El Programa Techo Propio en conjunto con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), mejoraron las condiciones de las Viviendas de Interés Social (VIS) con el objetivo de brindar nuevas alternativas de calidad y comodidad a las familias que busquen una casa propia.

Así pues, ahora las viviendas unifamiliares tendrán una extensión mínima de 35 m2, con dos habitaciones y un bono de 50,825 soles.&nbsp; Con ello, se creó otro modelo opciones que consiste en una vivienda de 50 m2 de dos pisos, con vistas a un tercer nivel, tres dormitorios como mínimo y un bono llegando a 60,990 soles.

En cuanto a viviendas multifamiliares, se mantiene en 40 m2 con un bono de 46,545 soles. En esta categoría también se creó un modelo adicional de 50 m2 que incluye tres dormitorios y un incremento del bono en 15% respecto a su valor original, alcanzando los 53,526.75 soles.

Por su parte, el área de los lotes para habilitaciones urbanas se estableció en 66 m2 con un espacio libre mínimo de 5.50 metros en el frontis. No obstante, el loto podrá tener un área de 60 m2 si está pensado para una vivienda de dos pisos de 50 m2.

Asimismo, se consideró que las familias en pobreza extrema cuenten con un valor de ahorro entre el 1 % y 3 % con respecto al valor de la vivienda de tipo priorizada.

<h2>Compromiso estatal con la inclusión</h2>

En el caso de las familias que tengan un miembro con discapacidad severa y que se movilicen en silla de ruedas, se les brindará un bono incrementado en 20% para viviendas unifamiliares y 15% para viviendas multifamiliares. Ello con el objetivo de implementar características adecuadas que faciliten su movimiento en el hogar.

Es importante considerar que para acceder a una vivienda se deben considerar ciertos requisitos, como no haber recibido subsidios similares y tener ingresos familiares por debajo de 3,715 para la compra.

Para más información, puede visitar la&nbsp;Vitrina Inmobiliaria del MVCS, ubicada en el&nbsp;jirón Camaná 199, Cercado de Lima, y a nivel nacional acudir a los&nbsp;centros autorizados por el Fondo Mivivienda.

El objetivo es reducir el déficit habitacional en Perú y brindar alternativas accesibles.

Techo Propio establece mínimo de 35m2 para viviendas, mejorando estándares de habitabilidad

Los cambios presentes en el medio ambiente reflejaron en las personas la necesidad de cuidarlo y valorarlo; por ende, la industria de la construcción no se puede quedar atrás. El uso de materiales ecológicos se ha convertido en una práctica más responsable y sostenible. Tales materiales no solo reducen el impacto ambiental, sino que también contribuyen a un futuro más verde.

En la actualidad, la construcción tradicional ha sido duramente criticada por su alto consumo en recursos y su contribución a la contaminación, No obstante, el hecho de utilizar materiales ecológicos -como maderas certificadas, hormigón reciclado y aislantes naturales- está mejorando la forma en la que se construyen las viviendas.

<h2>¿Cuáles son los beneficios de los materiales ecológicos?</h2>

Al utilizar materiales ecológicos, se presentan una serie de ventajas que van más allá de la sostenibilidad. Algunos de ellos son los siguientes:

<ul><li>A largo plazo, su uso puede resultar un ahorro significativo en costos operativos</li><li>Los materiales suelen ser más duraderos y requieren menos mantenimiento</li><li>Se reducen los costos a lo largo del ciclo de vida del edificio</li><li>Fomenta la economía circular</li></ul>

<h2>Tipos de materiales ecológicos para construcción</h2>

Existen diversos tipos de materiales ecológicos que están ganando popularidad en el sector de la construcción. Entre ellos se encuentran:

<ul><li>Madera certificada:&nbsp;Proveniente de bosques gestionados de manera sostenible, la madera certificada es una opción renovable que se utiliza en estructuras, acabados y mobiliario.</li><li>Hormigón reciclado:&nbsp;Este material se obtiene a partir de la reutilización de escombros de construcciones anteriores, reduciendo así la necesidad de extraer nuevos recursos.</li><li>Aislantes naturales:&nbsp;Materiales como la lana de oveja, el corcho y la celulosa ofrecen excelentes propiedades aislantes y son biodegradables.</li><li>Pinturas y acabados no tóxicos:&nbsp;Estas opciones minimizan la emisión de compuestos orgánicos volátiles (COV), mejorando la calidad del aire interior.</li></ul>

<h2>¿Cuál es el siguiente paso en la construcción ecológica?</h2>

En un futuro cercano se espera que la demanda de materiales ecológicos continúe en aumento. Por lo pronto, las empresas constructoras que adopten estas prácticas no solo se beneficiarán de una mejor imagen corporativa, sino que también estarán mejor preparadas para cumplir con las normas ambientales.

Continuar innovando en el uso de nuevos materiales y tecnologías, también será clave para el futuro de la construcción ecológica. Si el objetivo es que los edificios sean más eficientes y menos perjudiciales para el medio ambiente, se debe continuar con la investigación en biocompuestos y materiales inteligentes.

El hecho de seguir forjando un futuro más sostenible, solo dependerá de la transición hacia el uso de materiales ecológicos, así como también de la toma de conciencia sobre la importancia de los mismos.

Los materiales ecológicos ofrecen una serie de ventajas que van más allá de la sostenibilidad.

Materiales ecológicos: la clave para construir de forma responsable, eficiente y sostenible

El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) es la entidad pública que se encarga de la regularización de terrenos y <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/22/peruanos-que-hayan-estado-hasta-esta-fecha-en-un-terreno-del-estado-accederan-a-la-formalizacion-del-titulo-de-propiedad-gratis-via-cofopri-atmp-1511400">viviendas informales en el Perú</a>. Su función es otorgar títulos de propiedad con reconocimiento legal, garantizando la seguridad jurídica de quienes habitan en asentamientos informales.

Para ello, Cofopri aplica procedimientos que permiten llevar a cabo la formalización, facilitando la organización del crecimiento urbano. Esta actividad permite que los <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/19/cofopri-conoce-el-requisito-clave-para-vender-o-transferir-vivienda-con-titulo-de-propiedad-gratuito-este-2025-atmp-708225">predios cuenten con respaldo legal</a>; al respecto, revisa en esta nota las condiciones para obtener el título de propiedad gratuito mediante Cofopri en 2025 y el proceso para solicitarlo.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/04/04/bcp-elimina-requisito-para-retiros-en-cajeros-automaticos-en-peru-conoce-el-monto-maximo-sin-comisiones-atmp-361668">BCP elimina requisito para retiros en cajeros automáticos en Perú: conoce el monto máximo sin comisiones</a></blockquote>

<h2>Títulos de propiedad gratis en Cofopri, ¿qué condiciones deben cumplir las familias peruanas para acceder al beneficio en 2025?</h2>

El <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/28/cofopri-abril-2025-cuando-se-realizara-nueva-entrega-de-titulos-de-propiedad-gratis-empadronamiento-gratuito-de-lotes-atmp-552076">Organismo de Formalización de la Propiedad Informal</a> (Cofopri) entrega títulos de propiedad de manera gratuita bajo ciertas condiciones específicas. Los requisitos para <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/04/04/formaliza-tu-terreno-con-10-anos-de-posesion-y-accede-al-titulo-de-propiedad-en-peru-via-cofopri-atmp-248064">acceder a este beneficio</a> son los siguientes:

<ul><li>Haber ocupado el lote de forma continua antes del 31 de diciembre de 2015.</li><li>No ser propietario o copropietario de otro inmueble destinado a vivienda dentro de la misma provincia donde se solicita la formalización.</li><li>El terreno no debe encontrarse en zonas declaradas de riesgo no mitigable.</li><li>El predio debe estar destinado exclusivamente para uso de vivienda.</li></ul>

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/04/05/nuevo-aeropuerto-jorge-chavez-estos-son-los-precios-que-pagaran-los-pasajeros-que-usen-el-bus-aerodirecto-en-2025-segun-atu-atmp-92170">Nuevo Aeropuerto Jorge Chávez: estos son los precios que pagarán los pasajeros que usen el bus Aerodirecto en 2025, según ATU</a></blockquote>

<h2>Cofopri 2025: así puedes realizar el trámite para acceder al título de propiedad gratis de tu vivienda</h2>

El procedimiento para obtener un título de propiedad gratuito a través de Cofopri comprende varias etapas que deben ser cumplidas por los ocupantes de terrenos informales. En primer lugar, los interesados deben participar en las <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/04/02/cofopri-empadronara-lotes-de-familias-peruanas-durante-abril-de-2025-para-que-obtengan-su-titulo-de-propiedad-totalmente-gratis-atmp-182366">campañas de empadronamiento que organiza Cofopri</a>. Durante esta fase, se realiza la recolección de información y documentos que acrediten la ocupación previa del terreno, como <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/11/beneficiarios-del-titulo-de-propiedad-gratis-en-cofopri-deben-esperar-solo-estos-anos-para-vender-o-transferir-sus-viviendas-en-peru-atmp-1048982">constancias de posesión</a>, recibos de servicios públicos, o declaraciones juradas que respalden la permanencia en el predio desde la fecha requerida.

Luego del empadronamiento, Cofopri lleva a cabo una <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/09/cofopri-este-es-el-tiempo-minimo-que-debe-pasar-para-legalizar-tu-terreno-y-obtener-tu-titulo-de-propiedad-atmp-867420">evaluación legal y técnica del terreno</a>. Esta revisión incluye la verificación de que el lote no esté ubicado en zonas de riesgo no mitigable, que su uso sea destinado a vivienda, y que no existan conflictos de propiedad u ocupaciones múltiples. También se analiza si el ocupante cumple con los requisitos socioeconómicos establecidos, como no ser <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/12/cofopri-estos-son-los-requisitos-indispensables-para-obtener-gratis-tu-titulo-de-propiedad-este-2025-atmp-486060">propietario de otro inmueble</a> en la misma provincia.

Si el predio cumple con todos los criterios evaluados, Cofopri procede a la formalización e inscripción del título de propiedad en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp). Esta inscripción otorga reconocimiento oficial al propietario, permitiéndole ejercer plenamente sus <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/19/cofopri-conoce-el-requisito-clave-para-vender-o-transferir-vivienda-con-titulo-de-propiedad-gratuito-este-2025-atmp-708225">derechos sobre el inmueble</a> y acceder a servicios básicos, <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/19/vives-en-un-inmueble-por-mas-de-10-anos-cofopri-te-ayuda-a-obtener-el-titulo-de-propiedad-gratis-en-peru-atmp-1333895">programas de vivienda</a> o financiamiento formal, de acuerdo con la normativa vigente.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/04/04/crisis-en-bolivia-menu-se-vende-a-solo-a-3-soles-tras-fuerte-impacto-del-tipo-de-cambio-falta-de-gasolina-y-diesel-en-el-vecino-pais-atmp-365940">Crisis en Bolivia: menú se vende por solo S/3 debido al fuerte impacto del tipo de cambio y a la escasez de gasolina y diésel en el país altiplánico</a></blockquote>

<h2>¿Qué es el título de propiedad, según el ministerio de Vivienda?</h2>

Según el ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, el título de propiedad es un documento legal que reconoce a una persona natural o jurídica como propietaria de un bien inmueble, como un terreno o una vivienda. Este documento acredita de manera oficial que el titular tiene derechos de posesión, uso y <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/27/cofopri-explica-los-beneficios-de-obtener-tu-titulo-de-propiedad-en-el-peru-estas-son-las-ventajas-legales-y-economicas-que-debes-conocer-atmp-2392227">disposición sobre el predio</a>, conforme a las leyes vigentes.

Además, el título de propiedad permite <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/02/sunarp-consulta-si-tu-inmueble-vehiculo-o-terreno-estan-inscritas-oficialmente-en-los-registros-publicos-atmp-78846">inscribir el inmueble en los Registros Públicos</a>, otorgando seguridad jurídica sobre la propiedad y posibilitando su transferencia, herencia, hipoteca o cualquier otra transacción legal relacionada.

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El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) es una entidad adscrita al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). Foto: composición LR/Andina

Cofopri otorga títulos de propiedad gratis a familias peruanas que cumplan con estas condiciones en 2025, ¿cómo realizar el trámite?

Si una persona decide comprar un inmueble para alquilarlo, le tomarán 19,1 años recuperar su inversión, ya que la tasa de rentabilidad anual promedio en <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/29/alquiler-en-lima-subio-en-febrero-a-s3167-estos-son-los-distritos-con-los-precios-mas-baratos-y-caros-para-arrendar-un-departamento-hnews-1585314">Lima Metropolitana</a>, a febrero del 2025, se ubicó en 5,23%, según el último informe del Índice del Mercado Inmobiliario de Urbania.

Según Luciano Barredo, gerente de marketing de Urbania y AdondevivIr, si bien el incremento de precios de venta ha sido moderado en el último año (+1,6%), el crecimiento del alquiler interanual ha logrado superar la inflación. De esta forma, el mercado inmobiliario se presenta como una alternativa para aquellas personas que busquen generar intereses pasivos.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/04/02/reintegro-3-estos-beneficiarios-del-fonavi-no-podran-cobrar-en-abril-la-devolucion-de-aportes-en-banco-de-la-nacion-atmp-55922">Reintegro 3: estos beneficiarios del Fonavi no podrán cobrar en abril la devolución de aportes en Banco de la Nación</a></blockquote>

<h2>Rentabilidad inmobiliaria en febrero </h2>

En enero, Cercado de Lima era el distrito con mayor rentabilidad bruta anual. No obstante, esta situación ha variado en el segundo mes del año. Ahora, ese lugar lo ocupa <a href="https://larepublica.pe/sociedad/convocatorias-trabajo/2025/03/03/trabajo-en-surquillo-con-sueldos-de-hasta-s6000-municipalidad-abre-convocatoria-para-personas-con-secundaria-completa-y-bachilleres-atmp-163407">Surquillo</a> con una tasa de retorno de 6,4%, debido a su buena ubicación y una creciente demanda, lo que se traduce en una excelente relación entre alquiler y precio, destacó Barredo.

Y es que esta localidad de Lima ha sido testigo de un auge inmobiliario que ha modernizado su infraestructura sin perder su esencia tradicional.&nbsp;Los recientes proyectos residenciales han mejorado el estándar de vivienda en la zona, ofreciendo departamentos contemporáneos y prácticos, junto con espacios comunes que enriquecen la experiencia urbana.

<img src="https://larepublica.cronosmedia.glr.pe/original/2025/04/02/67eca22caf5c9ef316084b21.jpg" alt="" width="396" height="232"/><figcaption>Surquillo es el distrito con mejor rentabilidad, según Urbania. Foto: composición LR/Andina</figcaption>

No obstante, a pesar de este avance, el distrito ha logrado conservar su esencia, con mercados tradicionales, parques icónicos y una comunidad dinámica. A diferencia de otras zonas como Miraflores y San Isidro, Surquillo cuenta con precios más accesibles para la inversión de inmuebles.

Esta característica lo convierte en una opción ideal para jóvenes profesionales, parejas que desean independizarse o familias que buscan trasladarse a un área céntrica sin afectar su economía. Además de Surquillo, la lista de Urbania la completan Cercado de Lima (6,3%), Lince (5,9%) y San Miguel (5,4%).

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/04/02/retiro-cts-y-onp-se-discuten-hoy-en-la-comision-de-economia-del-congreso-liberacion-de-fondos-de-afp-no-esta-en-agenda-hnews-156372">Retiro CTS y ONP: Congresistas sustentan proyectos de Ley, pero debate sobre AFP sigue estancado</a> </blockquote>

<h2>¿Cuáles son las recomendaciones para aumentar la rentabilidad?</h2>

Para Luciano Barredo, es fundamental analizar bien las oportunidades y aplicar estrategias que optimicen la inversión. En ese sentido, comparte las siguientes recomendaciones:

<ul><li>Elegir zonas en crecimiento, que tengan alta demanda de alquiler y buenos accesos como Surquillo, Lince o Chorrillos.</li><li>Optar por unidades pequeñas y funcionales: por ejemplo, los departamentos de 60,2 que suelen tener una mejor relación alquiler/precio.</li><li>Amoblar la propiedad: los alquileres temporales o ejecutivos pueden generar ingreso hasta un 30% superiores a los contratos tradicionales. </li><li>Financiamiento inteligente: aprovechas las ferias inmobiliarias o bonos del Estados que permitan acceder a mejores precios. </li></ul>

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/29/alquiler-en-lima-subio-en-febrero-a-s3167-estos-son-los-distritos-con-los-precios-mas-baratos-y-caros-para-arrendar-un-departamento-hnews-1585314">Alquiler en Lima subió en febrero: estos son los distritos con los precios más baratos y caros</a> </blockquote>

<h2>Alquiler en Lima: los distritos con el alquiler más caro y barato</h2>

De acuerdo con el informe Index de Urbania, el precio promedio de <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/01/27/distritos-mas-baratos-para-alquilar-un-departamento-en-lima-pueden-costar-1315-soles-por-mes-hnews-1943892">arrendar un departamento de 100m2</a> con tres habitaciones se ubicó en S/3.167 por mes. Es decir, subió 1,3% en febrero de este año y acumula 3,1 puntos porcentuales en los dos primeros meses del 2025. San isidro Financiero registra el alquiler más caro de la ciudad con S/4.471, mientras que Los Olivos Norte es el más barato con S/1.664.

En detalle, aquellas localidades que superan el promedio capitalino son Barranco (S/4.171), San Isidro (S/3.825), Lince (S/3.706) y Miraflores (S/3.554), mientras que Chorrillos (S/2.538), La Molina (S/2.306) y Los Olivos (S/1.645), presentaron los alquileres más económicos. Y, por zonas, aparecen Los Olivos Sur, Centro y Norte.

Este distrito tiene conexiones a avenidas como conexiones a avenidas importantes como Angamos, Aviación y Tomás Marsano. Foto: Visión Inmobiliaria

La rentabilidad inmobiliaria en Lima da un giro inesperado: ¿en qué distrito conviene invertir?

La elección de inquilinos es un aspecto crucial en la gestión de propiedades. Un inquilino responsable y confiable puede hacer que la <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/29/conoce-los-requisitos-y-quienes-pueden-acceder-al-beneficio-de-construccion-de-viviendas-de-interes-social-en-el-callao-atmpa-2347202">experiencia de alquiler sea gratificante</a>, mientras que uno problemático puede generar estrés y pérdidas económicas. Por ello, es fundamental contar con un enfoque sistemático y bien informado al momento de seleccionar a los inquilinos.

Desde la verificación de antecedentes hasta la <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/28/convierte-espacios-pequenos-en-hogares-funcionales-y-elegantes-con-estos-trucos-de-diseno-y-organizacion-atmpa-2758392">comunicación clara de expectativas</a>, cada paso en el proceso de selección es vital. A continuación, se presentan las estrategias más efectivas para elegir inquilinos ideales y evitar problemas en tu propiedad.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/28/convierte-espacios-pequenos-en-hogares-funcionales-y-elegantes-con-estos-trucos-de-diseno-y-organizacion-atmpa-2758392">Convierte espacios pequeños en hogares funcionales y elegantes con estos trucos de diseño y organización</a></blockquote>

<h2>1. Verificación de antecedentes: un paso esencial</h2>

Antes de firmar un contrato de alquiler, es fundamental realizar una verificación de antecedentes. Esto incluye revisar el historial crediticio, referencias laborales y antecedentes penales. Un inquilino con un buen historial crediticio es más probable que cumpla con sus obligaciones de pago. Además, contactar a anteriores arrendadores puede proporcionar información valiosa sobre el comportamiento del inquilino en situaciones pasadas.

<h2>2. Entrevista personal: conoce a tu inquilino</h2>

Realizar una entrevista personal es una excelente manera de conocer mejor a los posibles inquilinos. Durante esta reunión, se pueden discutir aspectos importantes como el motivo del alquiler, la duración deseada del contrato y las expectativas mutuas. Esta interacción también permite evaluar la actitud y el comportamiento del inquilino, lo que puede ser un indicador de cómo manejará la propiedad.

<h2>3. Establecer un contrato claro y detallado</h2>

Un contrato de alquiler bien redactado es fundamental para evitar malentendidos y conflictos. Este documento debe incluir todas las condiciones del alquiler, como el monto del alquiler, la duración del contrato, las responsabilidades de mantenimiento y las políticas sobre mascotas y subarrendamientos. Asegurarse de que ambas partes comprendan y acepten los términos es clave para una relación armoniosa.

<h2>4. Comunicación abierta y constante</h2>

Fomentar una comunicación abierta desde el inicio puede prevenir muchos problemas. Establecer canales de comunicación claros y accesibles permite que los inquilinos se sientan cómodos al plantear inquietudes o problemas. Además, mantener una relación cordial puede facilitar la resolución de conflictos si surgen en el futuro.

<h2>5. Inspecciones regulares: mantén el control</h2>

Realizar inspecciones periódicas en la propiedad es una práctica recomendable para asegurarse de que se mantenga en buen estado. Estas visitas permiten identificar problemas antes de que se conviertan en situaciones graves y demuestran a los inquilinos que se está comprometido con el mantenimiento del inmueble. Es importante notificar a los inquilinos con antelación y respetar su privacidad durante estas inspecciones.

<h2>6. Establecer un sistema de pago eficiente</h2>

Contar con un sistema de pago claro y eficiente es esencial para evitar retrasos en los pagos. Ofrecer opciones de pago en línea puede facilitar el proceso y asegurar que los inquilinos cumplan con sus obligaciones a tiempo. Además, es recomendable establecer un protocolo para manejar los pagos atrasados, lo que puede ayudar a prevenir conflictos futuros.

<h2>7. Conocer las leyes locales de alquiler</h2>

Es fundamental estar informado sobre las leyes y regulaciones locales relacionadas con el alquiler de propiedades. Esto incluye conocer los derechos y responsabilidades tanto del arrendador como del inquilino. Cumplir con la normativa vigente no solo protege tus intereses, sino que también contribuye a una relación más justa y transparente con los inquilinos.

<h2>8. Fomentar un ambiente de respeto y confianza</h2>

Crear un ambiente de respeto y confianza es clave para una relación exitosa con los inquilinos. Mostrar empatía y comprensión ante sus necesidades puede ayudar a construir una relación sólida. Un inquilino que se siente valorado y respetado es más propenso a cuidar la propiedad y cumplir con sus obligaciones.

En resumen, elegir inquilinos ideales y evitar problemas en tu propiedad requiere un enfoque proactivo y bien informado. Desde la verificación de antecedentes hasta la comunicación constante, cada paso es crucial para garantizar una experiencia de alquiler sin estrés. Siguiendo estas claves, podrás disfrutar de una relación armoniosa con tus inquilinos y proteger tu inversión de manera efectiva.

Elegir inquilinos ideales y evitar problemas en tu propiedad requiere un enfoque bien informado. Foto: La República

Alquiler sin estrés: las claves para elegir inquilinos ideales y evitar problemas en tu propiedad

El sector inmobiliario en Lima Metropolitana muestra un notable crecimiento, impulsado por el interés de miles de personas en adquirir una vivienda. De acuerdo con la información proporcionada por la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), las <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/20/congreso-extiende-plazo-de-formalizacion-de-terrenos-informales-revisa-si-accedes-al-titulo-de-propiedad-via-cofopri-atmp-1699500">preferencias de los compradores</a> han revelado una clara concentración en determinados distritos, los cuales se han consolidado como los más demandados para la búsqueda de un hogar.

Este fenómeno se debe a una serie de elementos, entre los que destacan la <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/24/estos-inmuebles-en-peru-estan-exonerados-de-pagar-el-impuesto-predial-en-2025-que-viviendas-si-deben-cancelar-este-tributo-atmp-1966320">facilidad de acceso, la variedad de opciones</a> y la ubicación estratégica que facilita el acercamiento a los principales atractivos de la capital. A continuación, te contamos más detalles sobre el top de distritos con mayor demanda de viviendas en Lima.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/25/buscas-terreno-en-lima-metropolitana-mml-subasta-lotes-en-surco-miraflores-smp-y-mas-distritos-revisa-los-requisitos-y-precios-municipalidad-de-lima-atmp-666400">Municipalidad de Lima subasta terrenos en Surco, Miraflores, SMP y más distritos: revisa los requisitos y precios</a></blockquote>

<h2>¿Cuál es el distrito con mayor demanda de viviendas en Lima Metropolitana este 2025?</h2>

Pueblo Libre se ha consolidado como uno de los cinco distritos más solicitados para la adquisición de viviendas nuevas en Lima Metropolitana durante 2025, que supera a Miraflores en el ranking. Esta información proviene de ASEI y fue presentada por el equipo de Data Analytics en la Feria Nexo Inmobiliario, que tuvo lugar en marzo de este año. En el evento de <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/26/construccion-sostenible-en-peru-los-materiales-innovadores-que-cuidan-el-ambiente-y-optimizan-recursos-atmpa-1327222">separaciones de viviendas</a>, cinco distritos, entre ellos Jesús María, San Miguel, Cercado de Lima y La Victoria, destacaron al concentrar más del 50% de las transacciones.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/27/cofopri-explica-los-beneficios-de-obtener-tu-titulo-de-propiedad-en-el-peru-estas-son-las-ventajas-legales-y-economicas-que-debes-conocer-atmp-2392227">Cofopri explica los beneficios de obtener tu título de propiedad en el Perú: estas son las ventajas legales y económicas que debes conocer</a></blockquote>

<h2>¿Cuáles son las preferencias de las personas que quieren comprar viviendas en Lima Metropolitana?</h2>

Ana Cecilia Gálvez, gerente general del gremio, destaca que aspectos como la accesibilidad, la conexión con vías principales y la proximidad a servicios esenciales han sido determinantes en la evolución del mercado. “Los compradores priorizan distritos bien conectados, con cercanía a servicios esenciales y precios más accesibles. Según estos resultados, la accesibilidad juega un papel clave en la decisión de compra de una vivienda, y los distritos que lideran las preferencias destacan precisamente por esta característica”, explicó Gálvez.

Asimismo, la gerente general destacó que, al tratarse de una inversión a largo plazo, los compradores prefieren investigar en la plataforma digital Nexo Inmobiliario y aguardan las mejores oportunidades para realizar la adquisición. “El 50% de las separaciones se han realizado en proyectos en fase ‘en planos’, el 35% en proyectos ‘en construcción’ y el restante 15% en proyectos con entrega inmediata, en lo que refleja una clara tendencia de los compradores a aprovechar los precios más competitivos que se ofrecen durante la feria”, indicó.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/26/bono-del-buen-pagador-2025-de-mivivienda-aumenta-hasta-s27400-requisitos-y-como-acceder-al-subsidio-para-comprar-mi-primera-vivienda-atmp-826722">Bono del Buen Pagador 2025 de Mivivienda aumenta hasta S/27.400: requisitos y cómo acceder al subsidio para comprar mi primera vivienda</a></blockquote>

<h2>¿Cuáles son los beneficios de inscribir un inmueble en la Sunarp?</h2>

Al registrar un inmueble en la&nbsp;<a href="https://larepublica.pe/economia/2025/03/24/ciudadanos-en-peru-pueden-acceder-a-estos-servicios-digitales-gratuitos-para-proteger-inmuebles-vehiculos-y-mas-en-2025-via-sunarp-atmp-1277592">Superintendencia Nacional de los Registros Públicos</a>, se obtienen los siguientes beneficios:

<ul><li>Seguridad jurídica&nbsp;del inmueble: el propietario cuenta con un respaldo legal que protege su derecho de propiedad.</li><li>Promoción de la condición de propietario: se impide la inscripción de embargos, medidas judiciales, arbitrales o cualquier otro tipo de gravamen que pueda estar vinculado al antiguo propietario.</li><li>Financiamiento: el inmueble inscrito permite acceder al crédito bancario, ya que puede ser utilizado como garantía al momento de solicitar un préstamo.</li></ul>

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La conexión con rutas principales y la proximidad a servicios son prioridades para comprar una nueva vivienda. Foto: Andina

Este distrito de Lima Metropolitana lidera la demanda de compra de vivienda en 2025: no es Miraflores ni Surco

El <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/28/convierte-espacios-pequenos-en-hogares-funcionales-y-elegantes-con-estos-trucos-de-diseno-y-organizacion-atmpa-2758392">Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento</a> (MVCS) ha implementado medidas para facilitar el acceso a viviendas asequibles en el Callao, a través de la Ordenanza Municipal N° 007-2022/MPC. Esta normativa busca atender el déficit habitacional en la provincia, que actualmente asciende a 37,592 viviendas.

La ordenanza establece <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/28/asi-es-el-nuevo-diseno-de-las-60-casas-rurales-wasiymi-que-el-ministerio-de-vivienda-entregara-en-ancash-atmpa-1662640">regulaciones urbanísticas y edificatorias que permiten la construcción de Viviendas de Interés Social </a>(VIS), beneficiando a los sectores más vulnerables. Se ofrecen incentivos en altura y densidad para la edificación de viviendas, promoviendo así soluciones habitacionales para las familias que más lo necesitan.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/28/asi-es-el-nuevo-diseno-de-las-60-casas-rurales-wasiymi-que-el-ministerio-de-vivienda-entregara-en-ancash-atmpa-1662640">Así es el nuevo diseño de las 60 casas rurales Wasiymi que el Ministerio de Vivienda entregará en Ancash</a></blockquote>

Las modalidades de acceso a las VIS incluyen la construcción de viviendas nuevas, el mejoramiento de viviendas y opciones de arrendamiento, entre otras. Sin embargo, es importante destacar que ciertos proyectos no podrán acogerse a esta normativa si se encuentran en zonas consideradas intangibles o de alto riesgo.

<h2>Modalidades de acceso a viviendas de interés social</h2>

La Ordenanza Municipal N° 007-2022/MPC promueve diversas modalidades para acceder a una Vivienda de Interés Social (VIS). Estas incluyen:

<ul><li>Viviendas Nuevas (AVN)</li><li>Construcción de Viviendas (CV)</li><li>Mejoramiento de Viviendas (MV)</li><li>Viviendas para el Arrendamiento (VA)</li></ul>

Estas modalidades están diseñadas para ofrecer soluciones habitacionales a las familias chalacas que enfrentan dificultades para acceder a una vivienda digna.

<h2>Requisitos para la construcción de viviendas de interés social</h2>

La normativa establece requisitos mínimos que deben cumplirse para la construcción de una VIS. Estos son:

<ul><li>El área mínima techada para una VIS sin posibilidad de ampliación es de 40 m².</li><li>Para viviendas unifamiliares, el área mínima techada inicial es de 35 m², con posibilidad de expansión.</li><li>El área mínima del lote en habilitaciones urbanas para VIS es de 66 m², con un frente mínimo de 5.50 metros lineales.</li><li>Si se proyecta una vivienda unifamiliar de uno o dos pisos con un área techada mínima de 50 m², el lote podrá tener un área mínima de 60 m².</li></ul>

Estos requisitos buscan garantizar que las viviendas construidas sean adecuadas y cumplan con las necesidades de las familias que las habitarán.

Es fundamental tener en cuenta que no podrán acogerse a la ordenanza los proyectos de VIS que involucren predios ubicados en zonas calificadas como intangibles o de alto riesgo no mitigable. Además, los proyectos en zonas monumentales o que formen parte del Patrimonio Cultural de la Nación deberán ajustarse a la normativa vigente correspondiente.

La implementación de esta normativa es un paso significativo hacia la reducción del déficit habitacional en el Callao, ofreciendo a las familias chalacas la oportunidad de acceder a viviendas dignas y asequibles.

Vecinos de El Callao serán beneficiarios de viviendas de interés social. Foto: difusión

Conoce los requisitos y quienes pueden acceder al beneficio de construcción de viviendas de interés social en el Callao

El <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/26/construccion-sostenible-en-peru-los-materiales-innovadores-que-cuidan-el-ambiente-y-optimizan-recursos-atmpa-1327222">Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento </a>(MVCS) entregará en abril de este año las primeras 60 viviendas rurales “Wasiymi” con un diseño ampliado en el distrito de San Marcos, Áncash. Este proyecto beneficiará a 240 personas vulnerables ante las heladas y bajas temperaturas.

Con una inversión de S/5 millones provenientes del canon de la <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/26/aromas-que-transforman-como-el-olor-de-tu-hogar-puede-influir-en-tu-bienestar-fisico-y-emocional-atmpa-327548">Municipalidad Distrital de San Marcos</a>, se busca mejorar la calidad de vida de los habitantes de los centros poblados de Rancas, Chuquín y Rucus. La construcción de estas viviendas se realiza mediante núcleos ejecutores, donde la misma población participa activamente en el proceso constructivo.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/26/aromas-que-transforman-como-el-olor-de-tu-hogar-puede-influir-en-tu-bienestar-fisico-y-emocional-atmpa-327548">Aromas que transforman: ¿cómo el olor de tu hogar puede influir en tu bienestar físico y emocional?</a></blockquote>

Las nuevas viviendas, que han ampliado su tamaño de 26 a 44.4 metros cuadrados, incluyen características innovadoras como un área tapón para evitar corrientes frías, dos dormitorios y un espacio multifuncional que puede ser utilizado como cocina. Este esfuerzo forma parte de un convenio más amplio que contempla la construcción de un total de 333 viviendas en la región.

<h2>Características del nuevo diseño de las viviendas Wasiymi</h2>

Las viviendas Wasiymi han sido diseñadas para adaptarse a las necesidades de las familias en situación de vulnerabilidad. Con un área total que varía entre 26 y 44.4 metros cuadrados, cada unidad habitacional cuenta con:

<ul><li>Dos dormitorios amplios.</li><li>Un área tapón que protege del frío exterior.</li><li>Un ambiente común que integra sala y cocina en un espacio multifuncional.</li></ul>

<h2>Avance en la construcción y participación comunitaria</h2>

Actualmente, la construcción de las viviendas presenta un avance físico del 75%. Este proyecto se ejecuta a través de núcleos ejecutores, lo que permite que los beneficiarios participen activamente en la edificación de sus hogares, bajo la supervisión del Programa Nacional de Vivienda Rural (PNVR).

Además, se ha establecido un segundo convenio que permitirá la construcción de 486 viviendas adicionales en el distrito de San Marcos. Este esfuerzo se inicia con la identificación y selección de familias beneficiarias, asegurando que el apoyo llegue a quienes más lo necesitan.

<h2>Beneficios para la comunidad</h2>

La implementación de este proyecto traerá consigo múltiples beneficios para la comunidad de Ancash. En primer lugar, se generarán empleos durante la fase de construcción, lo que contribuirá a la economía local. Asimismo, al proporcionar viviendas dignas, se espera que las familias puedan mejorar su calidad de vida, accediendo a servicios básicos como agua potable y electricidad.

Además, el diseño de las casas promueve la sostenibilidad, ya que se han considerado aspectos como la recolección de agua de lluvia y la instalación de paneles solares. Esto no solo beneficiará a los habitantes en términos económicos, sino que también contribuirá a la conservación del medio ambiente.

<h2>Impacto en la comunidad y futuro del proyecto</h2>

La entrega de las viviendas Wasiymi representa un paso significativo hacia la mejora de las condiciones de vida en las zonas rurales de Áncash. Con la participación activa de la comunidad y el respaldo del gobierno, se espera que este proyecto no solo proporcione un hogar seguro, sino que también fomente la cohesión social y el desarrollo sostenible en la región.

Ministerio de Vivienda entrega casas a familias de escasos recursos. Foto: difusión

Así es el nuevo diseño de las 60 casas rurales Wasiymi que el Ministerio de Vivienda entregará en Ancash

En los últimos años, la<a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/25/como-prevenir-el-polvo-y-los-acaros-en-casa-para-proteger-la-salud-de-tu-familia-atmpa-346500"> industria de la construcción en Perú</a> ha comenzado a adoptar prácticas más responsables, impulsadas por la creciente conciencia sobre el cambio climático y la escasez de recursos. La implementación de materiales sostenibles no solo contribuye a la reducción de la huella de carbono, sino que también promueve un uso más eficiente de los recursos naturales. Entre las innovaciones más relevantes se encuentran los materiales reciclados, los biocompuestos y las soluciones basadas en la naturaleza.

La búsqueda de alternativas sostenibles ha llevado a <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/25/limpia-tu-casa-sin-quimicos-toxicos-los-mejores-productos-ecologicos-para-una-casa-impecable-y-sostenible-atmpa-1948225">arquitectos e ingenieros a explorar nuevas tecnologías y métodos de construcción.</a> En este sentido, el uso de materiales innovadores se ha convertido en una tendencia que no solo responde a las exigencias del mercado, sino que también se alinea con los objetivos de desarrollo sostenible del país.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/25/limpia-tu-casa-sin-quimicos-toxicos-los-mejores-productos-ecologicos-para-una-casa-impecable-y-sostenible-atmpa-1948225">Limpia tu casa sin químicos tóxicos: los mejores productos ecológicos para una casa impecable y sostenible</a></blockquote>

A continuación, se presentan algunos de los materiales más destacados en la construcción sostenible en Perú.

<h2>Materiales reciclados: una opción responsable</h2>

Los materiales reciclados han ganado popularidad en la construcción sostenible, ya que permiten reducir la cantidad de desechos generados y disminuir la demanda de recursos vírgenes.

En Perú, se están utilizando diversos tipos de materiales reciclados, como el concreto reciclado, que se obtiene a partir de la reutilización de escombros de obras anteriores. Este material no solo es más económico, sino que también reduce la necesidad de extraer nuevos recursos.

Otro ejemplo son los ladrillos ecológicos, fabricados a partir de residuos industriales, como cenizas o plásticos reciclados. Estos ladrillos no solo son más ligeros y fáciles de manejar, sino que también ofrecen propiedades térmicas y acústicas superiores, lo que contribuye a la eficiencia energética de los edificios.

<h2>Biocompuestos: la fusión de naturaleza y tecnología</h2>

Los biocompuestos son materiales que combinan fibras naturales con resinas sintéticas o biológicas, ofreciendo una alternativa sostenible a los materiales convencionales. En Perú, se están desarrollando biocompuestos a partir de fibras de yute, caña brava y otros recursos locales. Estos materiales son biodegradables y, al mismo tiempo, poseen una resistencia comparable a la de los materiales tradicionales.

Además, los biocompuestos pueden ser utilizados en diversas aplicaciones, desde paneles de construcción hasta mobiliario, lo que los convierte en una opción versátil y atractiva para arquitectos y diseñadores. Su uso no solo promueve la sostenibilidad, sino que también impulsa la economía local al fomentar la producción de materiales a partir de recursos autóctonos.

<h2>Soluciones basadas en la naturaleza: un enfoque integral</h2>

Las soluciones basadas en la naturaleza (SbN) son un enfoque innovador que busca integrar la infraestructura con los ecosistemas naturales. En Perú, se están implementando técnicas como la construcción de techos verdes y muros vegetales, que no solo mejoran la estética de los edificios, sino que también contribuyen a la regulación de la temperatura y la calidad del aire.

Estas soluciones permiten la captación de agua de lluvia, la reducción de la escorrentía y la mejora de la biodiversidad urbana. Además, fomentan la creación de espacios verdes en entornos urbanos, lo que beneficia la salud y el bienestar de los habitantes. La implementación de SbN en proyectos de construcción se está convirtiendo en una práctica cada vez más común en las ciudades peruanas.

<h2>Construcción sostenible en Perú en constante evolución</h2>

La construcción sostenible en Perú está en constante evolución, impulsada por la necesidad de cuidar el medio ambiente y optimizar recursos. Los materiales innovadores, como los reciclados, los biocompuestos y las soluciones basadas en la naturaleza, están transformando la forma en que se construyen los edificios, ofreciendo alternativas más responsables y eficientes. A medida que la industria avanza hacia prácticas más sostenibles, es fundamental seguir explorando y adoptando nuevas tecnologías que contribuyan a un futuro más verde y resiliente.

Viviendas sostenibles optimizan el medio ambiente. Foto: difusión

Construcción sostenible en Perú: los materiales innovadores que cuidan el ambiente y optimizan recursos

Según expertos en el sector inmobiliario, la tendencia de los alquileres en Perú ha mostrado un comportamiento variable en los últimos años. En 2023, se observó un<a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/18/vale-la-pena-comprar-una-casa-de-playa-en-el-peru-pros-y-contras-de-esta-inversion-atmpa-1592334"> aumento moderado en los precios</a>, impulsado por la recuperación económica post-pandemia y la creciente demanda de vivienda. Sin embargo, la situación económica actual, marcada por la inflación y la incertidumbre política, podría cambiar el panorama para 2025.

Las proyecciones indican que, si la inflación continúa afectando el<a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/18/como-negociar-el-precio-de-alquiler-de-una-vivienda-estrategias-efectivas-para-pagar-menos-atmpa-1446084"> poder adquisitivo de los ciudadanos</a>, es probable que muchos inquilinos busquen opciones más asequibles, lo que podría llevar a una disminución en la demanda de propiedades de alquiler más caras. Esto, a su vez, podría resultar en una estabilización o incluso una baja en los precios de los alquileres en ciertas zonas del país.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/18/como-negociar-el-precio-de-alquiler-de-una-vivienda-estrategias-efectivas-para-pagar-menos-atmpa-1446084">¿Cómo negociar el precio de alquiler de una vivienda? Estrategias efectivas para pagar menos</a></blockquote>

<h2>Factores que influirán en los precios de los alquileres</h2>

Uno de los factores más relevantes es la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario. En los últimos años, se ha visto un aumento en la construcción de nuevos proyectos habitacionales, lo que podría incrementar la oferta de viviendas en alquiler. Si esta tendencia continúa, es posible que los propietarios se vean obligados a ajustar sus precios para atraer a inquilinos, especialmente en un contexto de alta competencia.

Además, la situación económica del país jugará un papel crucial. Si la inflación se mantiene alta y el crecimiento económico se desacelera, los inquilinos podrían verse obligados a reducir sus gastos, lo que afectaría su capacidad para pagar alquileres elevados. Esto podría llevar a una presión a la baja en los precios, especialmente en áreas donde la oferta supera la demanda.

<h2>Impacto en el bolsillo de los inquilinos</h2>

Para los inquilinos, las proyecciones sobre los alquileres en 2025 son motivo de atención. Un posible aumento en los precios podría afectar significativamente el presupuesto familiar, mientras que una estabilización o baja en los precios podría ofrecer un alivio a quienes buscan vivienda. Es fundamental que los inquilinos se mantengan informados sobre las tendencias del mercado y consideren sus opciones antes de firmar un contrato de alquiler.

En conclusión, el futuro de los alquileres en Perú para 2025 dependerá de una serie de factores económicos y sociales. La oferta y la demanda, la inflación y las políticas gubernamentales serán determinantes en la dirección que tomen los precios. Mantenerse informado y preparado será clave para enfrentar los cambios que se avecinan en el mercado de alquileres.

Conoce los precios de alquiler de departamentos. Foto: difusión

¿Subirán o bajarán los alquileres de casas en Perú en este 2025? Descubre las proyecciones y cómo afectará tu bolsillo

Asistir a una<a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/12/viviendas-sostenibles-para-una-vida-responsable-construccion-sostenible-727656"> feria inmobiliaria puede ser el primer gran paso hacia la compra de un departamento</a>, pero también puede resultar abrumador para quienes no tienen experiencia en este tipo de eventos. Con decenas de proyectos, diversas opciones de financiamiento y múltiples ofertas, es clave llegar preparado para tomar decisiones informadas y aprovechar las oportunidades que se presenten.

En este contexto, <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/12/preparate-para-un-posible-sismo-en-el-peru-claves-para-reforzar-tu-casa-y-proteger-a-tu-familia-atmpa-175152">Cinthia Pasache, gerente comercial de Best Place to Live®</a>, comparte recomendaciones que ayudarán a los asistentes a optimizar su visita y acercarse con mayor seguridad a la compra de su primera vivienda. Con estos consejos, podrás navegar por la feria con confianza y claridad.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/12/preparate-para-un-posible-sismo-en-el-peru-claves-para-reforzar-tu-casa-y-proteger-a-tu-familia-atmpa-175152">Prepárate para un posible sismo en el Perú: claves para reforzar tu casa y proteger a tu familia</a></blockquote>

<h2>Define tu presupuesto y necesidades</h2>

Antes de asistir, establece cuánto puedes invertir y qué tipo de propiedad buscas. Pregúntate si necesitas un hogar para vivir o si lo consideras una inversión. Determina si requieres 1, 2 habitaciones o más, y si buscas en alguna zona particular por cercanía a familiares y trabajo. Tener claridad en tus objetivos te ayudará a enfocar tu búsqueda y evitar opciones que se salgan de tu rango financiero.

Revisa qué inmobiliarias y proyectos estarán presentes en la feria. Esto te permitirá identificar las opciones que se ajusten a tus intereses y preparar preguntas específicas para los expositores. Conocer de antemano las alternativas te dará una ventaja significativa al momento de tomar decisiones.

<h2>Verifica la trayectoria de las inmobiliarias</h2>

No todas las inmobiliarias ofrecen las mismas garantías. Investiga su reputación, revisa opiniones de clientes y asegúrate de que cuenten con certificaciones de calidad, como Best Place to Live®. Esta certificación garantiza un alto grado de satisfacción y cumplimiento en sus proyectos, gracias a que sus estándares se catalogan de acuerdo al feedback de los propios compradores.

<h2>Prepara una lista de preguntas clave</h2>

Llevar contigo dudas específicas te ayudará a obtener información valiosa. Pregunta sobre facilidades de pago, fechas de entrega, áreas comunes, costos de mantenimiento y cualquier otro aspecto relevante. Tener un enfoque claro en tus interrogantes facilitará la comunicación con los expositores.

<h2>Lleva documentación necesaria</h2>

Si consideras la posibilidad de reservar o comprar una propiedad durante la feria, lleva contigo documentos como tu DNI, información financiera y, si es posible, una preaprobación bancaria. Esto agilizará el proceso y te permitirá aprovechar promociones exclusivas que puedan surgir durante el evento.

<h2>Analiza con calma después del evento</h2>

Evita tomar decisiones apresuradas. Dedica tiempo después de la feria para evaluar la información recopilada, comparar opciones y consultar con expertos si es necesario. Este análisis te permitirá tomar decisiones más informadas y alineadas con tus necesidades.

Best Place to Live es la certificación internacional que reconoce a las mejores inmobiliarias o constructoras en países como Chile, Perú, Colombia, México y Ecuador, en base a la satisfacción de sus compradores. El sello de calidad inmobiliaria se basa en la opinión de compradores reales, lo que garantiza un alto estándar en el sector.

Sigue algunos consejos antes de comprar tu primer departamento. Foto: difusión

¿Pensando en tu primer departamento? Una guía esencial para aprovechar al máximo las ferias inmobiliarias este 2025

La construcción ecológica no solo se enfoca en el uso de materiales sostenibles, sino también en la eficiencia energética y el aprovechamiento de recursos naturales. En un país con una diversidad geográfica como Perú, es fundamental adaptar las <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/03/como-hacer-tu-casa-mas-segura-conoce-estos-sistemas-inteligentes-para-prevenir-robos-en-tu-hogar-atmpa-157239">técnicas de construcción a las condiciones climáticas y culturales</a> de cada región. Esto no solo optimiza el uso de recursos, sino que también promueve un estilo de vida más consciente y respetuoso con el medio ambiente.

Además, la implementación de<a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/03/errores-que-pueden-encarecer-la-construccion-de-tu-vivienda-como-evitarlos-atmpa-77787"> casas ecológicas puede contribuir a la economía local</a>, generando empleo en la producción de materiales sostenibles y en la construcción. A medida que más personas se interesan por este tipo de vivienda, se abre un camino hacia un futuro más verde y responsable.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://larepublica.pe/vivienda/2025/03/03/errores-que-pueden-encarecer-la-construccion-de-tu-vivienda-como-evitarlos-atmpa-77787">Errores que pueden encarecer la construcción de tu vivienda: ¿cómo evitarlos?</a></blockquote>

<h2>Materiales sostenibles para la construcción</h2>

La elección de materiales es importante en la construcción de una casa ecológica. En Perú, se pueden utilizar recursos locales como la madera certificada, el bambú y la paja, que son renovables y tienen un bajo impacto ambiental. Además, el uso de ladrillos de tierra comprimida y bloques de adobe puede ser una excelente opción, ya que estos materiales son abundantes y ofrecen buenas propiedades térmicas.

Asimismo, es importante considerar el reciclaje de materiales. Por ejemplo, el uso de botellas de plástico o neumáticos reciclados puede ser una alternativa innovadora y económica. Estas prácticas no solo reducen la cantidad de desechos, sino que también fomentan la creatividad en el diseño arquitectónico.

<h2>Técnicas de construcción eficientes</h2>

Las técnicas de construcción también juegan un papel fundamental en la sostenibilidad de una vivienda. La orientación de la casa, por ejemplo, puede maximizar la luz natural y minimizar el uso de energía eléctrica. En regiones cálidas, se recomienda diseñar espacios que favorezcan la ventilación cruzada, mientras que en zonas frías, se pueden incorporar elementos que retengan el calor.

La instalación de sistemas de energía renovable, como paneles solares, es otra estrategia efectiva. Estos sistemas permiten reducir la dependencia de fuentes de energía no renovables y, a largo plazo, generan ahorros significativos en las facturas de electricidad. Además, la recolección de agua de lluvia y su tratamiento para uso doméstico contribuyen a un manejo responsable del recurso hídrico.

<h2>Beneficios de las casas ecológicas</h2>

Construir una casa ecológica en Perú no solo beneficia al medio ambiente, sino que también mejora la calidad de vida de sus habitantes. Estas viviendas suelen ser más saludables, ya que utilizan materiales no tóxicos y promueven una mejor calidad del aire interior. Además, al ser más eficientes energéticamente, se reduce el costo de mantenimiento y se aumenta el valor de la propiedad.

<h2>¿Es difícil construir una casa ecológica?</h2>

En parte, principalmente por que&nbsp;reciclar&nbsp;da bastante trabajo y no todo el mundo está dispuesto a hacerlo. Las ferreterías te venden y despachan todo fácil. En cambio reciclando tienes que encargarte de la recolección y acopio de los recursos. Muchas veces durante largos años antes de poder usarlos en la&nbsp;construcción de tu casa.

Finalmente, optar por una casa ecológica es una forma de contribuir a la lucha contra el cambio climático. Cada vivienda construida con conciencia ambiental representa un paso hacia un futuro más sostenible, donde la armonía entre el ser humano y la naturaleza sea una realidad.

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