>.

Comprar un departamento en planos implica esperar meses o años antes de recibir las llaves de la vivienda.

Invertir en un departamento en planos es una decisión acertada para el bolsillo, pero la espera hasta recibir las llaves puede generar incertidumbre si no sabes qué exigir a la constructora.

Departamento en planos: 5 claves antes de la entrega

El desarrollo de Chancay no solo está relacionado con la actividad alrededor de su puerto. La disponibilidad y planificación del suelo también forman parte de los retos que enfrenta el distrito ante las nuevas oportunidades económicas que se proyectan para la zona.

En ese contexto, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), mediante la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN), realizó la identificación de seis predios considerados estratégicos. El objetivo es contar con información actualizada que permita evaluar sus posibilidades de aprovechamiento.

<h2>Terrenos estatales identificados en Chancay</h2>

Los seis predios abarcan en conjunto 1.211 hectáreas y se encuentran en una zona estratégica por su cercanía al puerto de Chancay. La intervención permitirá determinar las condiciones actuales de estos espacios, su disponibilidad y sus principales características. Esta información será necesaria para analizar qué usos podrían tener y qué alternativas de desarrollo pueden plantearse posteriormente.

<h2>Nuevos espacios para proyectos en Chancay</h2>

La identificación de los terrenos busca abrir la posibilidad de evaluar su aprovechamiento para futuras inversiones. De acuerdo con el MVCS, la intención es que los espacios estatales puedan contribuir a dinamizar la economía local y generar nuevas oportunidades.

Sin embargo, esta etapa no significa que los seis predios ya tengan <s><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/empresa-y-productos/2026/04/17/proyectos-inmobiliarios-en-tendencia-en-lima-que-buscan-los-compradores-en-2026-1077248">proyec</a></s><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/empresa-y-productos/2026/04/17/proyectos-inmobiliarios-en-tendencia-en-lima-que-buscan-los-compradores-en-2026-1077248">tos</a> definidos. Primero se debe conocer la situación de cada terreno y evaluar sus condiciones antes de establecer posibles usos.

<h2>Desarrollo urbano alrededor del puerto de Chancay</h2>

La ubicación de estas áreas cobra relevancia por su proximidad al puerto, considerado un punto estratégico para el desarrollo de Chancay y su entorno. El titular del MVCS, Mauricio Arnillas, señaló que el trabajo busca poner en valor los terrenos del Estado y generar condiciones para que puedan convertirse en oportunidades de inversión, empleo y desarrollo para la población.

Para el crecimiento urbano de Chancay, disponer de información sobre grandes extensiones de suelo permite incorporar estos espacios a futuras decisiones de planificación y desarrollo.

<h2>Gestión del suelo estatal en Chancay</h2>

Además de evaluar posibles oportunidades económicas, la intervención busca fortalecer la gestión del patrimonio estatal y promover un uso eficiente del suelo. Las 1.211 hectáreas identificadas pasan así a formar parte del análisis sobre el futuro desarrollo de Chancay. Su eventual aprovechamiento dependerá de las evaluaciones posteriores y de las decisiones que se adopten respecto de cada uno de los seis predios.

El desarrollo de nuevos espacios en Chancay forma parte de una transformación que también alcanza la infraestructura y la conectividad del país. En ese escenario, otros megaproyectos buscan abrir nuevas oportunidades para las regiones y potenciar destinos turísticos. Conoce cuáles son<a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/09/28/los-4-megaproyectos-de-infraestructura-que-impulsaran-el-turismo-en-el-peru-2391844"> las cuatro grandes obras que apuntan a impulsar el turismo en el Perú</a>.

Los terrenos identificados se encuentran en una zona estratégica por su cercanía al puerto de Chancay.

El crecimiento urbano de Chancay suma un nuevo espacio de análisis: 1.211 hectáreas distribuidas en seis predios estatales que, por su ubicación, podrían ser evaluadas para futuros proyectos.

Desarrollo urbano alrededor del puerto de Chancay

Los <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/10/05/comprar-departamento-en-lima-como-saber-si-realmente-ganara-valor-164850">departamentos </a>de lujo en Lima atraviesan un cambio en las preferencias de sus compradores, en un mercado residencial donde el tamaño comparte protagonismo con la distribución, la iluminación, las vistas y el diseño arquitectónico.

<h2>¿Qué características tiene un departamento de lujo?</h2>

Contar con una superficie amplia continúa siendo un atributo importante en una vivienda de alta gama. Sin embargo, disponer de más metros cuadrados no garantiza por sí mismo que un inmueble ofrezca mejores condiciones de habitabilidad.

La distribución adquiere especial relevancia porque determina cómo se aprovecha cada ambiente y qué tan fluida resulta la conexión entre las diferentes áreas de la vivienda. A esto se suman elementos que forman parte de la planificación arquitectónica desde las primeras etapas del proyecto:

<ul> <li>Distribución de los ambientes: permite aprovechar la superficie disponible de acuerdo con las necesidades de los residentes.</li> <li>Iluminación: se considera desde el diseño para contribuir a la funcionalidad de los espacios.</li> <li>Vistas: pueden integrarse a la vivienda cuando la ubicación ofrece una relación favorable con el entorno.</li> <li>Circulación: una conexión adecuada entre ambientes facilita el desplazamiento dentro del inmueble.</li> <li>Aprovechamiento del espacio: busca que los metros cuadrados disponibles tengan una utilidad concreta.</li> </ul>

<h2>¿Qué valoran los compradores de viviendas de lujo?</h2>

Las preferencias del segmento de alta gama apuntan hacia una valoración más integral de la vivienda. De acuerdo con información proporcionada por Grupo Santa María, el 45% de sus usuarios considera relevante el diseño de lujo integral por su aporte a la calidad de vida y al valor estético de los espacios.

Esto implica que aspectos como la iluminación, las visuales y la circulación pueden definirse desde la concepción del proyecto, en lugar de incorporarse únicamente como elementos decorativos al final de la obra. La arquitectura y el interiorismo, por tanto, adquieren un papel conjunto en la manera en que se organiza y percibe una vivienda.

<h2>¿Cómo está el mercado inmobiliario de Lima?</h2>

Esta evolución en las preferencias ocurre mientras el mercado residencial de los principales distritos de alta gama registra mayor dinamismo. Entre enero y febrero de 2026, las ventas en Miraflores, San Isidro, Surco, San Borja y Barranco crecieron 6,6% frente al mismo periodo del año anterior, según datos de CODIP.

De acuerdo con la misma fuente, la oferta en estos cinco distritos supera las 14.000 unidades. En este contexto, las características de cada proyecto cobran importancia para diferenciar las alternativas disponibles para los compradores.

<h2>¿Cómo se aplica el diseño en una vivienda de lujo?</h2>

La arquitectura puede aprovechar las condiciones de una ubicación para integrar los espacios interiores con el entorno. Un ejemplo citado en la información de mercado es un proyecto residencial de San Isidro, cuyas viviendas tienen entre 150 m² y 310 m² y se distribuyen en formatos flats, dúplex y penthouses de hasta cuatro dormitorios. El edificio incorpora vistas hacia el Golf de San Isidro, el océano y la ciudad. Su propuesta reúne también áreas sociales y acabados de alta gama.

El caso muestra cómo el valor de una vivienda puede construirse a partir de varios elementos: una superficie determinada, una distribución funcional, iluminación, vistas y una propuesta arquitectónica coherente con su ubicación.

Los departamentos de lujo en Lima incorporan cada vez más criterios de diseño y distribución para aprovechar mejor cada espacio.

Los departamentos de lujo en Lima ganan dinamismo y muestran nuevas prioridades entre los compradores, desde la distribución hasta las vistas y el diseño.

Así es un departamento de lujo en Lima hoy

El costo computable es el valor que se toma como referencia para determinar el resultado <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/empresa-y-productos/2026/08/24/impuesto-por-comprar-un-departamento-en-peru-cuanto-se-paga-501648">tributario </a>de la venta de un inmueble. El MEF fijó los índices de corrección monetaria que permiten actualizar este monto según la fecha en que fue adquirido o construido.

<h2>¿Qué es el costo computable?</h2>

Cuando una persona vende una propiedad, el cálculo tributario de la operación considera, entre otros elementos, el valor de adquisición o construcción del inmueble. A este monto se le denomina costo computable.

Este valor puede actualizarse mediante un índice de corrección monetaria, por lo que conocerlo es especialmente útil para quienes están por vender una casa, departamento, terreno u otro inmueble.

Para determinar el costo computable actualizado se considera el mes y año en que se adquirió o construyó la propiedad. Luego, el valor correspondiente se multiplica por el índice de corrección monetaria establecido para ese periodo. Por ello, el costo computable de un inmueble adquirido hace varios años puede ser diferente al monto que se pagó originalmente.

<h2>¿Qué índices fijó el MEF?</h2>

El Ministerio de Economía y Finanzas estableció estos valores mediante la Resolución Viceministerial N.º 019-2026-EF/15.01. Los índices se aplican a las ventas realizadas por personas naturales, sucesiones indivisas y sociedades conyugales que optaron por tributar como tales.

Los nuevos valores rigen desde el día siguiente de la publicación de la resolución hasta que se establezcan los correspondientes al siguiente mes. El MEF publica los índices en su plataforma digital.

Si estás evaluando vender un inmueble, conocer su costo computable es solo una parte de las consideraciones que pueden surgir alrededor de una propiedad. La forma en que esta pertenece a una o varias personas también puede determinar qué decisiones y obligaciones existen sobre el bien. Conoce <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/09/08/comprar-una-vivienda-entre-dos-o-mas-personas-que-implica-la-copropiedad-en-peru-326800">qué implica comprar una vivienda entre dos o más personas y cómo funciona la </a><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/09/08/comprar-una-vivienda-entre-dos-o-mas-personas-que-implica-la-copropiedad-en-peru-326800">copropiedad en Perú</a>.

El costo computable es un valor de referencia para determinar el resultado tributario de la venta de un inmueble.

El Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) ha publicado índices de corrección monetaria para actualizar este monto, facilitando el proceso para quienes venden inmuebles.

Costo computable al vender un inmueble en Perú: así se calcula

El mercado inmobiliario de Lima atraviesa un buen momento en ventas, pero el crecimiento no significa que existan suficientes opciones para quienes buscan una <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/empresa-y-productos/2026/07/28/no-solo-es-el-precio-factores-que-influyen-en-los-peruanos-al-elegir-una-vivienda-1212484">vivienda</a> de menor precio. En los últimos cuatro trimestres se comercializaron 32.222 unidades, 30% más que en el periodo anterior; sin embargo, los rangos 1, 2 y 3 de MiVivienda, vinculados con una parte importante de la demanda social, avanzan a un ritmo menor.

<h2>¿Dónde se concentra el crecimiento inmobiliario en Lima?</h2>

La expansión tampoco está repartida de manera uniforme por la ciudad. Según el Informe Económico de la Construcción (IEC) N.° 104 de Capeco, el 71,6% de las viviendas vendidas se concentra en los diez principales distritos de Lima.

Algunos de los mayores incrementos se registraron en:

<ul> <li>Surquillo: 63,7%</li> <li>Magdalena del Mar: 63,6%</li> <li>San Miguel: 54,8%</li> <li>La Victoria: 45,9%</li> </ul>

Esta concentración muestra que la recuperación del mercado está siendo más intensa en determinadas zonas, mientras otros sectores todavía necesitan condiciones que permitan desarrollar una oferta formal suficiente.

<h2>¿Qué segmentos de vivienda tienen mayor demanda?</h2>

El comportamiento de las ventas también cambia según el rango de precio. El rango 5 de Mi<s>Vivi</s>enda es actualmente el más dinámico, con 2.512 unidades comercializadas. Guido Valdivia, vicepresidente ejecutivo de Capeco, señaló que este segmento responde a una demanda concreta, incluida la de jóvenes independientes que buscan acceder a una vivienda.

El contraste aparece en los rangos 1, 2 y 3, donde el crecimiento es reducido pese a existir una necesidad importante de vivienda social. Por ello, vender más no necesariamente significa que el mercado esté atendiendo a quienes tienen mayores dificultades para acceder a una propiedad.

<h2>¿Qué necesita Lima para aumentar la oferta de vivienda?</h2>

Para Capeco, uno de los puntos centrales es generar suficientes proyectos para acompañar el ritmo de ventas. El gremio considera necesario mantener aproximadamente dos viviendas en oferta por cada unidad vendida.

Esto requiere resolver varios aspectos que condicionan la construcción formal:

<ul> <li>Disponibilidad de terrenos para nuevos proyectos</li> <li>Servicios de saneamiento para las futuras viviendas</li> <li>Mejor gestión de las empresas prestadoras de servicios</li> <li>Procesos administrativos más ágiles</li> <li>Mayor eficiencia en la entrega de subsidios y créditos</li> </ul>

<h2>Menos recursos previstos para vivienda social en 2027</h2>

El financiamiento representa otro punto de preocupación para ampliar el acceso. Capeco plantea impulsar los rangos 1, 2 y 3 de MiVivienda, además de Techo Propio, programas dirigidos a segmentos que todavía encuentran dificultades para acceder a una vivienda dentro del mercado formal.

Durante 2026 se asignaron S/1.200 millones para subsidios, mientras que para 2027 la inversión prevista no alcanzaría los S/600 millones. De esta manera, el reto para Lima no es únicamente conservar el crecimiento inmobiliario. También consiste en lograr que el mercado genere más opciones para compradores con distintos niveles de ingresos, especialmente para quienes actualmente tienen menos alternativas para acceder a una vivienda adecuada.

Si te interesó esta nota sobre la vivienda accesible en Lima, también te puede interesar conocer qué factores pueden determinar la <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/10/05/comprar-departamento-en-lima-como-saber-si-realmente-ganara-valor-164850">valorización de una propiedad antes de comprarla</a> en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/empresa-y-productos">Metro Cuadrado</a>.

El mercado inmobiliario de Lima registró un crecimiento de 30% en las ventas acumuladas de los últimos cuatro trimestres.

El mercado inmobiliario en Lima muestra un aumento en las ventas, alcanzando 32.222 unidades en el último año, un 30% más que en el período anterior, aunque las opciones de vivienda económica siguen siendo escasas.

El boom inmobiliario de Lima no llega a todos: faltan viviendas accesibles

Invertir en bienes raíces es uno de los pasos financieros más importantes. Al <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/empresa-y-productos/2025/06/17/lima-se-consolida-como-mercado-estrategico-para-el-crecimiento-de-oficinas-flexibles-en-la-region-1087286">comprar </a><s><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/empresa-y-productos/2025/06/17/lima-se-consolida-como-mercado-estrategico-para-el-crecimiento-de-oficinas-flexibles-en-la-region-1087286">depart</a></s><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/empresa-y-productos/2025/06/17/lima-se-consolida-como-mercado-estrategico-para-el-crecimiento-de-oficinas-flexibles-en-la-region-1087286">amento en Lima</a>, la promesa de que la propiedad aumente su valor atrae a miles de compradores. Sin embargo, conseguir un costo bajo en preventa no garantiza ganancias automáticas. Para saber si un inmueble ganará plusvalía, se deben evaluar los factores reales que respaldan su precio y su potencial de crecimiento.

De acuerdo con datos de la unidad de información CODIP (a junio de 2026), la etapa del proyecto marca diferencias claras en la capital. En Lima Norte, el precio promedio por metro cuadrado pasó de S/3.710 en planos a S/4.338 en entrega inmediata (un alza cercana al 17%), mientras que en construcción se ubicó en S/3.812. Para Diego Guimel, desarrollador inmobiliario y CEO de Grupo Guimel, el momento de compra importa, pero lo fundamental es entender qué sostiene esa revalorización.

<h2>¿Cómo saber si el precio por metro cuadrado de un departamento es adecuado?</h2>

El primer paso para evaluar una oportunidad es comparar el costo del metro cuadrado frente a opciones similares del mismo sector. No basta con mirar el precio final de la vivienda; se debe analizar la ubicación, el tamaño, la antigüedad y los servicios incluidos.

Según CODIP, el valor promedio del metro cuadrado en la capital refleja realidades distintas:

<ul> <li>Lima Top: S/8.512 por m²</li> <li>Lima Moderna: S/7.113 por m²</li> <li>Lima Norte: S/3.784 por m²</li> </ul>

Un precio accesible no significa que el inmueble sea una ganga. Hay que entender por qué cuesta menos y cómo responde a su etapa de avance.

<h2>¿Qué obras de infraestructura aumentan el valor de una propiedad?</h2>

La plusvalía no depende solo del diseño del edificio, sino también de la transformación de su entorno. Los proyectos urbanísticos que llegan a la zona incrementan el atractivo del inmueble a mediano y largo plazo.

Entre los factores clave a observar destacan:

<ul> <li>Transporte y conectividad: Nuevas avenidas y estaciones de servicio público.</li> <li>Servicios clave: Cercanía a centros comerciales, clínicas, colegios y oficinas.</li> <li>Calidad de vida: Desarrollo de áreas verdes y mayor actividad económica local.</li> </ul>

<h2>¿Qué tipo de departamento tiene mayor demanda de compra y alquiler?</h2>

Un inmueble conserva su valor si mantiene una demanda constante de personas dispuestas a comprarlo o alquilarlo. Revisar el perfil de los compradores en cada zona permite tomar decisiones más seguras.

Por ejemplo, los reportes de CODIP revelan que los departamentos de 60 a 80 m² concentraron el 56,8% de las ventas en Lima Norte entre junio de 2025 y junio de 2026, mostrando qué formato busca el mercado.

<h2>¿Conviene comprar un departamento para vivir o como inversión?</h2>

El análisis cambia según el objetivo personal:

<ul> <li>Si buscas rentas por alquiler, Es prioritario evaluar la demanda del sector y los ingresos mensuales estimados.</li> <li>Si buscas plusvalía a largo plazo, Pesa más el precio de entrada, el desarrollo de la zona y la infraestructura futura.</li> </ul>

Tratar la vivienda como un activo financiero permite proteger tu capital y asegurar una inversión rentable.

Si te interesó esta nota sobre cómo comprar departamento en Lima, te puede interesar leer más sobre el comportamiento del mercado inmobiliario y consejos para rentabilizar tu patrimonio en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/nosotros">Metro Cuadrado</a>.

¿Realmente ganará valor? Las variables que debes revisar antes de firmar la compra de un inmueble.

Para maximizar la rentabilidad, considera factores como infraestructura, demanda local y servicios. Así, podrás determinar si comprar un departamento es mejor para vivir o como inversión.

Comprar departamento en Lima: cómo saber si realmente ganará valor

Moverse por la <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/09/23/el-auge-de-la-vivienda-vertical-en-lima-4-claves-para-elegir-departamento-en-2026-727743">capital</a> está por volverse mucho más ágil gracias al avance de un proyecto clave para el transporte público. La nueva <s>ruta</s> que conecta el Metropolitano con la Línea 1 ya está en prueba a través del corredor de la Vía Expresa Grau, bajo la supervisión de EMAPE y la ATU. Este hito permite evaluar en condiciones reales cómo funcionará la integración entre ambos sistemas masivos antes de su apertura definitiva programada para diciembre, beneficiando a miles de pasajeros que buscan acortar sus tiempos de viaje.

<h2>¿Cómo funciona el periodo de evaluación en la Vía Expresa Grau?</h2>

Las autoridades de Lima, encabezadas por el alcalde Renzo Reggiardo, pusieron en marcha este plan de prueba operativa para monitorear el flujo de pasajeros y validar los sistemas de pago. Para garantizar una experiencia fluida durante estos días, el servicio operará bajo la siguiente dinámica:

<ul> <li>Fechas de prueba: Del 1 al 6 de octubre.</li> <li>Horario de atención: De 10.00 a. m. a 4.00 p. m.</li> <li>Frecuencia de viajes: Salida de buses cada 20 minutos (dos unidades al día).</li> </ul>

Servicio en jornada electoral: Estará disponible el día domingo para facilitar el traslado de los votantes en las Elecciones Regionales y Municipales.

<h2>¿Qué paradas y recorrido realiza la nueva ruta del Metropolitano?</h2>

El trayecto fue trazado en ambos sentidos para conectar de forma directa zonas estratégicas del Centro de Lima con el tramo hacia La Victoria. El recorrido bidireccional contempla las siguientes paradas:

<ul> <li>Estación Central: Conexión directa con el servicio habitual del Metropolitano.</li> <li>Parada Abancay: Punto clave cercano a zonas comerciales y administrativas.</li> <li>Parada Andahuaylas: Acceso directo a áreas de alto tránsito peatonal.</li> <li>Parada Parinacochas: Tramo final que aproxima a los usuarios hacia la integración con la Línea 1 del Metro de Lima.</li> </ul>

<h2>¿Cuánto cuesta el pasaje en el nuevo tramo interconectado?</h2>

Para tranquilidad de los usuarios, la Autoridad de Transporte Urbano para Lima y Callao (ATU) confirmó que el costo del pasaje se mantendrá alineado al tarifario vigente, sin cobros adicionales:

<ul> <li>Pasaje troncal: S/3,20 (uso exclusivo del servicio principal).</li> <li>Pasaje integrado: S/3,50 (incluye el uso de buses alimentadores).</li> <li>Acceso: Se valida directamente con las tarjetas habituales del Metropolitano.</li> </ul>

Esta fase piloto permite ajustar detalles técnicos en las estaciones antes del inicio de las operaciones permanentes a fin de año, consolidando un transporte urbano más integrado para la ciudad.

Si te interesó esta nota sobre cómo la nueva ruta que conecta el Metropolitano con la Línea 1 ya está en prueba, te puede interesar o leer más sobre el avance de las obras y proyectos de transporte público en Lima en nuestra plataforma.

La integración del transporte no se limita a Lima. Mientras la Vía Expresa Grau avanza hacia su operación permanente, el MTC también prepara nuevas intervenciones para mejorar la circulación de pasajeros y mercancías en distintas regiones del país. Conoce qué <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/09/24/nuevas-obras-viales-buscan-transformar-el-transporte-en-el-peru-conoce-el-plan-del-mtc-1010232">obras viales forman parte de este plan y cómo buscan transformar el transporte en el Perú</a>.

La ruta de la Vía Expresa Grau se encuentra en una etapa de evaluación antes de su operación permanente.

La nueva ruta de la Vía Expresa Grau se encuentra en fase de prueba con pasajeros del 1 al 6 de octubre, entre las 10:00 a. m. y 4:00 p. m. El recorrido busca conectar el Metropolitano con la Línea 1 y también estará disponible durante las Elecciones Regionales y Municipales.

La nueva ruta que conecta el Metropolitano con la Línea 1 ya está en prueba

El pago por obras por impuestos se ha convertido en un atractivo beneficio fiscal para el sector empresarial en el <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/empresa-y-productos/2026/08/24/impuesto-por-comprar-un-departamento-en-peru-cuanto-se-paga-501648">Perú</a>, aunque no está exento de los riesgos que deben evaluarse antes de firmar cualquier convenio. Creado en 2008 mediante la Ley N.º 29230, este mecanismo de inversión nació enfocado en obras de infraestructura para municipalidades. Con los años, su alcance se ha extendido a servicios, mantenimiento y atención de emergencias junto a ministerios, universidades públicas y gobiernos regionales. Laura Francia, abogada del estudio Rebaza Alcázar &amp; De Las Casas, señala que &quot;ya no está solamente pensada en municipalidades&quot; y destaca que hoy &quot;la fuente de financiamiento es bastante mayor&quot;.

<h2>¿En qué consiste el beneficio fiscal de obras por impuestos?</h2>

El esquema funciona como un canje legal: la empresa privada financia la obra o servicio público y, a cambio, el Estado le otorga un certificado que sirve como crédito para pagar tributos nacionales ante la SUNAT.

<ul> <li>Mayor cobertura tributaria: Nació solo para descontar el Impuesto a la Renta (IR), pero hoy aplica también contra el IGV, el ITAN y el ISC.</li> <li>Rendimiento no gravado: El valor no aplicado del certificado se actualiza en el tiempo, generando un ingreso financiero que no paga impuestos.</li> <li>Planificación clave: Es necesario monitorear la vigencia de los certificados para evitar quedarse con saldos acumulados al vencer el plazo.</li> </ul>

<h2>¿Cuáles son los riesgos tributarios y contractuales al ejecutar un proyecto?</h2>

Ampliar las intervenciones a servicios o entregas de bienes genera nuevos escenarios legales que pueden derivar en arbitrajes si no se gestionan correctamente.

<ul> <li>Nacimiento diferido del IGV: El impuesto se genera en momentos distintos según se trate de una obra, un servicio o la entrega de bienes exonerados.</li> <li>Cambios reglamentarios: Al haber tenido ocho reglamentos, un proyecto puede iniciar con una norma y terminar con otra. Se debe revisar siempre la fecha de convocatoria.</li> <li>Inaplicabilidad supletoria: La Ley de Contrataciones del Estado no se aplica de forma automática, pues se rige bajo su propio marco especial.</li> <li>Trazabilidad estricta: Se requiere contar con sustento y autorización formal de la entidad pública para cada valorización, adenda o reajuste.</li> </ul>

<h2>¿Cómo evitar investigaciones penales por corrupción en obras por impuestos?</h2>

La interacción directa con funcionarios públicos para gestionar obras o agilizar certificados expone a la empresa a sospechas de colusión, cohecho o negociación incompatible.

El penalista Sergio Mattos advierte que las alertas surgen cuando un funcionario &quot;te dice a qué tercero debes seleccionar para elaborar el expediente técnico, ejecutar la obra, prestar el servicio o entregar algún bien&quot;. Para prevenir este escenario, las compañías deben realizar una debida diligencia sobre la entidad pública, capacitar a su personal en prevención de la corrupción y registrar mediante actas o cartas formales cada reunión sostenida.

Prevenir contingencias legales y tributarias no es el único desafío para las <s><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/empresa-y-productos/2026/09/14/6-de-cada-10-empresas-de-construccion-para-el-nino-como-proteger-tu-obra-antes-de-las-lluvias-1150520">empresas</a></s> que participan en proyectos públicos. La ejecución de estas inversiones también está expuesta a factores externos, como los eventos climáticos que pueden alterar los plazos y la continuidad de las obras. En ese escenario, <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/10/01/el-nino-amenaza-con-frenar-miles-de-obras-y-paralizar-la-construccion-en-peru-81329">el </a><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/10/01/el-nino-amenaza-con-frenar-miles-de-obras-y-paralizar-la-construccion-en-peru-81329">Fenómeno El Niño</a><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/10/01/el-nino-amenaza-con-frenar-miles-de-obras-y-paralizar-la-construccion-en-peru-81329"> aparece como uno de los principales riesgos para el sector construcción en Perú</a>.

El mecanismo de pago por obras por impuestos permite a las empresas privadas financiar infraestructura pública a cambio de certificados de crédito fiscal emitidos por el Estado.

El pago por obras por impuestos en Perú se posiciona como un atractivo beneficio fiscal para empresas, pero tiene riesgos que deben ser evaluados antes de firmar convenios.

Pago por obras por impuestos: beneficio fiscal y los riesgos

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La UNESCO reconoció a CARE Perú con el Premio UNESCO 2026 para la Educación de las Niñas y las Mujeres por su programa Niñas con Oportunidades, una iniciativa que desde 2016 acompaña a estudiantes de secundaria para fortalecer su permanencia en la escuela, culminar sus estudios y desarrollar herramientas para construir su proyecto de vida. La premiación se realizó el 9 de octubre en la sede de la UNESCO en París, ante autoridades, líderes educativos y organizaciones internacionales.

El reconocimiento coloca a CARE Perú entre solo dos organizaciones galardonadas a nivel mundial en 2026. Creado en 2015 y financiado por el Gobierno de la República Popular China, el Premio UNESCO distingue cada año contribuciones innovadoras a la educación de niñas y mujeres. Cada laureado recibe US$50.000 para fortalecer y ampliar su trabajo.

&quot;Este premio honra a CARE Perú y, sobre todo, reconoce a las niñas, docentes, familias y comunidades que hacen posible Niñas con Oportunidades. Es también un compromiso para seguir innovando y trabajando por la calidad educativa y para que las condiciones económicas o el lugar donde una niña nace no determinen las oportunidades que tendrá para construir su futuro&quot;, señaló Marilú Martens, directora nacional de CARE Perú.

<h2>Una experiencia peruana con resultados concretos</h2>

Niñas con Oportunidades nació en 2016 y parte de una premisa: para que una estudiante permanezca en la escuela y culmine la secundaria, no basta con garantizar su matrícula. Por ello, el programa trabaja de manera integral en habilidades socioemocionales, bienestar integral, educación financiera con enfoque STEAM y proyecto de vida, involucrando también a docentes, familias y comunidades educativas.

Los resultados muestran avances importantes. Una evaluación realizada entre 2022 y 2024 encontró que la proporción de estudiantes mujeres que concluyeron el quinto de secundaria pasó de 65% a 82%. En las instituciones educativas participantes, los casos de embarazo adolescente disminuyeron de 18 a 9, mientras que entre las estudiantes con tres años de participación el índice de educación financiera y STEAM aumentó 73,3%.

Además, entre 2022 y 2025, Niñas con Oportunidades alcanzó a más de 14,000 estudiantes y continúa ampliando su presencia en distintas regiones del país.

<h2>El reconocimiento internacional abre oportunidades para el Perú</h2>

La candidatura de CARE Perú fue respaldada por la Comisión Nacional Peruana de Cooperación con la UNESCO, del Ministerio de Educación. La Comisión destacó cuatro fortalezas de Niñas con Oportunidades: su enfoque integral, su capacidad para conectar la escuela con el futuro de las estudiantes, sus metodologías innovadoras y su potencial para ser replicado y ampliado en el sistema educativo.

Ese potencial ya empieza a concretarse. En 2025, las sesiones del programa fueron incorporadas en los instrumentos de gestión de 23 instituciones educativas, mientras CARE Perú viene fortaleciendo las capacidades de docentes para que las metodologías puedan permanecer en las escuelas más allá de la intervención directa del programa.

&quot;Nos llena de alegría ver a CARE Perú recibir este reconocimiento de la UNESCO. Detrás de este premio hay años de convicción, perseverancia y trabajo junto a <a href="https://especial.larepublica.pe/vulnerabilidad-cero/bienestar-infantil/2024/07/03/ministra-teresa-hernandez-cada-accion-de-nuestra-gestion-esta-enfocada-en-la-calidad-de-vida-de-ninas-ninos-y-adolescentes-211692">niñas</a>, familias, comunidades y autoridades para ampliar oportunidades educativas donde más se necesitan. Felicitamos a todo el equipo de CARE Perú por demostrar que, cuando se apuesta de manera sostenida por la educación de las niñas y adolescentes, es posible transformar vidas, fortalecer comunidades y contribuir a un futuro más justo e inclusivo para todos&quot;, señaló Guiomar Alonso Cano, Representante de la UNESCO en Perú.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/10/12/6acd2f84314909762f05e382.jpg" alt="care-peru" title="Las metodologías de Niñas con Oportunidades se incorporaron en la gestión de 23 instituciones educativas para favorecer su continuidad. Foto: Difusión" width="1250" height="735"/><figcaption>Las metodologías de Niñas con Oportunidades se incorporaron en la gestión de 23 instituciones educativas para favorecer su continuidad. Foto: Difusión</figcaption>

<h2>El premio permitirá fortalecer el programa y evaluar su impacto</h2>

El Premio permitirá fortalecer esta apuesta. CARE Perú prevé destinar los US$50.000 a la continuidad del programa y a una evaluación de impacto en 2027 que genere nueva evidencia sobre su efectividad y posibilidades de escala. El objetivo es que estos aprendizajes puedan contribuir también a la toma de decisiones y al fortalecimiento de políticas públicas educativas en el país.

El Premio UNESCO de educación de las niñas y las mujeres honra las innovaciones y contribuciones destacadas que han realizado particulares, instituciones y organizaciones para fomentar la educación de niñas y mujeres.

El reconocimiento de la UNESCO pone en relieve la importancia de generar oportunidades para que niñas y adolescentes continúen sus estudios y desarrollen sus proyectos de vida. En esa misma línea de protección y bienestar, el <a href="https://especial.larepublica.pe/vulnerabilidad-cero/bienestar-infantil/2026/03/31/el-mimp-refuerza-las-demuna-mediante-dinamicas-interactivas-orientadas-a-la-proteccion-de-ninas-ninos-y-adolescentes-2180168">MIMP impulsa acciones para fortalecer el trabajo de las Defensorías Municipales de la Niña, Niño y Adolescente (DEMUNA)</a>, mediante dinámicas interactivas que buscan mejorar la atención y defensa de sus derechos.

La ceremonia de premiación se realizó el 9 de octubre en París, destacando la labor de CARE Perú entre solo dos organizaciones galardonadas globalmente este año. Foto: Difusión

CARE Perú recibió el Premio UNESCO 2026 por su programa 'Niñas con Oportunidades', que apoya a estudiantes de secundaria en su educación y desarrollo personal desde 2016.

UNESCO reconoce a CARE Perú por impulsar la permanencia y culminación de la secundaria de niñas y adolescentes

El Ministerio de Cultura, a través de la Dirección Desconcentrada de Cultura de Áncash (DDC Áncash), desarrollará el VII Curso de capacitación del nivel intermedio de la lengua originaria quechua, variedad Áncash. La iniciativa está dirigida a estudiantes, profesionales y público en general, y busca contribuir a una atención con pertinencia lingüística y cultural.

<h2>¿Cuándo y cómo se desarrollará el curso?</h2>

La capacitación será gratuita y se realizará de manera virtual todos los miércoles, desde el 7 de octubre hasta el 25 de noviembre de 2026, de 8.00 p. m. a 9.00 p. m. Las sesiones serán transmitidas en vivo por las páginas de Facebook del Ministerio de Cultura y de la DDC Áncash.

Los interesados no necesitarán realizar una inscripción previa. Podrán seguir las sesiones e interactuar con el docente durante las transmisiones. La evaluación final está programada para el 2 de diciembre.

Quienes culminen y aprueben satisfactoriamente el curso recibirán una constancia otorgada por el Ministerio de Cultura, mediante la DDC Áncash.

<h2>¿Qué aprenderán los participantes?</h2>

El curso busca desarrollar competencias comunicativas y lingüísticas en <a href="https://especial.larepublica.pe/vulnerabilidad-cero/educacion-y-empleabilidad/2026/09/08/mujeres-de-cusco-logran-liderazgo-tras-alfabetizarse-425648">quechua</a> ancashino, con contenidos vinculados a situaciones cotidianas y laborales. También se enseñará el uso del alfabeto y las reglas de escritura aprobadas por el Ministerio de Educación.

Entre los temas se encuentran las actividades diarias y el uso de verbos en presente, pasado y futuro. Asimismo, se trabajará el intercambio de información sobre el lugar de trabajo y las labores que se realizan, además de la descripción de lugares.

La capacitación incluirá ejercicios orientados a simular situaciones reales de atención a usuarios, con el propósito de aplicar los conocimientos adquiridos.

Somos una plataforma que conecta el mercado inmobiliario en Perú, facilitando decisiones estratégicas y el desarrollo urbano.

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