Limpiar canaletas, sumideros y drenajes, e impermeabilizar los puntos vulnerables, son labores clave del mantenimiento preventivo que deben ejecutarse meses antes de las lluvias.
Empresas y productos
Las lluvias intensas pueden afectar una obra, dañar equipos y hasta interrumpir las operaciones. Ante el Fenómeno El Niño, solo el 39% de las empresas industriales reforzó el mantenimiento preventivo de plantas, techos, drenajes o almacenes, según una encuesta de la Sociedad Nacional de Industrias (SNI). Por ello, anticiparse a los posibles daños resulta clave para reducir riesgos.
¿Qué partes de una obra deben revisarse antes de las lluvias?
La preparación comienza por identificar qué tan expuesta está cada instalación. La ubicación, antigüedad y estado de conservación ayudan a determinar cuáles son los puntos que necesitan atención prioritaria.
La revisión debe considerar especialmente:
- Techos y fachadas
- Canaletas, sumideros y drenajes
- Tableros y sistemas eléctricos
- Equipos de climatización
- Zonas expuestas a inundaciones
No todos los activos tienen la misma importancia. Por eso, después de detectar las zonas vulnerables, deben priorizarse aquellas cuya falla podría afectar la seguridad de las personas, los servicios o la continuidad de la operación.
¿Qué mantenimiento hacer para evitar daños por lluvias?
Limpiar y reparar antes de la temporada de lluvias puede evitar que una falla se convierta en una emergencia. Entre las medidas recomendadas están la limpieza de canaletas, sumideros y drenajes, así como la impermeabilización de los puntos vulnerables. También es necesario revisar las bombas de achique, grupos electrógenos y sistemas eléctricos y de climatización. Estas labores deben realizarse con anticipación para corregir problemas, contratar proveedores y asegurar los repuestos necesarios.
¿Cómo preparar un plan de contingencia ante inundaciones?
La respuesta tampoco puede ser igual para todas las empresas. El plan de contingencia debe considerar la actividad, ubicación, infraestructura y procesos críticos de cada instalación.
Una matriz de riesgos y criticidad permite organizar aspectos como:
- Responsables de cada acción
- Recursos y proveedores disponibles
- Protocolos para responder ante una incidencia
- Criterios para evacuar o restringir el acceso
- Condiciones para mantener parcialmente operativa una instalación
¿Cómo detectar rápidamente una emergencia en la infraestructura?
El monitoreo permite complementar las acciones de mantenimiento. Las plataformas de gestión pueden ayudar a revisar incidencias, tiempos de atención, cumplimiento del mantenimiento y estado de los activos críticos. También pueden utilizarse sensores de nivel de agua, humedad o temperatura para detectar cambios inusuales y facilitar una respuesta oportuna.
Cindy Quiroz, gerente central de Operaciones de Tgestiona, advierte: "Contar con un plan de contingencia no garantiza, por sí solo, la continuidad de una empresa. Su efectividad depende de la capacidad para activar los protocolos, movilizar recursos y restablecer primero los servicios críticos".
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