Cuando una persona busca comprar una <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/empresa-y-productos/2025/03/31s-ecologicas-cuales-son-sus-ventajas-y-como-aprovechar-los-recursos-naturales-para-un-hogar-sostenible-atmpa-771497">vivienda</a>, el <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/06/03/invertir-en-terrenos-en-peru-claves-para-una-compra-inteligente-92721">precio</a> suele ser uno de los primeros aspectos que evalúa, pero no es el único. En el Perú, la elección de un hogar también está relacionada con la forma de vivir, las necesidades familiares y la conexión que cada persona tiene con su entorno. Por ello, las características culturales del país se han convertido en un elemento que influye en la demanda inmobiliaria.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/28/6a68659e093b2292970fdefc.jpg" alt="¿Qué buscan realmente los peruanos al comprar una vivienda? El precio ya no es el único factor que define la elección de un hogar." title="¿Qué buscan realmente los peruanos al comprar una vivienda? El precio ya no es el único factor que define la elección de un hogar." width="1250" height="735"/><figcaption>¿Qué buscan realmente los peruanos al comprar una vivienda? El precio ya no es el único factor que define la elección de un hogar.</figcaption>

<h2>¿Qué factores consideran los peruanos al comprar una vivienda?</h2>

<h3>1. Turismo, tradiciones y rentabilidad</h3>

Lejos de ser solo un refugio familiar, la vivienda en el Perú se ha consolidado como un activo estratégico impulsado por la identidad y las festividades del país. El turismo cultural genera picos de demanda que transforman inmuebles en negocios altamente rentables:

<ul> <li>Alquileres temporales por eventos: Festividades masivas como el Inti Raymi en Cusco (cada 24 de junio) o la Procesión del Señor de los Milagros en Lima incrementan drásticamente la necesidad de hospedajes, motivando a inversionistas a adquirir inmuebles destinados al alquiler vacacional.</li> <li>Dinamismo nacional: Fechas clave como Fiestas Patrias activan el comercio y el flujo turístico a escala nacional, revalorizando propiedades bien localizadas en distintas provincias.</li> </ul>

<h3>2. Segmentación por edades: ¿Quién busca qué?</h3>

La etapa de vida determina de forma drástica la arquitectura y ubicación elegidas:

<table><tbody> <tr><th>Generación</th><th>Prioridad principal</th><th>Tipo de inmueble preferido</th></tr><tr><td>Millennials</td><td>Practicidad, vida urbana y bajo mantenimiento.</td><td>Departamentos céntricos con áreas comunes, cerca a oferta de entretenimiento.</td></tr><tr><td>Generación X</td><td>Confort familiar y conectividad funcional.</td><td>Casas o departamentos amplios (salas/comedores centrales), cerca de colegios y centros de trabajo.</td></tr><tr><td>Baby boomers</td><td>Seguridad, amplitud y tranquilidad.</td><td>Construcciones sólidas y espaciosas en zonas alejadas del bullicio urbano.</td></tr> </tbody></table>

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/28/6a686574093b2292970fdefb.jpg" alt="¿Qué tipo de vivienda prefiere cada generación? Las prioridades cambian según la etapa de vida y las necesidades familiares." title="¿Qué tipo de vivienda prefiere cada generación? Las prioridades cambian según la etapa de vida y las necesidades familiares." width="1250" height="735"/><figcaption>¿Qué tipo de vivienda prefiere cada generación? Las prioridades cambian según la etapa de vida y las necesidades familiares.</figcaption>

<h3>3. Geografía, arquitectura y simbolismo cultural</h3>

La distribución demográfica del país explica por qué la demanda se comporta de forma tan contrastante entre regiones:

<ul> <li>La concentración costera: Según datos del INEI (2021), la Costa alberga al 58,8% de la población, frente al 27% en la Sierra y el 14,2% en la Selva. Esto desencadena una alta densidad y demanda en centros urbanos, aunque sin romper el lazo con las costumbres locales.</li> <li>Significado de la propiedad: Mientras en comunidades originarias la tierra representa un legado territorial y un vínculo ancestral, en la metrópoli poseer un inmueble es sinónimo de progreso, estabilidad social y patrimonio personal.</li> <li>Mestizaje arquitectónico: La diversidad estética del país refleja su historia: coexisten edificaciones de adobe y madera en ámbitos rurales con el legado colonial visible en ciudades como Arequipa o Trujillo.</li> </ul>

<h3>4. Criterios clave en la decisión de compra</h3>

Al momento de cerrar un trato, el comprador peruano evalúa un cuadrante fundamental:

<ul> <li>Ubicación estratégica: Cercanía inmediata a centros laborales, colegios, comercios y redes de transporte.</li> <li>Distribución social: Espacios amplios diseñados para la convivencia familiar extendida (salas y comedores prominentes).</li> <li>Adaptabilidad: Diseños flexibles que se acomoden a las rutinas diarias cambiantes.</li> </ul>

Si te interesó esta nota sobre los factores que influyen en los peruanos al elegir una vivienda, puedes leer más sobre tendencias inmobiliarias, mercado de vivienda y nuevas formas de vivir en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado">Metro Cuadrado.</a>

Las preferencias de los compradores están transformando el mercado inmobiliario peruano. Estos son los factores que marcan la diferencia.

Elegir una vivienda en Perú no depende únicamente del presupuesto disponible. La ubicación, el tamaño de los espacios, el estilo de vida y hasta la cultura de cada familia son factores que influyen en la decisión de compra y están transformando las preferencias del mercado inmobiliario nacional.

No solo es el precio: Factores que influyen en los peruanos al elegir una vivienda

Comprar un departamento en Perú es una de las decisiones financieras más importantes para una persona o una familia. Sin embargo, entre elegir la ubicación, revisar el financiamiento y planificar la mudanza, muchos compradores dejan de lado un punto clave: proteger su nueva propiedad. Contar con un seguro de vivienda en Perú permite resguardar esta inversión desde el primer día y evitar que un imprevisto termine afectando años de esfuerzo y ahorro.

Aunque una vivienda representa seguridad y estabilidad, también está expuesta a situaciones que pueden generar gastos inesperados, como incendios, robos, daños por agua o eventos naturales. Por ello, contratar un seguro antes de recibir el inmueble puede convertirse en una decisión importante para proteger el patrimonio.

<h2>¿Por qué es importante contratar un seguro de vivienda en Perú al comprar un departamento?</h2>

Cuando una persona compra un departamento, no solo adquiere un espacio para vivir, sino también un activo de alto valor. Según el Banco Central de Reserva del Perú (BCRP, 2024), la inversión inmobiliaria continúa siendo una de las alternativas más estables para resguardar el patrimonio en el país.

Sin embargo, una propiedad no está libre de riesgos. Un incendio, una filtración de agua, un robo o un movimiento sísmico pueden ocasionar daños que representen un gasto considerable para el propietario.

En el caso del Perú, la protección frente a sismos cobra especial relevancia porque el país se encuentra en una zona altamente sísmica, según el Instituto Geofísico del Perú (IGP). Por ello, contar con una cobertura adecuada ayuda a estar preparado frente a posibles emergencias.

<h2>¿Qué cubre un seguro de vivienda en Perú?</h2>

Un seguro de vivienda, también conocido como seguro de hogar o seguro de inmueble, ofrece protección frente a diferentes situaciones que pueden afectar una propiedad. Las coberturas dependerán de la póliza elegida, pero, por lo general, incluyen:

<ul> <li>Daños ocasionados por incendios o explosiones</li> <li>Afectaciones provocadas por sismos</li> <li>Daños por agua debido a fugas o inundaciones internas</li> <li>Robo o hurto de bienes dentro del departamento</li> </ul>

Según la Asociación Peruana de Empresas de Seguros (APESEG), estas son algunas de las coberturas más contratadas en el país y forman parte de las opciones estándar que ofrecen las aseguradoras. Además, existen alternativas que permiten ampliar la protección del inmueble, especialmente en edificios multifamiliares. Entre ellas están:

<ul> <li>Responsabilidad civil frente a terceros</li> <li>Protección de muebles, electrodomésticos y otros objetos dentro del hogar</li> <li>Cobertura por daños en áreas comunes del edificio</li> </ul>

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/16/6a592bd115e61701bb02fb7f.jpg" alt="Antes de mudarse a un nuevo departamento, es recomendable evaluar las opciones de protección disponibles." width="1250" height="735"/><figcaption>Antes de mudarse a un nuevo departamento, es recomendable evaluar las opciones de protección disponibles.</figcaption>

<h2>¿Por qué contratar un seguro antes de recibir un departamento?</h2>

Un error frecuente entre quienes compran una vivienda es pensar en el seguro recién después de mudarse. Sin embargo, contar con esta protección desde la entrega del inmueble ofrece beneficios importantes. Desde que el departamento pasa a ser propiedad del comprador, cualquier daño que ocurra puede representar un gasto que deberá asumir directamente si no cuenta con cobertura.

Además, si la compra se realiza mediante un crédito hipotecario, es importante considerar que las entidades financieras suelen solicitar seguros contra todo riesgo como parte de las condiciones del préstamo, según la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS). Esta protección también resulta conveniente para quienes planean realizar acabados, remodelaciones o instalar nuevos equipos en el departamento, ya que esas etapas pueden involucrar riesgos adicionales.

<h2>¿Cómo elegir un seguro de vivienda antes de comprar un departamento?</h2>

Antes de contratar una póliza, es recomendable revisar qué tipo de protección necesita cada inmueble y no elegir únicamente en función del precio. Algunas recomendaciones son:

<ul> <li>Incluir el seguro dentro del presupuesto mensual destinado a la vivienda</li> <li>Revisar si el crédito hipotecario ya incluye algún tipo de seguro</li> <li>Comparar las coberturas ofrecidas y no solo el costo de la póliza</li> <li>Verificar los deducibles y las situaciones que no están cubiertas</li> <li>Considerar el valor real del departamento y los bienes que estarán dentro</li> <li>Evaluar opciones relacionadas con programas de vivienda como Fondo Mivivienda</li> </ul>

También es importante recordar que no todos los seguros ofrecen la misma protección. Antes de firmar, el comprador debe revisar detalles como la cobertura frente a sismos, las condiciones de indemnización y la protección de las áreas comunes.

Si te interesó esta nota sobre cómo proteger tu departamento antes de comprarlo, también puede interesarte conocer más consejos para tomar mejores decisiones al momento de adquirir una vivienda en Metro Cuadrado.

Antes de mudarse a un nuevo departamento, es recomendable evaluar las opciones de protección disponibles.

Muchos peruanos compran un departamento y dejan para después la contratación de un seguro de vivienda. Descubre por qué proteger tu inmueble desde el momento de la entrega puede ayudarte a evitar gastos inesperados ante robos, incendios o sismos.

¿Comprar departamento en Perú? El error común de no contratar un seguro de vivienda

Si buscas adquirir un <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/empresa-y-productos/2026/07/08/atencion-arequipa-abren-convocatoria-para-acceder-al-bono-techo-propio-y-construir-tu-vivienda-190448">inmueble</a>, toma nota. El Servicio de Administración Tributaria (SAT) de Lima realizará el próximo 17 de julio una subasta pública de nueve inmuebles ubicados en el Cercado de Lima, Carabayllo y Puente Piedra. Entre las propiedades hay locales comerciales, una <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/empresa-y-productos/2025/06/17/lima-se-consolida-como-mercado-estrategico-para-el-crecimiento-de-oficinas-flexibles-en-la-region-1087286">oficina</a>, un terreno de gran extensión y otros predios que podrán adquirir quienes participen en el remate.

Según informó El Peruano, estos inmuebles ingresaron al proceso de subasta porque sus propietarios mantienen deudas tributarias por impuesto predial, alcabala y arbitrios que no fueron canceladas. El SAT explicó que el remate se lleva a cabo solo después de agotar todas las etapas previstas por la ley, incluidas las notificaciones y las facilidades de pago para regularizar la deuda.

<h2>¿Qué inmuebles serán rematados por el SAT?</h2>

La subasta reunirá inmuebles de diferentes características, por lo que puede resultar atractiva tanto para quienes buscan una propiedad para uso propio como para quienes desean invertir. Los bienes que serán rematados se encuentran en el Cercado de Lima, Carabayllo y Puente Piedra.

Entre los bienes que serán rematados figuran:

<ul> <li>Cuatro locales comerciales</li> <li>Dos aires y azoteas</li> <li>Una oficina corporativa</li> <li>Un terreno de gran extensión</li> <li>Un inmueble urbano que comprende tanto el terreno como la edificación</li> </ul>

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/10/6a511a1e63298b9ccd0c1606.jpg" alt="El SAT realiza este remate tras culminar el procedimiento legal por deudas tributarias impagas." title="El SAT realiza este remate tras culminar el procedimiento legal por deudas tributarias impagas." width="1250" height="735"/><figcaption>El SAT realiza este remate tras culminar el procedimiento legal por deudas tributarias impagas.</figcaption>

<h2>¿Cuándo y dónde será el remate de inmuebles del SAT?</h2>

La subasta se realizará de manera presencial el viernes 17 de julio en la sede principal del SAT, ubicada en el jirón Camaná 370, Cercado de Lima. El evento se desarrollará en el segundo piso del edificio B y el primer remate comenzará a las 9.05 a. m.

Si tienes pensado participar, lo mejor es llegar con tiempo. El registro de los postores y el pago de los requisitos se efectuarán esa misma mañana, por lo que acudir con anticipación permitirá completar el proceso sin contratiempos.

<h2>Requisitos para participar en la subasta</h2>

Para presentar una oferta, los interesados deberán llevar su DNI vigente en original. Además, tendrán que realizar el pago del oblaje, equivalente al 10% del valor de tasación del inmueble por el que desean participar.

Este pago podrá efectuarse desde las 8.30 a. m. en la caja del SAT. La entidad precisó que solo se aceptarán cheques certificados o de gerencia emitidos a nombre del Servicio de Administración Tributaria de Lima, por lo que no será posible pagar por otros medios.

<h2>¿Por qué el SAT remata estos inmuebles?</h2>

El SAT explicó que la subasta forma parte de las acciones de cobranza establecidas por la legislación vigente para recuperar deudas tributarias que no fueron canceladas pese a las notificaciones y facilidades otorgadas a los propietarios. En ese sentido, el remate constituye una medida que se aplica únicamente cuando el procedimiento administrativo ha concluido y las obligaciones continúan impagas.

Quienes requieran información adicional sobre el proceso o deseen resolver dudas acerca de la subasta pueden comunicarse con el SAT a los teléfonos 984.194.390 y 984.194.253, donde recibirán orientación sobre el desarrollo del remate y las condiciones para participar.

Si te interesó esta nota sobre el remate de inmuebles del SAT, en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion">Metro Cuadrado</a> puedes encontrar más información sobre vivienda, construcción, inversión inmobiliaria y oportunidades para comprar una propiedad.

La subasta pública se realizará de manera presencial en la sede principal del SAT, en el Cercado de Lima.

Si estás pensando en comprar una propiedad, esta puede ser una buena oportunidad. El SAT realizará un remate de inmuebles el próximo 17 de julio con terrenos, locales comerciales, oficinas y otros predios ubicados en Lima, Carabayllo y Puente Piedra. Te contamos qué propiedades estarán disponibles y qué necesitas para participar.

Terrenos y locales en remate: El SAT anuncia subasta en Lima, Carabayllo y Puente Piedra

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) aprobó una nueva convocatoria del bono <a href="https://www.mivivienda.com.pe/PORTALWEB/usuario-busca-viviendas/pagina.aspx?idpage=30" target="_blank" rel="nofollow">Techo Propio</a> para las familias del departamento de Arequipa que cuenten con un terreno propio y deseen construir una<a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/06/26/comprar-vivienda-en-2026-ventas-suben-25-y-estas-son-las-zonas-con-mayor-demanda-en-lima-464438"> vivienda</a>. La medida corresponde a la tercera convocatoria del programa en la modalidad de Construcción de Vivienda en Sitio Propio y será financiada con recursos del canon del Gobierno Regional de Arequipa.

De acuerdo con la resolución, se otorgarán hasta 119 Bonos Familiares Habitacionales (BFH) a los hogares que cumplan con las condiciones establecidas en la normativa vigente.

<h2>¿Quiénes pueden acceder al bono Techo Propio?</h2>

La convocatoria está dirigida a las familias que cumplan los requisitos establecidos en el Reglamento Operativo para acceder al Bono Familiar Habitacional en la modalidad de Construcción de Vivienda en Sitio Propio, aprobado mediante la Resolución Ministerial N.° 071-2024-VIVIENDA. La disposición también alcanza a las Entidades Técnicas que cuenten con registro vigente, las cuales participan en la ejecución de las <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/06/09/construccion-sismorresistente-en-peru-y-las-nuevas-reglas-2026-229248">viviendas</a> dentro del programa.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/08/6a4ebe8cbdbdc0334507bc7e.jpg" alt="El subsidio está dirigido a familias de Arequipa que ya cuentan con un terreno y buscan construir una vivienda." title="El subsidio está dirigido a familias de Arequipa que ya cuentan con un terreno y buscan construir una vivienda." width="1250" height="735"/><figcaption>El subsidio está dirigido a familias de Arequipa que ya cuentan con un terreno y buscan construir una vivienda.</figcaption>

<h2>¿Cuál es el monto del Bono Familiar Habitacional en Arequipa?</h2>

La Resolución Ministerial N.° 252-2026-VIVIENDA establece que el monto del subsidio será diferente de acuerdo con la provincia donde se construya la vivienda.

<ul> <li>S/33.000 para las provincias de Arequipa, Camaná, Castilla, Caylloma e Islay.</li> <li>S/37.389 para las provincias de Caravelí, Condesuyos y La Unión.</li> </ul>

<h2>¿Cuántos bonos se entregarán en esta convocatoria?</h2>

La nueva convocatoria contempla la entrega de hasta 119 Bonos Familiares Habitacionales para el departamento de Arequipa. Estos recursos forman parte de la modalidad de Construcción de Vivienda en Sitio Propio del Programa Techo Propio, destinada a familias que ya poseen un terreno y requieren apoyo económico para edificar su <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/05/08/tamano-vs-ubicacion-que-priorizan-hoy-las-familias-al-comprar-vivienda-en-lima-553086">vivienda</a>.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/08/6a4ebec816397222340b7554.jpg" alt="El sector vivienda impulsa programas orientados a facilitar la construcción de casas en terreno propio." title="El sector vivienda impulsa programas orientados a facilitar la construcción de casas en terreno propio." width="1250" height="735"/><figcaption>El sector vivienda impulsa programas orientados a facilitar la construcción de casas en terreno propio.</figcaption>

<h2>¿Qué modalidad comprende esta convocatoria?</h2>

La convocatoria corresponde a la modalidad de Construcción de Vivienda en Sitio Propio, dirigida a personas que ya cuentan con un terreno de su propiedad. En este caso, el Bono Familiar Habitacional constituye un subsidio otorgado por el Estado para contribuir al financiamiento de la construcción, siempre que los postulantes cumplan con los requisitos establecidos por el programa.

Si te interesó esta información sobre el bono Techo Propio, también puedes leer más sobre las convocatorias y <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/07/08/como-ahorrar-la-cuota-inicial-de-tu-departamento-en-un-ano-y-calificar-a-los-programas-de-apoyo-del-estado-100832">programas de vivienda</a> en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado">Metro Cuadrado</a>.

Contar con un terreno propio es uno de los requisitos para acceder a la modalidad de construcción de vivienda.

El bono Techo Propio tendrá una nueva convocatoria en Arequipa. El Ministerio de Vivienda aprobó la entrega de hasta 119 Bonos Familiares Habitacionales (BFH) para la modalidad de Construcción de Vivienda en Sitio Propio, con montos que alcanzan los S/ 37.389, según la provincia donde se ubique el predio.

¡Atención Arequipa! Abren convocatoria para acceder al bono Techo Propio y construir tu vivienda

La construcción modular en Perú se ha convertido en una alternativa cada vez más utilizada por empresas que buscan ejecutar proyectos en menos <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/empresa-y-productos/2025/04/04/como-hacer-que-tu-casa-dure-mas-mantenimiento-esencial-para-prevenir-danos-y-ahorrar-dinero-atmpa-312584">tiempo</a>, optimizar recursos y mejorar la eficiencia de sus obras. Este sistema constructivo, que fabrica gran parte de la infraestructura fuera del lugar donde será instalada, ofrece ventajas frente a los métodos tradicionales y destaca por su flexibilidad para diferentes tipos de proyectos.

<h2>¿Qué es la construcción modular y cómo funciona?</h2>

La construcción modular consiste en fabricar diferentes secciones de un edificio, conocidas como módulos, dentro de una planta especializada. Una vez terminados, estos se trasladan al lugar del proyecto para ser ensamblados en un proceso mucho más rápido que una construcción convencional.

Al producirse en ambientes controlados, los módulos pueden incorporar desde fábrica elementos como aislamiento térmico, fachadas e instalaciones, lo que reduce el trabajo que debe realizarse en obra. Además, esta metodología disminuye la dependencia de las condiciones climáticas durante la ejecución y facilita un mayor control sobre la calidad de cada componente.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/06/6a4bddc9251be313c609ba64.jpg" alt="Fabricación, transporte y ensamblaje: estas son las principales etapas que conforman el proceso de construcción modular." title="Fabricación, transporte y ensamblaje: estas son las principales etapas que conforman el proceso de construcción modular." width="1250" height="735"/><figcaption>Fabricación, transporte y ensamblaje: estas son las principales etapas que conforman el proceso de construcción modular.</figcaption>

<h2>¿Cuáles son las ventajas de la construcción modular?</h2>

Cada vez más empresas optan por este sistema porque ofrece beneficios que impactan tanto en los plazos como en los costos y la sostenibilidad de los proyectos.

Entre las principales ventajas destacan:

<ul> <li>Menor tiempo de construcción. La fabricación de los módulos y los trabajos de preparación del terreno pueden realizarse al mismo tiempo, lo que permite acelerar considerablemente la entrega de la obra.</li> <li>Optimización de materiales y costos. La producción en fábrica ayuda a reducir desperdicios, minimizar mermas y disminuir algunos costos indirectos asociados a la ejecución del proyecto.</li> <li>Mayor control de calidad: Al desarrollarse en un entorno controlado, es posible obtener mejores acabados y garantizar el cumplimiento de especificaciones térmicas y acústicas.</li> <li>Flexibilidad para crecer o reubicar proyectos: Los módulos pueden ampliarse, combinarse e incluso desmontarse y trasladarse, según las necesidades de cada empresa.</li> <li>Mayor eficiencia energética: Cuando se integran paneles termoaislantes, cubiertas metálicas y sistemas de sellado adecuados, es posible mejorar el confort interior y reducir el consumo de energía.</li> <li>Construcción más sostenible: Este sistema genera menos residuos durante la obra y permite reutilizar módulos en futuros proyectos, lo que contribuye a una construcción más eficiente.</li> <li>Menor impacto en el entorno: Al reducir el tiempo de montaje en obra, también disminuyen los ruidos, las emisiones y las molestias para las zonas cercanas.</li> </ul>

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/06/6a4bddce7e305e52ad0dffb3.jpg" alt="Así funciona la construcción modular: los módulos se fabrican en planta, se transportan al lugar del proyecto y se ensamblan sobre una cimentación previamente preparada." title="Así funciona la construcción modular: los módulos se fabrican en planta, se transportan al lugar del proyecto y se ensamblan sobre una cimentación previamente preparada." width="1250" height="735"/><figcaption>Así funciona la construcción modular: los módulos se fabrican en planta, se transportan al lugar del proyecto y se ensamblan sobre una cimentación previamente preparada.</figcaption>

<h2>¿En qué proyectos se utiliza la construcción modular en Perú?</h2>

La construcción modular en Perú se adapta a diferentes sectores gracias a su rapidez y capacidad de ampliación. Es una solución utilizada en oficinas corporativas, edificios administrativos ubicados en zonas industriales, almacenes logísticos y centros de distribución que requieren una puesta en marcha en plazos ajustados.

También resulta una alternativa para módulos de alojamiento, campamentos, viviendas prefabricadas y ampliaciones de plantas industriales que necesitan ejecutarse sin interrumpir las operaciones existentes. Del mismo modo, ofrece ventajas en proyectos ubicados en zonas de difícil acceso o donde las condiciones climáticas complican las obras tradicionales.

<h2>¿Qué aspectos se deben considerar antes de implementar la construcción modular?</h2>

Para garantizar el correcto funcionamiento y la durabilidad de un proyecto de construcción modular, es fundamental considerar una serie de aspectos técnicos y de planificación en cada etapa del proceso:

<ul> <li>Planificar correctamente cada etapa del proyecto antes de iniciar la construcción.</li> <li>Evaluar la logística para transportar los módulos hasta el lugar de instalación.</li> <li>Preparar adecuadamente las cimentaciones donde se instalarán los módulos.</li> <li>Garantizar la correcta integración de las conexiones eléctricas, sanitarias y de climatización.</li> <li>Verificar que los materiales cumplan con las normas peruanas de edificación y los requisitos sísmicos, cuando corresponda.</li> <li>Si se prevé reutilizar los módulos, implementar un plan de mantenimiento que asegure su buen estado a largo plazo.</li> </ul>

<h2>¿Por qué cada vez más empresas apuestan por la construcción modular?</h2>

La necesidad de reducir tiempos de ejecución, optimizar recursos y desarrollar proyectos con menor impacto ambiental ha impulsado el crecimiento de este sistema en el mercado peruano. A ello se suma la posibilidad de reutilizar módulos, ampliar las instalaciones conforme evolucionan las necesidades del negocio y mantener altos estándares de calidad durante todo el proceso.

Empresas especializadas como Cober Construcciones complementan este sistema con soluciones en paneles termoaislantes, cubiertas metálicas y estructuras metálicas, además de brindar asesoría técnica desde el diseño hasta el montaje final, lo que contribuye a que cada proyecto aproveche al máximo las ventajas de esta metodología.

Si te interesó esta nota sobre construcción modular en Perú, también puedes leer más sobre temas como compra de departamentos, alquiler de casas, remodelación de ambientes y créditos hipotecarios en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado">Metro Cuadrado</a>.

El proceso de construcción modular inicia en una planta de producción y culmina con el ensamblaje de los módulos en el terreno del proyecto.

Reducir los plazos de construcción sin comprometer la calidad es uno de los principales retos del sector. En ese escenario, la construcción modular en Perú gana protagonismo gracias a un sistema que combina rapidez, eficiencia y sostenibilidad para distintos tipos de proyectos. Conoce cómo funciona este sistema, cuáles son sus principales ventajas y en qué proyectos puede marcar la diferencia.

Construcción modular vs. construcción tradicional: ¿Cuál conviene para un proyecto en Perú?

El mercado inmobiliario peruano continúa en constante cambio hacia una mayor sostenibilidad urbana. Por lo mismo, factores como la planificación y la proyección a futuro son clave para inversionistas y compradores.

En tal contexto, los proyectos inmobiliarios para el 2026 representan una nueva forma de vivir, trabajar, invertir y habitar la ciudad.

<h2>Proyectos inmobiliarios en mira para el 2026</h2>

Ahora, ya no todo se diseña desde el metraje o la distribución interna. Para el presente, hay muchas más variables como:

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/04/16/69e116cddd65047f650729e7.jpg" alt="proyectos-inmobiliarios-2026" title="Los nuevos inmuebles deben adaptarse a los estilos de vida. Fuente: Shutterstock." width="1250" height="735"/><figcaption>Los nuevos inmuebles deben adaptarse a los estilos de vida. Fuente: Shutterstock.</figcaption>

<ul> <li>Ubicación estratégica.</li> <li>Accesibilidad a servicios.</li> <li>Diseño funcional para estilos de vida actuales.</li> <li>Integración de espacios.</li> <li>Uso inteligente del espacio</li> </ul>

En pocas palabras, el comprador actual no busca solamente un inmueble, sino también un activo inmobiliario con proyección.

En esa línea, los proyectos deben contar con:

<ul> <li>Formatos residenciales bien estructurados.</li> <li>Oficinas boutique eficientes.</li> <li>Espacios inmobiliarios alineados a actividades profesionales.</li> </ul>

<h2>Tendencias clave para el 2026</h2>

Los inmuebles próximos a desarrollarse se basan en:

<ol> <li>Énfasis en la ubicación: con cercanía a centros empresariales, accesibilidad a vías principales y presencia de servicios alrededor.</li> <li>Zonas funcionales: distribución eficiente, áreas bien adecuadas y diseño enfocado en comodidad real.</li> <li>Unión de proyectos mixtos: con oficinas boutique, edificios empresariales y proyectos residenciales urbanos.</li> </ol>

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/04/16/69e116c5b5211954890a5e5e.jpg" alt="proyectos-inmobiliarios-2026" title="Los futuros desarrollos priorizan la cercanía a servicios, distribución eficiente y proyectos mixtos. Fuente: Shutterstock." width="1250" height="735"/><figcaption>Los futuros desarrollos priorizan la cercanía a servicios, distribución eficiente y proyectos mixtos. Fuente: Shutterstock.</figcaption>

<h2>Proyectos inmobiliarios como una opción de inversión</h2>

Invertir en proyectos inmobiliarios próximos a desarrollarse es una gran opción dado que:

<ul> <li>Accede a mejores condiciones de compra.</li> <li>Proyecta valorización hacia la entrega.</li> <li>Permite ingresar antes de la maduración del mercado.</li> </ul>

Inversionistas buscan inmuebles que no solo ofrezcan metraje, sino ubicación estratégica. Fuente: Shutterstock.

El mercado inmobiliario peruano avanza hacia la sostenibilidad urbana, con proyectos para 2026 que redefinen cómo vivir, trabajar e invertir en la ciudad.

Proyectos inmobiliarios en tendencia en Lima: qué buscan los compradores en 2026

La tecnología ya se encuentra en todos lados, y un espacio tan cercano como el hogar no podría ser ajeno a ello. Aunque para las generaciones anteriores esta situación era poco probable, este miércoles se pueden ver cámaras en casa, luces a control de voz e incluso conectarse a través de una red compartida.

La tecnología llegó para quedarse y el mundo debe adaptarse. Las familias ya lo tienen claro, ¿y tú ya conoces todos los beneficios de utilizar tecnología en el hogar?

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/empresa-y-productos/2026/03/18/soluciones-inteligentes-para-optimizar-el-espacio-en-casa-muebles-plegables-y-modulares-1480212">Soluciones inteligentes para optimizar el espacio en casa: muebles plegables y modulares</a></blockquote>

<h2>Tecnología en el hogar: ¿Cómo funciona?</h2>

En pocas palabras, la tecnología en el hogar llegó a simplificar la vida. Inmersos en la vida cotidiana, ofrece comodidad, seguridad y entretenimiento al alcance de la mano.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/03/24/69c2d097df3b73cdf10b1e93.jpg" alt="hogar-moderno-gadget" title="Automatización y control a distancia son claves para un hogar moderno. Fuente: Shutterstock." width="1250" height="735"/><figcaption>Automatización y control a distancia son claves para un hogar moderno. Fuente: Shutterstock.</figcaption>

<ul> <li>Impulsa la creatividad: Aplicaciones y accesorios permiten generar nuevas ideas, así como también explorar soluciones innovadoras.</li> <li>Facilita las tareas domésticas: Robots aspiradores, sistemas de riego automático y la regulación inteligente de la climatización son solo algunos ejemplos.</li> <li>Conectividad en familia: Contenido de calidad, consolas de juegos y servicios de streaming a disposición durante todo el día.</li> <li>Desarrollo infantil: Utilizar la tecnología con fines educativos ayuda a los niños a desarrollar habilidades cognitivas y pensamiento crítico.</li> </ul>

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/empresa-y-productos/2025/05/08/espacios-flexibles-e-innovacion-que-pueden-aprender-las-startups-peruanas-del-modelo-silicon-valley-452224">Espacios flexibles e innovación: qué pueden aprender las startups peruanas del modelo Silicon Valley</a></blockquote>

<h2>Beneficios de los hogares inteligentes</h2>

Llegar cansado del trabajo para realizar tareas simples pero repetitivas puede ser todo un desafío para las personas independientes. Para ello, con el apoyo de ciertos aparatos inteligentes, esta situación quedará en el olvido.

<ul> <li>Automatización: Programar acciones y gestionar funciones a distancia permite optimizar el tiempo al momento de realizar tareas domésticas.</li> <li>Eficiencia energética: Administra el consumo de energía, reduciendo gastos y promoviendo un uso más responsable de los recursos disponibles.</li> <li>Mayor seguridad: Detecta riesgos, recibe alertas sobre situaciones de emergencia y protege a los habitantes frente a posibles accidentes.</li> </ul>

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/03/24/69c2d0930c8aed399b0629fd.jpg" alt="hogar-inteligente-gadget" title="La tecnología ofrece soluciones innovadoras que benefician la vida diaria y promueven el bienestar en casa. Fuente: Shutterstock." width="1250" height="735"/><figcaption>La tecnología ofrece soluciones innovadoras que benefician la vida diaria y promueven el bienestar en casa. Fuente: Shutterstock.</figcaption>

<h2>Dispositivos tecnológicos para el hogar</h2>

El avance de la tecnología no se detiene. En la actualidad existen distintos tipos de tecnología para el hogar que incluyen electrodomésticos conectados y asistentes virtuales con el apoyo de la inteligencia artificial.

<ul> <li> Electrodomésticos inteligentes: Refrigeradores, cafeteras, lavadoras y planchas que se pueden controlar a larga distancia. ¡Hasta existe un dispensador automático de comida para mascotas!</li> <li>Automatización: Altavoces inteligentes, iluminación automática, enchufes y cerraduras inteligentes proporcionan una mayor seguridad en el hogar.</li> <li>Bienestar: Cámaras inteligentes que detectan movimiento, purificadores de aire y sistemas de iluminación regulable para un ambiente más adecuado.</li> </ul>

La aplicación de sistemas inteligentes en el hogar no es solo un capricho más; impulsa la eficiencia, mejora la seguridad y brinda experiencias personalizadas para un hogar más cómodo, dinámico y adaptado a los nuevos tiempos.

Con dispositivos inteligentes y asistentes virtuales, se optimiza el tiempo y se mejora la eficiencia energética. Fuente: Shutterstock.

La tecnología ha llegado para transformar nuestros hogares, aportando comodidad, seguridad y entretenimiento.

Tecnología en el hogar: dispositivos prácticos para la vida diaria

Optimizar el espacio en el hogar es una técnica cada vez más común. En ciudades donde los departamentos son cada vez más pequeños, optar por muebles multifuncionales permite convertir un mismo ambiente en varios espacios según el momento: sala, dormitorio, oficina o comedor.

Lo mejor de todo es que este tipo de mobiliario combina todo en un solo lugar: diseño, funcionalidad y creatividad para adaptarse a las necesidades del día a día.

<h2>Muebles plegables, la opción ideal para viviendas pequeñas</h2>

La ventaja principal de utilizar este tipo de muebles es que pueden guardarse con facilidad en cuanto no estén en uso, liberando espacio de forma inmediata.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/03/18/69bacb9e23239a476f05612b.jpg" alt="muebles-plegables" title="Los muebles plegables son ideales para liberar espacio al guardarse fácilmente. Fuente: Pexels." width="1250" height="735"/><figcaption>Los muebles plegables son ideales para liberar espacio al guardarse fácilmente. Fuente: Pexels.</figcaption>

Un claro ejemplo es el tipo de cama que se integra en la pared o en un mueble vertical. De forma similar, las mesas plegables permiten adaptar el comedor según sea la cantidad de personas, evitando ocupar espacio innecesario. Por su parte, las sillas plegables también son una alternativa al recibir numerosas visitas. Estas pueden almacenarse en armarios o colgarse en una pared manteniendo el ambiente liberado.

<h2>Muebles modulares altamente flexibles</h2>

A diferencia de los muebles plegables, este tipo de muebles se caracterizan por su capacidad de adaptarse a distintas configuraciones. Al ser compuestos por piezas independientes, pueden reorganizarse según las necesidades del usuario.

Por ejemplo, los sofás modulares permiten cambiar su forma para acomodarse al espacio disponible o al número de personas. Asimismo, las estanterías modulares también son versátiles para expandirse vertical u horizontalmente, integrarse a otro mueble o incluso actuar como divisores de ambientes.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/empresa-y-productos/2025/03/31s-ecologicas-cuales-son-sus-ventajas-y-como-aprovechar-los-recursos-naturales-para-un-hogar-sostenible-atmpa-771497">Viviendas ecológicas: ¿cuáles son sus ventajas y cómo aprovechar los recursos naturales para un hogar sostenible?</a></blockquote>

<h2>Consejos para escoger el mobiliario adecuado</h2>

Antes de elegir algunos de estos muebles, es importante tomar en cuenta algunos aspectos. Primero, se debe evaluar con cautela el espacio disponible y las necesidades que se requieran en el hogar. Toma en cuenta que no todos los muebles funcionan igual.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/03/18/69bacba845a1f8e0130cd679.jpg" alt="camas-adaptables" title="Camas murales y mesas adaptables son ejemplos perfectos para maximizar cada rincón del hogar. Fuente: Pexels." width="1250" height="735"/><figcaption>Camas murales y mesas adaptables son ejemplos perfectos para maximizar cada rincón del hogar. Fuente: Pexels.</figcaption>

También es necesario priorizar la calidad y la durabilidad de los equipos. Al ser piezas que se transforman o almacenan con facilidad, deben ser fabricadas con materiales resistentes y mecanismo confiables.

Después de todo, los muebles multifuncionales son una solución inteligente para la vida moderna, sobre todo en espacios reducidos. Ya sea mediante opciones plegables, modulares o híbridas; este tipo de mobiliario contribuye en temas de funcionalidad, orden y bienestar.

Sofás y estanterías optimizan el espacio y se adaptan a las necesidades del usuario. Fuente: Pexels.

Optimizar espacios en el hogar es clave en ciudades con departamentos pequeños. Los muebles multifuncionales permiten transformar un ambiente en sala, dormitorio, oficina o comedor.

Soluciones inteligentes para optimizar el espacio en casa: muebles plegables y modulares

La Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat) tiene programado realizar entre el 20 y 30 de junio el segundo remate nacional de 2025. Este evento incluye bienes embargados que superan los S/83 millones, pertenecientes a contribuyentes que no han resuelto sus deudas.

En total, se subastarán 98 bienes inmuebles, valorados en poco más de S/82 millones 600.000, junto con 52 bienes muebles con un valor superior a S/556.000. Estos bienes están ubicados en varias regiones como Lima, Arequipa, La Libertad, Lambayeque, Cusco, Ica, Tacna, Chimbote, Ucayali, Cajamarca, Huacho, San Martín, Huánuco, Juliaca y Madre de Dios.

Entre los inmuebles se encuentran 26 casas, ocho departamentos y 44 terrenos, que incluyen áreas urbanas, agrícolas e industriales, junto con siete depósitos, seis locales comerciales, dos oficinas, dos estacionamientos y una cochera.

"Los bienes son resultado de las acciones de cobro contra 71 deudores tributarios que no cumplieron con el pago de sus deudas bajo cobranza coactiva", explicó la entidad.

<img src="https://larepublica.cronosmedia.glr.pe/original/2025/06/18/68533ed9513b92ae8f007b63.jpg" alt="" width="783" height="585"/><figcaption>Sunat rematará 98 inmuebles en junio 2025. Foto: Sunat</figcaption>

En cuanto a los 52 bienes muebles, se encontrarán 36 lotes de mantas, dos vehículos, dos camiones, seis proyectores y algunos artefactos eléctricos.

<h2>Sunat, remate 2025: ¿Cómo participar?</h2>

Para poder participar en el evento, los interesados solo necesitan presentar su documento nacional de identidad (DNI). La subasta se realizará bajo diversos sistemas como el de "sobre cerrado", donde los postores presentan sus ofertas en un ánfora y el bien es adjudicado a quien ofrezca la mayor cantidad, siempre que cumpla los requisitos.

Otro método es el sistema "a viva voz", donde el responsable del remate, después de leer la lista de bienes y condiciones, anuncia las ofertas conforme se reciben, y adjudica el bien al postor con la oferta más alta, siempre que cumpla con los requisitos.

Los interesados pueden acercarse a las distintas sedes de Sunat donde se efectuarán los remates, o hacer las consultas correspondientes.

El calendario de remates es el siguiente: en Lima el 25 de junio (miércoles), en La Libertad el 30 de junio, en Ica y San Martín el 20 de junio, en Tacna el 23 de junio, y en Huánuco el 25 de junio. La inscripción y participación son completamente gratuitas.

Los interesados del remate deben acercarse a cada una de las sedes de Sunat.

Sunat rematará bienes como 26 casas, 8 departamentos, 44 terrenos y más, incluyendo vehículos y proyectores.

Sunat, remate 2025: detalles para participar en la subasta de bienes

Sunat lleva a cabo segundo remate en 2025: bienes que van desde casas hasta artefactos, ¿Cómo participar?

En Lima, la empresa de espacios de trabajo compartidos cuenta con cuatro ubicaciones estratégicas, donde reúne a más de 4,100 miembros, incluyendo a unas 300 empresas de diversos tamaños y sectores. Según Nicolás Sánchez, Lead of Sales para Perú y Colombia, la compañía proyecta cerrar el año con una tasa de ocupación cercana al 84%, por encima del 76% actual.

En medio de una reorganización global orientada a fortalecer su sostenibilidad operativa, WeWork mantiene su apuesta por América Latina, con Perú como uno de los mercados más activos. Aunque la compañía ha iniciado una etapa de transformación en sus operaciones centrales en Estados Unidos, su presencia regional se mantiene estable, con foco en eficiencia, flexibilidad y adaptación al nuevo entorno laboral.

&nbsp;“Estamos alineando nuestras operaciones en América Latina con la estructura global, priorizando eficiencia, experiencia del cliente y sostenibilidad de largo plazo. Lima ha mostrado un crecimiento importante y seguimos viendo oportunidades reales de consolidación”, señaló el ejecutivo.

En Latinoamérica, WeWork opera con edificios en Argentina, Brasil, Chile, Colombia, México y Perú. En total, suman 70 ubicaciones y 84 mil miembros. La reorganización de la compañía viene con un enfoque en optimizar cada sede según su desempeño y potencial de crecimiento.

&nbsp;“El trabajo híbrido llegó para quedarse. Muchas empresas ya no quieren atarse a contratos de cinco o diez años. Nosotros ofrecemos membresías desde un mes, lo que permite a las compañías ajustar su espacio de acuerdo con la evolución de sus equipos”, explicó Sánchez. Este modelo ha sido bien recibido, en especial por compañías con estructuras rotativas, proyectos temporales o equipos distribuidos.

Además de la flexibilidad, el mercado busca ofrecer una experiencia diferenciada: espacios listos para operar, ubicaciones estratégicas, comunidad empresarial activa, y servicios integrados para sus miembros.

<h3>¿A quién requieren oficinas flexibles en el Perú?</h3>

Desde emprendedores hasta grandes corporaciones, WeWork ha desarrollado una propuesta adaptable. Una de sus principales ventajas competitivas, según Sánchez, es la estandarización global: “Una empresa que ya trabaja con WeWork en Nueva York o Bogotá, sabe qué esperar al llegar a Lima. El estándar es el mismo, y eso reduce la curva de instalación y operación”.

Hoy, la demanda en la capital peruana se mantiene sólida pese al contexto político y económico inestable. “En momentos de incertidumbre, las empresas buscan modelos que les permitan responder rápido a los cambios, sin asumir compromisos fijos. Eso es exactamente lo que ofrecemos”, afirma el ejecutivo.

Espacios modernos e iluminado. Fuente: Difusión

La demanda de oficinas flexibles crece en Lima ante el auge del trabajo híbrido y la necesidad de soluciones inmobiliarias más eficientes.

Lima se consolida como mercado estratégico para el crecimiento de oficinas flexibles en la región

¡Lima Norte abre las puertas a un nuevo centro comercial! El proyecto conocido como Mega Polvos se ejecutará en Los Olivos, distrito característico por su crecimiento económico. De acuerdo con los informes de PerúRetail, este complejo contará con 1.500 establecimientos, una zona bancaria y un amplio patio de comidas.

Aunque la construcción inició en el 2018, la propuesta del proyecto sigue en pie, dado que cuenta con una inversión total de S/300 millones. Además, este espacio ocupará una extensión de más de 20 mil metros cuadrados y se financiará netamente con recursos propios.

<h2>Ubicación de Mega Polvos en Lima Norte</h2>

El financiamiento de Mega Polvos proviene de mil socios que cuentan con experiencia comercial en zonas como Gamarra, Mercado Central y Mesa Redonda. La ubicación exacta es a la altura de la cuadra 57 de la avenida Alfredo Mendiola, en la esquina con la avenida Universitaria y junto al Tottus de Tres Postes. Tal ubicación facilita el acceso de todos los usuarios que viven en zonas aledañas.

<h2>¿Cuándo se inaugurará el nuevo centro comercial Mega Polvos?</h2>

En una entrevista pasada, María Peralta, presidenta del directorio de Mega Polvos, informó que las obras del centro comercial se reanudaron el 28 de agosto de 2023 y se estimaba que la primera fase esté concluida para diciembre de 2024.

Es en esta primera etapa, se avanzó la construcción del primer bloque del sótano, que contaba con un espacio para 500 vehículos, además de las columnas del primer piso, donde se ubicarían 650 tiendas con áreas de entre 9 a 18 metros cuadrados.

<h2>¿Qué tiendas tendrá Mega Polvos?</h2>

Este primer centro comercial de Los Olivos, brindará una amplia gama de servicios entre los que se incluyen más de mil tiendas, una zona bancaria, además de áreas de entretenimiento como cine y gimnasio. Se espera que este mall cuente con 3 niveles, además de un espacio de 10.000 m² destinado a eventos y conciertos.

El primer piso contará con 650 tiendas, principalmente de moda y calzado, mientras que en el segundo nivel se ubicarán 700 tiendas. El tercer nivel incluirá el patio de comidas, restaurantes y el cine. Se prevé que el proyecto esté completamente terminado, con el segundo y tercer piso operativos, para diciembre de 2025.

Nuevo centro comercial gigante llega a Lima Norte: mira en qué distrito estará y cuándo abre

El nuevo centro comercial Mega Polvos, ubicado en Los Olivos, transformará el sector comercial de Lima Norte con más de 1.500 establecimientos y un patio de comidas variado.

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