Vivienda y construcción
La demanda por alquileres de corta duración en Lima ha crecido significativamente, impulsada por un nuevo perfil de inquilino que busca comodidad y buena ubicación. Distritos como Miraflores, San Miguel y Jesús María se destacan en este mercado, atrayendo a turistas y nómadas digitales.
Este fenómeno ha despertado el interés de inversionistas que buscan maximizar sus ingresos desde el primer día. La tendencia hacia departamentos pequeños se ha consolidado, ofreciendo una experiencia accesible y funcional para los inquilinos, lo que a su vez representa una oportunidad atractiva para quienes desean invertir en el sector inmobiliario.
La especialista Diana Puga señala que la rentabilidad de estos inmuebles no solo depende del precio por metro cuadrado, sino de la experiencia que se ofrece a los inquilinos. Un diseño bien pensado puede hacer que cada metro cuadrado trabaje a favor del retorno de inversión.
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¿Por qué invertir en departamentos pequeños?
Los departamentos pequeños se han convertido en la opción más buscada en plataformas como Airbnb y Booking. Su tamaño permite ofrecer una experiencia privada y cómoda para quienes se hospedan por períodos breves. Además, estos inmuebles requieren menos mantenimiento y son más fáciles de ocupar, lo que los convierte en una opción atractiva para los inversionistas.
Consideraciones para alquilar un departamento
Al momento de invertir en un departamento para alquiler, es fundamental tener en cuenta varios aspectos que pueden influir en la rentabilidad y la satisfacción del inquilino:
- Ubicación altamente conectada: Es esencial elegir zonas con acceso directo a transporte, comercios y centros de estudio. Esto no solo atrae a más inquilinos, sino que también permite alquilar el departamento más rápido y a un mejor precio.
- Diseño funcional y eficiente: Un espacio bien distribuido mejora la comodidad del huésped y facilita el uso diario. Esta eficiencia es clave para lograr mejores evaluaciones y mayor rotación, según Puga.
- Acabados duraderos y de fácil mantenimiento: La calidad de los materiales es crucial en espacios de alta rotación. Pisos resistentes y superficies lavables contribuyen a una experiencia positiva y a reducir los costos de mantenimiento.
- Amenities que potencien la experiencia: Invertir en un departamento implica elegir inmobiliarias con experiencia y proyectos formales, asegurando un activo listo para generar ingresos desde el primer día.
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La inversión en departamentos para alquileres de corta duración en Lima representa una oportunidad atractiva para quienes buscan rentabilidad y menor riesgo. Con un enfoque en la ubicación, diseño y calidad, los inversionistas pueden maximizar sus ingresos y ofrecer una experiencia positiva a sus inquilinos.
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