Realizar un mantenimiento regular es fundamental para detectar problemas antes de que se conviertan en reparaciones costosas. Desde el sistema eléctrico hasta la fontanería, cada aspecto de la vivienda requiere atención. Además, <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/04/02/hogar-saludable-consejos-esenciales-para-el-mantenimiento-cuidado-y-renovacion-de-tu-casa-atmpa-41462">un hogar bien mantenido no solo es más seguro</a>, sino que también puede aumentar su valor en el mercado inmobiliario.

Por ello, es necesario conocer algunos aspectos más importantes del mantenimiento del hogar, incluyendo la revisión de sistemas esenciales, el cuidado de los espacios exteriores y la <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/04/02/conoce-los-10-errores-mas-comunes-en-la-decoracion-de-tu-hogar-y-como-evitarlos-para-lograr-un-espacio-perfecto-atmpa-196474">importancia de la limpieza regular</a>. Con estos consejos, podrás asegurarte de que tu casa no solo dure más, sino que también sea un lugar cómodo y seguro para vivir.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER:<a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/04/02/conoce-los-10-errores-mas-comunes-en-la-decoracion-de-tu-hogar-y-como-evitarlos-para-lograr-un-espacio-perfecto-atmpa-196474"> Conoce los 10 errores más comunes en la decoración de tu hogar y cómo evitarlos para lograr un espacio perfecto</a></blockquote>

<h2>Revisión de sistemas esenciales</h2>

Uno de los aspectos más críticos del mantenimiento del hogar es la revisión periódica de los sistemas esenciales. Esto incluye la fontanería, la electricidad y el sistema de calefacción y refrigeración. Realizar inspecciones anuales puede ayudar a identificar problemas antes de que se agraven. Por ejemplo, una fuga en las tuberías puede causar daños significativos si no se aborda a tiempo. Asimismo, un sistema de calefacción mal mantenido puede resultar en un aumento en las facturas de energía.

<h2>Cuidado de los espacios exteriores</h2>

Los espacios exteriores también requieren atención para evitar daños a largo plazo. La limpieza de canaletas y desagües es esencial para prevenir inundaciones y daños en los cimientos. Además, el mantenimiento del jardín y la fachada de la casa no solo mejora la estética, sino que también protege la estructura de la vivienda. Pintar la casa cada ciertos años y aplicar tratamientos a la madera puede prevenir la aparición de moho y plagas.

<h2>Importancia de la limpieza regular</h2>

La limpieza regular es un aspecto a menudo subestimado del mantenimiento del hogar. Mantener los espacios limpios no solo mejora la calidad del aire, sino que también previene la acumulación de suciedad y moho, que pueden causar problemas de salud. Además, una casa limpia es más agradable y acogedora. Establecer un calendario de limpieza puede ayudar a mantener el orden y la higiene en el hogar.

Implementar un programa de mantenimiento regular y preventivo es clave para asegurar la durabilidad de tu hogar. Desde la revisión de sistemas esenciales hasta el cuidado de los espacios exteriores y la limpieza regular, cada aspecto contribuye a un hogar más seguro y eficiente. Con estos consejos, podrás disfrutar de un hogar que no solo se mantenga en buen estado, sino que también te ahorre dinero a largo plazo.

La labores de mantenimiento logrará qie tu casa dure más tiempo. Foto: difusión

¿Cómo hacer que tu casa dure más?: mantenimiento esencial para prevenir daños y ahorrar dinero

La creciente preocupación por el cambio climático y la degradación ambiental ha llevado a muchas personas a replantearse sus hábitos de consumo y estilo de vida. Las <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/29/evita-accidentes-al-construir-tu-vivienda-claves-de-seguridad-y-prevencion-esenciales-atmpa-1774307">viviendas ecológicas, que utilizan materiales sostenibles</a> y tecnologías eficientes, se presentan como una solución efectiva para reducir la huella de carbono. Además, estas construcciones fomentan el uso responsable de los recursos naturales, contribuyendo a la conservación del entorno.

En este contexto, es fundamental entender cómo se pueden <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/29/conoce-los-requisitos-y-quienes-pueden-acceder-al-beneficio-de-construccion-de-viviendas-de-interes-social-en-el-callao-atmpa-2347202">integrar prácticas sostenibles en la construcción </a>y el diseño de viviendas. Desde la elección de materiales hasta la implementación de sistemas de energía renovable, cada decisión puede marcar la diferencia en la creación de un hogar que no solo sea funcional, sino también respetuoso con el medio ambiente.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/29/conoce-los-requisitos-y-quienes-pueden-acceder-al-beneficio-de-construccion-de-viviendas-de-interes-social-en-el-callao-atmpa-2347202">Conoce los requisitos y quienes pueden acceder al beneficio de construcción de viviendas de interés social en el Callao</a></blockquote>

<h2>Ventajas de las viviendas ecológicas</h2>

Las viviendas ecológicas ofrecen una serie de ventajas que van más allá de la simple reducción del impacto ambiental. Entre ellas se destacan:

<ul><li>Ahorro energético:&nbsp;Gracias a la utilización de tecnologías como paneles solares y sistemas de aislamiento térmico, las viviendas ecológicas permiten reducir significativamente el consumo de energía.</li><li>Menor costo de mantenimiento:&nbsp;Al estar construidas con materiales duraderos y eficientes, estos hogares requieren menos reparaciones y mantenimiento a lo largo del tiempo.</li><li>Mejora de la calidad de vida:&nbsp;Las viviendas ecológicas suelen contar con una mejor ventilación y calidad del aire, lo que contribuye a un ambiente más saludable para sus habitantes.</li><li>Valor de reventa:&nbsp;Con el aumento de la conciencia ambiental, las propiedades ecológicas tienden a tener un mayor valor en el mercado inmobiliario.</li></ul>

<h2>Aprovechando los recursos naturales</h2>

Para construir una vivienda ecológica, es esencial aprovechar los recursos naturales de manera eficiente. Algunas estrategias incluyen:

<ul><li>Uso de materiales locales:&nbsp;Optar por materiales que se encuentren en la región no solo reduce la huella de carbono asociada al transporte, sino que también apoya la economía local.</li><li>Recolección de agua de lluvia:&nbsp;Implementar sistemas de captación de agua de lluvia puede proporcionar una fuente adicional de agua para riego y uso doméstico, disminuyendo la dependencia de fuentes de agua potable.</li><li>Diseño bioclimático:&nbsp;Aprovechar la orientación del terreno y las características climáticas locales permite maximizar la luz natural y la ventilación, reduciendo la necesidad de calefacción y refrigeración artificial.</li><li>Integración de espacios verdes:&nbsp;Incorporar jardines y áreas verdes no solo mejora la estética del hogar, sino que también contribuye a la biodiversidad y al bienestar de los habitantes.</li></ul>

Las viviendas ecológicas representan una opción viable y responsable para quienes buscan un hogar sostenible. Al aprovechar los recursos naturales y adoptar prácticas de construcción responsables, es posible crear espacios que no solo beneficien a sus habitantes, sino también al planeta. La transición hacia un estilo de vida más sostenible comienza en casa, y cada pequeño cambio cuenta.

Las viviendas ecológicas representan una opción viable y responsable . Foto: difusión

Viviendas ecológicas: ¿cuáles son sus ventajas y cómo aprovechar los recursos naturales para un hogar sostenible?

La <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/28/asi-es-el-nuevo-diseno-de-las-60-casas-rurales-wasiymi-que-el-ministerio-de-vivienda-entregara-en-ancash-atmpa-1662640">construcción de una vivienda</a> es un proceso que, aunque emocionante, conlleva riesgos significativos. La seguridad en el lugar de trabajo debe ser una prioridad para todos los involucrados en el proyecto. Conocer las claves de seguridad y prevención puede marcar la diferencia entre un proyecto exitoso y un accidente lamentable.

Es necesario conocer las medidas esenciales que deben implementarse durante la construcción de una vivienda. <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/28/convierte-espacios-pequenos-en-hogares-funcionales-y-elegantes-con-estos-trucos-de-diseno-y-organizacion-atmpa-2758392">Desde la planificación inicial hasta la ejecución de las obras,</a> cada etapa requiere atención a los detalles y un enfoque proactivo hacia la seguridad. La prevención de accidentes no solo protege a los trabajadores, sino que también asegura la integridad del proyecto y la satisfacción del propietario.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/28/convierte-espacios-pequenos-en-hogares-funcionales-y-elegantes-con-estos-trucos-de-diseno-y-organizacion-atmpa-2758392">Convierte espacios pequeños en hogares funcionales y elegantes con estos trucos de diseño y organización</a></blockquote>

La seguridad en la construcción no es solo responsabilidad de los trabajadores, sino también de los propietarios y contratistas. La capacitación adecuada, el uso de equipos de protección personal y la supervisión constante son elementos clave para minimizar riesgos. A continuación, se presentan las principales claves de seguridad y prevención que deben considerarse en cada fase de la construcción.

<h2>1. Planificación y diseño seguro</h2>

Antes de iniciar cualquier obra, es fundamental realizar una planificación exhaustiva. Esto incluye la evaluación del terreno, la selección de materiales adecuados y la elaboración de un diseño que contemple la seguridad. Involucrar a un arquitecto o ingeniero especializado puede ayudar a identificar posibles riesgos y establecer medidas preventivas desde el inicio.

<h2>2. Capacitación del personal</h2>

La formación de los trabajadores es esencial para garantizar un ambiente seguro. Todos los involucrados en la construcción deben recibir capacitación sobre el uso correcto de herramientas, equipos de protección personal y procedimientos de emergencia. Realizar simulacros de evacuación y entrenamientos regulares puede aumentar la conciencia sobre la seguridad en el lugar de trabajo.

<h2>3. Uso de equipos de protección personal (EPP)</h2>

El uso de equipos de protección personal es obligatorio en cualquier obra de construcción. Casco, guantes, gafas de seguridad, botas con punta de acero y arneses son solo algunos de los elementos que deben utilizarse. Asegurarse de que todos los trabajadores cuenten con el EPP adecuado y que lo usen correctamente es vital para prevenir lesiones.

<h2>4. Señalización y delimitación del área de trabajo</h2>

Es importante delimitar claramente el área de construcción y señalizar los peligros potenciales. Colocar carteles de advertencia y utilizar cintas de seguridad puede ayudar a mantener a las personas ajenas al proyecto fuera de la zona de riesgo. Además, es recomendable establecer rutas de acceso seguras para los trabajadores y vehículos.

La supervisión regular del sitio de construcción es crucial para identificar y corregir posibles riesgos. Un supervisor debe estar presente en todo momento para garantizar que se sigan los protocolos de seguridad y que se utilicen correctamente las herramientas y equipos. La comunicación constante entre los trabajadores y la supervisión puede prevenir accidentes antes de que ocurran.

<h2>6. Mantenimiento de herramientas y equipos</h2>

Las herramientas y equipos en mal estado son una de las principales causas de accidentes en la construcción. Es fundamental realizar un mantenimiento regular y asegurarse de que todos los equipos estén en condiciones óptimas de funcionamiento. Inspeccionar las herramientas antes de su uso y reemplazar aquellas que estén dañadas puede reducir significativamente el riesgo de accidentes.

<h2>7. Planificación de emergencias</h2>

Contar con un plan de emergencia bien definido es esencial para actuar rápidamente en caso de un accidente. Este plan debe incluir procedimientos de evacuación, contactos de emergencia y un protocolo para la atención de lesiones. Asegurarse de que todos los trabajadores conozcan el plan y sepan cómo actuar en situaciones de emergencia puede salvar vidas.

Realizar evaluaciones de riesgos periódicas es una práctica recomendada en la construcción. Identificar los peligros potenciales y establecer medidas de control puede ayudar a prevenir accidentes. Involucrar a los trabajadores en este proceso puede proporcionar información valiosa sobre los riesgos que enfrentan en su trabajo diario.

<h2>9. Cumplimiento de normativas y regulaciones</h2>

Es fundamental cumplir con todas las normativas y regulaciones de seguridad establecidas por las autoridades locales. Esto incluye obtener los permisos necesarios y seguir las directrices de construcción. Mantenerse informado sobre las actualizaciones en las normativas puede ayudar a evitar sanciones y garantizar un entorno de trabajo seguro.

<h2>10. Fomentar una cultura de seguridad</h2>

Finalmente, fomentar una cultura de seguridad en el lugar de trabajo es esencial. Esto implica promover la comunicación abierta sobre la seguridad, incentivar a los trabajadores a reportar condiciones inseguras y reconocer los esfuerzos de aquellos que contribuyen a un ambiente seguro. Una cultura de seguridad sólida puede reducir significativamente la incidencia de accidentes en la construcción.

La construcción de una vivienda requiere un enfoque proactivo hacia la seguridad y la prevención de accidentes. Implementar estas claves de seguridad no solo protege a los trabajadores, sino que también asegura el éxito del proyecto. La planificación, capacitación y supervisión son elementos fundamentales que deben ser considerados en cada etapa de la construcción.

Es necesario contar con los EPP para evitar accidentes. Foto: difusión

Evita accidentes al construir tu vivienda: claves de seguridad y prevención esenciales

El <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/21/bcrp-modera-el-optimismo-del-mef-y-eleva-ligeramente-el-pbi-a-32-para-este-ano-economia-peruana-hnews-1479702">Ministerio de Economía y Finanzas (MEF)</a> prepara un nuevo beneficio tributario para fomentar el desarrollo del mercado de vivienda en el Perú, particularmente el de segmento alquiler. Entre las principales medidas se encuentra la reducción del <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/20/sunat-endurece-control-sobre-el-igv-empresas-podrian-perder-beneficios-tributarios-hnews-340140">impuesto general a las ventas (IGV) </a>para las empresas inmobiliarias que generen renta de tercera categoría, con el objetivo de incrementar la oferta de viviendas disponibles para alquiler.

"Tenemos un déficit de dos millones&nbsp;de vivienda que hay que atacarlo con vivienda nueva&nbsp;y con alquiler", indicó el titular del <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/08/bcr-mef-ve-un-crecimiento-de-4-pero-el-mercado-le-responde-con-escepticismo-hnews-667248">MEF, José Salardi,</a> durante un encuentro empresarial organizado por la <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/02/02/sector-construccion-cerro-el-2024-con-crecimiento-de-22-menor-a-lo-proyectado-segun-capeco-hnews-23248">Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).</a>

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/21/bcrp-modera-el-optimismo-del-mef-y-eleva-ligeramente-el-pbi-a-32-para-este-ano-economia-peruana-hnews-1479702">BCRP modera el optimismo del MEF al elevar ligeramente proyección del PBI a 3,2% para este año</a></blockquote>

Según lo detallado, se tienen tres líneas de acción para el sector: un fondo de garantía para facilitar el financiamiento de viviendas bajo el programa Techo Propio, incentivos tributarios para fomentar el alquiler formal de viviendas y mecanismos financieros para la planificación urbana.

Todo ello en un contexto, donde al año, el Perú genera aproximadamente 60.000 viviendas, y para satisfacer las necesidades habitacionales, se debe triplicar la producción anual&nbsp;a 200.000 <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/02/10/capeco-hay-que-promover-la-vivienda-social-donde-sea-posible-municipios-no-pueden-parar-eso-construccion-hnews-499653">viviendas </a>anuales.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/21/megapuerto-de-chancay-aprueban-fondo-que-destina-el-20-de-ingresos-aduaneros-a-distritos-de-huaral-en-que-se-usara-congreso-hnews-1939287">Megapuerto de Chancay: aprueban fondo que destina el 20% de ingresos aduaneros a distritos de Huaral, ¿en qué se usará?</a></blockquote>

<img src="https://larepublica.cronosmedia.glr.pe/original/2025/03/23/67e0813f754b99eea50f142a.jpg" alt=""/><figcaption>Déficit habitacional en Perú Fuente: MVCS</figcaption>

<h3>Incentivos para la renta inmobiliaria</h3>

Uno de los puntos abordados por Salardi Rodríguez es la necesidad de fortalecer el mercado de alquiler de viviendas, una alternativa para aquellas personas que no cuentan con la capacidad de acceder a un <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/01/credito-hipotecario-del-banco-de-la-nacion-conoce-la-edad-maxima-para-que-trabajadores-publicos-y-pensionistas-accedan-en-2025-atmp-65746">crédito hipotecario</a> o pagar la cuota inicial de una vivienda propia.

"No todos pueden comprar una vivienda ni la tasa inicial y a veces optan por la opción de renta. Tenemos que generar incentivos para que los promotores inmobiliarios tengan alguna ventaja, seguramente con el tema del IGV, para poder acceder a estos proyectos de renta", indicó a La República el nuevo presidente de la <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/02/10/capeco-hay-que-promover-la-vivienda-social-donde-sea-posible-municipios-no-pueden-parar-eso-construccion-hnews-499653">Cámara Peruana de la Construcción (Capeco)</a>, Alejandro Garland.

En ese sentido, detalló lo planteado por el MEF respecto a la aplicación de beneficios tributarios al IGV para aquellos que desarrollen proyectos de renta, con la finalidad de que puedan atraer inversión en este segmento.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/21/congreso-aprueba-cambios-en-el-reparto-de-utilidades-para-trabajadores-de-menores-ingresos-hnews-461727">Utilidades: Congreso aprueba cambios en el reparto de ganancias para trabajadores de menores ingresos</a></blockquote>

"Tenemos que generar incentivos para que los promotores inmobiliarios&nbsp;tengan alguna ventaja, seguramente con la reducción del IGV, para que se paguen menos impuestos&nbsp;pero que se generen más proyectos de renta", agregó.

Agregó que son proyectos mejor concebidos exclusivamente para renta, a diferencia de aquellos que pueden tener un uso mixto (que combina unidades de vivienda con comercios, oficinas u otros usos).

<img src="https://larepublica.cronosmedia.glr.pe/original/2025/03/23/67e0816fef89909b4f0ba7f5.jpg" alt=""/><figcaption>Medidas para promoción de viviendas. Fuente: MEF</figcaption>

<h3>Fondo de garantía para el financiamiento de vivienda</h3>

Otra de las medidas anunciadas es la creación de un fondo de garantía para impulsar el acceso a financiamiento en programas como Techo Propio. Este mecanismo busca ofrecer mayor seguridad a los bancos y entidades financieras para que otorguen créditos hipotecarios a las familias de menores ingresos.

Según el representante del sector construcción, una de las principales barreras para el desarrollo de vivienda social es la falta de suelo habilitado con acceso a agua y saneamiento. Además, señala, actualmente solo el 7% de los bonos habitacionales del programa Techo Propio está siendo financiados por la banca, lo que obliga a los promotores inmobiliarios a autofinanciar los proyectos.

Explica que hoy en día, las viviendas de interés social están siendo reducidas a 26 metros cuadrados porque no hay suficiente financiamiento para proyectos más grandes. Con un fondo de garantía que brinde seguridad a los bancos, se podría lograr viviendas de 35 metros cuadrados o más, que es lo que realmente se necesita, explicó Garland. "Los índices de mora están muy bajos en Techo Propio y eso hay que aprovechar", agregó.

El tercer eje de acción propuesto está enfocado en la planificación urbana. Se plantea el uso de instrumentos financieros para la gestión de suelos, así como el impulso de la modalidad de obras por impuestos para el desarrollo de infraestructura y planificación territorial.

Las propuestas del MEF está aún a la espera de ser anunciadas el 31 de marzo.

El viceministro de Vivienda y Urbanismo David Ramos detalló que el <a href="https://larepublica.pe/sociedad/2025/01/16/este-distrito-de-peru-podria-volverse-inhabitable-para-2028-segun-informe-del-ministerio-de-vivienda-evat-1060768">déficit habitacional en el Perú</a> alcanza a 1 millón 564.652 viviendas. De este total, el 36% corresponde a un déficit cuantitativo, es decir, predios que deben ser reemplazados, mientras que el 64% representa un déficit cualitativo, referido a inmuebles que requieren mejoras en su infraestructura, acceso a servicios básicos o condiciones de habitabilidad.

Este año se promoverá viviendas con mayor cantidad de presupuesto, indicó el viceministro de Vivienda y Urbanismo.

MEF alista medida que reduce IGV para el mercado de vivienda de alquiler

La creciente urbanización y el aumento de la población han llevado a muchas personas a vivir en <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/15/programa-techo-propio-descubre-si-eres-beneficiario-del-bono-en-la-primera-convocatoria-nacional-2025-atmpa-765795">departamentos o casas de dimensiones reducidas.</a> En este contexto, los muebles que cumplen más de una función se presentan como una alternativa inteligente. Desde sofás que se convierten en camas hasta mesas que se expanden, estas piezas permiten adaptar el entorno a las necesidades diarias sin sacrificar el estilo.

Además de su funcionalidad, los <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/15/vale-la-pena-instalar-paneles-solares-en-casa-descubre-sus-beneficios-costos-y-ahorro-energetico-atmpa-821790">muebles multifuncionales ofrecen una estética contemporánea</a> que se adapta a diferentes estilos decorativos. Con una amplia variedad de diseños y materiales, es posible encontrar opciones que se integren perfectamente en cualquier ambiente, ya sea minimalista, industrial o clásico.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/15/vale-la-pena-instalar-paneles-solares-en-casa-descubre-sus-beneficios-costos-y-ahorro-energetico-atmpa-821790">¿Vale la pena instalar paneles solares en casa? Descubre sus beneficios, costos y ahorro energético</a></blockquote>

<h2>1. Sofás cama: comodidad y versatilidad</h2>

Los sofás cama son una de las soluciones más populares en el diseño de interiores para espacios pequeños. Durante el día, funcionan como un cómodo sofá para recibir visitas o relajarse, mientras que por la noche se transforman en una cama adicional. Esta dualidad es especialmente útil en apartamentos donde el espacio para dormir es limitado. Además, muchos modelos incluyen almacenamiento en su estructura, lo que permite guardar ropa de cama o almohadas, optimizando aún más el espacio disponible.

<h2>2. Mesas extensibles: adaptabilidad en el comedor</h2>

Las mesas extensibles son otra opción excelente para maximizar el uso del espacio en el comedor. Estas mesas pueden ser compactas para el uso diario, pero se pueden ampliar fácilmente para acomodar a más personas durante reuniones o cenas. Este tipo de mueble permite disfrutar de una comida en familia o con amigos sin necesidad de contar con una mesa grande de forma permanente, lo que resulta ideal para casas pequeñas.

<h2>3. Camas con almacenamiento: funcionalidad y orden</h2>

Las camas con almacenamiento integrado son una solución práctica para mantener el orden en habitaciones pequeñas. Estas camas suelen contar con cajones o compartimentos debajo del colchón, donde se pueden guardar sábanas, ropa o cualquier otro objeto. De esta manera, se aprovecha el espacio que normalmente quedaría vacío, contribuyendo a un ambiente más organizado y despejado.

<h2>4. Escritorios plegables: trabajo eficiente en casa</h2>

Con el aumento del teletrabajo, los escritorios plegables han ganado popularidad. Estos muebles permiten crear un espacio de trabajo funcional que se puede guardar fácilmente cuando no se utiliza. Al ser plegables, ocupan muy poco espacio y son ideales para habitaciones que también cumplen otras funciones, como un dormitorio o una sala de estar. Además, muchos modelos incluyen estantes o compartimentos para mantener el material de oficina organizado.

<h2>5. Estanterías modulares: personalización y estilo</h2>

Las estanterías modulares son una excelente opción para quienes buscan personalizar su espacio. Estas estanterías se pueden adaptar a diferentes configuraciones y tamaños, permitiendo aprovechar al máximo las paredes. Además, ofrecen un lugar para exhibir libros, decoraciones y otros objetos, contribuyendo a la estética del hogar. Al ser modulares, se pueden reconfigurar según las necesidades cambiantes de los residentes.

<h2>6. Muebles de exterior multifuncionales: aprovechando el balcón o terraza</h2>

En espacios reducidos, cada metro cuadrado cuenta, incluso en áreas exteriores. Los muebles de exterior multifuncionales, como bancos que se convierten en mesas o sillas apilables, permiten disfrutar de un balcón o terraza sin saturar el espacio. Estos muebles son ideales para crear un ambiente acogedor donde relajarse o compartir momentos con amigos y familiares.

Los muebles multifuncionales son una solución práctica y estética para quienes viven en espacios reducidos. Al ofrecer versatilidad y funcionalidad, permiten aprovechar al máximo cada rincón del hogar. Con una amplia variedad de opciones disponibles en el mercado, es posible encontrar piezas que se adapten a cualquier estilo y necesidad, transformando así la forma en que se vive en casas pequeñas.

Los muebles multifuncionales son una solución práctica y estética para quienes viven en espacios reducidos. Foto: difusión

Muebles multifuncionales: la clave para aprovechar al máximo el espacio en casas pequeñas

Con el aumento de la conciencia sobre el <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/14/pensando-en-tu-primer-departamento-una-guia-esencial-para-aprovechar-al-maximo-las-ferias-inmobiliarias-este-2025-atmpa-549878">cambio climático y la necesidad de fuentes de energía sostenibles,</a> los paneles solares se presentan como una solución viable. No solo permiten un ahorro significativo en las facturas de electricidad, sino que también aumentan el valor de la propiedad. Además, muchos gobiernos ofrecen incentivos fiscales que hacen que la inversión sea aún más atractiva.

Sin embargo, antes de tomar la decisión de <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/14/conoce-los-10-materiales-de-construccion-mas-resistentes-y-economicos-para-lograr-una-casa-segura-atmpa-689598">instalar paneles solares, es fundamental considerar varios factores</a>, como el costo inicial, el tipo de sistema adecuado y el potencial de ahorro a largo plazo. A continuación, se detallan los aspectos más relevantes sobre la instalación de paneles solares en casa.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/14/conoce-los-10-materiales-de-construccion-mas-resistentes-y-economicos-para-lograr-una-casa-segura-atmpa-689598">Conoce los 10 materiales de construcción más resistentes y económicos para lograr una casa segura</a></blockquote>

<h2>Beneficios de los paneles solares</h2>

Los paneles solares ofrecen una serie de beneficios que van más allá del ahorro económico. Entre ellos se encuentran:

<ul><li>Ahorro en la factura de electricidad:&nbsp;Al generar tu propia energía, puedes reducir significativamente tus gastos mensuales en electricidad.</li><li>Impacto ambiental positivo:&nbsp;La energía solar es una fuente de energía limpia y renovable, lo que ayuda a disminuir la huella de carbono.</li><li>Independencia energética:&nbsp;Al depender menos de la red eléctrica, te proteges de las fluctuaciones en los precios de la energía.</li><li>Aumento del valor de la propiedad:&nbsp;Las casas con sistemas de energía solar suelen tener un valor de reventa más alto.</li></ul>

El costo de instalar paneles solares puede variar considerablemente según varios factores, como el tamaño del sistema, la ubicación geográfica y el tipo de paneles elegidos. En promedio, el costo de instalación puede oscilar entre S/15.000 y S/30.000, dependiendo de la capacidad del sistema y de los materiales utilizados.

Es importante tener en cuenta que, aunque la inversión inicial puede ser alta, existen opciones de financiamiento y subsidios gubernamentales que pueden ayudar a reducir el costo. Además, muchas empresas ofrecen planes de pago que permiten a los propietarios pagar la instalación a lo largo del tiempo.

<h2>Ahorro energético a largo plazo</h2>

El ahorro energético que se puede lograr con la instalación de paneles solares es significativo. En promedio, los propietarios pueden esperar un ahorro de entre 20% y 50% en sus facturas de electricidad. Este ahorro puede aumentar con el tiempo, especialmente si los precios de la energía continúan en aumento.

Además, los sistemas de energía solar suelen tener una vida útil de 25 años o más, lo que significa que los propietarios pueden disfrutar de años de ahorro después de recuperar su inversión inicial. Con el tiempo, el retorno de la inversión puede ser considerable, haciendo que la instalación de paneles solares sea una opción financieramente inteligente.

Instalar paneles solares en casa puede ser una decisión muy beneficiosa, tanto desde el punto de vista económico como ambiental. Sin embargo, es crucial realizar un análisis detallado de los costos y beneficios antes de proceder. Consultar con expertos en energía solar y evaluar las opciones disponibles puede ayudarte a tomar la mejor decisión para tu hogar y tu bolsillo.

Conoce los beneficios del panel solar. Foto: difusión

¿Vale la pena instalar paneles solares en casa? Descubre sus beneficios, costos y ahorro energético

Adquirir una<a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/02/24/piensas-construir-tu-casa-conoce-cuales-son-los-requisitos-y-pasos-claves-para-lograr-la-construccion-de-tu-vivienda-en-peru-atmpa-1773264"> vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida</a> de cualquier persona. Este proceso no solo implica una inversión considerable, sino que también conlleva responsabilidades legales y financieras que deben ser cuidadosamente consideradas. Por ello, es crucial conocer los documentos que respaldan la transacción y aseguran que el proceso se realice de manera transparente y sin riesgos.

Desde la verificación de la propiedad hasta la <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/02/24/cuanto-cuesta-alquilar-un-departamento-en-lima-conoce-el-costo-mensual-por-distritos-y-en-donde-es-mas-barato-atmpa-280824">revisión del contrato de compraventa</a>, cada documento juega un papel fundamental en la protección de los derechos del comprador. A continuación, se detallan los documentos más relevantes que deben ser revisados antes de formalizar la adquisición de un inmueble.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER:<a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/02/22/alquilas-tu-casa-sigue-estos-consejos-para-evitar-que-inquilinos-morosos-pretendan-quedarse-con-tu-propiedad-atmpa-1140942"> ¿Alquilas tu casa? Sigue estos consejos para evitar que inquilinos morosos pretendan quedarse con tu propiedad</a></blockquote>

<h2>Título de propiedad: la prueba de legitimidad</h2>

El título de propiedad es el documento que acredita al vendedor como legítimo dueño del inmueble. Antes de concretar la compra, es fundamental verificar que el vendedor tenga derecho a disponer del bien y que la propiedad no tenga restricciones o conflictos legales. Para ello, se recomienda solicitar una copia del título en el registro de la propiedad correspondiente.

<h2>Certificado de gravámenes: evitar sorpresas indeseadas</h2>

Este documento, emitido por el registro de la propiedad, informa sobre cualquier carga o deuda asociada al inmueble, como hipotecas, embargos o litigios. Revisarlo es esencial para asegurarse de que la propiedad esté libre de problemas legales que puedan afectar la compra.

<h2>Documentación del vendedor: garantía de una transacción legítima</h2>

Es fundamental verificar la identidad del vendedor y su capacidad legal para vender la propiedad. Se recomienda solicitar una copia de su documento de identidad y, si se trata de una empresa, los documentos que acrediten su existencia y representación legal.

<h2>Contrato de compraventa: el acuerdo formal</h2>

El contrato de compraventa es el documento legal que formaliza la transacción entre comprador y vendedor. Debe contener información detallada sobre el precio, la forma de pago, los plazos y las condiciones de entrega. Para evitar inconvenientes futuros, se aconseja que un abogado revise el contrato antes de la firma.

<h2>Certificado de no adeudo de impuestos: seguridad financiera</h2>

Este documento certifica que el vendedor no tiene deudas pendientes con la municipalidad por concepto de impuestos sobre la propiedad. Es clave para evitar futuros problemas relacionados con pagos atrasados que podrían recaer sobre el nuevo propietario.

<h2>Planos y permisos de construcción: cumplimiento normativo</h2>

Si la vivienda ha sido objeto de modificaciones o construcciones recientes, es importante revisar los planos y permisos de construcción. Esto garantiza que las obras se realizaron de acuerdo con la normativa vigente y que no existen irregularidades que puedan comprometer la legalidad de la propiedad.

<h2>Informe de la comunidad: conocer las normas de convivencia</h2>

En caso de que la vivienda forme parte de un condominio o comunidad de vecinos, es recomendable solicitar un informe que detalle las normas de convivencia, las cuotas de mantenimiento y cualquier otro aspecto relevante. Esto permitirá conocer las responsabilidades que adquirirá el nuevo propietario.

<h2>Comprobante de pago de servicios: evitar deudas heredadas</h2>

Antes de cerrar la compra, es importante asegurarse de que todos los servicios esenciales (agua, luz, gas) estén al día. Para ello, se deben solicitar los comprobantes de pago correspondientes y evitar así posibles deudas que podrían recaer sobre el comprador.

<h2>Inscripción en el registro de la propiedad: seguridad jurídica</h2>

Una vez que la compra ha sido formalizada, el nuevo propietario debe inscribir la propiedad a su nombre en el registro correspondiente. Este trámite es fundamental para obtener la seguridad jurídica sobre el inmueble y evitar posibles disputas legales en el futuro.

<h2>Asesoría legal: una inversión en tranquilidad</h2>

Contar con la orientación de un abogado especializado en bienes raíces puede marcar la diferencia en el proceso de compra. Un profesional garantizará que todos los documentos estén en orden y que la transacción se realice de forma segura, protegiendo así la inversión del comprador.

Conoce que documentos debes firmar antes de comprar una casa. Foto: difusión

¿Quieres comprar tu casa? Conoce los documentos esenciales que debes revisar antes de firmar para la adquisición del inmueble

El Programa Techo Propio en conjunto con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), mejoraron las condiciones de las Viviendas de Interés Social (VIS) con el objetivo de brindar nuevas alternativas de calidad y comodidad a las familias que busquen una casa propia.

Así pues, ahora las viviendas unifamiliares tendrán una extensión mínima de 35 m2, con dos habitaciones y un bono de 50,825 soles.&nbsp; Con ello, se creó otro modelo opciones que consiste en una vivienda de 50 m2 de dos pisos, con vistas a un tercer nivel, tres dormitorios como mínimo y un bono llegando a 60,990 soles.

En cuanto a viviendas multifamiliares, se mantiene en 40 m2 con un bono de 46,545 soles. En esta categoría también se creó un modelo adicional de 50 m2 que incluye tres dormitorios y un incremento del bono en 15% respecto a su valor original, alcanzando los 53,526.75 soles.

Por su parte, el área de los lotes para habilitaciones urbanas se estableció en 66 m2 con un espacio libre mínimo de 5.50 metros en el frontis. No obstante, el loto podrá tener un área de 60 m2 si está pensado para una vivienda de dos pisos de 50 m2.

Asimismo, se consideró que las familias en pobreza extrema cuenten con un valor de ahorro entre el 1 % y 3 % con respecto al valor de la vivienda de tipo priorizada.

<h2>Compromiso estatal con la inclusión</h2>

En el caso de las familias que tengan un miembro con discapacidad severa y que se movilicen en silla de ruedas, se les brindará un bono incrementado en 20% para viviendas unifamiliares y 15% para viviendas multifamiliares. Ello con el objetivo de implementar características adecuadas que faciliten su movimiento en el hogar.

Es importante considerar que para acceder a una vivienda se deben considerar ciertos requisitos, como no haber recibido subsidios similares y tener ingresos familiares por debajo de 3,715 para la compra.

Para más información, puede visitar la&nbsp;Vitrina Inmobiliaria del MVCS, ubicada en el&nbsp;jirón Camaná 199, Cercado de Lima, y a nivel nacional acudir a los&nbsp;centros autorizados por el Fondo Mivivienda.

El objetivo es reducir el déficit habitacional en Perú y brindar alternativas accesibles.

Techo Propio establece mínimo de 35m2 para viviendas, mejorando estándares de habitabilidad

Los cambios presentes en el medio ambiente reflejaron en las personas la necesidad de cuidarlo y valorarlo; por ende, la industria de la construcción no se puede quedar atrás. El uso de materiales ecológicos se ha convertido en una práctica más responsable y sostenible. Tales materiales no solo reducen el impacto ambiental, sino que también contribuyen a un futuro más verde.

En la actualidad, la construcción tradicional ha sido duramente criticada por su alto consumo en recursos y su contribución a la contaminación, No obstante, el hecho de utilizar materiales ecológicos -como maderas certificadas, hormigón reciclado y aislantes naturales- está mejorando la forma en la que se construyen las viviendas.

<h2>¿Cuáles son los beneficios de los materiales ecológicos?</h2>

Al utilizar materiales ecológicos, se presentan una serie de ventajas que van más allá de la sostenibilidad. Algunos de ellos son los siguientes:

<ul><li>A largo plazo, su uso puede resultar un ahorro significativo en costos operativos</li><li>Los materiales suelen ser más duraderos y requieren menos mantenimiento</li><li>Se reducen los costos a lo largo del ciclo de vida del edificio</li><li>Fomenta la economía circular</li></ul>

<h2>Tipos de materiales ecológicos para construcción</h2>

Existen diversos tipos de materiales ecológicos que están ganando popularidad en el sector de la construcción. Entre ellos se encuentran:

<ul><li>Madera certificada:&nbsp;Proveniente de bosques gestionados de manera sostenible, la madera certificada es una opción renovable que se utiliza en estructuras, acabados y mobiliario.</li><li>Hormigón reciclado:&nbsp;Este material se obtiene a partir de la reutilización de escombros de construcciones anteriores, reduciendo así la necesidad de extraer nuevos recursos.</li><li>Aislantes naturales:&nbsp;Materiales como la lana de oveja, el corcho y la celulosa ofrecen excelentes propiedades aislantes y son biodegradables.</li><li>Pinturas y acabados no tóxicos:&nbsp;Estas opciones minimizan la emisión de compuestos orgánicos volátiles (COV), mejorando la calidad del aire interior.</li></ul>

<h2>¿Cuál es el siguiente paso en la construcción ecológica?</h2>

En un futuro cercano se espera que la demanda de materiales ecológicos continúe en aumento. Por lo pronto, las empresas constructoras que adopten estas prácticas no solo se beneficiarán de una mejor imagen corporativa, sino que también estarán mejor preparadas para cumplir con las normas ambientales.

Continuar innovando en el uso de nuevos materiales y tecnologías, también será clave para el futuro de la construcción ecológica. Si el objetivo es que los edificios sean más eficientes y menos perjudiciales para el medio ambiente, se debe continuar con la investigación en biocompuestos y materiales inteligentes.

El hecho de seguir forjando un futuro más sostenible, solo dependerá de la transición hacia el uso de materiales ecológicos, así como también de la toma de conciencia sobre la importancia de los mismos.

Los materiales ecológicos ofrecen una serie de ventajas que van más allá de la sostenibilidad.

Materiales ecológicos: la clave para construir de forma responsable, eficiente y sostenible

El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) es la entidad pública que se encarga de la regularización de terrenos y <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/22/peruanos-que-hayan-estado-hasta-esta-fecha-en-un-terreno-del-estado-accederan-a-la-formalizacion-del-titulo-de-propiedad-gratis-via-cofopri-atmp-1511400">viviendas informales en el Perú</a>. Su función es otorgar títulos de propiedad con reconocimiento legal, garantizando la seguridad jurídica de quienes habitan en asentamientos informales.

Para ello, Cofopri aplica procedimientos que permiten llevar a cabo la formalización, facilitando la organización del crecimiento urbano. Esta actividad permite que los <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/19/cofopri-conoce-el-requisito-clave-para-vender-o-transferir-vivienda-con-titulo-de-propiedad-gratuito-este-2025-atmp-708225">predios cuenten con respaldo legal</a>; al respecto, revisa en esta nota las condiciones para obtener el título de propiedad gratuito mediante Cofopri en 2025 y el proceso para solicitarlo.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/04/04/bcp-elimina-requisito-para-retiros-en-cajeros-automaticos-en-peru-conoce-el-monto-maximo-sin-comisiones-atmp-361668">BCP elimina requisito para retiros en cajeros automáticos en Perú: conoce el monto máximo sin comisiones</a></blockquote>

<h2>Títulos de propiedad gratis en Cofopri, ¿qué condiciones deben cumplir las familias peruanas para acceder al beneficio en 2025?</h2>

El <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/28/cofopri-abril-2025-cuando-se-realizara-nueva-entrega-de-titulos-de-propiedad-gratis-empadronamiento-gratuito-de-lotes-atmp-552076">Organismo de Formalización de la Propiedad Informal</a> (Cofopri) entrega títulos de propiedad de manera gratuita bajo ciertas condiciones específicas. Los requisitos para <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/04/04/formaliza-tu-terreno-con-10-anos-de-posesion-y-accede-al-titulo-de-propiedad-en-peru-via-cofopri-atmp-248064">acceder a este beneficio</a> son los siguientes:

<ul><li>Haber ocupado el lote de forma continua antes del 31 de diciembre de 2015.</li><li>No ser propietario o copropietario de otro inmueble destinado a vivienda dentro de la misma provincia donde se solicita la formalización.</li><li>El terreno no debe encontrarse en zonas declaradas de riesgo no mitigable.</li><li>El predio debe estar destinado exclusivamente para uso de vivienda.</li></ul>

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/04/05/nuevo-aeropuerto-jorge-chavez-estos-son-los-precios-que-pagaran-los-pasajeros-que-usen-el-bus-aerodirecto-en-2025-segun-atu-atmp-92170">Nuevo Aeropuerto Jorge Chávez: estos son los precios que pagarán los pasajeros que usen el bus Aerodirecto en 2025, según ATU</a></blockquote>

<h2>Cofopri 2025: así puedes realizar el trámite para acceder al título de propiedad gratis de tu vivienda</h2>

El procedimiento para obtener un título de propiedad gratuito a través de Cofopri comprende varias etapas que deben ser cumplidas por los ocupantes de terrenos informales. En primer lugar, los interesados deben participar en las <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/04/02/cofopri-empadronara-lotes-de-familias-peruanas-durante-abril-de-2025-para-que-obtengan-su-titulo-de-propiedad-totalmente-gratis-atmp-182366">campañas de empadronamiento que organiza Cofopri</a>. Durante esta fase, se realiza la recolección de información y documentos que acrediten la ocupación previa del terreno, como <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/11/beneficiarios-del-titulo-de-propiedad-gratis-en-cofopri-deben-esperar-solo-estos-anos-para-vender-o-transferir-sus-viviendas-en-peru-atmp-1048982">constancias de posesión</a>, recibos de servicios públicos, o declaraciones juradas que respalden la permanencia en el predio desde la fecha requerida.

Luego del empadronamiento, Cofopri lleva a cabo una <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/09/cofopri-este-es-el-tiempo-minimo-que-debe-pasar-para-legalizar-tu-terreno-y-obtener-tu-titulo-de-propiedad-atmp-867420">evaluación legal y técnica del terreno</a>. Esta revisión incluye la verificación de que el lote no esté ubicado en zonas de riesgo no mitigable, que su uso sea destinado a vivienda, y que no existan conflictos de propiedad u ocupaciones múltiples. También se analiza si el ocupante cumple con los requisitos socioeconómicos establecidos, como no ser <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/12/cofopri-estos-son-los-requisitos-indispensables-para-obtener-gratis-tu-titulo-de-propiedad-este-2025-atmp-486060">propietario de otro inmueble</a> en la misma provincia.

Si el predio cumple con todos los criterios evaluados, Cofopri procede a la formalización e inscripción del título de propiedad en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp). Esta inscripción otorga reconocimiento oficial al propietario, permitiéndole ejercer plenamente sus <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/19/cofopri-conoce-el-requisito-clave-para-vender-o-transferir-vivienda-con-titulo-de-propiedad-gratuito-este-2025-atmp-708225">derechos sobre el inmueble</a> y acceder a servicios básicos, <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/19/vives-en-un-inmueble-por-mas-de-10-anos-cofopri-te-ayuda-a-obtener-el-titulo-de-propiedad-gratis-en-peru-atmp-1333895">programas de vivienda</a> o financiamiento formal, de acuerdo con la normativa vigente.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/04/04/crisis-en-bolivia-menu-se-vende-a-solo-a-3-soles-tras-fuerte-impacto-del-tipo-de-cambio-falta-de-gasolina-y-diesel-en-el-vecino-pais-atmp-365940">Crisis en Bolivia: menú se vende por solo S/3 debido al fuerte impacto del tipo de cambio y a la escasez de gasolina y diésel en el país altiplánico</a></blockquote>

<h2>¿Qué es el título de propiedad, según el ministerio de Vivienda?</h2>

Según el ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, el título de propiedad es un documento legal que reconoce a una persona natural o jurídica como propietaria de un bien inmueble, como un terreno o una vivienda. Este documento acredita de manera oficial que el titular tiene derechos de posesión, uso y <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/27/cofopri-explica-los-beneficios-de-obtener-tu-titulo-de-propiedad-en-el-peru-estas-son-las-ventajas-legales-y-economicas-que-debes-conocer-atmp-2392227">disposición sobre el predio</a>, conforme a las leyes vigentes.

Además, el título de propiedad permite <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/02/sunarp-consulta-si-tu-inmueble-vehiculo-o-terreno-estan-inscritas-oficialmente-en-los-registros-publicos-atmp-78846">inscribir el inmueble en los Registros Públicos</a>, otorgando seguridad jurídica sobre la propiedad y posibilitando su transferencia, herencia, hipoteca o cualquier otra transacción legal relacionada.

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El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) es una entidad adscrita al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). Foto: composición LR/Andina

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