Cuando alguien decide <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/04/16/conviene-comprar-construir-o-remodelar-en-2026-312544">construir su vivienda por primera vez</a>, suele enfrentarse a una duda que parece simple, pero que puede cambiar por completo el resultado del proyecto: ¿a quién contrato primero? El <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/27/construye-tu-casa-sin-errores-ventajas-y-desventajas-de-los-materiales-mas-usados-en-peru-segun-cada-region-790182">error</a> más común al empezar a construir una casa es justamente no respetar el orden entre arquitecto, ingeniero civil y constructora, lo que termina generando gastos innecesarios, cambios en plena obra y decisiones apresuradas. Por eso, antes de avanzar, es importante entender qué hace cada profesional y cómo se complementan.

<h2>¿Qué hace un arquitecto, un ingeniero civil y una constructora en una obra?</h2>

En el proceso de <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/06/09/construccion-sismorresistente-en-peru-y-las-nuevas-reglas-2026-229248">construcción</a>, cada especialista cumple una función específica. El arquitecto es quien da forma al proyecto desde el inicio. Se encarga del diseño de la vivienda, la distribución de los espacios, la elaboración de planos arquitectónicos y la gestión de permisos municipales. En pocas palabras, traduce las ideas del propietario en un proyecto habitable, funcional y estéticamente pensado.

El ingeniero civil o estructural entra después para asegurar que ese diseño sea viable y seguro. Su trabajo consiste en calcular la estructura de la vivienda, definir cimentaciones y sistemas constructivos, y garantizar que la casa resista adecuadamente el peso, el uso y las condiciones del entorno. La constructora es la encargada de ejecutar la obra. Organiza la mano de obra, gestiona materiales y lleva los planos a la realidad. En algunos casos, también ofrece servicios integrales que incluyen diseño y construcción en un solo paquete.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/01/6a45711ecf6a815aab04bb8e.jpg" alt="El diseño, la estructura y la ejecución son etapas clave en toda construcción de vivienda." title="El diseño, la estructura y la ejecución son etapas clave en toda construcción de vivienda." width="1250" height="735"/><figcaption>El diseño, la estructura y la ejecución son etapas clave en toda construcción de vivienda.</figcaption>

<h2>El orden correcto para construir una casa sin cometer errores</h2>

Uno de los puntos más importantes en cualquier proyecto de vivienda es el orden en que se contratan los profesionales. Seguir una secuencia adecuada permite evitar improvisaciones y optimizar el presupuesto.

<ul> <li>Arquitecto: es quien inicia todo el proceso con el diseño de la casa, al definir necesidades como número de habitaciones, baños, espacios sociales y estilo general de la vivienda.</li> <li>Ingeniero civil: trabaja sobre los planos arquitectónicos ya definidos y se encarga de realizar los cálculos estructurales necesarios para que la construcción sea segura.</li> <li>Constructora: con todo el proyecto listo, puede ejecutar la obra con un presupuesto más claro y menos margen de error.</li> </ul>

<h2>¿A quién contratar primero para construir una casa?</h2>

La recomendación general es iniciar con el arquitecto, ya que es quien define el diseño completo del proyecto. A partir de ese punto, el ingeniero civil complementa con el cálculo estructural y la constructora se encarga de la ejecución. Saltarse este orden puede generar modificaciones costosas durante la obra.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/07/01/6a45712100d719131a0b0387.jpg" alt="El orden entre arquitecto, ingeniero civil y constructora puede definir el éxito de una obra desde el inicio." title="El orden entre arquitecto, ingeniero civil y constructora puede definir el éxito de una obra desde el inicio." width="1250" height="735"/><figcaption>El orden entre arquitecto, ingeniero civil y constructora puede definir el éxito de una obra desde el inicio.</figcaption>

<h2>¿Se puede construir una casa sin arquitecto?</h2>

Aunque es posible, no es lo más recomendable. Construir sin un diseño arquitectónico previo suele provocar problemas de distribución, cambios durante la obra y dificultades para obtener permisos municipales. Esto puede terminar encareciendo el proyecto.

<h2>¿Cuánto cuesta contratar un arquitecto para construir una casa?</h2>

En promedio, los honorarios de un arquitecto representan entre el 8% y el 15% del costo total de la obra. Sin embargo, su participación puede evitar errores de diseño que, a largo plazo, resultan mucho más costosos que la inversión inicial.

En construcción, el orden sí importa. El error más común al empezar a construir una casa no está en el terreno ni en el presupuesto, sino en no saber a quién contratar primero. Entender el rol del arquitecto, del ingeniero civil y de la constructora permite avanzar con mayor claridad, evitar improvisaciones y asegurar que el proyecto se ejecute tal como se imaginó desde el inicio.

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Elegir mal el orden de contratación en una construcción puede generar sobrecostos y retrasos.

Elegir entre arquitecto, ingeniero civil o constructora en las primeras etapas de una obra puede marcar el rumbo del proyecto. Saber cómo funciona este proceso ayuda a evitar gastos innecesarios y problemas de planificación.

El error más común al empezar a construir una casa y cómo evitar sobrecostos

Ante un sismo, saber en qué zona de un edificio resguardarse puede marcar una diferencia crucial. No todos los espacios dentro de una <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/06/26/comprar-vivienda-en-2026-ventas-suben-25-y-estas-son-las-zonas-con-mayor-demanda-en-lima-464438">vivienda</a> multifamiliar, oficina o centro de trabajo ofrecen el mismo nivel de seguridad, ya que algunos pueden representar mayores riesgos por caída de vidrios, desprendimiento de materiales o bloqueo de rutas de evacuación. El ingeniero geólogo, Juvenal Medina, explica cuáles son las áreas más seguras dentro de una estructura, qué lugares conviene evitar y qué acciones pueden ayudarte a reducir riesgos durante un movimiento telúrico.

<h2>¿Dónde ubicarse durante un sismo dentro de un edificio?</h2>

No todos los espacios dentro de una <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/04/23/viviendas-sostenibles-como-reducir-tu-impacto-ambiental-desde-casa-1257663">vivienda</a> o edificio ofrecen el mismo nivel de protección. Según el especialista, la mejor opción suele estar en los espacios interiores del edificio, especialmente cerca de columnas y muros de carga, ya que forman parte del sistema estructural que brinda mayor estabilidad.

Durante un sismo, hay ciertas zonas que conviene evitar debido a que pueden incrementar el riesgo de lesiones o dificultar una evacuación segura. Entre ellas se encuentran:

<ul> <li>caída de vidrios</li> <li>desprendimiento de revestimientos</li> <li>colapso parcial de objetos interiores</li> </ul>

Las áreas cercanas a columnas y muros estructurales suelen resistir mejor durante un sismo porque forman parte del “esqueleto” del edificio y aportan mayor estabilidad frente al movimiento. Por esa razón, suelen considerarse una de las zonas más seguras para resguardarse mientras dura el temblor.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/06/30/6a4446348980e2ce7a0af012.jpg" alt="Columnas y muros estructurales pueden ser clave para tu seguridad." title="Columnas y muros estructurales pueden ser clave para tu seguridad." width="1250" height="735"/><figcaption>Columnas y muros estructurales pueden ser clave para tu seguridad.</figcaption>

<h2>Lugares que debes evitar durante un terremoto</h2>

No todos los espacios dentro de una vivienda o edificio ofrecen el mismo nivel de protección. Durante un sismo, se recomienda evitar:

<ul> <li>Ventanas y paredes exteriores: pueden romperse o desprender materiales</li> <li>Muebles altos y estanterías: existe riesgo de caída</li> <li>Objetos colgantes: lámparas o decoraciones pueden causar lesiones</li> <li>Escaleras y ascensores: pueden bloquearse o fallar durante el movimiento</li> </ul>

Uno de los errores más frecuentes es intentar evacuar mientras el sismo todavía está en su punto más fuerte. Esta decisión puede aumentar considerablemente el riesgo de accidentes, por lo que lo más recomendable es mantener la calma y esperar a que el movimiento disminuya antes de desplazarse.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/06/30/6a44463b8980e2ce7a0af013.jpg" alt="Saber dónde ubicarse puede salvar vidas en una emergencia." title="Saber dónde ubicarse puede salvar vidas en una emergencia." width="1250" height="735"/><figcaption>Saber dónde ubicarse puede salvar vidas en una emergencia.</figcaption>

<h2>¿Qué hacer durante un sismo?</h2>

El especialista recomienda aplicar la técnica internacional de protección inmediata: agacharse, cubrirse y agarrarse. Esto implica:

<ul> <li>Agacharse para evitar perder el equilibrio</li> <li>Cubrir cabeza y cuello con brazos o debajo de una mesa sólida</li> <li>Sujetarse hasta que termine el movimiento fuerte</li> </ul>

Después de todo, saber cómo actuar dentro de un edificio durante un sismo puede marcar la diferencia entre el riesgo y la <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/05/19/formalidad-en-la-construccion-y-los-retos-del-sector-vivienda-en-peru-1734491">seguridad</a>; por eso, informarse y prepararse con anticipación es clave para proteger lo más importante en cualquier momento de emergencia.

No todos los lugares dentro de un edificio son seguros durante un sismo.

Saber dónde resguardarte dentro de un edificio durante un sismo puede reducir el riesgo de lesiones. El geólogo Juvenal Medina revela qué espacios pueden ayudarte a reducir riesgos y cuáles deberías evitar para mantenerte a salvo durante un sismo. Descubre qué hacer antes y durante la emergencia.

Esta es la zona más segura dentro de un edificio durante un sismo, según geólogo

Para quienes evalúan <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/06/25/bono-familiar-habitacional-techo-propio-podria-subir-hasta-s65-mil-quienes-podrian-acceder-al-nuevo-beneficio-652425">comprar vivienda</a> en 2026, el panorama inmobiliario muestra señales positivas. Las ventas de viviendas en Lima Metropolitana y el Callao crecieron 25% durante el primer trimestre del año frente al mismo periodo del 2025, según el último reporte de Real Estate Data Analytics de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (Codip). Este avance refleja un mercado más activo, con compradores que vuelven a tomar decisiones en un entorno económico más estable.

Este crecimiento responde a un contexto económico más predecible, con una proyección de crecimiento del PBI superior al 3% y tasas hipotecarias por debajo del 8% anual. Este escenario ha fortalecido la confianza de las familias y facilitado la compra de viviendas en un entorno de precios estables.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/06/26/6a3efa8e0ccdfaa82c0fdc48.jpg" alt="Precios estables y créditos más accesibles reactivan el mercado inmobiliario en Lima." title="Precios estables y créditos más accesibles reactivan el mercado inmobiliario en Lima." width="1250" height="735"/><figcaption>Precios estables y créditos más accesibles reactivan el mercado inmobiliario en Lima.</figcaption>

<h2>¿Por qué aumentaron las ventas de viviendas en Lima?</h2>

Uno de los indicadores que refleja el dinamismo del sector es la velocidad de venta de la oferta disponible. Al cierre de marzo, el índice de absorción mensual alcanzó 5,6%, superando el promedio de 3,7% registrado en los últimos cinco años. Esto significa que el mercado está absorbiendo la oferta con mayor rapidez. Mientras antes una vivienda tardaba en promedio 26 meses en venderse, hoy ese plazo se redujo a 17 meses.

<h2>¿Qué tipo de vivienda se vende más en Lima?</h2>

Las preferencias de los compradores muestran una tendencia clara hacia espacios más eficientes y funcionales. Durante el primer trimestre, el 50,2% de las ventas se concentró en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/05/12/comprar-departamento-en-mayo-peru-factores-que-convierten-este-mes-en-una-oportunidad-inmobiliaria-1155552">departamentos</a> con áreas de entre 40 y 60 metros cuadrados.

Además, las viviendas de 2 y 3 dormitorios representaron casi el 78% de las operaciones totales, lo que confirma que los compradores priorizan una buena <s>dist</s>ribución del espacio por encima de un metraje excesivo.

Entre las principales características que hoy busca el mercado destacan:

<ul> <li>Departamentos compactos pero bien distribuidos, que optimicen cada metro cuadrado</li> <li>Viviendas con 2 o 3 dormitorios, pensadas para familias o parejas jóvenes</li> <li>Proyectos con buena conectividad y acceso a servicios urbanos</li> </ul>

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/06/26/6a3efa900ccdfaa82c0fdc49.jpg" alt="Créditos hipotecarios más accesibles están impulsando la compra de viviendas." title="Créditos hipotecarios más accesibles están impulsando la compra de viviendas." width="1250" height="735"/><figcaption>Créditos hipotecarios más accesibles están impulsando la compra de viviendas.</figcaption>

<h2>¿Por qué la preventa inmobiliaria sigue siendo una opción atractiva?</h2>

La preventa inmobiliaria mantiene un rol clave en el sector. Más del 80% de las transacciones se realizaron cuando los proyectos aún estaban en planos o construcción. Para muchas familias, esta modalidad representa una oportunidad para acceder a mejores condiciones comerciales y mayor flexibilidad de pago. Actualmente, Lima y Callao concentran 1.088 proyectos inmobiliarios activos.

<h2>Mejores zonas para comprar vivienda en Lima</h2>

La Vivienda de Interés Social (VIS) continúa siendo el principal motor del mercado. Este segmento concentró el 68% de las ventas y el 70% de la oferta acumulada durante el primer trimestre.

Lima Moderna, Lima Centro y Lima Sur siguen siendo zonas estratégicas. Sin embargo, Lima Norte gana protagonismo, especialmente en distritos como Carabayllo e Independencia, impulsados por:

<ul> <li>Mayor conectividad</li> <li>Precios más competitivos</li> </ul>

<h2>Precio del metro cuadrado en Lima y tasas hipotecarias</h2>

Otro dato clave para quienes evalúan comprar vivienda este año es la estabilidad del precio del metro cuadrado. Según el reporte de Codip, este indicador apenas registró un ajuste del 1% en el último año.

Esta estabilidad, sumada a la reducción de las tasas hipotecarias, configura un escenario favorable para las familias que buscan adquirir vivienda. Con una demanda activa y nuevas zonas ganando protagonismo, el mercado inmobiliario en Lima mantiene su dinamismo y continúa ofreciendo oportunidades tanto para quienes buscan su <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/04/27/distritos-con-mayor-valorizacion-inmobiliaria-en-lima-donde-comprar-departamento-en-2026-338499">primera vivienda</a> como para quienes ven en el sector una apuesta de inversión a mediano y largo plazo.

Tasas hipotecarias más bajas y precios estables impulsan la compra de viviendas en Lima.

El mercado inmobiliario de Lima Metropolitana y el Callao muestra un arranque favorable para quienes buscan comprar vivienda en 2026, con un alza de 25% en las ventas, tasas hipotecarias más bajas y una demanda que se concentra en departamentos funcionales y proyectos en preventa.

Comprar vivienda en 2026: ventas suben 25% y estas son las zonas con mayor demanda en Lima

El Bono Familiar Habitacional (BFH) del programa Techo Propio podría incrementarse hasta S/65.312,50 para la compra de una <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/05/08/tamano-vs-ubicacion-que-priorizan-hoy-las-familias-al-comprar-vivienda-en-lima-553086">vivienda</a>, si se aprueba una propuesta del Ministerio de Vivienda que plantea un aumento del 25% del subsidio para un grupo específico de beneficiarios. La propuesta está enfocada en jóvenes estudiantes con carga familiar, quienes podrían acceder a un mayor monto para la adquisición de una vivienda nueva bajo la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN).

Actualmente, el bono se ubica en S/52.250, por lo que el cambio representaría un apoyo adicional para facilitar el acceso a una <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/04/13/errores-comunes-al-comprar-un-departamento-por-primera-vez-1218165">vivienda</a> formal. En el caso de viviendas multifamiliares, el subsidio también tendría un ajuste: pasaría de S/47.850 a S/59.812,50, según lo establecido en el proyecto de reglamento que ha sido prepublicado.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/06/25/6a3d654000d719131a0b0274.jpg" alt="El incremento del bono habitacional alcanzaría hasta un 25 % adicional, según el proyecto en evaluación." title="El incremento del bono habitacional alcanzaría hasta un 25 % adicional, según el proyecto en evaluación." width="1250" height="735"/><figcaption>El incremento del bono habitacional alcanzaría hasta un 25 % adicional, según el proyecto en evaluación.</figcaption>

<h2>Bono Techo Propio de hasta S/65 mil: ¿quiénes podrían acceder?</h2>

De acuerdo con la propuesta, el beneficio estaría dirigido a jóvenes que cumplan con las siguientes condiciones:

<ul> <li>Tener entre 20 y 28 años de edad</li> <li>Estar cursando los dos últimos años de una carrera universitaria o técnica (de al menos tres años de duración)</li> <li>Ser jefe o jefa de familia con dependientes económicos (hijos, padres o hermanos menores)</li> <li>Contar con un ingreso mensual máximo de S/3.715</li> <li>No ser propietario de otra vivienda ni terreno inscrito</li> <li>Contar con un ahorro mínimo equivalente al 3% del valor de la vivienda</li> </ul>

<h2>¿Cómo funcionaría el nuevo bono habitacional?</h2>

El incremento del 25% del BFH se aplicaría como un subsidio adicional dentro del programa Techo Propio, lo que permitiría reducir el monto total que las familias deben financiar para acceder a una vivienda nueva.

Este ajuste busca ampliar el acceso a vivienda formal en un grupo que combina estudios superiores con responsabilidades económicas familiares, según la propuesta del reglamento.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/06/25/6a3d6542afd1a4334f09df62.jpg" alt="Jóvenes con carga familiar serían el nuevo grupo que podría acceder al subsidio de vivienda del Estado." title="Jóvenes con carga familiar serían el nuevo grupo que podría acceder al subsidio de vivienda del Estado." width="1250" height="735"/><figcaption>Jóvenes con carga familiar serían el nuevo grupo que podría acceder al subsidio de vivienda del Estado.</figcaption>

<h2>¿Cuánto aumentaría el bono de vivienda?</h2>

Si la medida se aprueba, los montos quedarían de la siguiente manera:

<ul> <li>Vivienda unifamiliar: de S/52.250 a S/65.312,50</li> <li>Vivienda multifamiliar: de S/47.850 a S/59.812,50</li> </ul>

El incremento se aplicaría como parte del subsidio estatal, sujeto al cumplimiento de los requisitos establecidos.

<h2>Requisitos para acceder al Bono Techo Propio</h2>

Además de la edad y la condición de estudiante, los postulantes deberán cumplir con condiciones financieras y de propiedad, entre ellas no contar con vivienda registrada a su nombre y demostrar capacidad de ahorro previo.

<h2>¿Qué busca la propuesta del bono de vivienda?</h2>

La propuesta plantea ampliar el acceso al BFH a jóvenes que estudian y, al mismo tiempo, sostienen económicamente a sus familias. El cambio aún se encuentra en etapa de prepublicación del reglamento, por lo que deberá ser aprobado para su implementación.

Este tipo de subsidios forma parte de las distintas alternativas de acceso a vivienda que ofrece el Estado, junto a otros programas y opciones de <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/05/13/creditos-hipotecarios-peru-2026-marzo-registra-record-de-financiamiento-para-compra-de-viviendas-205803">financiamiento</a> que se desarrollan en el país.

El programa Techo Propio evalúa cambios en el acceso al bono para facilitar la compra de vivienda nueva.

La propuesta del Bono Familiar Habitacional de Techo Propio evalúa cambios en el acceso al subsidio para jóvenes con responsabilidades familiares. El ajuste aún está en revisión y podría modificar las condiciones del programa de vivienda del Estado. Conoce aquí quiénes calificarían y cómo funcionaría el beneficio. 
El

Bono Familiar Habitacional Techo Propio podría subir hasta S/65 mil: quiénes podrían acceder al nuevo beneficio

Las chimeneas disponibles en Perú ya no se limitan a los modelos tradicionales de leña. Este mercado ofrece alternativas eléctricas, ecológicas y a gas, con distintos <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/24/vas-a-comprar-una-casa-estas-preguntas-pueden-evitar-gastos-innecesarios-de-miles-de-soles-2330568">precios </a>y ventajas, pensadas tanto para casas amplias como para departamentos.

Durante años, tener una chimenea en<a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/27/construye-tu-casa-sin-errores-ventajas-y-desventajas-de-los-materiales-mas-usados-en-peru-segun-cada-region-790182"> casa</a> parecía un lujo reservado para casas de campo o viviendas grandes. Pero eso cambió. Gracias a nuevas tecnologías y diseños más prácticos, instalar una es una posibilidad real incluso en espacios pequeños. Las opciones disponibles actualmente permiten combinar calefacción, diseño y confort sin necesidad de grandes remodelaciones.

Además de aportar calor en temporada de frío, una chimenea también puede transformar por completo la estética de una sala. Se convierte en un punto focal que aporta calidez visual, eleva la percepción del espacio y, en algunos casos, incluso aumenta el valor del inmueble.

<h2>Tipos de chimeneas más usadas en Perú</h2>

En el mercado peruano, estas son las alternativas más comunes:

<ul> <li>Chimeneas ecológicas (bioetanol): funcionan con combustible vegetal y producen llama real sin generar humo ni cenizas.</li> <li>Chimeneas eléctricas: se conectan a la corriente y recrean visualmente el fuego mediante tecnología LED.</li> <li>Chimeneas de gas: operan con gas natural o GLP y destacan por su eficiencia térmica.</li> <li>Chimeneas inteligentes: incluyen funciones tecnológicas, como control remoto desde el celular.</li> <li>Chimeneas de leña: son la alternativa clásica, ideal para quienes priorizan calor intenso y una experiencia tradicional.</li> </ul>

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/06/24/6a3c03e6a9dec717cd0b0c52.jpg" alt="Hoy existen opciones de chimeneas adaptadas tanto para casas amplias como para departamentos pequeños." title="Hoy existen opciones de chimeneas adaptadas tanto para casas amplias como para departamentos pequeños." width="1250" height="735"/><figcaption>Hoy existen opciones de chimeneas adaptadas tanto para casas amplias como para departamentos pequeños.</figcaption>

<h2>¿Qué chimenea conviene para un departamento?</h2>

Si vives en un departamento, las opciones más prácticas suelen ser las chimeneas eléctricas y las ecológicas. La razón es simple: ambas requieren poca o ninguna intervención estructural.

Las chimeneas eléctricas destacan por su facilidad de instalación, ya que funcionan como un electrodoméstico más. También ofrecen ventajas importantes en seguridad, especialmente en hogares con niños o mascotas. Muchas incluyen control de temperatura y programación automática.

Por su parte, las chimeneas ecológicas de bioetanol se han vuelto populares por su estética moderna. Generan llama real sin producir residuos sólidos, lo que permite disfrutar de una experiencia más cercana a la de una chimenea tradicional sin complicaciones de mantenimiento.

<h2>¿Qué chimenea es mejor para una casa?</h2>

Si tienes una casa amplia o vives en una zona de temperaturas bajas, las chimeneas de gas y las de leña suelen ofrecer mejor desempeño. Las de gas son muy valoradas por quienes buscan practicidad. Se encienden rápidamente, permiten controlar el calor con precisión y requieren menos mantenimiento que otros sistemas.

Las de leña, en cambio, siguen teniendo un encanto difícil de igualar. El sonido de la madera al quemarse, el aroma y el calor intenso generan una experiencia sensorial que muchas personas siguen prefiriendo. Eso sí, requieren más espacio, buena ventilación y mantenimiento constante.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/06/24/6a3c03e28980e2ce7a0aeef7.jpg" alt="Antes de elegir una chimenea, es clave evaluar el espacio, la ventilación y el tipo de uso que se le dará." title="Antes de elegir una chimenea, es clave evaluar el espacio, la ventilación y el tipo de uso que se le dará." width="1250" height="735"/><figcaption>Antes de elegir una chimenea, es clave evaluar el espacio, la ventilación y el tipo de uso que se le dará.</figcaption>

<h2>¿Es seguro instalar una chimenea en casa?</h2>

Esta suele ser una de las principales dudas antes de comprar. La respuesta depende del tipo de chimenea y, sobre todo, de una instalación correcta. Factores como una buena ventilación, materiales resistentes al calor y mantenimiento periódico son esenciales para reducir riesgos. En general, las chimeneas eléctricas y ecológicas suelen ser las más seguras por su bajo nivel de exposición, mientras que las de gas y leña exigen mayor supervisión. Elegir bien una chimenea no solo ayuda a combatir el frío. También puede convertir cualquier espacio en un ambiente más cálido, elegante y funcional.

Si te interesó esta nota, también puedes leer más sobre tendencias para el hogar, <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/07/25/como-decorar-con-plantas-naturales-ideas-practicas-para-tener-un-hogar-mas-fresco-y-saludable-796550">decoración </a>y valorización inmobiliaria.

Una chimenea puede transformar por completo la sala de una vivienda y aportar calidez en temporada de frío.

Conocer los tipos de chimeneas, sus precios y ventajas es clave antes de invertir en una. Actualmente, el mercado peruano ofrece opciones para distintos presupuestos, espacios y necesidades de calefacción.

Tipos de chimeneas: precios, ventajas y cuál elegir para tu casa en Perú

Ahorrar en los recibos de agua y electricidad se ha convertido en una prioridad para muchas familias peruanas. Actualmente, las<a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/31/como-implementar-soluciones-ecologicas-y-eficientes-sin-comprometer-diseno-del-hogar-754602"> </a><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/31/como-implementar-soluciones-ecologicas-y-eficientes-sin-comprometer-diseno-del-hogar-754602">viviendas sostenibles</a><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/31/como-implementar-soluciones-ecologicas-y-eficientes-sin-comprometer-diseno-del-hogar-754602"> </a>son cada vez más reconocidas dentro del mercado inmobiliario. Su capacidad para reducir el consumo de recursos, generar ahorro económico y contribuir con el cuidado del medio ambiente es su principal atractivo.

De acuerdo con las cifras del <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/10/22/techo-propio-y-fondo-mivivienda-2025-conoce-los-requisitos-y-como-postular-desde-hoy-1481040">Fondo Mivivienda</a>, en Perú más de 50 mil familias ya viven en viviendas sostenibles. Esta tendencia continúa creciendo en distintas regiones del país y refleja el interés de los compradores por acceder a inmuebles más amigables con el entorno.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/09/viviendas-sostenibles-la-tendencia-inmobiliaria-que-gana-espacio-por-su-eficiencia-ahorro-energetico-y-cuidado-del-ambiente-779652">Viviendas sostenibles: la tendencia inmobiliaria que gana espacio por su eficiencia, ahorro energético y cuidado del ambiente</a></blockquote>

<h2>¿Qué es una vivienda sostenible y cuáles son sus beneficios?</h2>

Una vivienda sostenible está orientada a optimizar el uso de recursos como agua y energía mediante tecnologías que reducen el impacto ambiental y los costos. Por ejemplo, este tipo de inmuebles suele utilizar:

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/06/15/6a305f735cdcef80c808a3af.jpg" alt="que-es-viviendas-sostenibles" title="Ahorrar en agua y electricidad se ha vuelto esencial para muchas familias peruanas que optan por viviendas sostenibles. Fuente: composición IA." width="1250" height="735"/><figcaption>Ahorrar en agua y electricidad se ha vuelto esencial para muchas familias peruanas que optan por viviendas sostenibles. Fuente: composición IA.</figcaption>

Con estas características, las familias pueden reducir significativamente sus recibos de servicios básicos mientras disfrutan de espacios eficientes. Asimismo, los proyectos que se rigen por estos requisitos obtienen la certificación sostenible del FMV.

<h2>Viviendas sostenibles en Perú superan las 50 mil familias beneficiadas</h2>

Actualmente, existen más de 11 mil viviendas sostenibles disponibles en 136 proyectos inmobiliarios distribuidos en distintas regiones del país.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/06/15/6a305f6e5cdcef80c808a3ad.jpg" alt="que-es-viviendas-sostenibles" title="Más de 50 mil familias ya viven en viviendas sostenibles en Perú. Fuente: composición IA." width="1250" height="735"/><figcaption>Más de 50 mil familias ya viven en viviendas sostenibles en Perú. Fuente: composición IA.</figcaption>

La vivienda ecoamigable ya no es una tendencia solo de la capital, sino una alternativa cada vez más presente en diferentes ciudades del Perú.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/10/ministerio-de-vivienda-impulsa-el-bono-del-buen-pagador-con-mas-recursos-para-creditos-hipotecarios-562860">Ministerio de Vivienda impulsa el Bono del Buen Pagador con más recursos para créditos hipotecarios</a></blockquote>

<h2>Bono del Buen Pagador y otros beneficios para comprar una vivienda sostenible</h2>

Quienes deseen optar por este tipo de inmuebles pueden acceder a incentivos estatales. Uno de ellos es el Bono del Buen Pagador Sostenible, un apoyo económico destinado a complementar la cuota inicial del inmueble, cuyo monto varía según el valor de la vivienda.

Con este beneficio se impulsa el acceso a <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/23/construccion-sostenible-como-implementar-soluciones-ecologicas-y-eficientes-sin-comprometer-el-diseno-819674">proyectos inmobiliarios sostenibles</a> y se promueve un modelo de desarrollo urbano más eficiente y responsable.

Las viviendas sostenibles continúan ganando espacio en el mercado inmobiliario peruano gracias a sus ventajas económicas, ambientales y sociales. La combinación de ahorro, eficiencia y beneficios financieros impulsa una mayor demanda por este tipo de proyectos en distintas regiones del país.

Si estás evaluando comprar una vivienda o acceder a programas de financiamiento, revisa nuestras últimas noticias sobre <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2025/10/27/quieres-obtener-un-prestamo-hipotecario-para-tu-primera-casa-conoce-como-mejorar-tu-calificacion-crediticia-para-lograrlo-944460">créditos hipotecarios</a>, bonos habitacionales, <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/14/inversion-inmobiliaria-razones-por-las-que-comprar-una-vivienda-puede-asegurar-tu-estabilidad-economica-713426">proyectos inmobiliarios</a> y tendencias del mercado para tomar una mejor decisión de inversión.

Este tipo de inmuebles utiliza tecnologías como iluminación LED y griferías ahorradoras. Fuente: composición IA.

Las viviendas sostenibles en Perú ya benefician a más de 50 mil familias. Conoce AQUÍ cómo funcionan, qué ventajas ofrecen y dónde encontrar proyectos disponibles.

Viviendas sostenibles en Perú ya benefician a más de 50 mil familias

¿Vale la pena una vivienda sostenible? Más de 50 mil familias ya la eligieron

Perú es uno de los países con mayor actividad sísmica de la región, por lo que garantizar edificaciones seguras es una necesidad. Desde el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), se incorporaron nuevos criterios para fortalecer la <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/05/19/formalidad-en-la-construccion-y-los-retos-del-sector-vivienda-en-peru-1734491">construcción sismorresistente en Perú</a> y reducir la vulnerabilidad de las viviendas frente a desastres naturales.

Como parte del Reglamento Nacional de Edificaciones, se busca responder a los avances científicos y tecnológicos desarrollados en los últimos años en ingeniería estructural. Se espera que, a futuro, las construcciones cuenten con mayores estándares de seguridad.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/25/lima-sur-en-auge-inmobiliario-distritos-registran-alza-historica-de-619-y-atraen-a-nuevos-compradores-802475">Lima sur en auge inmobiliario: distritos registran alza histórica de 61.9% y atraen a nuevos compradores</a></blockquote>

<h2>¿Qué cambia en la construcción sismorresistente en Perú?</h2>

Entre los principales cambios destacan una clasificación más detallada de los <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/05/08/tamano-vs-ubicacion-que-priorizan-hoy-las-familias-al-comprar-vivienda-en-lima-553086">tipos de suelo</a><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/05/08/tamano-vs-ubicacion-que-priorizan-hoy-las-familias-al-comprar-vivienda-en-lima-553086">, </a><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/05/08/tamano-vs-ubicacion-que-priorizan-hoy-las-familias-al-comprar-vivienda-en-lima-553086">evaluación sísmica</a> en dos direcciones y una nueva zonificación con alcance distrital.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/06/09/6a2885555cdcef80c808a279.jpg" alt="construccion-sismoresistente-peru" title="La actualización del Reglamento Nacional de Edificaciones incluye una clasificación detallada de suelos y evaluación sísmica. Fuente: composición IA." width="1250" height="735"/><figcaption>La actualización del Reglamento Nacional de Edificaciones incluye una clasificación detallada de suelos y evaluación sísmica. Fuente: composición IA.</figcaption>

Estos criterios identificarán con mayor exactitud los riesgos asociados a cada zona y adaptarán los diseños estructurales a las condiciones específicas de cada terreno. Así, arquitectos, ingenieros y desarrolladores inmobiliarios podrán tomar decisiones más informadas durante la planificación y ejecución de proyectos.

Asimismo, uno de los principales beneficios de la actualización normativa es que permitirá una mejor planificación de las ciudades. La documentación sobre riesgos sísmicos facilitará la elaboración de proyectos urbanos que consideren las características geológicas y estructurales de cada zona.

Además, la implementación de criterios más rigurosos favorecerá la <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/27/construye-tu-casa-sin-errores-ventajas-y-desventajas-de-los-materiales-mas-usados-en-peru-segun-cada-region-790182">construcción de viviendas seguras ante sismos</a>, reduciendo los riesgos de daños estructurales en caso de eventos de gran magnitud.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/24/como-encontrar-una-vivienda-en-peru-claves-para-acertar-segun-tu-estilo-de-vida-y-presupuesto-1144896">¿Cómo encontrar una vivienda en Perú?: claves para acertar según tu estilo de vida y presupuesto</a></blockquote>

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/06/09/6a2885505cdcef80c808a278.jpg" alt="construccion-sismoresistente-peru" title="Este enfoque permitirá una planificación urbana más eficiente. Fuente: composición IA." width="1250" height="735"/><figcaption>Este enfoque permitirá una planificación urbana más eficiente. Fuente: composición IA.</figcaption>

<h2>Nueva norma de construcción en Perú fortalece el diseño sismorresistente</h2>

Este nuevo enfoque no solo beneficia a los nuevos proyectos inmobiliarios, sino que también establece una referencia técnica para futuras intervenciones, remodelaciones y evaluaciones estructurales.

La actualización del Reglamento Nacional de Edificaciones representa un paso importante para fortalecer la seguridad en el país. Las nuevas disposiciones buscan responder a los desafíos del crecimiento urbano y promover construcciones que reduzcan los riesgos para la población.

La construcción de ciudades más seguras no depende únicamente de nuevas reglas, sino también de su correcta aplicación y supervisión. Por ello, la actualización busca convertirse en una herramienta para impulsar edificaciones más resistentes, sostenibles y preparadas para enfrentar futuros eventos sísmicos.

La seguridad de las viviendas es un tema cada vez más relevante en un país acostumbrado a movimientos telúricos. Si deseas conocer más sobre <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/25/precio-por-m2-vs-valor-real-lo-que-debes-analizar-antes-de-comprar-una-vivienda-en-lima-moderna-2045825">construcción, vivienda e infraestructura</a> y las últimas tendencias del sector inmobiliario, revisa nuestras notas y análisis especializados sobre el desarrollo urbano en Perú.

Perú refuerza la construcción sismorresistente con nuevos criterios del MVCS. Fuente: composición IA.

La construcción sismorresistente en Perú incorpora nuevas reglas para diseñar viviendas seguras ante sismos. Conoce los cambios, su impacto y cómo mejorarán la seguridad de las edificaciones.

Construcción sismorresistente en Perú y las nuevas reglas 2026

¿Tu vivienda resistiría un sismo? Estas son las nuevas reglas de construcción en Perú

<a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/05/11/inversion-inmobiliaria-en-peru-2026-por-que-crece-la-compra-de-viviendas-en-lima-377146">Invertir en terrenos</a> sigue siendo una opción pese a las incertidumbres económicas o políticas. En el sector inmobiliario, los terrenos son una de las alternativas más valoradas por quienes buscan proteger su patrimonio y aprovechar oportunidades de crecimiento a largo plazo.

De acuerdo con las cifras de la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO)—entre febrero de 2025 y enero de 2026—se registraron cerca de 45 mil créditos hipotecarios por más de S/ 17.000 millones. Ello refleja un claro interés de los peruanos por los activos inmobiliarios. Conocer <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/05/12/comprar-departamento-en-mayo-peru-factores-que-convierten-este-mes-en-una-oportunidad-inmobiliaria-1155552">cómo invertir en terrenos en Perú</a> se ha convertido en una consulta cada vez más frecuente tanto para familias e inversionistas.

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/05/25/crecimiento-del-sector-construccion-en-peru-impulsa-el-pbi-durante-2026-1581025">Sector construcción impulsa crecimiento del PBI en Perú durante el 2026</a></blockquote>

<h2>¿Por qué invertir en terrenos en Perú sigue siendo una alternativa?</h2>

A diferencia de otros sectores comerciales, los terrenos suelen mantener una demanda constante. Principalmente su valor se relaciona con factores estructurales como el crecimiento urbano, necesidad de vivienda y disponibilidad de suelo para nuevos proyectos.

Para los especialistas del sector, los terrenos ubicados en zonas con proyección de desarrollo pueden registrar mejores valorizaciones. Sin embargo, ello dependerá del:

<ul> <li>Avance de las obras de infraestructura.</li> <li>Servicios básicos.</li> <li>Consolidación de nuevos espacios urbanos.</li> </ul>

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/06/03/6a20906b7c0686680103fd88.jpg" alt="inversion-en-terrenos" title="Según la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), entre febrero de 2025 y enero de 2026, se registraron aproximadamente 45 mil créditos hipotecarios. Fuente: difusión." width="1250" height="735"/><figcaption>Según la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), entre febrero de 2025 y enero de 2026, se registraron aproximadamente 45 mil créditos hipotecarios. Fuente: difusión.</figcaption>

<h2>Factores que impulsan la valorización de los terrenos</h2>

Al momento de evaluar una inversión en terrenos, existen algunos elementos que pueden marcar gran diferencia.

<ol> <li>Ubicación: las zonas que cuentan con acceso a servicios básicos, vías de conexión y proyectos inmobiliarios en desarrollo suelen captar mayor demanda.</li> <li>Situación legal de la zona: la documentación en regla, la habilitación urbana y la claridad respecto del acceso futuro a servicios básicos brindan mayor seguridad al comprador.</li> <li>Ejecución de obras públicas o privadas en los alrededores: nuevas pistas, equipamientos urbanos o proyectos comerciales pueden acelerar el proceso de valorización.</li> <li>Adaptación a los cambios climáticos: los proyectos que incorporan criterios de desarrollo responsable, acceso a infraestructura moderna y planificación ordenada suelen generar mayor confianza y atractivo para futuros compradores.</li> </ol>

<blockquote class="wp-block-quote">PUEDES VER: <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/05/13/creditos-hipotecarios-peru-2026-marzo-registra-record-de-financiamiento-para-compra-de-viviendas-205803">Créditos hipotecarios en Perú alcanzan su mejor cifra en dos años: ¿qué está impulsando el mercado?</a></blockquote>

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/06/03/6a209062a44aeb92ba0b67bb.jpg" alt="inversion-en-terrenos" title="La ubicación y el avance de obras son clave al evaluar terrenos. Fuente: difusión." width="1250" height="735"/><figcaption>La ubicación y el avance de obras son clave al evaluar terrenos. Fuente: difusión.</figcaption>

<h2>¿Cómo identificar terrenos con potencial de crecimiento?</h2>

Ahora, los compradores ya no solo evalúan el precio inicial del terreno. También analizan variables como la sostenibilidad, planificación urbana y la capacidad para enfrentar riesgos climáticos.

Antes de tomar una decisión, es recomendable investigar el entorno, revisar el crecimiento proyectado de la zona y evaluar si existen planes de expansión urbana en los próximos años.

La <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/04/27/distritos-con-mayor-valorizacion-inmobiliaria-en-lima-donde-comprar-departamento-en-2026-338499">inversión en terrenos</a> continúa siendo una alternativa sólida dentro del mercado inmobiliario peruano. Comprender los factores que impulsan su crecimiento permite tomar decisiones más informadas con visión a largo plazo.

Si te interesa conocer más tendencias sobre inversión inmobiliaria y oportunidades para construir patrimonio, revisa también nuestras últimas notas sobre el <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/05/08/tamano-vs-ubicacion-que-priorizan-hoy-las-familias-al-comprar-vivienda-en-lima-553086">mercado inmobiliario en Perú</a>.

Invertir en terrenos en Perú se consolida como una opción atractiva. Fuente: difusión.

Invertir en terrenos en Perú puede ser una alternativa para proteger tu patrimonio y generar valorización a largo plazo. Conoce los factores clave aquí.

Invertir en terrenos en Perú: claves para una compra inteligente

¿Vale la pena invertir en terrenos en Perú? Factores que impulsan su valorización

El <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/04/16/conviene-comprar-construir-o-remodelar-en-2026-312544">crecimiento del sector construcción en Perú</a> continúa marcando el ritmo de la recuperación económica. Según cifras recientes del Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), el Producto Bruto Interno (PBI) registró un avance de 3,5% durante el primer trimestre del año, impulsado principalmente por una mayor inversión en viviendas, infraestructura y proyectos de ingeniería civil.

Para el jefe de la institución, Gaspar Morán Flores, fueron tres los puntos clave para promover el aumento del PBI: aumento de la inversión bruta fija (11,9%), consumo final del gobierno (7,2%) y consumo final privado (3,6%). Asimismo, añadió que el PBI, en términos desestacionalizados, aumentó 1,0% con relación al trimestre anterior.

<h2>Crecimiento del sector construcción impulsó el PBI en Perú</h2>

Los primeros meses de 2026 estuvieron favorecidos por una <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/27/quieres-tener-tu-vivienda-propia-en-peru-conoce-como-evaluar-la-ubicacion-precio-y-plusvalia-sin-ser-experto-y-evitar-malas-inversiones-760428">mayor inversión en viviendas</a>, edificios no residenciales y proyectos de ingeniería civil. En otras palabras, el dinamismo de las obras privadas y públicas impulsó el crecimiento del sector.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/05/25/6a14798a505830848401ef31.jpg" alt="crecimiento-sector-construccion-peru" title="El dinamismo refleja una mayor actividad en el sector y su impacto positivo en la economía nacional. Fuente: envato." width="1250" height="735"/><figcaption>El dinamismo refleja una mayor actividad en el sector y su impacto positivo en la economía nacional. Fuente: envato.</figcaption>

Según el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), el sector construcción fue el que más contribuyó al avance de 3,5% del Producto Bruto Interno (PBI). Presentó un crecimiento de 13,3%, lo que reflejó una diferencia con respecto al mismo periodo del año anterior.

<h2>¿Por qué creció el sector construcción en 2026?</h2>

En esa misma línea, la Inversión Bruta Fija se incrementó al 11,9% durante el trimestre, impulsada por el dinamismo de la inversión privada (15,9%). Por su parte, la inversión pública mostró un ligero cambio de 0,3%. Todo esto estuvo relacionado con:

<ul> <li>Ampliación y remodelación de viviendas.</li> <li>Obras de ingeniería civil.</li> </ul>

Por último, el INEI también registró una mayor adquisición de maquinaria y equipo (10,2%), así como un incremento de 15,6% en las importaciones de bienes de capital y materiales de construcción. La situación evidencia una mayor actividad vinculada al sector construcción. Esto también genera un impacto positivo en el empleo, la demanda de materiales y el desarrollo urbano.

El <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/25/lima-sur-en-auge-inmobiliario-distritos-registran-alza-historica-de-619-y-atraen-a-nuevos-compradores-802475">crecimiento del sector construcción</a> refleja un mayor dinamismo económico y una recuperación progresiva de la inversión privada en Perú. Para especialistas del sector, el avance de proyectos inmobiliarios, infraestructura y vivienda continuará siendo clave durante los próximos meses.

Si deseas conocer más tendencias sobre economía, inversión inmobiliaria y desarrollo urbano en Perú, revisa también las últimas notas del <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/24/como-encontrar-una-vivienda-en-peru-claves-para-acertar-segun-tu-estilo-de-vida-y-presupuesto-1144896">sector construcción y mercado inmobiliario</a>.

La inversión en viviendas, infraestructura y proyectos de ingeniería civil fueron factores claves en este aumento. Fuente: envato.

El crecimiento del sector construcción en Perú impulsó el avance del PBI durante el primer trimestre de 2026, favorecido por viviendas, obras e inversión privada.

Crecimiento del sector construcción en Perú impulsa el PBI durante 2026

Sector construcción impulsa crecimiento del PBI en Perú durante el 2026

La <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/27/construye-tu-casa-sin-errores-ventajas-y-desventajas-de-los-materiales-mas-usados-en-peru-segun-cada-region-790182">formalidad en la construcción</a> continúa siendo uno de los principales desafíos del sector vivienda en Perú. Según un análisis de la Cámara Peruana de la Construcción, gran parte de las viviendas en Lima Metropolitana se construye de manera informal.

Aunque a primera vista no se presente ningún problema, el hecho de construir informalmente genera impactos negativos directos en la planificación urbana, el acceso a servicios y la seguridad de miles de familias. Del mismo modo, la situación se relaciona con la desigualdad, la inseguridad y la precariedad laboral. Por ello, CAPECO ha lanzado la iniciativa Construyendo formalidad.

<h2>¿Por qué la formalidad en la construcción sigue siendo un reto en Perú?</h2>

Para CAPECO, el <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/25/precio-por-m2-vs-valor-real-lo-que-debes-analizar-antes-de-comprar-una-vivienda-en-lima-moderna-2045825">sector construcción en Perú</a> debe enfrentar tres grandes desafíos. El primero es la modernización de las ciudades peruanas con el objetivo de que sean más competitivas e inclusivas. En esa misma línea, figura la transformación radical del modelo actual de gestión pública de infraestructuras. Por último, se debe reducir la informalidad presente en el sector.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/05/19/6a0cc30ea30357a4580c9163.jpg" alt="informalidad-construccion" title="La iniciativa “Construyendo formalidad” busca promover la accesibilidad en la construcción formal. Fuente: envato." width="1250" height="735"/><figcaption>La iniciativa “Construyendo formalidad” busca promover la accesibilidad en la construcción formal. Fuente: envato.</figcaption>

“La informalidad es, sin duda, uno de los principales obstáculos para alcanzar ciudades sostenibles. No solo afecta la calidad de las viviendas, sino que incrementa los riesgos frente a desastres naturales, encarece los servicios básicos y debilita la institucionalidad”, señaló el Ing. Luis Chira, subgerente de Proyectos de Go Desarrolladora.

Asimismo, el ingeniero explicó que la iniciativa Construyendo formalidad busca un cambio de enfoque. “Hoy el reto no es solo combatir la informalidad, sino hacer que la formalidad sea accesible, atractiva y viable para todos los actores del sector, especialmente para las familias de menores ingresos”, agregó.

<h2>¿Cómo busca CAPECO impulsar la formalidad en la construcción?</h2>

Construyendo formalidad propone enfrentar de manera integral y coordinada los obstáculos que dificultan a la población acceder a una construcción formal. Para ello, plantea los siguientes objetivos estratégicos:

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/05/19/6a0cc3083f7866d728049e42.jpg" alt="formalizacion-costruccion" title="CAPECO propone una estrategia integral con objetivos claros que incluyen la generación de suelo urbano planificado. Fuente: envato." width="1250" height="735"/><figcaption>CAPECO propone una estrategia integral con objetivos claros que incluyen la generación de suelo urbano planificado. Fuente: envato.</figcaption>

<ul> <li>Generación de suelo urbano planificado: mediante mecanismos de planificación y gestión territorial, se impulsará la oferta formal de vivienda.</li> <li>Promoción de materiales de construcción certificados: además, se incentivará la participación de proveedores formales para evitar la presencia de oferta informal o ilegal.</li> <li>Fortalecimiento de programas de vivienda social: mediante el perfeccionamiento y la diversificación de las políticas públicas dirigidas a este sector.</li> <li>Formalización laboral en el sector construcción: se incentivará la productividad de trabajadores, profesionales y empresas vinculadas al sector.</li> <li>Difusión de una cultura de legalidad: promueve la integridad y la transparencia, lo que estimula cambios en la conducta de la ciudadanía, actores sociales y demás involucrados.</li> </ul>

La planificación urbana y el acceso a <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/24/como-encontrar-una-vivienda-en-peru-claves-para-acertar-segun-tu-estilo-de-vida-y-presupuesto-1144896">viviendas seguras</a> continúan siendo temas clave para el desarrollo de las ciudades. Accede a más contenidos relacionados con <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/03/23/comprar-casa-en-peru-2026-senales-ocultas-que-indican-que-estas-haciendo-una-buena-inversion-331062">vivienda, urbanismo y desarrollo inmobiliario</a> en nuestras notas especiales.

Fuente: <a href="https://capeco.org/descargas/INICIATIVA%20CONSTRUYENDO%20FORMALIDAD.pdf" target="_blank">CAPECO – Construyendo Formalidad</a>

La Cámara Peruana de la Construcción analiza la informalidad en el sector vivienda de Perú. Fuente: envato.

Conoce cómo la formalidad en la construcción busca enfrentar la informalidad urbana y mejorar la seguridad, planificación y acceso a viviendas en Perú.

Vivienda y construcción