Costos ocultos en la compra de un departamento: lo que debes saber

César Mosqueira, Gerente de Administración y Finanzas de Albamar Grupo Inmobiliario, enfatiza la importancia de estar informado sobre todos los costos asociados a la compra de un inmueble. “Es fundamental que los compradores estén informados sobre los gastos notariales, registrales, impuestos y otros cargos adicionales para evitar sorpresas”, señala.

Conocer los gastos adicionales desde el inicio del proceso de compra es importante para una planificación financiera adecuada. A continuación, se detallan los costos más comunes que se deben tener en cuenta.

Estos gastos incluyen la elaboración de la escritura pública y la inscripción del inmueble en Registros Públicos. Según César, “en conjunto, estos trámites suelen representar entre el 1% al 1.5% del valor del departamento, por lo que es importante considerarlos desde el inicio”.

El acceso a un crédito hipotecario implica pagos por tasación, evaluación y seguros. Estos son gastos comunes en el proceso de compra que pueden ser gestionados sin inconvenientes con una buena planificación.

Además de los gastos mencionados, los compradores deben considerar los costos de mudanza, instalación de mobiliario y adecuaciones menores como luminarias o divisiones. “Son aspectos que suelen pasarse por alto en un inicio, pero que impactan directamente en el presupuesto final”, comenta Mosqueira.

Activar servicios como gas e internet puede implicar pagos adicionales al momento de la entrega. Por ello, es recomendable incluir estos costos dentro del presupuesto inicial.

Antes de tomar una decisión, es fundamental que el comprador tenga una visión clara de todos los gastos involucrados. César Mosqueira sugiere solicitar un desglose detallado desde el primer contacto, incluyendo gastos notariales, impuestos y pagos de mantenimiento. Contar con esta información desde el inicio permite una mejor planificación y previene contratiempos financieros.

Asimismo, es importante verificar si se califica al Bono MiVivienda Verde, que brinda beneficios económicos y permite acceder a viviendas sostenibles con ahorros a largo plazo. Contar con el asesoramiento adecuado y evitar decisiones apresuradas contribuye a que la compra sea una inversión segura y bien informada.