La más completa muestra de arquitectura, arte, diseño de interiores y paisajismo llegó con su edición 2025. CASACOR Perú 2025 celebra su 30 aniversario con una edición innovadora. Disponible hasta el 13 de julio, la exhibición se encuentra en el Pabellón Víctor Larco Herrera del Puericultorio Pérez Araníbar, ubicado en la Av. del Ejército 650, Magdalena del Mar.

En esta edición, el Servicio Nacional Forestal y de Fauna Silvestre (SERFOR) participa en la muestra "Perú Sensorial" donde se reúne iniciativas de diseño, bioeconomía y sostenibilidad con identidad peruana. Con el apoyo del Ministerio de Comercio Exterior y Turismo (Mincetur), se busca posicionar como referente en todos los temas relacionados al manejo forestal sostenible y la producción legal de madera.

<h2>Participación de SERFOR</h2>

A la par de todo ello, SERFOR cuenta con la participación de más de 30 aliados del sector forestal, artesanal y privado. Juntos, presentan productos innovadores elaborados con especies de madera provenientes de plantaciones responsables como la teca (Tectona grandis). ¿La razón? Este tipo de madera es pesada, resistente y de alta durabilidad.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2025/06/02/683dc4b836a9fdb6290b5bbc.jpg" alt=""/><figcaption>Se promueve el manejo forestal sostenible y la producción legal de madera en el país.</figcaption>

Esta línea de mobiliario, fabricada con teca cultivada en Iberia (Madre de Dios), promueve el uso legal y sostenible de los recursos forestales amazónicos. Bajo ese enfoque, SERFOR se propone demostrar que es posible generar valor económico y social sin la necesidad de afectar la biodiversidad de la Amazonía.

“CASACOR nos brinda una vitrina de alto impacto para mostrar cómo el sector forestal puede convertirse en un motor de desarrollo sostenible y competitivo. Desde SERFOR promovemos la trazabilidad, la legalidad y el diseño con identidad, articulando al Estado, la empresa y las comunidades locales”, destacó Salvador Márquez Del Río, director de Promoción y Competitividad de SERFOR.

<h2>La teca en Iberia</h2>

Originalmente del sudeste asiático, la teca ha demostrado una gran adaptabilidad a las condiciones propias de Madre de Dios. Es gracias a las acciones técnicas incorporadas por el SERFOR que su producción se ha incentivado como una alternativa legal, rentable y respetuosa con los ecosistemas que le rodean.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2025/06/02/683dc517d311857f600ac08b.jpg" alt=""/><figcaption>La empresa Infosur S.A.C. impulsa el desarrollo de la teca en Madre de Dios.</figcaption>

Hace 15 años, la empresa Infosur S.A.C. desarrolló en Iberia un modelo de producción forestal sostenible enfocado en un manejo silvicultural avanzado. De esta manera se optimiza el crecimiento, calidad y sostenibilidad de la teca, conforme con los estándares del mercado internacional.

“Contamos con plantaciones de entre 5 y 25 años en 320 hectáreas, lo que nos permite generar empleo formal para más de 25 familias de la región, mejorando su calidad de vida. Nuestro principal mercado es Madre de Dios, y buscamos posicionar la teca por su versatilidad y calidad en CASACOR Perú 2025. Este recurso puede utilizarse en exteriores e interiores: pisos, puertas, ventanas, muebles, sillones y hasta embarcaciones”, indicó Sandro Monge Ynfantas, gerente general de Infosur.

Finalmente, se destacó que, el trabajo junto a SERFOR, ayuda a fortalecer el acceso a nuevos mercados, cumplir con el registro de las plantaciones y garantizar la trazabilidad y legalidad del producto.

En la muestra ‘Perú Sensorial’, Serfor, junto a más de 30 aliados, presenta productos innovadores elaborados con teca.

CASACOR Perú 2025: SERFOR impacta con teca amazónica y apuesta por la sostenibilidad

En un entorno empresarial cada vez más dinámico, las empresas en Perú están replanteando el uso de sus espacios de oficina para ganar flexibilidad, eficiencia y control de costos. El concepto de infraestructura inteligente —que promueve modelos adaptables al ritmo del negocio— está cobrando fuerza como una alternativa estratégica frente a los esquemas tradicionales.

Este cambio de enfoque responde a una necesidad concreta: operar con agilidad, reducir riesgos inmobiliarios y asegurar una buena experiencia para los equipos, en un contexto donde el crecimiento es cada vez más impredecible.

“Muchas empresas en Perú quieren crecer, pero no pueden permitirse compromisos de largo plazo ni altos gastos operativos en oficinas poco utilizadas. La infraestructura inteligente les permite enfocarse en lo que realmente mueve su negocio, sin ataduras ni sobrecostos”, explica Álvaro Villar, Head of Sales de WeWork Hispanoamérica.

<h2>Flexibilidad que acompaña al crecimiento</h2>

Según el estudio 2024 Americas Office Occupier Sentiment Survey de CBRE, el 58% de las empresas en la región busca hoy opciones que les permitan ajustar su espacio —crecer o reducir— sin fricciones, y el 49% prefiere contratos más cortos y adaptativos. En mercados como el peruano, donde las condiciones pueden variar rápidamente, esta capacidad de adaptación es una ventaja competitiva real.

En paralelo, datos del estudio de Cisco sobre trabajo híbrido revelan que solo el 47% de los colaboradores considera que su oficina actual está preparada para esta modalidad, lo que abre una oportunidad para rediseñar los espacios como parte de una estrategia integral de productividad y cultura organizacional.

<h2>Una infraestructura alineada con los nuevos desafíos</h2>

Hoy el debate ya no se centra solo en reducir espacio, sino en adaptarlo estratégicamente. Según CBRE, mientras el 37% de las empresas evalúa reducir sus metros cuadrados, un 38% planea ampliarlos, bajo esquemas más eficientes y flexibles.

En el contexto peruano, esto se traduce en una alternativa concreta para empresas que buscan crecer de manera sostenible, atraer talento, fortalecer su cultura y proyectar solidez ante clientes e inversionistas, sin tener que asumir contratos rígidos ni espacios subutilizados.

“El espacio de oficina debe dejar de ser un pasivo fijo y convertirse en un activo estratégico. Las soluciones inteligentes permiten operar con orden financiero, agilidad y una cultura moderna, alineada con lo que hoy demandan los negocios y las personas”, concluye Villar.

Nueva propuesta para optimizar el trabajo.Fuente: Difusión

Infraestructura inteligente: la nueva forma de entender el espacio de oficina en Perú

Buscar un espacio en Lima puede ser un total martirio. Y es que el mercado inmobiliario continúa cambiando ante la creciente demanda de viviendas que buscan funcionalidad, sostenibilidad y accesibilidad. ¿La razón? Cada vez más peruanos toman en cuenta la ubicación, seguridad y la relación costo-beneficio.

De acuerdo con los últimos informes de Urbania, las zonas aledañas a Lima concentran casi el 40% de separaciones realizadas en la última exposición inmobiliaria. En sus últimos reportes se registró que el precio promedio del metro cuadrado llegó a alcanzar los S/6.817, lo que significó un incremento de 0,2% con respecto al anterior mes.

<h2>Estos son los distritos con mayor demanda inmobiliaria</h2>

“La búsqueda se ha desplazado a zonas que combinan ubicación estratégica, renovación urbana y acceso a precios más asequibles. Lima Moderna ofrece esa fórmula, sobre todo&nbsp;para familias jóvenes o personas que adquieren su primera vivienda”, explicó Luciano Barredo, gerente de Marketing de Urbania y Adondevivir.

Bajo esta premisa, los siguientes distritos de Lima Moderna son los que presentan mayor demanda en la compra-venta de viviendas:

<ul><li>Jesús María con 19.8%</li><li>La Victoria con 12.4%</li><li>Cercado de Lima con 9%</li></ul>

<h2>Lo que buscan los compradores</h2>

A diferencia de la gran disponibilidad de departamentos pequeños, los de 3 habitaciones fueron los más solicitados (37%) al igual que los de 2 habitaciones (37%). Le siguen los de una habitación (23%) y, finalmente, se encuentran los monoespacios (3%).

"Esto muestra que hay una demanda concreta por viviendas que se adapten a las necesidades familiares o que permitan contar con espacios adicionales, como un estudio o una oficina en casa. Por eso, muchas personas aprovechan estas ferias para buscar propiedades con una buena administración del espacio, bien ubicadas y que se ajusten a su presupuesto”, anotó Barredo. Aún así, considerar comprar zonas de Lima Moderna sigue siendo una apuesta para aquellas personas que buscan invertir con una visión a futuro.

<h2>Precio del m2 en Lima</h2>

Durante el mes pasado, el valor promedio del metro cuadrado en Lima llegó a S/6.817, según los datos brindados por Urbania. Asimismo, indicó que el precio subió 0.2% y avanza 0.3 puntos por debajo de la inflación. Cabe resaltar que en el último año, se registró una caída de 0.4%.

En general, los distritos de Barranco, San Isidro, Miraflores y San Borja presentan un costo al promedio de la capital con S/9.486, S/9.223, S/8.735 y S/7.339, respectivamente. En tanto, los que presentan precios más bajos son Los Olivos (S/3.641), San Juan de Miraflores (S/3.583), Callao (S/3.474) y San Martín de Porres (S/3.015).

En cuanto al número de habitaciones, los departamentos de tres y dos dormitorios fueron los preferidos. Foto: Andina

Distritos de Lima con mayor demanda inmobiliaria: precios y tipos de departamentos preferidos

¡Lima Norte abre las puertas a un nuevo centro comercial! El proyecto conocido como Mega Polvos se ejecutará en Los Olivos, distrito característico por su crecimiento económico. De acuerdo con los informes de PerúRetail, este complejo contará con 1.500 establecimientos, una zona bancaria y un amplio patio de comidas.

Aunque la construcción inició en el 2018, la propuesta del proyecto sigue en pie, dado que cuenta con una inversión total de S/300 millones. Además, este espacio ocupará una extensión de más de 20 mil metros cuadrados y se financiará netamente con recursos propios.

<h2>Ubicación de Mega Polvos en Lima Norte</h2>

El financiamiento de Mega Polvos proviene de mil socios que cuentan con experiencia comercial en zonas como Gamarra, Mercado Central y Mesa Redonda. La ubicación exacta es a la altura de la cuadra 57 de la avenida Alfredo Mendiola, en la esquina con la avenida Universitaria y junto al Tottus de Tres Postes. Tal ubicación facilita el acceso de todos los usuarios que viven en zonas aledañas.

<h2>¿Cuándo se inaugurará el nuevo centro comercial Mega Polvos?</h2>

En una entrevista pasada, María Peralta, presidenta del directorio de Mega Polvos, informó que las obras del centro comercial se reanudaron el 28 de agosto de 2023 y se estimaba que la primera fase esté concluida para diciembre de 2024.

Es en esta primera etapa, se avanzó la construcción del primer bloque del sótano, que contaba con un espacio para 500 vehículos, además de las columnas del primer piso, donde se ubicarían 650 tiendas con áreas de entre 9 a 18 metros cuadrados.

<h2>¿Qué tiendas tendrá Mega Polvos?</h2>

Este primer centro comercial de Los Olivos, brindará una amplia gama de servicios entre los que se incluyen más de mil tiendas, una zona bancaria, además de áreas de entretenimiento como cine y gimnasio. Se espera que este mall cuente con 3 niveles, además de un espacio de 10.000 m² destinado a eventos y conciertos.

El primer piso contará con 650 tiendas, principalmente de moda y calzado, mientras que en el segundo nivel se ubicarán 700 tiendas. El tercer nivel incluirá el patio de comidas, restaurantes y el cine. Se prevé que el proyecto esté completamente terminado, con el segundo y tercer piso operativos, para diciembre de 2025.

Nuevo centro comercial gigante llega a Lima Norte: mira en qué distrito estará y cuándo abre

Lima Norte tendrá su primer centro comercial: Mega Polvos se construirá en distrito histórico y concurrido

Contar con un centro comercial cerca a casa facilita el comercio y la recreación en familia. Aunque en la actualidad existen 56 centros comerciales en Lima, algunos distritos no tienen la dicha de tener uno cercano. En tal situación, el distrito del Rímac se prepara para la apertura de su primer centro comercial.

Con una inversión de S/80 millones, se promete transformar la oferta comercial y de servicios de toda la zona. Esta iniciativa no busca solo fomentar la economía local, sino también brindar nuevas opciones recreativas para los vecinos del distrito.

<h2>Rímac contará con su primer centro comercial</h2>

El pasado 12 de noviembre marcó una fecha relevante para el distrito del Rímac con la colocación de la primera piedra del centro comercial que se llamará "Lomas Plaza". Asimismo, la ceremonia contó con la participación del alcalde del distrito Néstor de la Rosa, quien anunció que el proyecto estima una inversión de S/80 millones.

Este nuevo mall estará ubicado en el ex polígono de tiro del Cuartel Hoyos Rubio, un espacio que actualmente alberga varios condominios residenciales.

<h2>Los futuros centros comerciales que tendrá Lima</h2>

En el distrito más poblado del país, San Juan de Lurigancho, avanza la construcción del&nbsp;centro comercial&nbsp;Cencosud San Juan de Lurigancho, un proyecto que impulsará la zona comercial. Esta moderna infraestructura se levantará en el terreno actualmente ocupado por el supermercado Metro La Hacienda y demandará una inversión de S/900 millones. El&nbsp;mall contará con 345 locales comerciales&nbsp;distribuidos en una superficie total de 100.000 m². Su apertura está programada para el último trimestre del año 2025.

Las Vegas Plaza se presenta como el&nbsp;primer gran centro comercial de Puente Piedra, marcando un hito en el desarrollo comercial de Lima Norte. Con una inversión estimada en US$40 millones, el proyecto abarcará 47.000 m² distribuidos en cinco niveles y tres sótanos. Este moderno complejo albergará más de 200 tiendas, una amplia zona de restaurantes y salas de cine, diseñadas para ofrecer una experiencia completa a los visitantes. Ubicado estratégicamente en la avenida San Juan de Dios, a pocos metros del óvalo de Puente Piedra, el&nbsp;centro comercial&nbsp;promete ser un punto de encuentro clave para los vecinos de la zona. Su apertura está programada para mayo de 2025.

El Rímac tendrá su primer centro comercial que se ubicará cerca a la avenida Alcázar. Foto: Composición LR/Andina.

Nuevo centro comercial en histórico distrito de Lima fomentará el comercio

¡El sueño de la casa propia es posible! Ahora, el Banco de la Nación brinda un crédito hipotecario que financia hasta el 90% de la compra de un inmueble, de manera que el cliente solo tendrá que pagar una cuota inicial del mínimo del 10% de la vivienda. Además, el banco brinda un plazo de hasta 25 años para devolver el préstamo.

Una vez que se te aprueba el préstamo, el Banco de la Nación realiza una transferencia automática. Sin embargo, es importante resaltar que previamente, la entidad realizará una evaluación crediticia para establecer el monto y la tasa de interés.

<h2>Características del crédito hipotecario </h2>

Actualmente, el Banco de la Nación cuenta con dos formas únicas de financiamiento:

<ul><li>Desde S/15.000 para el financiamiento de compra y traslado de deuda hipotecaria.</li><li>Hasta el 90% del valor de venta de&nbsp;inmueble&nbsp;o del valor comercial de tasación (el que resulte menor).</li></ul>

El usuario interesado podrá presentar su ingreso principal por remuneración o pensión, otras rentas o ingresos demostrables con la finalidad de incrementar su préstamo.

<h2>Requisitos para solicitar crédito hipotecario en el Banco de la Nación</h2>

Para poder acceder a este crédito hipotecario, los usuarios deben ser trabajadores del sector público, siempre y cuando su condición sea estar nombrado o contratado a plaza indeterminado o sea un pensionista del Sistema Nacional de Pensiones con pensión mínima de S/800. A continuación se presentan los detalles:

<ul><li>Presentar la Tarjeta Débito Multired Visa activa.</li><li>Presentar el&nbsp;Documento Nacional de Identidad&nbsp;(DNI) original del titular y cónyuge.</li><li>2 últimas boletas de pago del titular (trabajador o pensionista) y 6 últimas del cónyuge, original y copia, o impresión en caso de boletas virtuales.</li><li>Constancia de nombramiento (trabajadores activos) o Resolución de cese (pensionistas) del titular o cónyuge, original y copia.</li><li>Copia certificada de la partida de matrimonio expedida por la municipalidad.</li><li>Documentos que sustenten las cuotas mensuales (estados de cuentas, cronograma de pagos, etc.) de mantener créditos vigentes en otras entidades financieras, original y copia.</li><li>Documentación sustentatoria de otros ingresos, en caso sean declarados para la&nbsp;evaluación crediticia, con la finalidad de incrementar tu capacidad de endeudamiento y pago.</li></ul>

Por otro lado, el&nbsp;Banco de la Nación&nbsp;fija requisitos respecto a la futura&nbsp;vivienda&nbsp;bien terminada, inscrita en&nbsp;Registros Públicos, que se quiere adquirir.

<ul><li>Original del Certificado Registral Inmobiliario (CRI) emitido por Sunarp, cuya antigüedad no sea mayor a 30 días de expedido. En caso de provincias, solicita también la copia literal del inmueble emitido por Sunarp.</li><li>Declaración Jurada de Autovalúo, Predio Urbano (PU) y Hoja Resumen Municipal (HR), original o copia legalizada por Notario Público.</li><li>Comprobante de pago del Impuesto Predial cancelado de todo el año en curso, original o copia legalizada por Notario Público.</li></ul>

<h2>Condiciones para otorgar crédito hipotecario en 2025</h2>

El usuario interesado en acceder al crédito debe tener cuenta de haberes o de ahorros en el Banco de la Nación y percibir su ingreso por lo menos 1 mes. Adicionalmente, el titular y cónyuge deberán contar con una calificación "normal" dentro del Central de Riesgo de la Superintendencia de Banca y Seguro.

Una vez con esa condición, podrá realizar los siguientes pasos:

<ul><li>Dirigirse a la agencia del Banco de la Nación</li><li>Entregar los requisitos "del cliente" al personal de atención del banco para pasar por la evaluación crediticia</li><li>De pasar la primera etapa, en la segunda deberá cumplir con entregar los requisitos "del inmueble"</li><li>Si la solicitud es aprobada, la carta de pre aprobación se encuentra disponible</li></ul>

Si se tiene consultas adicionales, los usuarios se pueden comunicar al 943 277 176 / 943 277 024, contactar al número (01) 519 2000, anexo 97341 o también escribir al correo micreditohipotecario@bn.com.pe

El Banco de la Nación realiza una evaluación crediticia para los préstamos destinados a la compra de vivienda.

Crédito hipotecario del Banco de la Nación financia el 90% de tu vivienda: Conoce los requisitos

¡Un nuevo centro comercial a la vista! En uno de los distritos con mayor cantidad de habitantes de Lima Metropolitana, San Juan de Lurigancho, se acaba de anunciar la construcción de un moderno centro comercial. Impulsado por la marca Cencosud, este proyecto busca ser un espacio de congregación para todas las familias.

Gracias a esta iniciativa se pretende fortalecer la economía del lugar, siendo una propuesta comercial innovadora en un espacio donde ya coexisten otros malls.

<h2>Ubicación del nuevo centro comercial </h2>

El futuro centro comercial de San Juan de Lurigancho será construido en el terreno anteriormente ocupado por el Metro Hacienda, específicamente frente a la estación de la Línea 1 del Metro de Lima. Este lugar aún es recordado por los vecinos de la zona como un espacio de encuentro para compras y entretenimiento.

Con una ubicación clave y el respaldo de Cencosud, este nuevo mall pretende impulsar la economía local y ofrecer una mayor variedad de servicios.

<h2>Este es el distrito de Lima que tendrá su primer centro comercial</h2>

Por su parte, el conocido distrito del Rímac tendrá su primer centro comercial. Aproximadamente hace un año, el 12 de noviembre de 2024, se llevó a cabo la ceremonia de la colocación de la primera piedra. Es en este evento, acompañado por el alcalde del distrito Néstor de la Rosa, donde se dio a conocer el nombre que sería: Lomas Plaza.

San Juan de Lurigancho tendrá un nuevo centro comercial cerca al Metro de Lima. Foto: Composición LR/Andina.

San Juan de Lurigancho tendrá su segundo mall: Entérate de cuál se trata

¡Buenas noticias! Recientemente, el Registro de Propiedad Inmueble, que administra la Sunarp, indica que la <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/05/02/compraventa-en-peru-quien-asume-los-gastos-notariales-141156" target="_blank" rel="noreferrer noopener">inscripción de compraventas</a> se incrementó en 11.21% en el primer trimestre del año.

Además, en este periodo, se registró la inscripción de 64 202 compraventas en comparación con las 57 733 correspondientes al 2024. Del mismo modo, resalta que este registro creció en todos los departamentos del país.

<h2>Importancia de registrar tu predio en la Sunarp</h2>

El hecho de comprar un predio no solo acaba ahí. Para considerarse propietario es necesario registrar el acto de la compraventa en la Sunarp. Con ello, la condición de dueños puede ser de conocimiento público y que cuente con todos los requisitos de seguridad jurídica.

Cabe resaltar que, al registrar un inmueble en la Sunarp, se obtienen los siguientes beneficios:

<ul><li>Seguridad y protección legal frente a otras personas</li><li>Evita que se inscriban embargos, medidas judiciales, arbitrales o cualquier otra situación vinculado a un antiguo propietario</li><li>Un inmueble inscrito puede servir como una garantía a la hora de solicitar un préstamo</li></ul>

<h2>5 sencillos pasos para registrar un inmueble</h2>

Para registrar un inmueble en la Sunarp, solo se deben seguir los siguientes pasos:

<h4>Verificar la situación de la vivienda: </h4>

Se recomienda solicitar el certificado literal o la copia informativa del inmueble a adquirir, además del Certificado Registral Inmobiliario (CRI). Estos documentos contienen: Historial del inmueble, nombre del propietario, trámites pendientes sobre la propiedad, cargas o gravámenes que hubiera sobre el inmueble.

<h4>Acudir a un notario: </h4>

Una vez realizado el contrato de compraventa, el notario se encargará de la parte notarial de la escritura pública de la compraventa del inmueble.

<h4>Inscripción en la Oficina Registral: </h4>

Mediante el Sistema de Intermediación Digital (SID-Sunarp), el trámite se realizará en coordinación con la notaría.

<h4>Parte notarial: </h4>

El documento ingresado a la Oficina Registral de la Sunarp, incluirá el parte notarial de la escritura pública.

<h4>Inscripción en la partida registral:</h4>

Al revisar el título de compraventa del inmueble, pueden ocurrir las siguientes situaciones:

<ul><li>Todo conforme: Si el expediente cumple con todos los requisitos legales.</li><li>Observaciones: Si al expediente le falta un requisito legal.</li><li>Liquidar: Si el expediente cumple con los requisitos legales, pero falta cancelar las tasas registrales.</li></ul>

Una vez concluida la evaluación del expediente, el registrador inscribe la compraventa, con la que, oficialmente se certifica que el predio es tuyo.

<h2>Dato sobre el costo registral</h2>

Es importante mencionar que este se divide en dos:

<ul><li>Tasa por calificación</li><li>Tasa por inscripción</li></ul>

Registrar un inmueble en la Sunarp brinda beneficios como protección legal y facilita su uso como garantía.

Sunarp registra un crecimiento del 11% en la compraventa de predios

Comprar una casa es uno de los pasos más importantes en la vida de cualquier persona. Más allá de ser un refugio familiar, también representa una&nbsp;inversión financiera significativa.&nbsp;Sin embargo, este proceso no solo implica pagar el precio del inmueble, sino también asumir una serie de costos adicionales, como los gastos notariales, registrales y el pago de impuestos.

<h2>Obligaciones del comprador en la compraventa de un inmueble</h2>

El comprador de una vivienda en Perú tiene varias obligaciones económicas y legales que debe cumplir para formalizar la adquisición del inmueble. Entre los gastos más relevantes se encuentran:

<ul><li>Impuesto de alcabala:&nbsp;El Impuesto de Alcabala es uno de los tributos más importantes que debe pagar el comprador al adquirir una propiedad. Este impuesto grava la transferencia de bienes inmuebles urbanos y es responsabilidad exclusiva del comprador.</li><li>Cálculo del impuesto:&nbsp;Se debe restar el 10% de la Unidad Impositiva Tributaria (UIT) al valor de transferencia del inmueble. A la diferencia obtenida se le aplica una tasa del 3%.</li><li>Forma de pago:&nbsp;En Lima, el pago se realiza a través del Servicio de Administración Tributaria (SAT). En otras provincias, el pago se efectúa en las municipalidades locales.</li><li>Requisito adicional:&nbsp;Es obligatorio presentar y notariar la constancia de pago para continuar con el proceso de compra.</li></ul>

<h2>Gastos notariales y registrales</h2>

Los costos notariales y registrales también son asumidos por el comprador. Estos gastos son fundamentales para formalizar la compraventa y garantizar la seguridad legal de la transacción.

<ul><li>Notaría:&nbsp;La notaría se encarga de elaborar la minuta de compraventa, elevarla a escritura pública e inscribir el inmueble en los Registros Públicos a nombre del comprador.</li><li>Registro de Gravámenes:&nbsp;Si la compra se realiza mediante financiamiento hipotecario, la notaría también inscribe el gravamen a favor de la entidad financiera.</li></ul>

<h2>Aspectos legales que debe verificar el comprador</h2>

Además de cubrir los gastos mencionados, el comprador debe realizar varias verificaciones legales para asegurarse de que la propiedad se encuentre libre de cargas y que la transacción sea completamente legal.

<ul><li>Partida Registral del Inmueble.&nbsp;Es indispensable que el comprador solicite el número de partida registral del inmueble para verificar que el vendedor esté inscrito como propietario en los Registros Públicos. Esto garantiza que la persona o empresa que vende el bien tiene derecho legal para hacerlo.</li><li>Venta por Persona Jurídica.&nbsp;Si el vendedor es una empresa o persona jurídica, el comprador debe verificar que el representante legal cuente con un poder vigente que le permita vender propiedades. Esto evita futuros problemas legales relacionados con la representación.</li><li>Hipoteca Legal de Oficio.&nbsp;Si el precio del inmueble no ha sido pagado en su totalidad o si fue cancelado con dinero de un tercero, no se podrá inscribir una hipoteca legal de oficio. Solo será posible si el vendedor ha renunciado expresamente a este derecho mediante un documento notariado.</li><li>Reserva de Propiedad.&nbsp;En casos donde la compraventa se realiza con pacto de reserva de propiedad, el comprador solo podrá inscribir el inmueble a su nombre si presenta una escritura pública firmada por el vendedor, declarando que el precio fue pagado en su totalidad. De no ser así, solo se registrará la reserva de dominio en la sección de cargas y gravámenes del inmueble.</li></ul>

<h2>Una decisión financiera que exige responsabilidad</h2>

Comprar una casa es mucho más que elegir una propiedad y firmar un contrato. Es una decisión financiera trascendental que implica responsabilidad, compromiso y una comprensión clara de los gastos adicionales que conlleva.

Cubrir impuestos,&nbsp;gastos notariales y registrales es parte del proceso legal&nbsp;que garantiza que la propiedad sea adquirida de forma segura. Además, realizar todas las verificaciones legales evita futuros problemas relacionados con la titularidad o cargas ocultas del inmueble.

Por ello, antes de dar este gran paso, es recomendable asesorarse adecuadamente, entender todos los costos involucrados y cumplir con los procedimientos legales. Solo así, la compra de una vivienda se convertirá en una inversión segura y un paso sólido hacia la construcción de un patrimonio familiar.

Los compradores deben afrontar gastos adicionales como impuestos, costos notariales y registrales para garantizar una transacción segura.

Compra-venta en Perú: ¿Quién asume los gastos notariales?

La casa propia es el sueño de miles de peruanos.&nbsp;Sin embargo, por cuestiones económicas, muchos optan por <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/03/04/como-construir-una-casa-ecologica-que-ahorra-energia-y-cuida-el-planeta-en-el-peru-atmpa-197656" target="_blank" rel="noreferrer noopener">comprar un terren</a>o y construir su vivienda de forma progresiva. Si te encuentras en el proceso de edificar tu hogar y te preguntas cuánto cuesta techar una casa de 90 metros cuadrados en Lima o cualquier parte del Perú, aquí te contamos todo lo que necesitas saber.

<h2>Techar tu casa: Un paso clave en la construcción</h2>

Completar el techado de una vivienda representa un gran logro y una enorme satisfacción, pero también implica asumir costos significativos que suelen ser fruto de años de ahorro y esfuerzo. Antes de iniciar este proceso, es fundamental contar con el asesoramiento de profesionales que garanticen la seguridad y calidad de la construcción.

<h2>Pasos previos al techado</h2>

Para empezar, es&nbsp;recomendable contratar a un ingeniero civil o un arquitecto&nbsp;que realice una auditoría general del estado de la vivienda. Este profesional evaluará si es necesario reforzar columnas u otras estructuras antes de colocar el techo. Recordemos que el techado suele ser la última etapa de la construcción, por lo que es crucial que las bases y estructuras estén correctamente diseñadas y ejecutadas.

Una vez realizada la auditoría, el&nbsp;especialista proporcionará un presupuesto detallado del proceso de techado.&nbsp;También existe la opción de contratar una empresa constructora, que puede brindar un presupuesto más preciso y seguro, además de ofrecer diversas opciones de materiales y acabados.

Es indispensable contar con los planos actualizados de la vivienda. Estos documentos son necesarios para que los profesionales encargados del techado trabajen de acuerdo con las especificaciones técnicas del proyecto.

<h2>Costo de instalar un techo aligerado de 90 m²</h2>

Según expertos del sector de la construcción, el&nbsp;costo de techar una vivienda de 90 metros cuadrados con un techo aligerado oscila entre S/ 20,000 y S/ 23,000.&nbsp;Sin embargo, este precio puede variar dependiendo de varios factores:

<ul><li><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/03/26/construccion-sostenible-en-peru-los-materiales-innovadores-que-cuidan-el-ambiente-y-optimizan-recursos-atmpa-1327222" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Tipo de material </a>utilizado para el techo.</li><li>Ubicación geográfica, ya que los costos pueden fluctuar según el distrito o la región.</li><li>Disponibilidad de mano de obra y el costo de los servicios profesionales.</li></ul>

<h2>Ventajas de usar concreto premezclado</h2>

Una de las mejores opciones para el techado es el uso de concreto premezclado, el cual ofrece múltiples beneficios frente al concreto tradicional:

<ul><li>Reducción de costos: Ayuda a disminuir los gastos en mano de obra y reduce el uso de herramientas y equipos costosos.</li><li>Mayor calidad: El concreto premezclado pasa por rigurosos controles de calidad, lo que garantiza una mezcla homogénea y de alta resistencia.</li><li>Facilidad de transporte: Su traslado es más seguro y eficiente, incluso hacia lugares de difícil acceso.</li><li>Ahorro de tiempo: Permite acelerar el proceso de construcción al evitar la preparación manual de la mezcla.</li><li>Durabilidad: Su composición garantiza una mayor resistencia y durabilidad del techo.</li></ul>

<h2>¿A quién contratar para techar tu casa?</h2>

Es fundamental confiar en profesionales calificados y con experiencia en construcción. Un ingeniero civil o un arquitecto no solo garantiza la correcta ejecución del proyecto, sino también la seguridad de tu vivienda. Además, contar con una empresa constructora formal puede facilitar el proceso al ofrecer materiales de calidad, mano de obra calificada y cumplimiento de plazos.

Cabe destacar que&nbsp;techar una casa de 90 metros cuadrados es una inversión importante&nbsp;que requiere planificación, asesoramiento profesional y un presupuesto bien definido. Evaluar las opciones de materiales, especialmente el concreto premezclado, puede marcar la diferencia en términos de costo, calidad y durabilidad. Al invertir en la construcción de tu hogar, asegúrate de trabajar con expertos que garanticen un resultado seguro y duradero.

Somos una plataforma que conecta el mercado inmobiliario en Perú, facilitando decisiones estratégicas y el desarrollo urbano.

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