Tener un perro o gato también puede influir en la elección de una vivienda. En Lima, el concepto pet-friendly ha pasado de referirse únicamente a edificios que permiten animales a proyectos que incorporan ambientes y condiciones específicas para facilitar su convivencia con los residentes. Si estás buscando un <s><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/09/25/que-revisar-al-visitar-un-departamento-piloto-antes-de-comprar-2023050">d</a></s><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/09/25/que-revisar-al-visitar-un-departamento-piloto-antes-de-comprar-2023050">epartamento </a>y tienes mascotas, estos son los cinco aspectos que puedes considerar.

<h2>1. Espacios exclusivos para mascotas</h2>

Uno de los principales cambios está en la incorporación de ambientes destinados a los animales. Algunos proyectos cuentan con pet showers o bañaderos, equipados con tinas elevadas y mangueras para lavar y secar a las mascotas después de los paseos. También existen las pet zones, ubicadas en áreas exteriores o rooftops, que pueden incluir césped sintético, túneles, rampas, circuitos de agilidad y dispensadores de bolsas.

<h3>2. Materiales resistentes y fáciles de limpiar</h3>

Los acabados también forman parte de la adaptación de los espacios. En las áreas comunes de proyectos pet-friendly se pueden utilizar pisos laminados o porcelanatos resistentes a los arañazos y de fácil limpieza. Este aspecto puede ser importante para quienes buscan una vivienda donde el tránsito cotidiano de las mascotas no represente un desgaste excesivo de las superficies.

<h2>3. Reglas para la convivencia con mascotas</h2>

Que un edificio acepte animales no significa que no existan normas. Los reglamentos internos pueden establecer condiciones para mantener una convivencia ordenada entre todos los residentes.

Antes de comprar o alquilar, conviene revisar aspectos como:

<ul> <li>Uso de correas en las áreas comunes</li> <li>Condiciones para utilizar los espacios destinados a mascotas</li> <li>Normas de respeto hacia otros residentes</li> <li>Disposiciones relacionadas con la tenencia responsable</li> </ul>

<h2>4. Cercanía a parques y áreas verdes</h2>

El entorno también cuenta. Tener parques o áreas verdes cerca puede facilitar los paseos y complementar los espacios que ofrece el propio edificio. Según la información proporcionada por <s>W</s>UF, Miraflores, San Isidro y Barranco destacan dentro de esta tendencia. Entre los espacios mencionados están el Parque del Amor, Parque Reducto y el Malecón, en Miraflores; El Olivar, en San Isidro; y las zonas urbanas y caminables de Barranco.

<h2>5. Una propuesta que considere el bienestar animal</h2>

El último aspecto no está relacionado con un ambiente específico, sino con el enfoque general del proyecto. La tendencia apunta a que una vivienda pet-friendly no se limite a permitir mascotas, sino que considere sus necesidades y promueva una convivencia responsable.

Para WUF, la infraestructura es un primer paso y debe complementarse con prácticas de tenencia responsable dentro de los condominios. Por eso, antes de elegir un <s>epartament</s>o, conviene comprobar qué ofrece realmente el proyecto y no quedarse únicamente con la etiqueta pet-friendly.

Así como las mascotas ganan espacio en los nuevos proyectos, otras tendencias también están cambiando la oferta inmobiliaria. Conoce qué hay detrás de los <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/09/18/departamentos-boutique-que-hay-detras-de-esta-tendencia-inmobiliaria-en-2026-1074492">departamentos boutique </a>y qué debes evaluar antes de elegir uno.

Las áreas para mascotas son una de las nuevas características de algunos proyectos residenciales en Lima.

El concepto pet-friendly en Lima va más allá de permitir mascotas en edificios, incorporando espacios exclusivos para su cuidado y bienestar. Entre las modalidades se encuentran pet showers y zonas dedicadas al juego.

Departamentos pet-friendly: 5 claves si tienes mascotas

Adquirir un inmueble por debajo del valor de mercado es posible este miércoles 30 de septiembre. A través de su quinto remate del año, la SUNAT remata casas, terrenos y depósitos que fueron embargados a contribuyentes con deudas tributarias en etapa de cobranza coactiva. En total, la entidad subasta 26 propiedades valorizadas en conjunto en S/6.804.173,82.

<h2>¿Qué inmuebles subasta la SUNAT en Lima y provincias?</h2>

La oferta abarca opciones residenciales, comerciales e industriales con diversos precios de entrada:

<ul> <li>Locales comerciales e industriales: Destaca en San Juan de Lurigancho un local industrial por S/2.519.406,87 (el monto base más alto), además de dos oficinas (desde S/34.058,30) y dos tiendas (desde S/27.672,37).</li> <li>Casas y departamentos: Se subastan departamentos en Santiago de Surco (S/300.378,35) y Chorrillos (S/185.380,39), una casa en Villa El Salvador (S/154.834,93) y una vivienda de dos pisos en Piura (S/153.454,42).</li> <li>Terrenos urbanos y rurales: Predios urbanos en Carabayllo (S/240.050,01), Pachacámac (S/31.780,75) y Castilla en Piura (S/55.862,48), junto a un terreno rural en Guadalupe, Ica (S/133.239,81).</li> <li>Estacionamientos y depósitos: Cocheras en San Isidro y Surco (desde S/31.862,64) y múltiples depósitos en Surco, Surquillo y San Miguel con montos desde los S/5.287,04 hasta S/31.920,06.</li> </ul>

Para revisar el catálogo detallado con las características exactas de los 26 bienes, puedes ingresar directamente al portal de <a href="https://rematestributarios.sunat.gob.pe/" target="_blank">Remates Tributarios de la SUNAT</a>.

<h2>¿Cuáles son los requisitos para participar en el remate de la SUNAT?</h2>

El proceso es presencial, 100% gratuito y no requiere de intermediarios ni gestores:

<ul> <li>Documentación: Presentar únicamente tu Documento Nacional de Identidad (DNI) vigente.</li> <li>Modalidad de puja: Se realiza bajo el esquema de sobre cerrado. Cada postor deposita su oferta económica en un ánfora sellada y el bien se adjudica a la propuesta más alta.</li> </ul>

<h2>¿Dónde es la subasta presencial de la SUNAT y cómo contactar?</h2>

El evento se lleva a cabo este miércoles en la sede de la SUNAT ubicada en la Av. Arenales 335-357, Cercado de Lima (al costado del Fuero Militar Policial). Si deseas realizar consultas adicionales, la entidad ha puesto a disposición las líneas telefónicas y WhatsApp 970 589 308 y 964 408 217.

Si estás evaluando comprar una vivienda, los remates no son la única alternativa disponible. También puedes conocer los <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/09/03/programas-de-vivienda-del-estado-mivivienda-o-techo-propio-cual-te-conviene-277092">programas de vivienda del Estado</a> y comparar sus condiciones para identificar cuál se ajusta mejor a tu perfil. Revisa las diferencias entre Mivivienda y Techo Propio y qué debes considerar antes de elegir.

¿Buscando tu próxima propiedad o inversión? Hoy 30 de septiembre es el remate de bienes de la SUNAT. ¡No te lo pierdas!

Este miércoles 30 de septiembre, la SUNAT realiza su quinto remate del año, subastando 26 propiedades embargadas con un valor total de S/ 6,804,173.82.

¡HOY! SUNAT remata casas, terrenos y depósitos: dónde y cómo participar

La infraestructura turística en Perú tendrá un nuevo impulso con una inversión superior a S/3.500 millones, equivalente a más de US$1.000 millones. El monto será destinado a 4 megaproyectos que buscan diversificar la oferta turística, desarrollar nuevos polos de atracción y generar mayores oportunidades para las regiones.

Las iniciativas forman parte del denominado Quinquenio de la Infraestructura Turística, una apuesta de largo plazo presentada por el Ministerio de Comercio Exterior y Turismo (Mincetur) durante las actividades por el Día Mundial del Turismo.

<h2>Cuatro megaproyectos para potenciar destinos turísticos del Perú</h2>

La inversión contempla iniciativas ubicadas en diferentes zonas del país. De acuerdo con Mincetur, los proyectos buscan fortalecer segmentos con potencial como el turismo de naturaleza, aventura, comunitario y de reuniones.

<ul> <li>Eje Noramazónico: tendrá a Kuélap como eje.</li> <li>Corredor Valle del Colca–Arequipa: contempla el desarrollo de este destino turístico del sur.</li> <li>Playas del Norte: busca potenciar la oferta turística de la costa norte.</li> <li>Choquequirao: es el cuarto megaproyecto incluido en esta estrategia.</li> </ul>

Las 4 iniciativas se encuentran actualmente en proceso y forman parte de una hoja de ruta orientada a fortalecer la competitividad turística del país.

<h2>Inversión turística y desarrollo económico regional</h2>

El plan busca que el crecimiento del turismo esté acompañado por mayores oportunidades para las regiones. Según Mincetur, el turismo receptivo generó más de US$5.350 millones en divisas durante 2025, superando los niveles registrados antes de la pandemia. Bajo el concepto Turismo es conexión, la estrategia integra infraestructura, conectividad, innovación y seguridad como pilares para consolidar al <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/09/24/nuevas-obras-viales-buscan-transformar-el-transporte-en-el-peru-conoce-el-plan-del-mtc-1010232">Perú</a> como destino turístico.

<h2>Nuevas conexiones aéreas para fortalecer el turismo</h2>

La conectividad es otro de los componentes de la estrategia. Mincetur reinstaló la Mesa de Conectividad Aérea, junto con el sector privado y el Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC), para trabajar en nuevas rutas y frecuencias.

Entre las conexiones destacadas figuran:

<ul> <li>Cusco–São Paulo</li> <li>Cusco–Santiago de Chile</li> </ul>

Estas rutas buscan fortalecer la integración del Perú con mercados internacionales y favorecer también el turismo interno.

<h2>Tecnología y artesanía dentro de la estrategia turística</h2>

La transformación digital también forma parte de la agenda. Entre las herramientas mencionadas se encuentran el asistente de inteligencia artificial de <a href="https://Peru.travel" target="_blank" rel="nofollow">Peru.travel</a>, las plataformas Turismo Comunitario y TUR4ALL, y el desarrollo de Destinos Turísticos Inteligentes.

Además, está prevista la implementación del Observatorio Turístico Nacional, que permitirá contar con información para apoyar las decisiones públicas y privadas.

Durante la misma ceremonia, el maestro ayacuchano Leonidas Orellana Castro recibió el Premio Nacional Amautas de la Artesanía Peruana 2026 por más de cuatro décadas dedicadas a preservar la cerámica tradicional de Quinua. También se anunció una nueva edición de la feria De Nuestras Manos, que reunirá a 90 artesanos de las 25 regiones del país.

Si te interesó esta nota, puedes leer más sobre <s>proyec</s>tos, inversión y desarrollo de destinos en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado">Metro Cuadrado</a>.

La nueva estrategia de infraestructura turística busca fortalecer el desarrollo de destinos en distintas regiones del Perú.

Mincetur impulsa una inversión de más de S/3.500 millones en infraestructura turística para fortalecer destinos, conectividad y servicios en el Perú.

Los 4 megaproyectos de infraestructura que impulsarán el turismo en el Perú

<a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/07/27/construccion-en-peru-avanza-en-2026-con-grandes-obras-vivienda-e-inversion-minera-488781">Construir</a> un edificio ya no depende únicamente de planos, maquinaria y trabajo en campo. La incorporación de inteligencia artificial (IA), Building Information Modeling (BIM), sensores, drones, análisis de datos y automatización está cambiando la manera en que se diseñan, ejecutan y administran las obras.

Esta transformación responde a una necesidad concreta: aumentar la productividad de una industria que debe entregar proyectos en menos tiempo, controlar costos y responder a nuevas exigencias de sostenibilidad y sismorresistencia. Según el McKinsey Global Institute, la<a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/07/01/el-error-mas-comun-al-empezar-a-construir-una-casa-y-evitar-sobrecostos-59347"> construcción</a> representa casi el 13% del PIB mundial y genera más de US$10 billones al año, pero su productividad crece alrededor de 1% anual, por debajo de sectores como la manufactura.

<h2>Importancia de la digitalización en la industria de la construcción</h2>

Las herramientas digitales permiten conectar procesos que durante años funcionaron de manera independiente. Las plataformas colaborativas hacen posible que arquitectos, ingenieros, contratistas y proveedores trabajen con información actualizada en tiempo real.

<ul> <li>Reducir errores: se disminuyen los problemas asociados al uso de documentos desactualizados.</li> <li>Mejorar la coordinación: los distintos equipos pueden trabajar con información compartida durante las diferentes etapas de una obra.</li> <li>Optimizar recursos: los datos disponibles facilitan la planificación y la toma de decisiones.</li> </ul>

El impacto también puede ser económico. McKinsey estima que cerrar la brecha de productividad de la construcción podría generar hasta US$1,6 billones adicionales al año para la economía mundial.

<h2>¿Qué es BIM y para qué sirve en una obra?</h2>

El Building Information Modeling (BIM) es una metodología colaborativa que utiliza un modelo digital inteligente para gestionar un proyecto de construcción.

Su principal aporte es reunir en un mismo entorno información:

<ul> <li>Técnica, relacionada con las características del proyecto.</li> <li>Financiera, vinculada con los recursos y costos.</li> <li>Operativa, necesaria para gestionar las distintas etapas de la obra.</li> </ul>

Esta integración permite reducir reprocesos, mejorar la coordinación entre especialidades y optimizar la administración de los recursos durante el ciclo de vida del proyecto.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/09/28/6aba9d5e9e17e11ebb0bed1a.jpg" alt="La tecnología está transformando la forma en que se planifican, ejecutan y supervisan los proyectos de construcción." width="1250" height="735"/><figcaption>La tecnología está transformando la forma en que se planifican, ejecutan y supervisan los proyectos de construcción.</figcaption>

<h2>¿Cómo se utiliza la inteligencia artificial en la construcción?</h2>

Cuando la inteligencia artificial se incorpora al entorno BIM, puede analizar grandes volúmenes de información técnica y apoyar la planificación de los proyectos.

Entre sus aplicaciones se encuentran:

<ul> <li>Detectar inconsistencias entre diferentes planos y documentos</li> <li>Identificar posibles riesgos antes de que se materialicen</li> <li>Analizar datos para generar modelos predictivos</li> <li>Automatizar procesos documentales y facilitar la gestión del conocimiento</li> </ul>

Las investigaciones sobre IA generativa aplicada a la construcción también muestran avances en proyectos complejos. Su aporte está en acelerar el análisis de información, encontrar patrones difíciles de detectar manualmente y respaldar la toma de decisiones.

<h2>¿Para qué sirven los drones y sensores IoT en las obras?</h2>

La digitalización también se extiende al terreno. Los drones y dispositivos conectados permiten obtener información de una obra con mayor rapidez y monitorear diferentes variables durante su ejecución.

<ul> <li>Drones: realizan levantamientos topográficos con mayor rapidez</li> <li>Sensores IoT: monitorean maquinaria, materiales y condiciones ambientales en tiempo real</li> <li>Equipos automatizados: pueden ejecutar tareas repetitivas o de mayor riesgo para el personal</li> </ul>

El Foro Económico Mundial estima que la adopción de tecnologías digitales, automatización, robótica y prefabricación podría generar entre US$1 y US$1,7 billones en ahorros anuales para la industria global de la construcción.

En América Latina, estas herramientas también representan una oportunidad para mejorar la eficiencia del gasto público y privado, fortalecer la transparencia en la ejecución de obras y elevar la competitividad de las empresas. Sin embargo, incorporar tecnología no garantiza por sí solo estos resultados. El desafío está en transformar los procesos internos y utilizar los datos disponibles para tomar mejores decisiones.

Si te interesó esta nota sobre tecnología en la construcción, puedes leer más sobre innovación y desarrollo tecnológico en el sector en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado">Metro Cuadrado</a>.

La digitalización integra herramientas que permiten mejorar la planificación, supervisión y gestión de las obras.

La tecnología en la construcción incorpora IA, BIM, drones y sensores para mejorar la productividad, reducir errores y optimizar la ejecución de obras.

IA, drones y sensores: la tecnología que está transformando la construcción de edificios

Comprar un <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/09/23/el-auge-de-la-vivienda-vertical-en-lima-4-claves-para-elegir-departamento-en-2026-727743">departamento</a> implica revisar precio, ubicación y metraje, pero también imaginar cómo funcionará la vivienda en la vida cotidiana. En ese proceso, recorrer un <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/09/15/pagar-un-departamento-en-cuotas-lo-que-tienes-que-saber-antes-de-comprar-1251330">departamento</a> piloto permite pasar de la representación en planos o imágenes a una experiencia directa del espacio.

Según información proporcionada por Albamar Grupo Inmobiliario, el 80% de sus compradores considera que una vivienda ambientada facilita la decisión de compra. El dato corresponde a los clientes de la empresa y permite conocer qué utilidad le atribuyen a este recurso sus propios compradores.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/09/25/6ab6ecf76191d894ff0e8695.jpg" alt="La ambientación de un departamento piloto ayuda a proyectar cómo podrían distribuirse los muebles y espacios de uso cotidiano." title="La ambientación de un departamento piloto ayuda a proyectar cómo podrían distribuirse los muebles y espacios de uso cotidiano." width="1250" height="735"/><figcaption>La ambientación de un departamento piloto ayuda a proyectar cómo podrían distribuirse los muebles y espacios de uso cotidiano.</figcaption>

<h2>5 aspectos que puedes revisar en un departamento piloto</h2>

Antes de tomar una decisión, la visita puede aprovecharse para evaluar diferentes características del inmueble y comprobar si responden a las necesidades de quienes lo habitarán.

<h3>1. La distribución de los ambientes</h3>

Recorrer la vivienda permite observar cómo están conectados los espacios y si la circulación resulta cómoda. También ayuda a entender mejor las proporciones de cada ambiente, algo que puede ser más difícil de dimensionar únicamente mediante un plano.

&quot;El piloto ayuda al cliente a observar el espacio de una manera mucho más concreta&quot;, explicó Katia Rodriguez, gerenta de Satisfacción al Cliente de Albamar Grupo Inmobiliario.

<h3>2. El espacio disponible para los muebles</h3>

La ambientación permite imaginar cómo podrían ubicarse camas, sofás, mesas y otros objetos de uso cotidiano. Además de comprobar si los muebles caben, es posible observar cuánto espacio queda libre para desplazarse y mantener una distribución cómoda.

<h3>3. La versatilidad de los ambientes</h3>

No todos los espacios tienen que cumplir una única función. Durante la visita, el comprador puede evaluar si una habitación podría utilizarse como dormitorio, estudio o zona de trabajo en casa, según sus necesidades actuales o futuras.

<h3>4. Las dimensiones que realmente se perciben al recorrerlo</h3>

El metraje indica el tamaño total de una vivienda, pero recorrerla permite apreciar de manera más concreta la proporción entre los ambientes. Esta experiencia puede ayudar a contrastar las expectativas generadas por los planos o renders con la percepción real del espacio.

<h3>5. Los acabados y detalles visibles</h3>

La visita también permite observar directamente los acabados y determinados materiales. Estos elementos pueden percibirse de manera diferente frente a fotografías o recursos comerciales, por lo que el recorrido aporta una referencia física adicional.

<h2>Una referencia para comparar antes de comprar</h2>

El departamento piloto puede servir para despejar dudas y comparar alternativas desde una perspectiva más práctica. Sin embargo, lo observado durante la visita debe contrastarse con las características específicas de la unidad que se pretende adquirir, especialmente en cuanto a distribución, acabados y condiciones ofrecidas.

Para Albamar, este tipo de recorrido ayuda a que el comprador determine si el espacio encaja con sus expectativas antes de tomar una decisión. La especialista señala que hay aspectos que se comprenden mejor al recorrer físicamente una vivienda porque permiten aterrizar expectativas y observar detalles que no siempre se perciben de la misma manera en otros formatos.

Si te interesó esta nota sobre qué revisar en un departamento piloto, puedes leer más sobre consejos y aspectos que conviene considerar antes de comprar una vivienda en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado">Metro Cuadrado</a>.

Visitar un departamento piloto permite conocer de manera directa la distribución y las características de una vivienda antes de comprarla.

¿Comprarás un departamento? Conoce 5 aspectos que puedes revisar al visitar un departamento piloto antes de decidir tu compra.

¿Qué revisar al visitar un departamento piloto antes de comprar?

El remate de inmuebles Sunat reunirá este 30 de septiembre de distintos tipos y ubicadas en Lima y otras ciudades. La convocatoria incluye casas, departamentos, terrenos, oficinas, depósitos y estacionamientos, con precios de tasación que varían según cada inmueble.

<h2>¿Qué propiedades se podrán adquirir en el remate de Sunat?</h2>

La oferta está dirigida a quienes buscan adquirir un inmueble mediante un proceso de subasta tributaria. Entre las propiedades consideradas aparecen<a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/09/10/que-buscan-los-peruanos-al-comprar-una-vivienda-en-2026-861300"> viviendas</a>, espacios comerciales y terrenos:

<ul> <li>Viviendas: una casa en Villa El Salvador, un departamento en Chorrillos y una vivienda de dos pisos en Piura</li> <li>Oficinas y locales: oficinas en San Juan de Lurigancho y un local industrial en Lurigancho</li> <li>Depósitos y estacionamientos: inmuebles en Surco, Surquillo, San Miguel y San Isidro</li> <li>Terrenos: predios ubicados en Pachacámac, Carabayllo, Castilla (Piura) y Guadalupe (Ica)</li> <li>Tiendas: dos establecimientos comerciales en San Juan de Lurigancho</li> </ul>

La plataforma oficial de Sunat registra, por ejemplo, depósitos con precios de tasación desde S/7.275,74 y un predio en Lurigancho tasado en S/3.779.110,30. Estos montos corresponden a la tasación y no necesariamente al precio base de cada remate.

<h2>¿Cómo funciona el remate de inmuebles Sunat?</h2>

La convocatoria se realizará mediante la modalidad de sobre cerrado. Los interesados presentan sus propuestas económicas y el inmueble es adjudicado a quien formule la oferta más alta, siempre que cumpla con las condiciones establecidas para el proceso. El acto se desarrollará en la sede de Sunat de la avenida Arenales N.° 335-357, en el Cercado de Lima. La información proporcionada para esta convocatoria señala que la inscripción y participación son gratuitas.

<h2>¿Qué requisitos se necesitan para participar?</h2>

Para participar, el interesado debe presentar su DNI y revisar previamente las condiciones correspondientes al inmueble por el que desea ofertar. La información oficial permite consultar aspectos como la tasación, el precio base, la convocatoria, la ubicación y el horario de cada lote.

También es recomendable verificar las características y condiciones registrales del inmueble antes de presentar una propuesta, ya que cada propiedad cuenta con información específica dentro de la convocatoria.

<h2>¿Cuánto se debe pagar si se gana el remate?</h2>

Los inmuebles se adjudican bajo la modalidad de arras. El ganador debe entregar el 30% del monto adjudicado después de concluido el remate, mediante efectivo o cheque certificado o de gerencia a nombre de Sunat o del Banco de la Nación. El saldo debe cancelarse, según las condiciones de la convocatoria, hasta el cuarto día hábil posterior al remate. Por ello, antes de participar es importante contar con los recursos necesarios para cumplir los plazos de pago.

<h2>¿Dónde consultar la lista completa de inmuebles?</h2>

Los interesados pueden revisar la relación oficial de propiedades y las condiciones de cada lote en la <a href="https://rematestributarios.sunat.gob.pe/" target="_blank">plataforma de Remates Sunat</a>. Allí se detallan la ubicación, tasación, precio base, hora y modalidad correspondiente a cada inmueble.

<h2>Lugar, Hora y Modalidad del Remate</h2>

<ul> <li>Fecha: Miércoles 30 de septiembre.</li> <li>Ubicación: Sede de la SUNAT, Av. Arenales N.º 335-357, Cercado de Lima (al costado del Fuero Militar Policial).</li> <li>Modalidad: Sobre cerrado. Los postulantes colocan su oferta dentro de un ánfora y la adjudicación se otorga a la propuesta económica más alta que cumpla los requisitos.</li> <li>Canales de Atención: Teléfonos de contacto 970 589 308 / 964 408 217, o a través del portal <a href="https://rematestributarios.sunat.gob.pe" target="_blank">rematestributarios.sunat.gob.pe</a>.</li> </ul>

Si te interesó esta nota sobre el remate de inmuebles Sunat, puedes leer más sobre oportunidades de vivienda, propiedades y procesos de compra en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado">Metro Cuadrado</a>.

El remate de SUNAT contempla propiedades ubicadas en distintos distritos de Lima y otras ciudades del país.

Remate de inmuebles SUNAT este 30 de septiembre: conoce los requisitos, modalidad de participación y lista de propiedades disponibles en Lima y otras ciudades.

Remate de inmuebles SUNAT este 30 de septiembre: casas, departamentos y terrenos disponibles

La nueva planta de agua potable en Trujillo ya se encuentra en construcción en Alto Salaverry, junto a la actual Planta de Tratamiento de Agua Potable (PTAP). La <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/09/17/nuevas-obras-en-carceles-el-plan-del-gobierno-para-ampliar-penales-en-5-regiones-1214225">obra</a>, impulsada por el Proyecto Especial Chavimochic (PECH) con financiamiento del Gobierno Regional de La Libertad, busca ampliar la capacidad de abastecimiento para Trujillo y sus distritos. La primera etapa demandará una inversión de S/87,4 millones.

<h2>¿Cuánto aumentará la producción de agua potable en Trujillo?</h2>

El principal objetivo de la obra es incrementar la cantidad de agua potable que puede producir el sistema. Actualmente, la planta existente tiene una capacidad de 1.500 litros por segundo. Con la nueva infraestructura se añadirán otros 750 lps. De esta manera, cuando la primera etapa entre en funcionamiento, la capacidad conjunta llegará a 2.250 litros por segundo. Según lo previsto por el proyecto, esta ampliación permitirá atender a más de un millón de habitantes de Trujillo y sus distritos. La nueva PTAP se construirá sobre un terreno de 29.812 metros cuadrados y la obra se ejecutará bajo la modalidad de llave en mano.

<h2>¿Qué obras incluye la primera etapa de Chavimochic?</h2>

La primera fase comprende tanto la construcción de la planta como la infraestructura necesaria para conducir el agua hacia el sistema de abastecimiento. Entre sus principales componentes se encuentran:

<ul> <li>Nueva PTAP: tendrá una capacidad de producción de 750 lps.</li> <li>Línea de conducción: contará con una extensión de 7,8 kilómetros.</li> <li>Material: será construida con hierro dúctil.</li> <li>Diámetro: tendrá 1.000 milímetros.</li> <li>Inversión: la primera etapa demandará S/87,4 millones.</li> </ul>

El cronograma contempla que esta fase culmine y comience a operar durante el primer trimestre de 2028.

<h2>¿Cuándo comenzó el proyecto de agua potable para Trujillo?</h2>

La iniciativa empezó a desarrollarse en 2022, cuando el Proyecto Especial Chavimochic, el Gobierno Regional de La Libertad y la Municipalidad Provincial de Trujillo suscribieron un convenio para ampliar la cobertura de agua potable en 8 distritos de la provincia.

Desde entonces, el proyecto avanzó por distintas etapas:

<ul> <li>2023: se viabilizó presupuestalmente la iniciativa.</li> <li>2024: se desarrollaron los estudios técnicos.</li> <li>2025: se contrató a la empresa responsable de elaborar el expediente técnico y ejecutar la primera fase.</li> </ul>

<h2>¿Qué contempla la segunda etapa de la obra?</h2>

El proyecto también considera una segunda etapa, que tendrá un costo aproximado de S/39 millones. Esta fase contempla extender la línea de conducción en otros 7,5 kilómetros, hasta llegar a Florencia de Mora.

Por ahora, la primera etapa concentra la construcción de la nueva planta y los 7,8 kilómetros de conducción que permitirán incorporar sus 750 litros por segundo a la capacidad actual del sistema.

Si te interesó esta nota, puedes leer más sobre las obras de infraestructura y otros<a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/09/24/nuevas-obras-viales-buscan-transformar-el-transporte-en-el-peru-conoce-el-plan-del-mtc-1010232"> proyectos</a> en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado">Metro Cuadrado</a>.

La nueva planta de tratamiento de agua potable se construye en Alto Salaverry, junto a la infraestructura que actualmente abastece a Trujillo.

El Proyecto Especial Chavimochic, encargado de impulsar infraestructura hidráulica en La Libertad, construye una nueva planta de agua potable en Trujillo que elevará la producción a 2.250 litros por segundo y beneficiará a más de un millón de habitantes.

Nueva planta de agua potable en Trujillo: la megaobra de Chavimochic de S/ 87 millones

Las obras viales anunciadas por el Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC) se concentran en puntos estratégicos del país y buscan mejorar el tránsito, reducir tiempos de viaje y facilitar el traslado de mercancías. Chancay, la Panamericana Sur, Chiclayo, la sierra y el sur del <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/09/01/nuevo-aeropuerto-de-chinchero-tendra-tren-a-cusco-asi-seria-el-proyectado-con-apoyo-de-corea-90357">Perú</a> figuran entre las zonas que tendrán intervenciones.

<h2>¿En qué consiste el Plan de Servicios e Infraestructura Logística del MTC?</h2>

El sector transportes en el país entra en una etapa de renovación para dinamizar el comercio interno y externo. Ante la Comisión de Infraestructura de la Cámara de Diputados, la viceministra Gabriela Carrasco presentó los ejes prioritarios para reactivar la conectividad nacional. En esa línea, nuevas obras viales buscan transformar el transporte en el Perú: conoce el plan del MTC, una hoja de ruta centrada en 41 corredores estratégicos a nivel nacional.

El programa busca reducir la brecha de S/90 mil millones mediante cinco estrategias y 20 programas operativos:

<ul> <li>Infraestructura logística: Implementación de 30 plataformas logísticas, cerca de 50 track centers y centros de acopio de carga.</li> <li>Estrategia regional: 25 planes diseñados para articular redes carreteras, fluviales, ferroviarias y aeroportuarias.</li> </ul>

<h2>¿Cuáles son las principales obras en carreteras y vías del país?</h2>

El plan prioriza desviar el tránsito pesado fuera de los cascos urbanos para reducir la congestión y conectar de forma ágil los puntos clave del norte, centro y sur del Perú:

<ul> <li>Vía de Evitamiento de Chancay (Red Vial 5): Accesos viales para evitar que los camiones de carga crucen la zona urbana, beneficiando a cinco millones de personas y conectando con el nuevo Megapuerto.</li> <li>Panamericana Sur (Red Vial 6): Construcción del tercer carril entre Pucusana y Cerro Azul (km 58 al km 132).</li> <li>Autopista del Sol: Vía de Evitamiento de Pacasmayo para evitar zonas con alto tráfico y ahorrar hasta una hora de viaje.</li> <li>Vías de evitamiento norteñas: Ejecución de tramos en Chiclayo (2,5 km) y Paiján (8 km) para retirar los camiones pesados de las ciudades.</li> <li>Longitudinal de la Sierra: Mejoramiento de 33 km en el Tramo 2 con una inversión cercana a los S/100 millones.</li> <li>Corredores del sur y selva: Accesos a Choquequirao, autopistas urbanas en Cusco, la Ruta de la Alpaca, la autopista Matarani en Arequipa y la variante geológicamente segura en Aserradero (IIRSA Norte).</li> </ul>

<h2>¿Qué mejoras habrá en el Metro de Lima y los aeropuertos?</h2>

Las medidas no se limitan a las carreteras. En la Línea 1 del Metro de Lima, nuevas inversiones mediante adendas permitirán reducir el intervalo entre trenes de 3 a 2 minutos. En la Línea 2, el MTC coordina con el concesionario la puesta en operación de la Etapa 1B, entre Ate y Plaza Bolognesi. Además, se informó sobre el reinicio de las obras de infraestructura en el Aeropuerto de Juliaca, como parte de las acciones destinadas a fortalecer la conectividad aérea.

Si te interesó esta nota, te puede interesar conocer más sobre las obras de infraestructura que impulsa el Gobierno para <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/2026/09/17/puertos-del-peru-buscan-garantizar-el-abastecimiento-ante-posibles-bloqueos-por-el-nino-369903">mejorar el transporte en el Perú</a>.

Las nuevas obras viales del MTC contemplan intervenciones en carreteras estratégicas de distintas regiones del Perú.

Nuevas obras viales cambiarán rutas clave del Perú: el MTC contempla proyectos en Chancay, Panamericana Sur, Chiclayo y el sur.

Nuevas obras viales buscan transformar el transporte en el Perú: conoce el plan del MTC

Obtener un crédito hipotecario puede ser uno de los principales obstáculos para quienes buscan <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/09/10/que-buscan-los-peruanos-al-comprar-una-vivienda-en-2026-861300">comprar una vivienda en Perú</a>. Según Pedro Sevilla, director de la Maestría en Gestión y Desarrollo Inmobiliario de ESAN, solo el 12% de las personas con ingresos y ahorros que buscan <s><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/09/22/vivienda-sostenible-la-nueva-tendencia-inmobiliaria-para-reducir-gastos-1703702">vivien</a></s><a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/09/22/vivienda-sostenible-la-nueva-tendencia-inmobiliaria-para-reducir-gastos-1703702">das </a>valorizadas entre US$60.000 y US$150.000 logra acceder a este financiamiento.

La dificultad puede comenzar incluso antes de presentar una solicitud al banco. Muchas personas primero eligen un departamento, comparan precios y calculan una posible cuota mensual para recién después averiguar cuánto pueden financiar. Si el inmueble está fuera de su capacidad de endeudamiento, la operación puede detenerse después de varias gestiones.

<h2>¿Cuántas personas logran acceder a un crédito hipotecario?</h2>

La diferencia entre quienes muestran interés por comprar una vivienda y quienes finalmente concretan una operación también se refleja en las cifras de las inmobiliarias. Según datos compartidos por Fabrizio Canoci, cofundador de HipoTech, las inmobiliarias pueden cerrar ventas con apenas entre 0,3% y 0,8% de los contactos que dejan sus datos. En términos prácticos, una operación puede requerir entre 100 y 300 personas interesadas.

Para Canoci, una de las dificultades está en que el comprador suele conocer primero el inmueble y después su capacidad de financiamiento. Por ello, plantea que el usuario tenga desde el inicio una referencia sobre el rango de precios al que podría acceder.

<h2>¿Por qué no aprueban un crédito hipotecario?</h2>

La aprobación depende de distintos factores y cada banco aplica sus propios criterios de riesgo. Entre las principales dificultades se encuentran:

<ul> <li>Elegir una vivienda fuera de la capacidad de crédito: el precio o la cuota del departamento pueden superar el monto que el comprador puede financiar.</li> <li>Ingresos difíciles de demostrar: trabajadores independientes o informales pueden tener capacidad de pago, pero no siempre cuentan con documentación suficiente para sustentarla.</li> <li>Criterios diferentes entre bancos: una respuesta favorable de una entidad no garantiza que otra apruebe el mismo crédito.</li> <li>Trámites duplicados: compradores, inmobiliarias y bancos pueden manejar información por separado, lo que genera nuevas solicitudes de documentos y demora las decisiones.</li> </ul>

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/09/23/6ab43749b478989e3602316b.jpg" alt="El acceso al financiamiento es uno de los principales desafíos para quienes buscan comprar una vivienda en Perú." title="El acceso al financiamiento es uno de los principales desafíos para quienes buscan comprar una vivienda en Perú." width="1250" height="735"/><figcaption>El acceso al financiamiento es uno de los principales desafíos para quienes buscan comprar una vivienda en Perú.</figcaption>

<h2>¿Cómo aumentar las posibilidades de aprobación de un crédito hipotecario?</h2>

Antes de elegir un departamento, conocer la capacidad de financiamiento permite buscar viviendas dentro de un rango realista. Para ello, se pueden revisar los ingresos, ahorros y antecedentes crediticios disponibles y obtener una referencia inicial del monto que podría solicitarse.

Este cambio de orden también puede evitar que el comprador avance hacia una visita o reserva sin saber si podrá financiar el inmueble. Además, es importante considerar que cada banco tiene condiciones diferentes, por lo que una evaluación no necesariamente representa la respuesta de todo el sistema financiero. En el caso de personas con ingresos independientes o difíciles de documentar, reunir la documentación disponible que permita demostrar su capacidad de pago puede ser relevante durante la evaluación.

<h2>¿Qué pasa si no consigo el financiamiento para comprar una vivienda?</h2>

El problema también alcanza a las familias que acceden a Techo Propio. El bono estatal y los ahorros pueden cubrir una parte del valor de la vivienda, pero todavía puede quedar un saldo que necesita financiamiento. Según Canoci, algunas familias no encuentran un crédito hipotecario que cubra esa diferencia, especialmente cuando se trata de préstamos pequeños y a plazos largos. En numerosos casos, ese financiamiento termina siendo otorgado por la propia inmobiliaria.

Esta situación abre espacio para proptechs, cajas municipales, financieras y otras entidades que puedan evaluar perfiles que hoy quedan fuera de la banca tradicional. HipoTech, por ejemplo, reporta una conversión de 2,2% entre sus usuarios y utiliza una precalificación financiera para mostrar posteriormente proyectos acordes con el monto que podrían financiar. La plataforma reúne más de 130 proyectos en Lima y Callao, trabaja con cinco bancos y fue seleccionada por ProInnóvate para desarrollar su solución tecnológica de precalificación hipotecaria.

Si estás pensando en comprar una vivienda, conocer tu capacidad de financiamiento antes de elegir un departamento puede ayudarte a evitar trámites innecesarios y tomar una decisión acorde con tu presupuesto. Lee más sobre créditos hipotecarios, vivienda y proyectos inmobiliarios en<a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado"> Metro Cuadrado</a>.

Cada entidad financiera aplica sus propios criterios de riesgo al evaluar una solicitud de crédito hipotecario.

Descubre qué factores pueden dificultar la aprobación de un crédito hipotecario y cómo conocer tu capacidad de financiamiento.

9 de cada 10 peruanos no acceden a un crédito hipotecario: ¿Cómo lograr la aprobación?

Lima está creciendo en altura y los nuevos proyectos de <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/09/15/pagar-un-departamento-en-cuotas-lo-que-tienes-que-saber-antes-de-comprar-1251330">departamentos</a> plantean mayores exigencias de diseño, ingeniería y eficiencia. De acuerdo con CAPECO, el sector construcción registró un crecimiento de 11,8% durante el primer semestre de 2026 y sumó 14 meses consecutivos de expansión. En este contexto, los proyectos multifamiliares en zonas consolidadas de la capital buscan aprovechar mejor el espacio disponible.

Para quienes evalúan comprar una vivienda, esto significa mirar más allá del <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/09/03/4-opciones-para-financiar-la-compra-de-tu-departamento-en-2026-220917">departamento</a>. La estructura del edificio, el funcionamiento de sus instalaciones y el uso de las áreas comunes también forman parte de los aspectos que conviene considerar.

<h2>¿Qué revisar antes de comprar un departamento?</h2>

El precio, la ubicación, el metraje y los acabados son algunos de los elementos habituales al comparar una vivienda. Sin embargo, en un edificio de varios pisos también es recomendable revisar:

<ul> <li>Seguridad estructural: conocer la experiencia de la inmobiliaria y de los profesionales responsables del diseño, además de verificar el cumplimiento de la normativa vigente y los criterios de diseño sismorresistente.</li> <li>Instalaciones: prestar atención al suministro y la presión del agua, la iluminación y los materiales y equipos utilizados.</li> <li>Áreas comunes: comprobar si espacios como gimnasio, terraza, coworking o salas de reuniones realmente se ajustan a las necesidades de los residentes.</li> <li>Eficiencia y sostenibilidad: identificar medidas orientadas a reducir el consumo de agua y energía, aprovechar la iluminación y ventilación natural y gestionar los residuos.</li> </ul>

<h2>¿Por qué es importante la estructura de un edificio alto?</h2>

En una construcción de varios pisos, las decisiones de ingeniería deben coordinarse para responder a las características de toda la edificación. Por ello, el diseño sismorresistente y el cumplimiento de las normas adquieren especial importancia en Lima. Según Carlos Hidalgo, gerente de Operaciones de Albamar Grupo Inmobiliario, los proyectos en altura requieren mayor precisión y coordinación entre las distintas especialidades que intervienen en su desarrollo.

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/09/23/6ab4293f7ecc9c4033013cf5.jpg" alt="Los nuevos proyectos en altura incorporan controles más detallados para aspectos técnicos y de calidad de cada departamento." title="Los nuevos proyectos en altura incorporan controles más detallados para aspectos técnicos y de calidad de cada departamento." width="1250" height="735"/><figcaption>Los nuevos proyectos en altura incorporan controles más detallados para aspectos técnicos y de calidad de cada departamento.</figcaption>

<h2>¿Qué aportan las certificaciones de sostenibilidad?</h2>

Algunas edificaciones incorporan certificaciones como MiVivienda Verde, EDGE y LEED, vinculadas con criterios de eficiencia en el uso de recursos. Entre ellos se encuentran el ahorro de agua y energía, el aprovechamiento de la iluminación y ventilación natural y la reducción del impacto ambiental.

La información proporcionada por Albamar también señala otros criterios aplicables a estos proyectos, como el uso de materiales con menor consumo de recursos, procesos más limpios y sistemas para gestionar residuos y favorecer su reutilización o reciclaje.

<h2>¿Cómo están cambiando los nuevos edificios de Lima?</h2>

La construcción de proyectos en altura también incorpora herramientas digitales y controles más detallados. Según Albamar, algunos desarrollos utilizan modelos digitales desde la etapa de diseño, además de criterios de eficiencia hídrica y energética y controles de calidad por cada departamento.

Para el comprador, estos cambios implican que elegir una vivienda no debería limitarse a comparar precios o metros cuadrados. También resulta relevante conocer cómo fue diseñado el edificio, qué instalaciones ofrece, qué áreas comunes tendrá y qué criterios de eficiencia incorpora.

Si te interesó esta nota, te puede interesar conocer otras claves para elegir un departamento y evaluar un proyecto inmobiliario antes de comprar en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado">Metro Cuadrado</a>.

Los proyectos de departamentos en edificios altos incorporan nuevas exigencias de diseño, ingeniería y eficiencia.

El sector construcción en Perú creció 11,8% en el primer semestre de 2026 y acumula 14 meses de expansión. Conoce 4 claves para elegir un departamento en Lima.

El auge de la vivienda vertical en Lima: 4 claves para elegir departamento en 2026

En una <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/08/31/papa-leon-xiv-llegara-a-lambayeque-obras-y-prevencion-ante-el-fenomeno-el-nino-1928386">obra de construcción</a>, la prevención no depende únicamente del uso de equipos de protección. También implica anticipar los peligros, comunicar las condiciones inseguras y evitar que la rutina lleve a bajar la guardia. Rodrigo Huari, gerente de Operaciones de Besco, señala que la seguridad es una responsabilidad que involucra a todos los niveles de una organización.

<h2>Paso 1: Antes de iniciar, identifica los riesgos</h2>

La seguridad debe comenzar antes de que se ejecute la primera tarea. Evaluar los peligros de la obra permite establecer medidas para reducirlos y organizar los trabajos de manera segura.

Esta etapa comprende la planificación de las actividades, la incorporación de criterios de prevención en la ingeniería y la definición anticipada de los equipos de protección personal (EPP) y las protecciones colectivas que serán necesarias.

<h2>Paso 2: Durante la jornada, reporta las condiciones inseguras</h2>

Los riesgos pueden aparecer o cambiar mientras avanza una obra. Por eso, los trabajadores deben contar con mecanismos que les permitan comunicar rápidamente cualquier condición que pueda provocar un incidente.

La tecnología puede facilitar esta tarea. Besco utiliza un aplicativo que permite registrar incidencias en tiempo real y ubicarlas mediante geolocalización sobre los planos digitalizados de cada proyecto. Esto ayuda a identificar el punto exacto del problema y gestionar una respuesta.

<h2>Paso 3: En la rutina, no bajes la guardia</h2>

Una tarea repetitiva puede parecer menos riesgosa por la familiaridad que genera, pero sus peligros no desaparecen. Mantener los implementos de seguridad y revisar las actividades críticas resulta necesario incluso cuando se trata de labores habituales.

La capacitación también debe ser constante. Las charlas de seguridad y salud ocupacional permiten reforzar conocimientos, mientras que la supervisión ayuda a verificar que los protocolos se cumplan durante el trabajo.

Vivienda y construcción