Muchas personas compran un departamento con la intención de generar ingresos mediante el alquiler. Sin embargo, uno de los mayores temores aparece cuando el contrato termina o el inquilino deja de pagar y, aun así, permanece en la<a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/07/02/cuales-son-los-distritos-mas-caros-y-baratos-para-vivir-en-lima-revisa-el-precio-por-metro-cuadrado-32182"> vivienda</a>. En ese escenario surge una duda frecuente: qué hacer si un inquilino no deja tu departamento y si realmente existe el riesgo de perder la propiedad.

En<a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/07/27/construccion-en-peru-avanza-en-2026-con-grandes-obras-vivienda-e-inversion-minera-488781"> </a><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/07/27/construccion-en-peru-avanza-en-2026-con-grandes-obras-vivienda-e-inversion-minera-488781">Perú</a>, un arrendatario no puede convertirse en dueño de un inmueble simplemente por negarse a abandonarlo. Aunque la ley protege a los inquilinos frente a desalojos arbitrarios, también establece mecanismos para que los propietarios recuperen su<a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/06/26/comprar-vivienda-en-2026-ventas-suben-25-y-estas-son-las-zonas-con-mayor-demanda-en-lima-464438"> vivienda</a> cuando existe un incumplimiento del contrato.

<h2>¿Qué pasa si un inquilino se niega a dejar el departamento?</h2>

Negarse a entregar el inmueble una vez finalizado el contrato no convierte al arrendatario en propietario. Cuando ocurre esta situación, el dueño puede iniciar los procedimientos legales correspondientes para recuperar la posesión del bien.

Si además el inquilino deja de pagar la renta o incumple otras obligaciones pactadas, la legislación contempla acciones para solicitar el desalojo y, de ser el caso, reclamar una indemnización por los perjuicios ocasionados. En otras palabras, permanecer en una vivienda después del vencimiento del contrato no significa adquirir derechos sobre ella.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/31/6a6ce93c96d10bcbaa06c9b0.jpg" alt="Conocer los derechos y obligaciones de propietarios e inquilinos ayuda a prevenir conflictos durante un contrato de alquiler." title="Conocer los derechos y obligaciones de propietarios e inquilinos ayuda a prevenir conflictos durante un contrato de alquiler." width="1250" height="735"/><figcaption>Conocer los derechos y obligaciones de propietarios e inquilinos ayuda a prevenir conflictos durante un contrato de alquiler.</figcaption>

<h2>Los derechos del inquilino que todo propietario debe conocer</h2>

Conocer las obligaciones del arrendador también ayuda a evitar conflictos que pueden terminar en procesos legales. Durante la vigencia del contrato, el inquilino tiene derecho a recibir un trato conforme a la ley.

<h3>Entre las principales garantías se encuentran:</h3>

<table><tbody> <tr><th>Derecho</th><th>¿Qué significa?</th></tr><tr><td>Vivienda habitable</td><td>El inmueble debe encontrarse en condiciones adecuadas y seguras.</td></tr><tr><td>Privacidad</td><td>El propietario no puede ingresar libremente al departamento sin previo aviso, salvo excepciones previstas.</td></tr><tr><td>Contrato claro</td><td>Deben establecerse por escrito las condiciones del alquiler, el monto de la renta y las obligaciones de ambas partes.</td></tr><tr><td>Aviso de desalojo</td><td>El procedimiento debe respetar las formalidades establecidas por la legislación.</td></tr> </tbody></table>

<h2>Ley de alquileres en Perú: cuándo procede el desalojo</h2>

La legislación peruana también incorpora herramientas para proteger a los propietarios frente a inquilinos morosos.

La Ley N.° 30201 contempla, entre otros aspectos:

<ul> <li>Los contratos deben incluir la cláusula de allanamiento futuro.</li> <li>El desalojo puede solicitarse cuando existen dos meses consecutivos de renta impaga.</li> <li>También procede cuando el arrendatario adeuda seis meses de mantenimiento o servicios básicos como agua y electricidad.</li> <li>Si el incumplimiento queda acreditado, el procedimiento puede iniciarse incluso antes del vencimiento del contrato.</li> </ul>

La formalización del contrato ante notario o juez de paz brinda protección legal al inmueble; esta medida no alcanza a los contratos verbales.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/31/6a6ce93eca91c7376208bac4.jpg" alt="La legislación peruana establece procedimientos para que los propietarios recuperen un inmueble cuando un inquilino incumple el contrato de alquiler." title="La legislación peruana establece procedimientos para que los propietarios recuperen un inmueble cuando un inquilino incumple el contrato de alquiler." width="1250" height="735"/><figcaption>La legislación peruana establece procedimientos para que los propietarios recuperen un inmueble cuando un inquilino incumple el contrato de alquiler.</figcaption>

<h2>¿Cómo reducir el riesgo de tener problemas con un inquilino?</h2>

Más allá de lo que establece la ley, una parte importante de los conflictos puede prevenirse antes de entregar las llaves del inmueble.

<ul> <li>Revisar antecedentes y referencias del futuro arrendatario.</li> <li>Firmar un contrato con todas las condiciones claramente establecidas.</li> <li>Conservar comprobantes de pago y cualquier comunicación relacionada con el alquiler.</li> <li>Mantener una comunicación permanente para resolver inconvenientes antes de que escalen.</li> </ul>

Alquilar un departamento puede convertirse en una fuente de ingresos estable, pero también implica asumir responsabilidades y conocer la normativa vigente. Saber qué derechos tiene un inquilino y qué herramientas legales protegen al propietario permite afrontar cualquier eventualidad con mayor seguridad y evitar decisiones apresuradas.

Si te interesó esta nota, puedes leer más sobre alquiler, compra y venta de inmuebles en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion">Metro Cuadrado</a>.

El alquiler de viviendas implica derechos y responsabilidades tanto para el propietario como para el arrendatario.

Aunque muchos propietarios temen perder su inmueble cuando un arrendatario se niega a desalojarlo, la legislación peruana establece procedimientos para recuperar la vivienda y también reconoce derechos para ambas partes durante el contrato de alquiler.

¿Qué hacer si un inquilino no deja tu departamento? Esto dice la ley en Perú

En este inicio de 2026, la <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/empresa-y-productos/2026/07/06/construccion-modular-vs-construccion-tradicional-cual-conviene-para-un-proyecto-en-peru-363936">construcción</a> en Perú continúa avanzando gracias a una combinación de obras públicas, proyectos privados, desarrollo de <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/05/08/tamano-vs-ubicacion-que-priorizan-hoy-las-familias-al-comprar-vivienda-en-lima-553086">vivienda</a> y actividad minera. Según el Informe Económico de la Construcción N.° 91 de CAPECO, el sector cerró el primer semestre de 2025 con resultados positivos, impulsado principalmente por el mayor consumo de cemento, la ejecución de obras del Estado y el inicio de nuevas inversiones.

Durante mayo de 2025, la actividad constructora creció 6%, destacando el aumento del consumo de cemento en 7,7% y el avance de la obra pública en 1,8%, incluso cuando se esperaba una caída. Para junio, las proyecciones indicaban un crecimiento de 8%, lo que habría llevado al sector a un avance acumulado de 4,7% en el primer semestre del año.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/27/6a67cd11fd616886f0042a93.jpg" alt="El mercado inmobiliario mantiene su dinamismo en Perú gracias al crecimiento de los créditos hipotecarios y la oferta residencial." title="El mercado inmobiliario mantiene su dinamismo en Perú gracias al crecimiento de los créditos hipotecarios y la oferta residencial." width="1250" height="735"/><figcaption>El mercado inmobiliario mantiene su dinamismo en Perú gracias al crecimiento de los créditos hipotecarios y la oferta residencial.</figcaption>

<h2>¿Qué proyectos impulsan la construcción en Perú durante 2026?</h2>

El crecimiento del sector se entiende mejor al ver la cantidad de grandes obras que se vienen desarrollando y que siguen generando empleo, inversión y movimiento económico en distintas regiones del país.

Entre los principales proyectos destacan:

<ul> <li>La Línea 2 del Metro de Lima.</li> <li>La planta de fosfatos de Bayóvar.</li> <li>El Anillo Vial Periférico.</li> <li>El ferrocarril Huancayo-Huancavelica.</li> <li>El terminal de San Juan de Marcona.</li> </ul>

A esto se suma una cartera importante de megaproyectos de infraestructura valorizada en alrededor de US$45.000 millones bajo esquemas de Asociaciones Público-Privadas (APP) y proyectos en activos, además de unos US$13.000 millones en Obras por Impuestos.

<h2>¿Cómo influye la inversión minera en la construcción del Perú?</h2>

La minería sigue siendo un motor clave para la construcción en el país, ya que impulsa obras de infraestructura y servicios en distintas zonas donde se desarrollan los proyectos.

De acuerdo con CAPECO, la inversión minera creció 6% en los primeros cinco meses de 2025, mientras que la cartera total de inversiones del sector bordea los US$64.000 millones.

Este crecimiento está vinculado a proyectos de reposición y continuidad de operaciones como Antamina, Raura, San Rafael, Tantahuatay y Colquijirca. Estas iniciativas no solo fortalecen la minería, sino que también generan demanda de infraestructura, transporte, energía y servicios relacionados con la construcción.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/27/6a67ccfc96d10bcbaa06c907.jpg" alt="Desde metros hasta proyectos mineros, las grandes inversiones que avanzan en Perú marcarán el futuro de la construcción durante 2026." title="Desde metros hasta proyectos mineros, las grandes inversiones que avanzan en Perú marcarán el futuro de la construcción durante 2026." width="1250" height="735"/><figcaption>Desde metros hasta proyectos mineros, las grandes inversiones que avanzan en Perú marcarán el futuro de la construcción durante 2026.</figcaption>

<h2>¿Qué pasó con la vivienda y la inversión privada en Perú?</h2>

El sector vivienda también viene mostrando un comportamiento positivo. Entre junio de 2024 y mayo de 2025, los créditos hipotecarios crecieron 19,9%, gracias a una mayor oferta de <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/07/02/cuales-son-los-distritos-mas-caros-y-baratos-para-vivir-en-lima-revisa-el-precio-por-metro-cuadrado-32182">viviendas</a>, tasas de interés estables y programas de financiamiento y subsidios.

Por otro lado, la inversión privada habría crecido cerca de 8% en el primer semestre de 2025, según el Instituto Peruano de Economía (IPE). A esto se suma el aumento de más de 9% en la ejecución del presupuesto público destinado a obras y proyectos durante el mismo periodo.

<h2>¿Cuáles son los retos para la construcción en Perú durante 2026?</h2>

Aunque el panorama es favorable, todavía existen algunos desafíos que el sector debe enfrentar. La menor confianza empresarial y la incertidumbre por el contexto electoral podrían influir en el ritmo de nuevas inversiones durante el año.

Además, CAPECO señala que, si bien la economía ha crecido, aún no es suficiente para cerrar brechas importantes como la informalidad laboral, la falta de infraestructura adecuada y las limitaciones en servicios básicos.

Aun así, la combinación de grandes proyectos, inversión minera y el crecimiento del mercado inmobiliario abre una oportunidad importante para que la construcción siga siendo uno de los principales motores del desarrollo del país.

Si te interesó esta nota sobre la construcción en Perú y las inversiones que marcarán el 2026, puedes seguir explorando más contenidos en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion">Metro Cuadrado</a>.

El sector construcción en Perú avanza impulsado por obras públicas, inversión privada y nuevos proyectos durante 2026.

La construcción en Perú sigue creciendo de forma constante en 2026, impulsada por grandes proyectos de infraestructura, el dinamismo de la inversión minera y el movimiento del sector inmobiliario. Este buen momento viene después de un 2025 con señales de recuperación, donde tanto la inversión pública como la privada ayudaron a reactivar la actividad en el país.

Construcción en Perú avanza en 2026 con grandes obras, vivienda e inversión minera

Comprar una vivienda siendo una persona soltera podría ser una posibilidad con las nuevas reglas que propone el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). El proyecto de Reglamento de la Ley N° 32379 plantea que quienes viven solos también puedan acceder al Bono Techo Propio, siempre que cumplan con los requisitos establecidos para recibir el <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/2026/07/22/bono-de-alquiler-y-viviendas-temporales-para-afectados-por-el-sismo-en-junin-1924142">subsidio </a>estatal.

La propuesta, que actualmente se encuentra en consulta pública, busca adaptar los programas de vivienda a la realidad de los hogares peruanos y eliminar la exigencia de formar parte de una familia tradicional para acceder al apoyo habitacional.

<h2>¿Las personas solteras pueden acceder al Bono Techo Propio?</h2>

Uno de los principales cambios del nuevo reglamento es la incorporación de las personas solteras como familias unipersonales. Esto permitiría que quienes no tienen hijos ni pareja puedan postular al Bono Familiar Habitacional (BFH) del programa Techo Propio.

La medida aplicaría para las diferentes modalidades del programa:

<ul> <li>Adquisición de vivienda nueva: para quienes buscan comprar una casa o departamento.</li> <li>Construcción en sitio propio: para quienes cuentan con un terreno donde edificar.</li> <li>Mejoramiento de vivienda: para realizar mejoras en un inmueble existente.</li> </ul>

Sin embargo, el acceso al beneficio no sería automático. Los postulantes deberán cumplir con las condiciones socioeconómicas y los criterios establecidos por el programa.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/24/6a63cdc202addbc20b06b96d.jpg" alt="Bono Techo Propio para solteros: así cambiarían los requisitos para acceder a una vivienda." title="Bono Techo Propio para solteros: así cambiarían los requisitos para acceder a una vivienda." width="1250" height="735"/><figcaption>Bono Techo Propio para solteros: así cambiarían los requisitos para acceder a una vivienda.</figcaption>

<h2>¿Cuáles son los requisitos para recibir el Bono Techo Propio si eres soltero?</h2>

De aprobarse el reglamento, las personas solteras que quieran acceder al <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/06/25/bono-familiar-habitacional-techo-propio-podria-subir-hasta-s65-mil-quienes-podrian-acceder-al-nuevo-beneficio-652425">subsidio</a> deberán cumplir con los mismos criterios generales exigidos para otros beneficiarios de Techo Propio.

Entre las principales condiciones se encuentran:

<ul> <li>No ser propietario de otra vivienda</li> <li>No haber recibido anteriormente un subsidio habitacional del Estado</li> <li>Cumplir con los requisitos socioeconómicos definidos por el programa</li> </ul>

El cambio también reconoce que actualmente existen diferentes tipos de hogares en el país, por lo que la norma incorpora categorías como familias unipersonales, extendidas, ensambladas y nucleares.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/24/6a63cdbd48e28a7a21056302.jpg" alt="Nuevo acceso a vivienda social: personas solteras podrían ser consideradas beneficiarias de Techo Propio." title="Nuevo acceso a vivienda social: personas solteras podrían ser consideradas beneficiarias de Techo Propio." width="1250" height="735"/><figcaption>Nuevo acceso a vivienda social: personas solteras podrían ser consideradas beneficiarias de Techo Propio.</figcaption>

<h2>¿Cuánto dinero entrega el Bono Techo Propio para comprar una vivienda?</h2>

El monto del Bono Familiar Habitacional depende del tipo de vivienda o modalidad elegida. Actualmente, el subsidio puede alcanzar los S/ 52.250 para la adquisición de una vivienda unifamiliar.

Estos son los montos contemplados:

<ul> <li>Compra de vivienda unifamiliar: bono de hasta S/ 52.250, con un valor máximo de vivienda de S/ 109.100.</li> <li>Compra de departamento: subsidio de S/ 47.850, con un precio máximo de vivienda de S/ 136.100.</li> <li>Construcción en sitio propio: bono de S/ 33.000, con posibilidad de incremento en algunas regiones.</li> <li>Mejoramiento de vivienda: subsidio de S/ 12.650.</li> </ul>

Además, la propuesta incorpora el arrendamiento social, una alternativa que permitiría acceder a subsidios estatales para alquilar una vivienda de interés social bajo condiciones específicas.

<h2>¿Qué otros cambios propone el nuevo reglamento de vivienda social?</h2>

El proyecto del MVCS no solo modifica el acceso al Bono Techo Propio, sino que también plantea nuevas reglas para mejorar la gestión de la vivienda social en Perú.

Entre las medidas principales destacan:

<ul> <li>La creación del Registro Nacional de Vivienda (RENAVI), que permitirá supervisar proyectos y controlar la entrega de subsidios.</li> <li>La eliminación de trabas municipales que puedan limitar la construcción de viviendas de interés social.</li> <li>Nuevos estándares técnicos para las viviendas: las casas unifamiliares tendrán una superficie mínima de 35 m² y los departamentos mantendrán un mínimo de 40 m².</li> </ul>

También se establece que las viviendas adquiridas con subsidios estatales no podrán venderse, alquilarse ni permanecer deshabitadas durante los primeros 5 años, salvo excepciones establecidas por ley.

<h2>¿Cuándo se aprobaría el Bono Techo Propio para personas solteras?</h2>

Actualmente, la medida todavía no está vigente. El reglamento se encuentra en periodo de consulta pública por 15 días, en los que ciudadanos y organizaciones pueden presentar comentarios antes de su posible aprobación.

De concretarse, el cambio permitiría que más peruanos puedan acceder a una vivienda con apoyo estatal, ampliando el concepto de hogar dentro de la política habitacional del país.

Si te interesó esta nota sobre el Bono Techo Propio para personas solteras, puedes conocer más sobre los nuevos programas de vivienda, subsidios y oportunidades para acceder a una casa propia en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion">Metro Cuadrado</a>.

El Bono Techo Propio podría ampliar sus beneficiarios: personas solteras tendrían la opción de postular al subsidio habitacional.

El Ministerio de Vivienda plantea ampliar el acceso al Bono Techo Propio para personas solteras o familias unipersonales. Conoce quiénes podrían acceder al subsidio, cuánto dinero entrega el beneficio y qué cambios propone la nueva norma de vivienda social.

¿Cómo acceder al Bono Techo Propio si eres SOLTERO y SIN HIJOS? Guía completa

Más de cuarenta y ocho mil árboles para Lima serán incorporados como parte del plan ambiental del Anillo Vial Lima y Callao, un proyecto que contempla la compensación del arbolado intervenido y la creación de un nuevo Parque Lineal con <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/23/construccion-sostenible-como-implementar-soluciones-ecologicas-y-eficientes-sin-comprometer-el-diseno-819674">áreas verdes</a> y espacios públicos para los vecinos.

El Anillo Vial <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/06/26/comprar-vivienda-en-2026-ventas-suben-25-y-estas-son-las-zonas-con-mayor-demanda-en-lima-464438">Lima</a> y Callao busca mejorar la conexión entre la capital y el primer puerto, pero también plantea una <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/04/23/viviendas-sostenibles-como-reducir-tu-impacto-ambiental-desde-casa-1257663">transformación ambiental</a> en la ciudad. Como parte de esta iniciativa, se plantarán 48.409 nuevos árboles mediante acciones de compensación y la implementación de nuevas zonas verdes.

<h2>¿Dónde se plantarán los nuevos árboles del Anillo Vial Lima y Callao?</h2>

La intervención corresponde al Tramo 3 del proyecto, ubicado entre la autopista Ramiro Prialé y la avenida Circunvalación, pasando por la avenida Separadora Industrial. En esta zona existe actualmente arbolado urbano ubicado en la berma central. Debido al trazado de la nueva infraestructura vial, algunos ejemplares deberán ser retirados, por lo que el proyecto contempla medidas para compensar esta intervención y aumentar la cantidad de árboles en la ciudad. La propuesta forma parte del Plan de Compensación Ambiental desarrollado para la obra y busca que el crecimiento de la infraestructura vaya acompañado de nuevas áreas verdes.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/22/6a6124087e305e52ad0e020c.jpg" alt="Por cada árbol afectado, Lima recibirá casi 10 nuevos" title="Por cada árbol afectado, Lima recibirá casi 10 nuevos" width="1250" height="735"/><figcaption>Por cada árbol afectado, Lima recibirá casi 10 nuevos</figcaption>

<h2>¿Cuántos árboles serán afectados por el Anillo Vial?</h2>

Antes de iniciar las intervenciones, se realizó un censo botánico y forestal para evaluar las condiciones del arbolado existente. El estudio identificó 6.820 árboles compensables, considerados así por contar con un diámetro a la altura del pecho (DAP) mayor a 10 centímetros.

Según la evaluación técnica:

<ul> <li>2.095 árboles permanecerán en la zona de intervención.</li> <li>4.725 árboles serán afectados por la construcción de la vía.</li> </ul>

Como compensación ambiental, se plantarán 45.433 nuevos árboles. Esta reposición permitirá incorporar casi diez nuevos ejemplares por cada árbol afectado. Además, el proyecto sumará 2.976 árboles adicionales como parte del diseño del Parque Lineal, alcanzando así los 48.409 nuevos árboles para Lima.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/22/6a6124bab91a99ec5a0c4a02.jpg" alt="Como parte de la compensación ambiental, Lima recibirá miles de nuevos árboles adaptados al clima de la ciudad." title="Como parte de la compensación ambiental, Lima recibirá miles de nuevos árboles adaptados al clima de la ciudad." width="1250" height="735"/><figcaption>Como parte de la compensación ambiental, Lima recibirá miles de nuevos árboles adaptados al clima de la ciudad.</figcaption>

<h2>¿Cómo se elegirán los árboles que serán plantados en Lima?</h2>

La nueva arborización estará basada en criterios técnicos para asegurar que las especies puedan adaptarse adecuadamente al entorno urbano. Para elegir los árboles se considerarán factores como su capacidad para desarrollarse en el clima limeño, su necesidad de agua, la generación de sombra y su aporte al paisaje y al ecosistema de la ciudad.

El estudio realizado para el proyecto recopiló información detallada de cada ejemplar evaluado, incluyendo datos como ubicación GPS, especie, tamaño y estado sanitario. Esta información permitió determinar qué árboles podían conservarse y cuáles requerían acciones de compensación.

Las zonas donde se realizará la plantación de los árboles compensatorios serán definidas por la Municipalidad Metropolitana de Lima. En el caso de árboles con menor tamaño, las municipalidades distritales serán las encargadas de determinar su traslado o manejo.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/22/6a6124ac251be313c609bcc0.jpg" alt="Una autopista, pero más árboles: así compensará el Anillo Vial el retiro de arbolado en Lima" title="Una autopista, pero más árboles: así compensará el Anillo Vial el retiro de arbolado en Lima" width="1250" height="735"/><figcaption>Una autopista, pero más árboles: así compensará el Anillo Vial el retiro de arbolado en Lima</figcaption>

<h2>¿Qué tendrá el Parque Lineal del Anillo Vial?</h2>

Además de la plantación de nuevos árboles, el proyecto incluye la creación de un Parque Lineal en la avenida Separadora Industrial, un espacio público pensado para complementar la nueva infraestructura vial. Este lugar contará con áreas verdes, árboles y espacios destinados al uso de la comunidad. Los vecinos podrán acceder a zonas para caminar, pedalear, descansar y realizar actividades al aire libre. El objetivo es que este nuevo espacio no solo mejore el entorno urbano, sino que también brinde un lugar de encuentro y recreación para las personas que viven cerca del proyecto.

<h2>¿Qué beneficios tendrá el Anillo Vial Lima y Callao?</h2>

El Anillo Vial Lima y Callao contempla la construcción y operación de una autopista de peaje de 34,8 kilómetros, que conectará 11 distritos de Lima Metropolitana y uno del Callao. La obra beneficiará a más de 4,5 millones de personas y busca reducir los tiempos de viaje entre 30 y 40 minutos en promedio, además de mejorar la movilidad urbana, la seguridad vial y la conexión entre diferentes zonas de la ciudad.

Las medidas ambientales del proyecto forman parte del Estudio de Impacto Ambiental Detallado (EIAd) y cumplen con la normativa municipal que regula la protección, intervención, traslado, reubicación y compensación del arbolado urbano en Lima. Así, el proyecto plantea una combinación entre infraestructura y sostenibilidad: una nueva vía para mejorar los desplazamientos y más espacios verdes para la capital.

Si te interesó esta nota sobre los más de 48 mil árboles para Lima y los cambios que traerá el Anillo Vial Lima y Callao, también puedes leer más sobre proyectos de infraestructura, sostenibilidad y desarrollo urbano en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion">Metro Cuadrado</a>.

Del retiro de árboles a un nuevo pulmón verde: el plan ambiental del Anillo Vial

La construcción del Anillo Vial Lima y Callao traerá un cambio en el paisaje urbano: miles de nuevos árboles, un Parque Lineal y una estrategia ambiental que busca que la capital tenga más áreas verdes.

Más de 48 mil árboles para Lima: la megaobra que multiplicará las áreas verdes en la capital

El bono de alquiler y módulos temporales para afectados por el sismo en Junín es una de las principales medidas que el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) viene gestionando para atender a las familias damnificadas por el fuerte sismo registrado el fin de semana pasado. Tras la declaratoria de emergencia en 5 distritos de las provincias de Chupaca y Huancayo, el sector activó una serie de mecanismos para brindar apoyo a quienes perdieron sus <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/06/26/comprar-vivienda-en-2026-ventas-suben-25-y-estas-son-las-zonas-con-mayor-demanda-en-lima-464438">viviendas</a> o ya no pueden habitarlas de forma segura.

El ministro de Vivienda, Wilder Sifuentes Quilcate, informó que estas acciones buscan acelerar la atención a la población afectada mediante <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/06/25/bono-familiar-habitacional-techo-propio-podria-subir-hasta-s65-mil-quienes-podrian-acceder-al-nuevo-beneficio-652425">subsidios </a>para alquiler, viviendas temporales y ayuda humanitaria, además de coordinar con autoridades nacionales, regionales y locales la recuperación de las zonas dañadas.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/22/6a610f8063298b9ccd0c17ae.jpg" alt="Las familias cuyas viviendas quedaron inhabitables podrán acceder al Bono de Arrendamiento de Vivienda para Emergencias, que otorga S/500 mensuales." title="Las familias cuyas viviendas quedaron inhabitables podrán acceder al Bono de Arrendamiento de Vivienda para Emergencias, que otorga S/500 mensuales." width="1250" height="735"/><figcaption>Las familias cuyas viviendas quedaron inhabitables podrán acceder al Bono de Arrendamiento de Vivienda para Emergencias, que otorga S/500 mensuales.</figcaption>

<h2>¿Quiénes podrán acceder al bono de alquiler tras el sismo en Junín?</h2>

El Ministerio de Vivienda informó que la declaratoria de emergencia permite activar el Bono de Arrendamiento de Vivienda para Emergencias (BAE), un subsidio dirigido a las familias cuyas viviendas sean declaradas inhabitables como consecuencia del movimiento sísmico.

Este apoyo económico consiste en la entrega de S/ 500 mensuales durante un plazo máximo de dos años, con el objetivo de que los damnificados puedan alquilar una vivienda mientras se implementa una solución habitacional definitiva.

La medida se aplica luego de la publicación del Decreto Supremo N.° 106-2026-VIVIENDA, que declaró en estado de emergencia los distritos de Chongos Bajo y San Juan de Iscos, en la provincia de Chupaca, así como Chupuro, Viques y Huacrapuquio, en la provincia de Huancayo.

<h2>¿Cómo serán las viviendas temporales que entregará el Ministerio de Vivienda?</h2>

Además del bono de alquiler, el MVCS anunció la instalación de Módulos Temporales de Vivienda (MTV) para las familias que perdieron sus hogares. Estas estructuras tienen 21 metros cuadrados y ofrecerán un espacio seguro mientras se desarrollan las acciones de recuperación y atención.

El anuncio fue realizado durante la visita del ministro a las localidades de Miraflores, en el distrito de Huayucachi, y al anexo de Carhuapaccha, en Chupuro. Allí también confirmó el traslado de más carpas e implementos de abrigo para las familias que aún permanecen sin un lugar adecuado donde resguardarse de las bajas temperaturas.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/22/6a610fc38302cead5b013084.jpg" alt="Las autoridades coordinan acciones para acelerar la atención y recuperación de las comunidades afectadas por el movimiento sísmico." width="1250" height="735"/><figcaption>Las autoridades coordinan acciones para acelerar la atención y recuperación de las comunidades afectadas por el movimiento sísmico.</figcaption>

<h2>¿Qué otras medidas se están tomando para atender a los damnificados?</h2>

La atención a la emergencia también contempla acciones para recuperar la transitabilidad y garantizar condiciones básicas para la población. En una reunión con representantes del Gobierno Regional de Junín, alcaldes distritales e Indeci, se acordó reforzar las labores de limpieza mediante el Programa Nuestras Ciudades.

Entre las principales acciones se encuentran:

<ul> <li>El envío de más maquinaria pesada para retirar escombros y despejar vías.</li> <li>La distribución de carpas e implementos de abrigo para las familias damnificadas.</li> <li>La instalación de módulos temporales de vivienda en las zonas más afectadas.</li> <li>El acompañamiento a las autoridades locales para agilizar la atención de la emergencia.</li> </ul>

Asimismo, el ministro retornó la noche del lunes al anexo de Carhuapaccha para supervisar personalmente la entrega de ayuda a las familias que todavía no contaban con un refugio adecuado.

<h2>¿Cómo será el empadronamiento de las familias afectadas?</h2>

Como parte de la respuesta a la emergencia, las autoridades acordaron instalar una Mesa Técnica Interinstitucional para agilizar el empadronamiento de las familias damnificadas mediante brigadas sectorizadas. El objetivo es contar con información actualizada sobre los daños ocasionados por el sismo y las necesidades de cada hogar, lo que permitirá que la ayuda del Estado llegue de manera más rápida y organizada.

Además, el Ministerio de Vivienda viene orientando a la población sobre los documentos y trámites que deberán realizar para acceder a los mecanismos de apoyo disponibles, como el Bono de Arrendamiento de Vivienda para Emergencias (BAE) y los módulos temporales destinados a las familias cuyas viviendas quedaron inhabitables o colapsaron.

Si te interesó esta nota sobre el <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/07/14/bono-de-s-500-para-familias-con-viviendas-colapsadas-o-inhabitables-por-las-lluvias-1328376">bono </a>de alquiler y viviendas temporales para afectados por el sismo en Junín, también puedes leer más sobre las medidas de apoyo, reconstrucción y vivienda en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado">Metro Cuadrado</a>.

La declaratoria de emergencia permite activar mecanismos de apoyo para las familias que perdieron sus viviendas a causa del sismo.

Las familias damnificadas por el fuerte movimiento sísmico registrado en Junín podrán acceder al bono de alquiler y viviendas temporales como parte de las acciones que impulsa el Ministerio de Vivienda para atender la emergencia.

Bono de alquiler y viviendas temporales para afectados por el sismo en Junín

Al buscar un <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/2026/07/16/comprar-departamento-en-peru-el-error-comun-de-no-contratar-un-seguro-de-vivienda-658544">departamento</a> nuevo, muchas personas comparan opciones por ubicación, precio o metraje. Sin embargo, también aparecen términos como dúplex o penthouse, dos tipos de inmuebles que suelen asociarse con espacios amplios y exclusivos, pero que tienen características distintas.

<h2>¿Qué es un departamento dúplex?</h2>

Un departamento dúplex es una vivienda que cuenta con dos niveles interiores conectados por una escalera privada. Su principal característica es la distribución vertical de los ambientes, lo que permite separar mejor las áreas sociales de las zonas privadas.

Por ejemplo, un dúplex puede tener en el primer nivel la sala, comedor, cocina y baño de visitas, mientras que en el segundo piso se ubican los dormitorios o espacios familiares. Esta organización puede brindar una sensación similar a vivir en una casa, pero con los beneficios de un edificio, como seguridad y ubicación urbana.

Entre sus principales ventajas están:

<ul> <li>Mayor separación de ambientes: permite organizar mejor las actividades familiares, laborales o sociales.</li> <li>Sensación de amplitud: la distribución en dos pisos puede generar espacios más cómodos y dinámicos.</li> <li>Más privacidad dentro del hogar: al dividir los ambientes por niveles, las actividades no se concentran en un solo espacio.</li> </ul>

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/17/6a5aa735bdbdc0334507bdb9.jpg" alt="Dúplex" title="Dúplex" width="1250" height="735"/><figcaption>Dúplex</figcaption>

<h2>¿Qué es un penthouse y por qué es una opción más exclusiva?</h2>

Un penthouse es un departamento ubicado generalmente en el último nivel de un edificio. Su atractivo principal está en la ubicación y en las características adicionales que suele ofrecer, como terrazas privadas, vistas panorámicas o mayor tranquilidad. A diferencia del dúplex, un penthouse no se define por tener dos pisos. Puede contar con un solo nivel o incluso combinar ambas características y convertirse en un penthouse dúplex.

Entre las ventajas de este tipo de vivienda destacan:

<ul> <li>Mayor privacidad: al encontrarse en la parte superior del edificio, suele tener menos ruido proveniente de otros departamentos.</li> <li>Mejores vistas: puede ofrecer una perspectiva privilegiada de la ciudad o zonas exteriores.</li> <li>Espacios abiertos: muchas unidades incluyen terrazas, balcones amplios o áreas exteriores privadas.</li> <li>Diseños diferenciados: suelen incorporar acabados y distribuciones más exclusivas.</li> </ul>

Sin embargo, antes de <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/05/12/comprar-departamento-en-mayo-peru-factores-que-convierten-este-mes-en-una-oportunidad-inmobiliaria-1155552">comprar</a> uno, es recomendable verificar si las terrazas o áreas exteriores pertenecen exclusivamente al departamento y qué condiciones establece el reglamento interno del edificio.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/17/6a5aa73315e61701bb02fbab.jpg" alt="Penthouse" title="Penthouse" width="1250" height="735"/><figcaption>Penthouse</figcaption>

<h2>Dúplex vs. penthouse: ¿cuál es la diferencia principal?</h2>

La diferencia entre un dúplex y un penthouse está principalmente en lo que define a cada inmueble.

<ul> <li>El dúplex se caracteriza por su distribución: tiene dos niveles interiores conectados dentro del departamento.</li> <li>El penthouse se diferencia por su ubicación: normalmente está en el último piso y destaca por sus vistas, privacidad o áreas exteriores.</li> </ul>

Por ello, la elección dependerá del perfil del comprador. Un dúplex puede ser más conveniente para familias o personas que buscan espacios separados y una distribución parecida a una casa. En cambio, un penthouse puede ajustarse mejor a quienes priorizan exclusividad, tranquilidad y áreas al aire libre.

<h2>¿Qué revisar antes de comprar un dúplex o penthouse?</h2>

Más allá del nombre comercial del inmueble, es importante analizar sus condiciones reales. Antes de firmar una compra, considera:

<ul> <li>Partida registral e independización del departamento.</li> <li>Planos aprobados y distribución real de los ambientes.</li> <li>Área techada y área libre.</li> <li>Situación legal de terrazas, estacionamientos o depósitos.</li> <li>Reglamento interno del edificio.</li> <li>Costos de mantenimiento y condiciones de financiamiento.</li> </ul>

<h2>¿Cuál conviene comprar según tu presupuesto?</h2>

No existe una opción mejor que otra, ya que la decisión dependerá de tus necesidades y prioridades. Si buscas más funcionalidad, ambientes separados y una experiencia cercana a una casa, un dúplex puede ser una buena alternativa. Si prefieres vivir en el último piso, contar con mejores vistas y mayor privacidad, un penthouse puede responder mejor a tus expectativas.

Si te interesó esta nota sobre dúplex o penthouse y sus diferencias, puedes leer más información sobre compra de departamentos, vivienda y tendencias inmobiliarias en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado">Metro Cuadrado</a>.

Dúplex vs. penthouse: ¿cuál elegir?

Comprar un dúplex o penthouse implica evaluar más que el tamaño del departamento. Conoce sus diferencias, ventajas y qué opción puede ajustarse mejor a tu presupuesto, estilo de vida y necesidades antes de adquirir una vivienda en Perú.

Dúplex o Penthouse: ¿qué son, en qué se diferencian y cuál elegir?

La ingeniería de túneles en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/07/10/miles-de-viviendas-podrian-no-resistir-un-fenomeno-el-nino-en-peru-advierte-colegio-de-arquitectos-539390">Perú</a> continúa incorporando nuevas tecnologías con los trabajos de construcción del Metro de <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/05/08/tamano-vs-ubicacion-que-priorizan-hoy-las-familias-al-comprar-vivienda-en-lima-553086">Lima</a> y Callao. La tuneladora Micaela logró avanzar por debajo del cauce del río Rímac, uno de los sectores más complejos del proyecto debido a las condiciones del terreno y a la necesidad de garantizar la estabilidad de la infraestructura existente en la ciudad.

Este avance demuestra la capacidad del país para desarrollar obras subterráneas de gran escala mediante métodos constructivos modernos, con sistemas de excavación mecanizada, monitoreo geotécnico constante y procesos de alta precisión que permiten trabajar a varios metros bajo tierra.

<h2>¿Cómo funciona la tuneladora del Metro de Lima bajo el río Rímac?</h2>

La tuneladora Micaela realiza la excavación entre las estaciones Quilca y Morales Duárez, a una profundidad aproximada de 20 metros. Hasta ahora, la máquina ha construido cerca de 570 metros de túnel, de los cuales alrededor de 75 metros corresponden al tramo ubicado directamente debajo del río Rímac.

El cruce del río representa uno de los principales desafíos técnicos de la obra, ya que requiere un control permanente de las condiciones del suelo, el comportamiento del terreno y las posibles deformaciones que puedan generarse durante la excavación. Para garantizar la seguridad del proceso, los especialistas realizan un seguimiento continuo de las variables geotécnicas, lo que permite que la construcción avance sin afectar las estructuras ubicadas en la superficie.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/15/6a57e92dda6890880102537b.jpg" alt="La construcción de la Línea 4 demuestra la incorporación de tecnología avanzada para desarrollar grandes obras subterráneas en el país." title="La construcción de la Línea 4 demuestra la incorporación de tecnología avanzada para desarrollar grandes obras subterráneas en el país." width="1250" height="735"/><figcaption>La construcción de la Línea 4 demuestra la incorporación de tecnología avanzada para desarrollar grandes obras subterráneas en el país.</figcaption>

<h2>¿Qué es una tuneladora TBM y cómo construye túneles subterráneos?</h2>

La máquina utilizada en este proyecto es una Tunnel Boring Machine (TBM), conocida como tuneladora, un equipo especializado para excavar túneles de gran diámetro en zonas urbanas. La tecnología TBM permite que la perforación y la instalación del revestimiento definitivo ocurran de manera simultánea. Mientras la tuneladora avanza, coloca anillos prefabricados de concreto que forman la estructura permanente del túnel.

En el tramo ejecutado bajo el río Rímac ya se instalaron 330 anillos, equivalentes a 2.310 dovelas de concreto. Este sistema reduce las vibraciones, limita las afectaciones al tránsito y disminuye el impacto sobre las edificaciones cercanas, factores clave para desarrollar infraestructura ferroviaria en una ciudad con alta densidad urbana.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/15/6a57ec7db91a99ec5a0c491f.jpg" alt="La tuneladora Micaela ya construye el túnel de la Línea 4 del Metro bajo el río Rímac" title="La tuneladora Micaela ya construye el túnel de la Línea 4 del Metro bajo el río Rímac" width="1250" height="735"/><figcaption>La tuneladora Micaela ya construye el túnel de la Línea 4 del Metro bajo el río Rímac</figcaption>

<h2>¿Cuándo estará lista la Línea 4 del Metro de Lima y Callao?</h2>

La Línea 4 del Metro de Lima y Callao es un proyecto de transporte que busca conectar zonas estratégicas de Lima Metropolitana y el Callao, incluida la conexión con el nuevo Aeropuerto Internacional Jorge Chávez. Para su construcción se aplican tecnologías como la excavación mecanizada con tuneladoras, el monitoreo del terreno en tiempo real y sistemas constructivos de alta precisión, que permiten desarrollar túneles subterráneos en zonas urbanas sin afectar significativamente la superficie.

La ejecución de esta línea se realizará por etapas. La primera corresponde al Ramal Faucett, un tramo que conectará la avenida Gambetta con la Línea 2 del Metro de Lima y cuya culminación está prevista para el año 2030. Posteriormente, se desarrollará la ruta troncal completa de la Línea cuatro, cuyo funcionamiento integral se proyecta para el 2035. Con esta infraestructura, el país busca mejorar la movilidad urbana y ampliar su capacidad para ejecutar grandes obras subterráneas.

<h2>Importancia del Metro de Lima para la ingeniería peruana</h2>

El paso de la tuneladora Micaela bajo el río Rímac refleja la evolución de la construcción de infraestructura en el país. La aplicación de tecnología TBM, sistemas de revestimiento automatizado y monitoreo permanente permite ejecutar obras con mayores estándares de seguridad y eficiencia. Este tipo de proyectos abre nuevas oportunidades para desarrollar infraestructura subterránea en el Perú y enfrentar desafíos constructivos en zonas urbanas con condiciones geológicas complejas.

Si te interesó esta nota sobre la ingeniería de túneles en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/06/09/construccion-sismorresistente-en-peru-y-las-nuevas-reglas-2026-229248">Perú</a>, puedes leer más sobre innovación, construcción y los proyectos de infraestructura que están transformando el país en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion">Metro Cuadrado</a>.

La tuneladora Micaela excava a 20 metros de profundidad con monitoreo permanente del terreno para garantizar la seguridad del tramo más complejo de la Línea 4.

La ingeniería de túneles en Perú da un nuevo paso con el avance de la tuneladora Micaela, que ya trabaja bajo el río Rímac como parte de la construcción de la Línea 4 del Metro de Lima y Callao. La tecnología utilizada permite ejecutar una obra subterránea de alta complejidad sin afectar la superficie urbana.

Metro de Lima transforma la ingeniería de túneles en Perú

El Ministerio de Vivienda anunció una nueva entrega del <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/empresa-y-productos/2026/07/08/atencion-arequipa-abren-convocatoria-para-acceder-al-bono-techo-propio-y-construir-tu-vivienda-190448">bono</a> de alquiler para familias de Áncash, Apurímac, Pasco y Piura cuyas <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/06/26/comprar-vivienda-en-2026-ventas-suben-25-y-estas-son-las-zonas-con-mayor-demanda-en-lima-464438">viviendas</a> quedaron <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/06/09/construccion-sismorresistente-en-peru-y-las-nuevas-reglas-2026-229248">colapsadas</a> o inhabitables por las intensas lluvias. El subsidio será de S/500 mensuales y podrá otorgarse por un máximo de dos años.

La convocatoria contempla 120 Bonos de Arrendamiento de Vivienda para Emergencias (BAE) y fue oficializada mediante la Resolución Ministerial N.° 261-2026-VIVIENDA. El beneficio está dirigido a damnificados de distritos y provincias declarados en emergencia por las precipitaciones.

<h2>¿Quiénes accederán al bono de alquiler por las lluvias?</h2>

El beneficio está dirigido a familias afectadas por las intensas lluvias cuyas <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/05/08/tamano-vs-ubicacion-que-priorizan-hoy-las-familias-al-comprar-vivienda-en-lima-553086">viviendas</a> ya no pueden ser habitadas debido a los daños ocasionados por el fenómeno climático. Para acceder al subsidio, los inmuebles deben haber sido calificados como colapsados o inhabitables por las autoridades correspondientes.

En esta vigésima segunda convocatoria del año, el Ministerio de Vivienda otorgará un total de 120 Bonos de Arrendamiento de Vivienda para Emergencias (BAE), destinados a familias de las siguientes regiones:

<ul> <li>Áncash</li> <li>Apurímac</li> <li>Pasco</li> <li>Piura</li> </ul>

El objetivo es ofrecer una solución temporal a los hogares damnificados mientras se desarrollan las acciones necesarias para la recuperación de sus inmuebles.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/14/6a56bfcebdbdc0334507bd56.jpg" alt="El subsidio busca brindar una solución habitacional temporal a las familias cuyas viviendas fueron declaradas colapsadas o inhabitables." title="El subsidio busca brindar una solución habitacional temporal a las familias cuyas viviendas fueron declaradas colapsadas o inhabitables." width="1250" height="735"/><figcaption>El subsidio busca brindar una solución habitacional temporal a las familias cuyas viviendas fueron declaradas colapsadas o inhabitables.</figcaption>

<h2>¿De cuánto es el bono de alquiler y cuánto tiempo se entregará?</h2>

Cada Bono de Arrendamiento de Vivienda para Emergencias tendrá un valor de S/500 mensuales. Este apoyo económico podrá otorgarse por un período máximo de dos años, con la finalidad de que las familias puedan alquilar una vivienda segura durante el tiempo que dure la emergencia y el proceso de recuperación de sus inmuebles.

Con este subsidio, el Ministerio de Vivienda busca aliviar el impacto que generan los desastres naturales en las familias obligadas a abandonar sus hogares debido a los daños ocasionados por las lluvias.

<h2>¿Qué es el Bono de Arrendamiento de Vivienda para Emergencias?</h2>

El Bono de Arrendamiento de Vivienda para Emergencias (BAE) es un apoyo económico que entrega el Estado a familias damnificadas por emergencias o desastres naturales cuando sus viviendas resultan colapsadas o inhabitables.

Este subsidio permite cubrir el alquiler de una vivienda temporal y ofrece a los beneficiarios una alternativa de alojamiento mientras se ejecutan las acciones de rehabilitación o recuperación de sus hogares.

<h2>¿Cuál es el objetivo de esta nueva convocatoria?</h2>

Con esta nueva entrega de bonos, el Ministerio de Vivienda busca brindar una respuesta inmediata a las familias afectadas por las intensas lluvias y garantizar que cuenten con un lugar adecuado donde vivir durante la etapa de emergencia.

La medida forma parte de las acciones implementadas para atender a la población damnificada en las regiones declaradas en estado de emergencia, facilitar el acceso a una vivienda temporal mientras las familias avanzan en la recuperación de sus inmuebles y retoman sus actividades con mayor seguridad.

Si quieres mantenerte al día sobre bonos de vivienda, alquileres, subsidios y otras novedades del sector inmobiliario, sigue leyendo <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado">Metro Cuadrado</a>.

El Ministerio de Vivienda aprobó una nueva convocatoria del Bono de Arrendamiento para Emergencias dirigida a damnificados por las lluvias.

Conoce quiénes pueden acceder a esta ayuda económica, cuáles son los requisitos y qué deben hacer las familias afectadas por las lluvias para solicitarla.

Bono de S/ 500 para familias con viviendas colapsadas o inhabitables por las lluvias

Cuando se habla del Fenómeno El Niño, la atención suele centrarse en las lluvias, los huaicos y el desborde de los ríos. Sin embargo, uno de los mayores <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/2026/06/30/esta-es-la-zona-mas-segura-dentro-de-un-edificio-durante-un-sismo-segun-geologo-2966910">riesgos</a> también está en las viviendas. Miles fueron construidas sin supervisión técnica o en zonas donde nunca debieron levantarse, por lo que un evento de moderada o alta intensidad podría ocasionar graves daños.

Así lo advirtió la decana nacional del <a href="https://cap.org.pe/" target="_blank" rel="nofollow">Colegio de Arquitectos del Perú</a>, Lucía Ledesma, durante una entrevista con Canal N. La especialista sostuvo que el país sigue siendo altamente vulnerable, pese a las lecciones que dejó el Niño Costero de 2017, y señaló que &quot;además de aquellas<a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/24/como-encontrar-una-vivienda-en-peru-claves-para-acertar-segun-tu-estilo-de-vida-y-presupuesto-1144896"> viviendas </a>que van a ser arrasadas porque están en zonas de riesgo donde no debieron estar, tenemos las viviendas que se han hecho por autoconstrucción y que tampoco soportan la fuerza de las lluvias que van a venir con el fenómeno&quot;.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/10/6a515f017e305e52ad0e0064.jpg" alt="construcción" width="1250" height="735"/><figcaption>construcción</figcaption>

<h2>¿Por qué tantas viviendas están en riesgo ante un Fenómeno El Niño?</h2>

De acuerdo con Ledesma, el problema no está únicamente en las lluvias, sino en la falta de planificación urbana. Explicó que durante años se permitió que miles de familias se asentaran en zonas expuestas a inundaciones y huaicos, e incluso esos terrenos terminaron siendo formalizados por distintas entidades del Estado.

Según la decana, los planes de desarrollo urbano sirven para identificar:

<ul> <li>Las zonas seguras donde sí se puede construir.</li> <li>Las áreas expuestas a inundaciones, huaicos y otros peligros.</li> <li>Los espacios que deben mantenerse libres por representar un riesgo para la población.</li> </ul>

Además, recordó que los ríos necesitan conservar una franja libre cuando aumenta su caudal. Explicó que, al reducir ese espacio con viviendas y otras edificaciones, se incrementa el riesgo de que el agua termine arrasando con la infraestructura ubicada en esos sectores.

Vivienda y construcción