¡Buenas noticias! Recientemente, el Registro de Propiedad Inmueble, que administra la Sunarp, indica que la <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/05/02/compraventa-en-peru-quien-asume-los-gastos-notariales-141156" target="_blank" rel="noreferrer noopener">inscripción de compraventas</a> se incrementó en 11.21% en el primer trimestre del año.

Además, en este periodo, se registró la inscripción de 64 202 compraventas en comparación con las 57 733 correspondientes al 2024. Del mismo modo, resalta que este registro creció en todos los departamentos del país.

<h2>Importancia de registrar tu predio en la Sunarp</h2>

El hecho de comprar un predio no solo acaba ahí. Para considerarse propietario es necesario registrar el acto de la compraventa en la Sunarp. Con ello, la condición de dueños puede ser de conocimiento público y que cuente con todos los requisitos de seguridad jurídica.

Cabe resaltar que, al registrar un inmueble en la Sunarp, se obtienen los siguientes beneficios:

<ul><li>Seguridad y protección legal frente a otras personas</li><li>Evita que se inscriban embargos, medidas judiciales, arbitrales o cualquier otra situación vinculado a un antiguo propietario</li><li>Un inmueble inscrito puede servir como una garantía a la hora de solicitar un préstamo</li></ul>

<h2>5 sencillos pasos para registrar un inmueble</h2>

Para registrar un inmueble en la Sunarp, solo se deben seguir los siguientes pasos:

<h4>Verificar la situación de la vivienda: </h4>

Se recomienda solicitar el certificado literal o la copia informativa del inmueble a adquirir, además del Certificado Registral Inmobiliario (CRI). Estos documentos contienen: Historial del inmueble, nombre del propietario, trámites pendientes sobre la propiedad, cargas o gravámenes que hubiera sobre el inmueble.

<h4>Acudir a un notario: </h4>

Una vez realizado el contrato de compraventa, el notario se encargará de la parte notarial de la escritura pública de la compraventa del inmueble.

<h4>Inscripción en la Oficina Registral: </h4>

Mediante el Sistema de Intermediación Digital (SID-Sunarp), el trámite se realizará en coordinación con la notaría.

<h4>Parte notarial: </h4>

El documento ingresado a la Oficina Registral de la Sunarp, incluirá el parte notarial de la escritura pública.

<h4>Inscripción en la partida registral:</h4>

Al revisar el título de compraventa del inmueble, pueden ocurrir las siguientes situaciones:

<ul><li>Todo conforme: Si el expediente cumple con todos los requisitos legales.</li><li>Observaciones: Si al expediente le falta un requisito legal.</li><li>Liquidar: Si el expediente cumple con los requisitos legales, pero falta cancelar las tasas registrales.</li></ul>

Una vez concluida la evaluación del expediente, el registrador inscribe la compraventa, con la que, oficialmente se certifica que el predio es tuyo.

<h2>Dato sobre el costo registral</h2>

Es importante mencionar que este se divide en dos:

<ul><li>Tasa por calificación</li><li>Tasa por inscripción</li></ul>

Registrar un inmueble en la Sunarp brinda beneficios como protección legal y facilita su uso como garantía.

Sunarp registra un crecimiento del 11% en la compraventa de predios

Comprar una casa es uno de los pasos más importantes en la vida de cualquier persona. Más allá de ser un refugio familiar, también representa una&nbsp;inversión financiera significativa.&nbsp;Sin embargo, este proceso no solo implica pagar el precio del inmueble, sino también asumir una serie de costos adicionales, como los gastos notariales, registrales y el pago de impuestos.

<h2>Obligaciones del comprador en la compraventa de un inmueble</h2>

El comprador de una vivienda en Perú tiene varias obligaciones económicas y legales que debe cumplir para formalizar la adquisición del inmueble. Entre los gastos más relevantes se encuentran:

<ul><li>Impuesto de alcabala:&nbsp;El Impuesto de Alcabala es uno de los tributos más importantes que debe pagar el comprador al adquirir una propiedad. Este impuesto grava la transferencia de bienes inmuebles urbanos y es responsabilidad exclusiva del comprador.</li><li>Cálculo del impuesto:&nbsp;Se debe restar el 10% de la Unidad Impositiva Tributaria (UIT) al valor de transferencia del inmueble. A la diferencia obtenida se le aplica una tasa del 3%.</li><li>Forma de pago:&nbsp;En Lima, el pago se realiza a través del Servicio de Administración Tributaria (SAT). En otras provincias, el pago se efectúa en las municipalidades locales.</li><li>Requisito adicional:&nbsp;Es obligatorio presentar y notariar la constancia de pago para continuar con el proceso de compra.</li></ul>

<h2>Gastos notariales y registrales</h2>

Los costos notariales y registrales también son asumidos por el comprador. Estos gastos son fundamentales para formalizar la compraventa y garantizar la seguridad legal de la transacción.

<ul><li>Notaría:&nbsp;La notaría se encarga de elaborar la minuta de compraventa, elevarla a escritura pública e inscribir el inmueble en los Registros Públicos a nombre del comprador.</li><li>Registro de Gravámenes:&nbsp;Si la compra se realiza mediante financiamiento hipotecario, la notaría también inscribe el gravamen a favor de la entidad financiera.</li></ul>

<h2>Aspectos legales que debe verificar el comprador</h2>

Además de cubrir los gastos mencionados, el comprador debe realizar varias verificaciones legales para asegurarse de que la propiedad se encuentre libre de cargas y que la transacción sea completamente legal.

<ul><li>Partida Registral del Inmueble.&nbsp;Es indispensable que el comprador solicite el número de partida registral del inmueble para verificar que el vendedor esté inscrito como propietario en los Registros Públicos. Esto garantiza que la persona o empresa que vende el bien tiene derecho legal para hacerlo.</li><li>Venta por Persona Jurídica.&nbsp;Si el vendedor es una empresa o persona jurídica, el comprador debe verificar que el representante legal cuente con un poder vigente que le permita vender propiedades. Esto evita futuros problemas legales relacionados con la representación.</li><li>Hipoteca Legal de Oficio.&nbsp;Si el precio del inmueble no ha sido pagado en su totalidad o si fue cancelado con dinero de un tercero, no se podrá inscribir una hipoteca legal de oficio. Solo será posible si el vendedor ha renunciado expresamente a este derecho mediante un documento notariado.</li><li>Reserva de Propiedad.&nbsp;En casos donde la compraventa se realiza con pacto de reserva de propiedad, el comprador solo podrá inscribir el inmueble a su nombre si presenta una escritura pública firmada por el vendedor, declarando que el precio fue pagado en su totalidad. De no ser así, solo se registrará la reserva de dominio en la sección de cargas y gravámenes del inmueble.</li></ul>

<h2>Una decisión financiera que exige responsabilidad</h2>

Comprar una casa es mucho más que elegir una propiedad y firmar un contrato. Es una decisión financiera trascendental que implica responsabilidad, compromiso y una comprensión clara de los gastos adicionales que conlleva.

Cubrir impuestos,&nbsp;gastos notariales y registrales es parte del proceso legal&nbsp;que garantiza que la propiedad sea adquirida de forma segura. Además, realizar todas las verificaciones legales evita futuros problemas relacionados con la titularidad o cargas ocultas del inmueble.

Por ello, antes de dar este gran paso, es recomendable asesorarse adecuadamente, entender todos los costos involucrados y cumplir con los procedimientos legales. Solo así, la compra de una vivienda se convertirá en una inversión segura y un paso sólido hacia la construcción de un patrimonio familiar.

Los compradores deben afrontar gastos adicionales como impuestos, costos notariales y registrales para garantizar una transacción segura.

Compra-venta en Perú: ¿Quién asume los gastos notariales?

La casa propia es el sueño de miles de peruanos.&nbsp;Sin embargo, por cuestiones económicas, muchos optan por <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/03/04/como-construir-una-casa-ecologica-que-ahorra-energia-y-cuida-el-planeta-en-el-peru-atmpa-197656" target="_blank" rel="noreferrer noopener">comprar un terren</a>o y construir su vivienda de forma progresiva. Si te encuentras en el proceso de edificar tu hogar y te preguntas cuánto cuesta techar una casa de 90 metros cuadrados en Lima o cualquier parte del Perú, aquí te contamos todo lo que necesitas saber.

<h2>Techar tu casa: Un paso clave en la construcción</h2>

Completar el techado de una vivienda representa un gran logro y una enorme satisfacción, pero también implica asumir costos significativos que suelen ser fruto de años de ahorro y esfuerzo. Antes de iniciar este proceso, es fundamental contar con el asesoramiento de profesionales que garanticen la seguridad y calidad de la construcción.

<h2>Pasos previos al techado</h2>

Para empezar, es&nbsp;recomendable contratar a un ingeniero civil o un arquitecto&nbsp;que realice una auditoría general del estado de la vivienda. Este profesional evaluará si es necesario reforzar columnas u otras estructuras antes de colocar el techo. Recordemos que el techado suele ser la última etapa de la construcción, por lo que es crucial que las bases y estructuras estén correctamente diseñadas y ejecutadas.

Una vez realizada la auditoría, el&nbsp;especialista proporcionará un presupuesto detallado del proceso de techado.&nbsp;También existe la opción de contratar una empresa constructora, que puede brindar un presupuesto más preciso y seguro, además de ofrecer diversas opciones de materiales y acabados.

Es indispensable contar con los planos actualizados de la vivienda. Estos documentos son necesarios para que los profesionales encargados del techado trabajen de acuerdo con las especificaciones técnicas del proyecto.

<h2>Costo de instalar un techo aligerado de 90 m²</h2>

Según expertos del sector de la construcción, el&nbsp;costo de techar una vivienda de 90 metros cuadrados con un techo aligerado oscila entre S/ 20,000 y S/ 23,000.&nbsp;Sin embargo, este precio puede variar dependiendo de varios factores:

<ul><li><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/03/26/construccion-sostenible-en-peru-los-materiales-innovadores-que-cuidan-el-ambiente-y-optimizan-recursos-atmpa-1327222" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Tipo de material </a>utilizado para el techo.</li><li>Ubicación geográfica, ya que los costos pueden fluctuar según el distrito o la región.</li><li>Disponibilidad de mano de obra y el costo de los servicios profesionales.</li></ul>

<h2>Ventajas de usar concreto premezclado</h2>

Una de las mejores opciones para el techado es el uso de concreto premezclado, el cual ofrece múltiples beneficios frente al concreto tradicional:

<ul><li>Reducción de costos: Ayuda a disminuir los gastos en mano de obra y reduce el uso de herramientas y equipos costosos.</li><li>Mayor calidad: El concreto premezclado pasa por rigurosos controles de calidad, lo que garantiza una mezcla homogénea y de alta resistencia.</li><li>Facilidad de transporte: Su traslado es más seguro y eficiente, incluso hacia lugares de difícil acceso.</li><li>Ahorro de tiempo: Permite acelerar el proceso de construcción al evitar la preparación manual de la mezcla.</li><li>Durabilidad: Su composición garantiza una mayor resistencia y durabilidad del techo.</li></ul>

<h2>¿A quién contratar para techar tu casa?</h2>

Es fundamental confiar en profesionales calificados y con experiencia en construcción. Un ingeniero civil o un arquitecto no solo garantiza la correcta ejecución del proyecto, sino también la seguridad de tu vivienda. Además, contar con una empresa constructora formal puede facilitar el proceso al ofrecer materiales de calidad, mano de obra calificada y cumplimiento de plazos.

Cabe destacar que&nbsp;techar una casa de 90 metros cuadrados es una inversión importante&nbsp;que requiere planificación, asesoramiento profesional y un presupuesto bien definido. Evaluar las opciones de materiales, especialmente el concreto premezclado, puede marcar la diferencia en términos de costo, calidad y durabilidad. Al invertir en la construcción de tu hogar, asegúrate de trabajar con expertos que garanticen un resultado seguro y duradero.

Contar con una asesoría profesional asegura una construcción segura y duradera para tu hogar.

¡Atención! Entérate cuánto cuesta instalar un techo aligerado de 90m2 en Perú

Ahora, los arequipeños tienen la oportunidad de postular al bono&nbsp;canon urbano del programa Techo Propio, una iniciativa que busca mejorar las condiciones de vida de las familias de bajos recursos en la región. Esta convocatoria, oficializada mediante la&nbsp;Resolución Ministerial N° 004-2025-VIVIENDA, permitirá la entrega de 557 bonos familiares habitacionales en diversas provincias de Arequipa.

El&nbsp;Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento&nbsp;(MVCS) anunció que el bono tendrá un valor que oscila entre S/ 30,900 y S/ 37,389, dependiendo de la ubicación geográfica de los postulantes. Este subsidio está destinado exclusivamente a familias que no cuenten con una vivienda propia, pero que sí posean un terreno o aires independizados, debidamente inscritos en los Registros Públicos y libres de cargas o gravámenes.

<h2>Montos del bono según la provincia</h2>

El programa contempla dos modalidades:

<ul><li>Bono de S/ 30,900: Disponible para las familias residentes en las provincias de Arequipa, Camaná, Castilla, Caylloma e Islay.</li><li>Bono de S/ 37,389: Asignado a los postulantes de las provincias de Caravelí, Condesuyo y La Unión, debido a las mayores necesidades habitacionales y condiciones de vulnerabilidad en estas zonas.</li></ul>

<h2>Requisitos para postular al bono</h2>

Los interesados en inscribirse deberán cumplir con los siguientes criterios:

<ul><li>No contar con una vivienda propia.</li><li>Poseer un terreno o aires independizados, debidamente registrados en Registros Públicos y sin cargas legales.</li><li>Realizar la inscripción de manera presencial a través de las Entidades Técnicas autorizadas por el Fondo MiVivienda.</li></ul>

<h2>Una inversión para transformar vidas</h2>

El&nbsp;ministro de Vivienda, Durich Whittembury, destacó que esta iniciativa refleja el compromiso del gobierno con las familias más vulnerables. "El bono canon urbano no solo facilita el acceso a una vivienda digna, sino que también genera empleo y dinamiza la economía local", afirmó.

En 2024, la primera convocatoria del&nbsp;Bono Canon Urbano en Arequipa&nbsp;benefició a 430 familias, con una inversión total de S/ 12.7 millones. Este éxito ha motivado una mayor inversión este año, con el Gobierno Regional de Arequipa destinando S/ 1 millón 155,075 provenientes de los recursos del canon minero.

<h2>Accede fácilmente al Bono Canon Urbano en Arequipa</h2>

El proceso de inscripción ya está abierto y se realiza de manera presencial en las oficinas de las Entidades Técnicas autorizadas. Los postulantes deberán presentar su documento de identidad (DNI), junto con los títulos de propiedad del terreno o aires independizados.

Con este programa, Arequipa se consolida como una de las regiones más activas en la promoción de viviendas sociales. Las autoridades invitan a las familias interesadas a informarse y aprovechar esta oportunidad única para acceder a una vivienda propia y mejorar su calidad de vida.

Arequipeños pueden postular al bono canon urbano del programa Techo Propio, que busca mejorar la calidad de vida.

Techo Propio: Conoce los requisitos para inscribirte al bono canon urbano en Arequipa

Realizar un mantenimiento regular es fundamental para detectar problemas antes de que se conviertan en reparaciones costosas. Desde el sistema eléctrico hasta la fontanería, cada aspecto de la vivienda requiere atención. Además, <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/04/02/hogar-saludable-consejos-esenciales-para-el-mantenimiento-cuidado-y-renovacion-de-tu-casa-atmpa-41462">un hogar bien mantenido no solo es más seguro</a>, sino que también puede aumentar su valor en el mercado inmobiliario.

Por ello, es necesario conocer algunos aspectos más importantes del mantenimiento del hogar, incluyendo la revisión de sistemas esenciales, el cuidado de los espacios exteriores y la <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/04/02/conoce-los-10-errores-mas-comunes-en-la-decoracion-de-tu-hogar-y-como-evitarlos-para-lograr-un-espacio-perfecto-atmpa-196474">importancia de la limpieza regular</a>. Con estos consejos, podrás asegurarte de que tu casa no solo dure más, sino que también sea un lugar cómodo y seguro para vivir.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER:<a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/04/02/conoce-los-10-errores-mas-comunes-en-la-decoracion-de-tu-hogar-y-como-evitarlos-para-lograr-un-espacio-perfecto-atmpa-196474"> Conoce los 10 errores más comunes en la decoración de tu hogar y cómo evitarlos para lograr un espacio perfecto</a></blockquote>

<h2>Revisión de sistemas esenciales</h2>

Uno de los aspectos más críticos del mantenimiento del hogar es la revisión periódica de los sistemas esenciales. Esto incluye la fontanería, la electricidad y el sistema de calefacción y refrigeración. Realizar inspecciones anuales puede ayudar a identificar problemas antes de que se agraven. Por ejemplo, una fuga en las tuberías puede causar daños significativos si no se aborda a tiempo. Asimismo, un sistema de calefacción mal mantenido puede resultar en un aumento en las facturas de energía.

<h2>Cuidado de los espacios exteriores</h2>

Los espacios exteriores también requieren atención para evitar daños a largo plazo. La limpieza de canaletas y desagües es esencial para prevenir inundaciones y daños en los cimientos. Además, el mantenimiento del jardín y la fachada de la casa no solo mejora la estética, sino que también protege la estructura de la vivienda. Pintar la casa cada ciertos años y aplicar tratamientos a la madera puede prevenir la aparición de moho y plagas.

<h2>Importancia de la limpieza regular</h2>

La limpieza regular es un aspecto a menudo subestimado del mantenimiento del hogar. Mantener los espacios limpios no solo mejora la calidad del aire, sino que también previene la acumulación de suciedad y moho, que pueden causar problemas de salud. Además, una casa limpia es más agradable y acogedora. Establecer un calendario de limpieza puede ayudar a mantener el orden y la higiene en el hogar.

Implementar un programa de mantenimiento regular y preventivo es clave para asegurar la durabilidad de tu hogar. Desde la revisión de sistemas esenciales hasta el cuidado de los espacios exteriores y la limpieza regular, cada aspecto contribuye a un hogar más seguro y eficiente. Con estos consejos, podrás disfrutar de un hogar que no solo se mantenga en buen estado, sino que también te ahorre dinero a largo plazo.

La labores de mantenimiento logrará qie tu casa dure más tiempo. Foto: difusión

¿Cómo hacer que tu casa dure más?: mantenimiento esencial para prevenir daños y ahorrar dinero

La creciente preocupación por el cambio climático y la degradación ambiental ha llevado a muchas personas a replantearse sus hábitos de consumo y estilo de vida. Las <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/29/evita-accidentes-al-construir-tu-vivienda-claves-de-seguridad-y-prevencion-esenciales-atmpa-1774307">viviendas ecológicas, que utilizan materiales sostenibles</a> y tecnologías eficientes, se presentan como una solución efectiva para reducir la huella de carbono. Además, estas construcciones fomentan el uso responsable de los recursos naturales, contribuyendo a la conservación del entorno.

En este contexto, es fundamental entender cómo se pueden <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/29/conoce-los-requisitos-y-quienes-pueden-acceder-al-beneficio-de-construccion-de-viviendas-de-interes-social-en-el-callao-atmpa-2347202">integrar prácticas sostenibles en la construcción </a>y el diseño de viviendas. Desde la elección de materiales hasta la implementación de sistemas de energía renovable, cada decisión puede marcar la diferencia en la creación de un hogar que no solo sea funcional, sino también respetuoso con el medio ambiente.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/29/conoce-los-requisitos-y-quienes-pueden-acceder-al-beneficio-de-construccion-de-viviendas-de-interes-social-en-el-callao-atmpa-2347202">Conoce los requisitos y quienes pueden acceder al beneficio de construcción de viviendas de interés social en el Callao</a></blockquote>

<h2>Ventajas de las viviendas ecológicas</h2>

Las viviendas ecológicas ofrecen una serie de ventajas que van más allá de la simple reducción del impacto ambiental. Entre ellas se destacan:

<ul><li>Ahorro energético:&nbsp;Gracias a la utilización de tecnologías como paneles solares y sistemas de aislamiento térmico, las viviendas ecológicas permiten reducir significativamente el consumo de energía.</li><li>Menor costo de mantenimiento:&nbsp;Al estar construidas con materiales duraderos y eficientes, estos hogares requieren menos reparaciones y mantenimiento a lo largo del tiempo.</li><li>Mejora de la calidad de vida:&nbsp;Las viviendas ecológicas suelen contar con una mejor ventilación y calidad del aire, lo que contribuye a un ambiente más saludable para sus habitantes.</li><li>Valor de reventa:&nbsp;Con el aumento de la conciencia ambiental, las propiedades ecológicas tienden a tener un mayor valor en el mercado inmobiliario.</li></ul>

<h2>Aprovechando los recursos naturales</h2>

Para construir una vivienda ecológica, es esencial aprovechar los recursos naturales de manera eficiente. Algunas estrategias incluyen:

<ul><li>Uso de materiales locales:&nbsp;Optar por materiales que se encuentren en la región no solo reduce la huella de carbono asociada al transporte, sino que también apoya la economía local.</li><li>Recolección de agua de lluvia:&nbsp;Implementar sistemas de captación de agua de lluvia puede proporcionar una fuente adicional de agua para riego y uso doméstico, disminuyendo la dependencia de fuentes de agua potable.</li><li>Diseño bioclimático:&nbsp;Aprovechar la orientación del terreno y las características climáticas locales permite maximizar la luz natural y la ventilación, reduciendo la necesidad de calefacción y refrigeración artificial.</li><li>Integración de espacios verdes:&nbsp;Incorporar jardines y áreas verdes no solo mejora la estética del hogar, sino que también contribuye a la biodiversidad y al bienestar de los habitantes.</li></ul>

Las viviendas ecológicas representan una opción viable y responsable para quienes buscan un hogar sostenible. Al aprovechar los recursos naturales y adoptar prácticas de construcción responsables, es posible crear espacios que no solo beneficien a sus habitantes, sino también al planeta. La transición hacia un estilo de vida más sostenible comienza en casa, y cada pequeño cambio cuenta.

Las viviendas ecológicas representan una opción viable y responsable . Foto: difusión

Viviendas ecológicas: ¿cuáles son sus ventajas y cómo aprovechar los recursos naturales para un hogar sostenible?

La <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/28/asi-es-el-nuevo-diseno-de-las-60-casas-rurales-wasiymi-que-el-ministerio-de-vivienda-entregara-en-ancash-atmpa-1662640">construcción de una vivienda</a> es un proceso que, aunque emocionante, conlleva riesgos significativos. La seguridad en el lugar de trabajo debe ser una prioridad para todos los involucrados en el proyecto. Conocer las claves de seguridad y prevención puede marcar la diferencia entre un proyecto exitoso y un accidente lamentable.

Es necesario conocer las medidas esenciales que deben implementarse durante la construcción de una vivienda. <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/28/convierte-espacios-pequenos-en-hogares-funcionales-y-elegantes-con-estos-trucos-de-diseno-y-organizacion-atmpa-2758392">Desde la planificación inicial hasta la ejecución de las obras,</a> cada etapa requiere atención a los detalles y un enfoque proactivo hacia la seguridad. La prevención de accidentes no solo protege a los trabajadores, sino que también asegura la integridad del proyecto y la satisfacción del propietario.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/28/convierte-espacios-pequenos-en-hogares-funcionales-y-elegantes-con-estos-trucos-de-diseno-y-organizacion-atmpa-2758392">Convierte espacios pequeños en hogares funcionales y elegantes con estos trucos de diseño y organización</a></blockquote>

La seguridad en la construcción no es solo responsabilidad de los trabajadores, sino también de los propietarios y contratistas. La capacitación adecuada, el uso de equipos de protección personal y la supervisión constante son elementos clave para minimizar riesgos. A continuación, se presentan las principales claves de seguridad y prevención que deben considerarse en cada fase de la construcción.

<h2>1. Planificación y diseño seguro</h2>

Antes de iniciar cualquier obra, es fundamental realizar una planificación exhaustiva. Esto incluye la evaluación del terreno, la selección de materiales adecuados y la elaboración de un diseño que contemple la seguridad. Involucrar a un arquitecto o ingeniero especializado puede ayudar a identificar posibles riesgos y establecer medidas preventivas desde el inicio.

<h2>2. Capacitación del personal</h2>

La formación de los trabajadores es esencial para garantizar un ambiente seguro. Todos los involucrados en la construcción deben recibir capacitación sobre el uso correcto de herramientas, equipos de protección personal y procedimientos de emergencia. Realizar simulacros de evacuación y entrenamientos regulares puede aumentar la conciencia sobre la seguridad en el lugar de trabajo.

<h2>3. Uso de equipos de protección personal (EPP)</h2>

El uso de equipos de protección personal es obligatorio en cualquier obra de construcción. Casco, guantes, gafas de seguridad, botas con punta de acero y arneses son solo algunos de los elementos que deben utilizarse. Asegurarse de que todos los trabajadores cuenten con el EPP adecuado y que lo usen correctamente es vital para prevenir lesiones.

<h2>4. Señalización y delimitación del área de trabajo</h2>

Es importante delimitar claramente el área de construcción y señalizar los peligros potenciales. Colocar carteles de advertencia y utilizar cintas de seguridad puede ayudar a mantener a las personas ajenas al proyecto fuera de la zona de riesgo. Además, es recomendable establecer rutas de acceso seguras para los trabajadores y vehículos.

La supervisión regular del sitio de construcción es crucial para identificar y corregir posibles riesgos. Un supervisor debe estar presente en todo momento para garantizar que se sigan los protocolos de seguridad y que se utilicen correctamente las herramientas y equipos. La comunicación constante entre los trabajadores y la supervisión puede prevenir accidentes antes de que ocurran.

<h2>6. Mantenimiento de herramientas y equipos</h2>

Las herramientas y equipos en mal estado son una de las principales causas de accidentes en la construcción. Es fundamental realizar un mantenimiento regular y asegurarse de que todos los equipos estén en condiciones óptimas de funcionamiento. Inspeccionar las herramientas antes de su uso y reemplazar aquellas que estén dañadas puede reducir significativamente el riesgo de accidentes.

<h2>7. Planificación de emergencias</h2>

Contar con un plan de emergencia bien definido es esencial para actuar rápidamente en caso de un accidente. Este plan debe incluir procedimientos de evacuación, contactos de emergencia y un protocolo para la atención de lesiones. Asegurarse de que todos los trabajadores conozcan el plan y sepan cómo actuar en situaciones de emergencia puede salvar vidas.

Realizar evaluaciones de riesgos periódicas es una práctica recomendada en la construcción. Identificar los peligros potenciales y establecer medidas de control puede ayudar a prevenir accidentes. Involucrar a los trabajadores en este proceso puede proporcionar información valiosa sobre los riesgos que enfrentan en su trabajo diario.

<h2>9. Cumplimiento de normativas y regulaciones</h2>

Es fundamental cumplir con todas las normativas y regulaciones de seguridad establecidas por las autoridades locales. Esto incluye obtener los permisos necesarios y seguir las directrices de construcción. Mantenerse informado sobre las actualizaciones en las normativas puede ayudar a evitar sanciones y garantizar un entorno de trabajo seguro.

<h2>10. Fomentar una cultura de seguridad</h2>

Finalmente, fomentar una cultura de seguridad en el lugar de trabajo es esencial. Esto implica promover la comunicación abierta sobre la seguridad, incentivar a los trabajadores a reportar condiciones inseguras y reconocer los esfuerzos de aquellos que contribuyen a un ambiente seguro. Una cultura de seguridad sólida puede reducir significativamente la incidencia de accidentes en la construcción.

La construcción de una vivienda requiere un enfoque proactivo hacia la seguridad y la prevención de accidentes. Implementar estas claves de seguridad no solo protege a los trabajadores, sino que también asegura el éxito del proyecto. La planificación, capacitación y supervisión son elementos fundamentales que deben ser considerados en cada etapa de la construcción.

Es necesario contar con los EPP para evitar accidentes. Foto: difusión

Evita accidentes al construir tu vivienda: claves de seguridad y prevención esenciales

El <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/21/bcrp-modera-el-optimismo-del-mef-y-eleva-ligeramente-el-pbi-a-32-para-este-ano-economia-peruana-hnews-1479702">Ministerio de Economía y Finanzas (MEF)</a> prepara un nuevo beneficio tributario para fomentar el desarrollo del mercado de vivienda en el Perú, particularmente el de segmento alquiler. Entre las principales medidas se encuentra la reducción del <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/20/sunat-endurece-control-sobre-el-igv-empresas-podrian-perder-beneficios-tributarios-hnews-340140">impuesto general a las ventas (IGV) </a>para las empresas inmobiliarias que generen renta de tercera categoría, con el objetivo de incrementar la oferta de viviendas disponibles para alquiler.

"Tenemos un déficit de dos millones&nbsp;de vivienda que hay que atacarlo con vivienda nueva&nbsp;y con alquiler", indicó el titular del <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/08/bcr-mef-ve-un-crecimiento-de-4-pero-el-mercado-le-responde-con-escepticismo-hnews-667248">MEF, José Salardi,</a> durante un encuentro empresarial organizado por la <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/02/02/sector-construccion-cerro-el-2024-con-crecimiento-de-22-menor-a-lo-proyectado-segun-capeco-hnews-23248">Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).</a>

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/21/bcrp-modera-el-optimismo-del-mef-y-eleva-ligeramente-el-pbi-a-32-para-este-ano-economia-peruana-hnews-1479702">BCRP modera el optimismo del MEF al elevar ligeramente proyección del PBI a 3,2% para este año</a></blockquote>

Según lo detallado, se tienen tres líneas de acción para el sector: un fondo de garantía para facilitar el financiamiento de viviendas bajo el programa Techo Propio, incentivos tributarios para fomentar el alquiler formal de viviendas y mecanismos financieros para la planificación urbana.

Todo ello en un contexto, donde al año, el Perú genera aproximadamente 60.000 viviendas, y para satisfacer las necesidades habitacionales, se debe triplicar la producción anual&nbsp;a 200.000 <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/02/10/capeco-hay-que-promover-la-vivienda-social-donde-sea-posible-municipios-no-pueden-parar-eso-construccion-hnews-499653">viviendas </a>anuales.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/21/megapuerto-de-chancay-aprueban-fondo-que-destina-el-20-de-ingresos-aduaneros-a-distritos-de-huaral-en-que-se-usara-congreso-hnews-1939287">Megapuerto de Chancay: aprueban fondo que destina el 20% de ingresos aduaneros a distritos de Huaral, ¿en qué se usará?</a></blockquote>

<img src="https://larepublica.cronosmedia.glr.pe/original/2025/03/23/67e0813f754b99eea50f142a.jpg" alt=""/><figcaption>Déficit habitacional en Perú Fuente: MVCS</figcaption>

<h3>Incentivos para la renta inmobiliaria</h3>

Uno de los puntos abordados por Salardi Rodríguez es la necesidad de fortalecer el mercado de alquiler de viviendas, una alternativa para aquellas personas que no cuentan con la capacidad de acceder a un <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/01/credito-hipotecario-del-banco-de-la-nacion-conoce-la-edad-maxima-para-que-trabajadores-publicos-y-pensionistas-accedan-en-2025-atmp-65746">crédito hipotecario</a> o pagar la cuota inicial de una vivienda propia.

"No todos pueden comprar una vivienda ni la tasa inicial y a veces optan por la opción de renta. Tenemos que generar incentivos para que los promotores inmobiliarios tengan alguna ventaja, seguramente con el tema del IGV, para poder acceder a estos proyectos de renta", indicó a La República el nuevo presidente de la <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/02/10/capeco-hay-que-promover-la-vivienda-social-donde-sea-posible-municipios-no-pueden-parar-eso-construccion-hnews-499653">Cámara Peruana de la Construcción (Capeco)</a>, Alejandro Garland.

En ese sentido, detalló lo planteado por el MEF respecto a la aplicación de beneficios tributarios al IGV para aquellos que desarrollen proyectos de renta, con la finalidad de que puedan atraer inversión en este segmento.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/21/congreso-aprueba-cambios-en-el-reparto-de-utilidades-para-trabajadores-de-menores-ingresos-hnews-461727">Utilidades: Congreso aprueba cambios en el reparto de ganancias para trabajadores de menores ingresos</a></blockquote>

"Tenemos que generar incentivos para que los promotores inmobiliarios&nbsp;tengan alguna ventaja, seguramente con la reducción del IGV, para que se paguen menos impuestos&nbsp;pero que se generen más proyectos de renta", agregó.

Agregó que son proyectos mejor concebidos exclusivamente para renta, a diferencia de aquellos que pueden tener un uso mixto (que combina unidades de vivienda con comercios, oficinas u otros usos).

<img src="https://larepublica.cronosmedia.glr.pe/original/2025/03/23/67e0816fef89909b4f0ba7f5.jpg" alt=""/><figcaption>Medidas para promoción de viviendas. Fuente: MEF</figcaption>

<h3>Fondo de garantía para el financiamiento de vivienda</h3>

Otra de las medidas anunciadas es la creación de un fondo de garantía para impulsar el acceso a financiamiento en programas como Techo Propio. Este mecanismo busca ofrecer mayor seguridad a los bancos y entidades financieras para que otorguen créditos hipotecarios a las familias de menores ingresos.

Según el representante del sector construcción, una de las principales barreras para el desarrollo de vivienda social es la falta de suelo habilitado con acceso a agua y saneamiento. Además, señala, actualmente solo el 7% de los bonos habitacionales del programa Techo Propio está siendo financiados por la banca, lo que obliga a los promotores inmobiliarios a autofinanciar los proyectos.

Explica que hoy en día, las viviendas de interés social están siendo reducidas a 26 metros cuadrados porque no hay suficiente financiamiento para proyectos más grandes. Con un fondo de garantía que brinde seguridad a los bancos, se podría lograr viviendas de 35 metros cuadrados o más, que es lo que realmente se necesita, explicó Garland. "Los índices de mora están muy bajos en Techo Propio y eso hay que aprovechar", agregó.

El tercer eje de acción propuesto está enfocado en la planificación urbana. Se plantea el uso de instrumentos financieros para la gestión de suelos, así como el impulso de la modalidad de obras por impuestos para el desarrollo de infraestructura y planificación territorial.

Las propuestas del MEF está aún a la espera de ser anunciadas el 31 de marzo.

El viceministro de Vivienda y Urbanismo David Ramos detalló que el <a href="https://larepublica.pe/sociedad/2025/01/16/este-distrito-de-peru-podria-volverse-inhabitable-para-2028-segun-informe-del-ministerio-de-vivienda-evat-1060768">déficit habitacional en el Perú</a> alcanza a 1 millón 564.652 viviendas. De este total, el 36% corresponde a un déficit cuantitativo, es decir, predios que deben ser reemplazados, mientras que el 64% representa un déficit cualitativo, referido a inmuebles que requieren mejoras en su infraestructura, acceso a servicios básicos o condiciones de habitabilidad.

Este año se promoverá viviendas con mayor cantidad de presupuesto, indicó el viceministro de Vivienda y Urbanismo.

MEF alista medida que reduce IGV para el mercado de vivienda de alquiler

La creciente urbanización y el aumento de la población han llevado a muchas personas a vivir en <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/15/programa-techo-propio-descubre-si-eres-beneficiario-del-bono-en-la-primera-convocatoria-nacional-2025-atmpa-765795">departamentos o casas de dimensiones reducidas.</a> En este contexto, los muebles que cumplen más de una función se presentan como una alternativa inteligente. Desde sofás que se convierten en camas hasta mesas que se expanden, estas piezas permiten adaptar el entorno a las necesidades diarias sin sacrificar el estilo.

Además de su funcionalidad, los <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/15/vale-la-pena-instalar-paneles-solares-en-casa-descubre-sus-beneficios-costos-y-ahorro-energetico-atmpa-821790">muebles multifuncionales ofrecen una estética contemporánea</a> que se adapta a diferentes estilos decorativos. Con una amplia variedad de diseños y materiales, es posible encontrar opciones que se integren perfectamente en cualquier ambiente, ya sea minimalista, industrial o clásico.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/15/vale-la-pena-instalar-paneles-solares-en-casa-descubre-sus-beneficios-costos-y-ahorro-energetico-atmpa-821790">¿Vale la pena instalar paneles solares en casa? Descubre sus beneficios, costos y ahorro energético</a></blockquote>

<h2>1. Sofás cama: comodidad y versatilidad</h2>

Los sofás cama son una de las soluciones más populares en el diseño de interiores para espacios pequeños. Durante el día, funcionan como un cómodo sofá para recibir visitas o relajarse, mientras que por la noche se transforman en una cama adicional. Esta dualidad es especialmente útil en apartamentos donde el espacio para dormir es limitado. Además, muchos modelos incluyen almacenamiento en su estructura, lo que permite guardar ropa de cama o almohadas, optimizando aún más el espacio disponible.

<h2>2. Mesas extensibles: adaptabilidad en el comedor</h2>

Las mesas extensibles son otra opción excelente para maximizar el uso del espacio en el comedor. Estas mesas pueden ser compactas para el uso diario, pero se pueden ampliar fácilmente para acomodar a más personas durante reuniones o cenas. Este tipo de mueble permite disfrutar de una comida en familia o con amigos sin necesidad de contar con una mesa grande de forma permanente, lo que resulta ideal para casas pequeñas.

<h2>3. Camas con almacenamiento: funcionalidad y orden</h2>

Las camas con almacenamiento integrado son una solución práctica para mantener el orden en habitaciones pequeñas. Estas camas suelen contar con cajones o compartimentos debajo del colchón, donde se pueden guardar sábanas, ropa o cualquier otro objeto. De esta manera, se aprovecha el espacio que normalmente quedaría vacío, contribuyendo a un ambiente más organizado y despejado.

<h2>4. Escritorios plegables: trabajo eficiente en casa</h2>

Con el aumento del teletrabajo, los escritorios plegables han ganado popularidad. Estos muebles permiten crear un espacio de trabajo funcional que se puede guardar fácilmente cuando no se utiliza. Al ser plegables, ocupan muy poco espacio y son ideales para habitaciones que también cumplen otras funciones, como un dormitorio o una sala de estar. Además, muchos modelos incluyen estantes o compartimentos para mantener el material de oficina organizado.

<h2>5. Estanterías modulares: personalización y estilo</h2>

Las estanterías modulares son una excelente opción para quienes buscan personalizar su espacio. Estas estanterías se pueden adaptar a diferentes configuraciones y tamaños, permitiendo aprovechar al máximo las paredes. Además, ofrecen un lugar para exhibir libros, decoraciones y otros objetos, contribuyendo a la estética del hogar. Al ser modulares, se pueden reconfigurar según las necesidades cambiantes de los residentes.

<h2>6. Muebles de exterior multifuncionales: aprovechando el balcón o terraza</h2>

En espacios reducidos, cada metro cuadrado cuenta, incluso en áreas exteriores. Los muebles de exterior multifuncionales, como bancos que se convierten en mesas o sillas apilables, permiten disfrutar de un balcón o terraza sin saturar el espacio. Estos muebles son ideales para crear un ambiente acogedor donde relajarse o compartir momentos con amigos y familiares.

Los muebles multifuncionales son una solución práctica y estética para quienes viven en espacios reducidos. Al ofrecer versatilidad y funcionalidad, permiten aprovechar al máximo cada rincón del hogar. Con una amplia variedad de opciones disponibles en el mercado, es posible encontrar piezas que se adapten a cualquier estilo y necesidad, transformando así la forma en que se vive en casas pequeñas.

Los muebles multifuncionales son una solución práctica y estética para quienes viven en espacios reducidos. Foto: difusión

Muebles multifuncionales: la clave para aprovechar al máximo el espacio en casas pequeñas

Con el aumento de la conciencia sobre el <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/14/pensando-en-tu-primer-departamento-una-guia-esencial-para-aprovechar-al-maximo-las-ferias-inmobiliarias-este-2025-atmpa-549878">cambio climático y la necesidad de fuentes de energía sostenibles,</a> los paneles solares se presentan como una solución viable. No solo permiten un ahorro significativo en las facturas de electricidad, sino que también aumentan el valor de la propiedad. Además, muchos gobiernos ofrecen incentivos fiscales que hacen que la inversión sea aún más atractiva.

Sin embargo, antes de tomar la decisión de <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/14/conoce-los-10-materiales-de-construccion-mas-resistentes-y-economicos-para-lograr-una-casa-segura-atmpa-689598">instalar paneles solares, es fundamental considerar varios factores</a>, como el costo inicial, el tipo de sistema adecuado y el potencial de ahorro a largo plazo. A continuación, se detallan los aspectos más relevantes sobre la instalación de paneles solares en casa.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/14/conoce-los-10-materiales-de-construccion-mas-resistentes-y-economicos-para-lograr-una-casa-segura-atmpa-689598">Conoce los 10 materiales de construcción más resistentes y económicos para lograr una casa segura</a></blockquote>

<h2>Beneficios de los paneles solares</h2>

Los paneles solares ofrecen una serie de beneficios que van más allá del ahorro económico. Entre ellos se encuentran:

<ul><li>Ahorro en la factura de electricidad:&nbsp;Al generar tu propia energía, puedes reducir significativamente tus gastos mensuales en electricidad.</li><li>Impacto ambiental positivo:&nbsp;La energía solar es una fuente de energía limpia y renovable, lo que ayuda a disminuir la huella de carbono.</li><li>Independencia energética:&nbsp;Al depender menos de la red eléctrica, te proteges de las fluctuaciones en los precios de la energía.</li><li>Aumento del valor de la propiedad:&nbsp;Las casas con sistemas de energía solar suelen tener un valor de reventa más alto.</li></ul>

El costo de instalar paneles solares puede variar considerablemente según varios factores, como el tamaño del sistema, la ubicación geográfica y el tipo de paneles elegidos. En promedio, el costo de instalación puede oscilar entre S/15.000 y S/30.000, dependiendo de la capacidad del sistema y de los materiales utilizados.

Es importante tener en cuenta que, aunque la inversión inicial puede ser alta, existen opciones de financiamiento y subsidios gubernamentales que pueden ayudar a reducir el costo. Además, muchas empresas ofrecen planes de pago que permiten a los propietarios pagar la instalación a lo largo del tiempo.

<h2>Ahorro energético a largo plazo</h2>

El ahorro energético que se puede lograr con la instalación de paneles solares es significativo. En promedio, los propietarios pueden esperar un ahorro de entre 20% y 50% en sus facturas de electricidad. Este ahorro puede aumentar con el tiempo, especialmente si los precios de la energía continúan en aumento.

Además, los sistemas de energía solar suelen tener una vida útil de 25 años o más, lo que significa que los propietarios pueden disfrutar de años de ahorro después de recuperar su inversión inicial. Con el tiempo, el retorno de la inversión puede ser considerable, haciendo que la instalación de paneles solares sea una opción financieramente inteligente.

Instalar paneles solares en casa puede ser una decisión muy beneficiosa, tanto desde el punto de vista económico como ambiental. Sin embargo, es crucial realizar un análisis detallado de los costos y beneficios antes de proceder. Consultar con expertos en energía solar y evaluar las opciones disponibles puede ayudarte a tomar la mejor decisión para tu hogar y tu bolsillo.

Somos una plataforma que conecta el mercado inmobiliario en Perú, facilitando decisiones estratégicas y el desarrollo urbano.

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