Fenómeno de El Niño
Vivienda y construcción
Las lluvias intensas asociadas al fenómeno El Niño pueden agravar las fallas de una vivienda y ocasionar daños en su estructura. Para reducir estos riesgos, es importante identificar los puntos vulnerables de la construcción y corregir los desperfectos antes de que las precipitaciones compliquen la situación.
El arquitecto especializado en vivienda Francisco Dulanto Carbajal recomienda revisar las condiciones de los techos, los sistemas de evacuación del agua, las juntas y las instalaciones, además de observar el entorno de la edificación.
¿Cómo preparar tu vivienda ante el fenómeno El Niño?
La prevención comienza por comprobar que el agua de lluvia pueda evacuarse sin dificultades. Los techos y las azoteas deben tener una pendiente que conduzca el líquido hacia los puntos de drenaje. También es necesario retirar hojas, tierra y objetos que puedan obstruir su recorrido.
En el caso de las canaletas y los sumideros, verifica que estén limpios y descarguen hacia un lugar adecuado. Una prueba sencilla consiste en verter agua y observar si fluye correctamente, sin acumularse ni desviarse hacia el interior de la vivienda.
¿Cómo evitar filtraciones en techos, ventanas y paredes?
Las juntas deterioradas y las uniones defectuosas entre materiales pueden facilitar el ingreso de agua. Por ello, conviene inspeccionar las fisuras, los encuentros entre el techo y los parapetos, así como los espacios por donde pasan las tuberías.
En puertas, ventanas y mamparas, revisa que los sellos estén en buen estado y que los drenajes de los perfiles permanezcan libres de obstrucciones. Si ya hay filtraciones, primero identifica y corrige su origen antes de aplicar productos impermeabilizantes.
¿Cómo prevenir inundaciones en patios y exteriores?
Los pisos exteriores deben tener una inclinación que dirija el agua lejos de los ambientes interiores. Presta especial atención a las terrazas, los patios hundidos, las rampas de estacionamiento y los desniveles próximos a la edificación, pues pueden favorecer la acumulación de agua.
También es importante revisar el terreno colindante, los árboles y el cauce natural del agua de lluvia para reconocer posibles riesgos alrededor de la vivienda.
¿Qué daños en las paredes y la estructura debes revisar?
Las manchas de humedad, los desprendimientos, las grietas nuevas y las deformaciones son señales que requieren atención. En viviendas construidas con adobe, quincha o albañilería deteriorada, la exposición prolongada a la humedad puede resultar especialmente delicada.
Si identificas señales relevantes, solicita una evaluación profesional antes de ejecutar reparaciones que puedan afectar la estructura.
¿Cómo proteger las instalaciones eléctricas ante una inundación?
Los tableros eléctricos, los tomacorrientes y los equipos deben estar protegidos frente a una eventual inundación. Además, si la vivienda se encuentra cerca de una quebrada o un cauce, es necesario contar con un plan de evacuación. Las reparaciones domésticas no sustituyen las medidas de seguridad frente a estos riesgos.
Si te interesó esta nota sobre cómo proteger tu vivienda ante el fenómeno El Niño, puedes leer más recomendaciones para prevenir daños en el hogar.
