Vivienda y construcción
Aunque cueste creerlo, en pleno 2025, alrededor de 1.8 millones de familias peruanas siguen viviendo en condiciones que no cumplen con lo mínimo para ser consideradas adecuadas. Techos precarios, hacinamiento o falta de servicios básicos siguen siendo parte del día a día para muchos hogares en el país. Según la Encuesta Nacional de Programas Presupuestales 2024, el 79 % de las viviendas presentan problemas serios: desde la calidad de los materiales hasta la falta de espacio o servicios como agua y desagüe. Y lo más preocupante: el 21 % de los hogares ni siquiera tiene una casa propia.
Las zonas rurales no se quedan atrás. De acuerdo con la Encuesta Demográfica y de Salud Familiar 2024 del INEI, solo el 61.3 % de las familias rurales tiene acceso a una vivienda con servicios higiénicos.
Financiamiento participativo
Frente a esta situación, el crowdfunding o financiamiento participativo financiero (FPF) se perfila como una herramienta fresca e innovadora. En pocas palabras, permite que muchas personas, a través de plataformas digitales, inviertan juntas en proyectos de vivienda social. No solo diversifican sus inversiones, sino que además están ayudando a cerrar una de las brechas sociales más urgentes del país.
Crowdfunding: una forma innovadora de apoyar proyectos que cambian vidas.Este modelo regulado por la Superintendencia del Mercado de Valores (SMV) desde 2021 ofrece seguridad y transparencia. ¿Cómo? Los fondos recaudados van directamente a un fideicomiso gestionado por COFIDE, que protege tanto a los inversionistas como a los beneficiarios. No es solo una donación: quienes invierten reciben intereses y recuperan su capital al final del plazo.
Conectando impacto social con inversión inteligente
Una de las plataformas que está liderando esta transformación en Perú es Inversiones.io, dedicada a canalizar inversiones hacia proyectos de vivienda social. Su objetivo es financiar desarrollos inmobiliarios dentro de dos programas del Estado:
- Techo Propio: orientado a las familias de menores ingresos (segmentos D y E), con opciones para comprar una vivienda nueva o construir en un terreno propio. Se garantiza el acceso a servicios básicos y propiedad formal. Los precios máximos van desde S/ 104,500 para casas unifamiliares hasta S/ 130,500 en edificios multifamiliares.
- MiVivienda: para familias de ingresos medios (segmentos B y C), con viviendas de mayor valor y la opción del Bono Verde para proyectos sostenibles. Aunque no es el enfoque principal de la plataforma, también se han financiado iniciativas bajo este esquema.
El financiamiento participativo se ha convertido en una alternativa moderna, confiable y con propósito. Una forma distinta de invertir: más humana, más inclusiva, y con impacto directo en la sociedad. Porque cuando invertimos juntos, podemos construir un país con más hogares dignos y oportunidades reales para todos.
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