Vivienda y construcción
Buscar un espacio en Lima puede ser un total martirio. Y es que el mercado inmobiliario continúa cambiando ante la creciente demanda de viviendas que buscan funcionalidad, sostenibilidad y accesibilidad. ¿La razón? Cada vez más peruanos toman en cuenta la ubicación, seguridad y la relación costo-beneficio.
De acuerdo con los últimos informes de Urbania, las zonas aledañas a Lima concentran casi el 40% de separaciones realizadas en la última exposición inmobiliaria. En sus últimos reportes se registró que el precio promedio del metro cuadrado llegó a alcanzar los S/6.817, lo que significó un incremento de 0,2% con respecto al anterior mes.
Estos son los distritos con mayor demanda inmobiliaria
“La búsqueda se ha desplazado a zonas que combinan ubicación estratégica, renovación urbana y acceso a precios más asequibles. Lima Moderna ofrece esa fórmula, sobre todo para familias jóvenes o personas que adquieren su primera vivienda”, explicó Luciano Barredo, gerente de Marketing de Urbania y Adondevivir.
Bajo esta premisa, los siguientes distritos de Lima Moderna son los que presentan mayor demanda en la compra-venta de viviendas:
- Jesús María con 19.8%
- La Victoria con 12.4%
- Cercado de Lima con 9%
Lo que buscan los compradores
A diferencia de la gran disponibilidad de departamentos pequeños, los de 3 habitaciones fueron los más solicitados (37%) al igual que los de 2 habitaciones (37%). Le siguen los de una habitación (23%) y, finalmente, se encuentran los monoespacios (3%).
"Esto muestra que hay una demanda concreta por viviendas que se adapten a las necesidades familiares o que permitan contar con espacios adicionales, como un estudio o una oficina en casa. Por eso, muchas personas aprovechan estas ferias para buscar propiedades con una buena administración del espacio, bien ubicadas y que se ajusten a su presupuesto”, anotó Barredo. Aún así, considerar comprar zonas de Lima Moderna sigue siendo una apuesta para aquellas personas que buscan invertir con una visión a futuro.
Precio del m2 en Lima
Durante el mes pasado, el valor promedio del metro cuadrado en Lima llegó a S/6.817, según los datos brindados por Urbania. Asimismo, indicó que el precio subió 0.2% y avanza 0.3 puntos por debajo de la inflación. Cabe resaltar que en el último año, se registró una caída de 0.4%.
En general, los distritos de Barranco, San Isidro, Miraflores y San Borja presentan un costo al promedio de la capital con S/9.486, S/9.223, S/8.735 y S/7.339, respectivamente. En tanto, los que presentan precios más bajos son Los Olivos (S/3.641), San Juan de Miraflores (S/3.583), Callao (S/3.474) y San Martín de Porres (S/3.015).
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