El desborde del río Zarumilla generó una emergencia en el centro poblado La Palma, ubicado en el distrito de Papayal, región Tumbes. Ante esta situación, el acceso al agua potable se convirtió en una de las necesidades que requieren atención para las familias de la zona.

Frente a este escenario, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) destinó equipos para apoyar el abastecimiento de agua y atender la acumulación del recurso en el sistema de la localidad. La intervención se realiza mediante el Programa Nacional de Saneamiento Rural (PNSR), en coordinación con la Municipalidad Distrital de Papayal.

El despliegue contempla dos recursos:

<ul> <li>Camión cisterna de 5.000 galones: permitirá abastecer de agua potable a los 1.098 habitantes del centro poblado.</li> <li>Motobomba de cuatro pulgadas: ayudará a evacuar el agua acumulada en el Sistema de Agua Potable (SAP).</li> </ul>

Ambos equipos cumplen funciones complementarias: mientras la cisterna permitirá distribuir agua entre los pobladores, la motobomba apoyará las labores para retirar el agua acumulada en la infraestructura de abastecimiento.

Con estas acciones, el sector Vivienda busca atender las necesidades inmediatas de las familias de La Palma tras la emergencia ocasionada por el desborde del río Zarumilla.

Si te interesan las noticias sobre infraestructura de saneamiento y servicios básicos, también puedes leer más sobre los proyectos de agua potable que se desarrollan en otras regiones del Perú.

1. El sector Vivienda desplegó equipos para atender a las familias afectadas por el desborde del río Zarumilla.

El sector Vivienda destinó un camión cisterna de 5.000 galones y una motobomba para atender las afectaciones en el centro poblado La Palma, en Papayal. La medida beneficiará a 1.098 habitantes.

Tumbes: Ministerio de Vivienda atiende sistema de agua potable tras desborde del río Zarumilla

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Las lluvias asociadas al <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/10/29/arequipa-invierte-en-sistemas-de-riego-ante-posibles-sequias-por-el-nino-1973595">Niño Costero</a> pueden provocar inundaciones y huaicos, por lo que preparar las viviendas es una medida importante para reducir los riesgos. En el Perú, cerca del 70% de las casas fue levantado mediante autoconstrucción informal y sin sistemas de drenaje pluvial, de acuerdo con la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).

La vulnerabilidad también está relacionada con la ubicación de los inmuebles. Según estimaciones del Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI), alrededor de tres millones de personas están expuestas a inundaciones y huaicos en las cuencas costeras. Además, más de 800.000 predios se encuentran en zonas de riesgo no mitigable ante huaicos y deslizamientos, según reportes del Cenepred y el INDECI.

<h2>¿Cómo preparar tu vivienda ante las inundaciones?</h2>

José Ignacio Pacheco, decano de la Facultad de Arquitectura y Diseño de la Universidad de Ciencias y Artes de América Latina (UCAL), plantea cinco medidas para identificar puntos vulnerables y reducir los daños durante las lluvias:

<ul> <li>Retirar objetos acumulados en los techos: despejar azoteas de muebles, residuos y materiales en desuso. Estos elementos pueden acumular agua y añadir peso a estructuras que no fueron diseñadas para soportarlo.</li> <li>Revisar los sistemas de drenaje: comprobar que las tuberías de descarga estén libres de sedimentos. Si la vivienda no tiene canaletas, evaluar su instalación para conducir el agua de lluvia hacia una salida independiente del desagüe doméstico.</li> <li>Sellar grietas en paredes y techos: identificar fisuras por donde pueda filtrarse la humedad y repararlas con materiales impermeabilizantes adecuados. También se debe evitar que desmontes u objetos ejerzan presión sobre los muros.</li> <li>Proteger las entradas de agua: en viviendas ubicadas en zonas con antecedentes de inundación, considerar barreras de contención en puertas y accesos para dificultar el ingreso de agua y lodo.</li> <li>Identificar los riesgos del entorno: revisar si el inmueble está cerca de ríos, quebradas o zonas expuestas a deslizamientos. La ocupación de cauces naturales puede aumentar la vulnerabilidad ante desbordes.</li> </ul>

<h2>La prevención también depende de la construcción</h2>

Estas acciones ayudan a reducir algunos riesgos, pero no reemplazan una evaluación técnica ni solucionan los problemas de ubicación de una vivienda. Pacheco advierte que construir sin considerar el recorrido natural del agua puede exponer a las familias a mayores daños durante las lluvias.

Por ello, la preparación ante el Niño Costero también requiere planificación urbana, infraestructura adecuada y evitar nuevas construcciones en zonas identificadas como de riesgo no mitigable. Si una vivienda presenta grietas importantes o problemas estructurales, es recomendable solicitar una evaluación profesional antes de realizar reparaciones.

La preparación ante El Niño Costero también implica proteger las rutas que conectan a las ciudades y permiten el traslado de personas y mercancías. En esa línea, conoce <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/10/29/el-norte-del-peru-se-prepara-ante-el-nino-mtc-despliega-plan-vial-2060276">qué medidas ejecuta el MTC en el norte del Perú y cómo utilizará 20 puentes modulares para atender posibles emergencias viales</a>.

Preparar la vivienda antes de las lluvias puede ayudar a reducir los daños por inundaciones asociadas al Niño Costero.

Las lluvias del Niño Costero en Perú aumentan el riesgo de inundaciones y huaicos. La preparación de viviendas es crucial, según la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).

5 claves para preparar tu casa ante posibles inundaciones por el Niño Costero, según experto

El depósito de la CTS de noviembre puede convertirse en una oportunidad para quienes planean comprar su <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/10/26/como-comprar-un-departamento-como-inversion-y-proteger-su-valor-2238184">primer departamento en 2027</a>. Este dinero, combinado con un ahorro mensual y alternativas que generen intereses, puede ayudarte a reunir la cuota inicial. Conoce cuánto podrías acumular y cómo organizar tus finanzas para alcanzar esta meta.

Este 2026 será el último año en que los trabajadores podrán retirar hasta el 100% de su Compensación por Tiempo de Servicios (CTS), debido a que la autorización establecida por la Ley N.º 32322 vence el 31 de diciembre. Por ello, quienes busquen destinar estos fondos a la compra de una vivienda pueden comenzar a planificar su presupuesto desde ahora.

<h2>¿Cuánto puedes ahorrar para comprar un departamento?</h2>

El monto que podrías reunir dependerá de cuánto recibas de CTS, si conservas depósitos anteriores y cuánto puedas ahorrar cada mes. Para tener una referencia, Albamar Grupo Inmobiliario plantea dos escenarios, sin considerar los intereses:

<ul> <li>Si retiraste tus CTS anteriores: al recibir S/1.500 en noviembre y ahorrar S/300 mensuales durante un año, podrías acumular S/5.100.</li> <li>Si conservaste depósitos anteriores: con dos o tres depósitos de S/1.500, más el ingreso de noviembre, tendrías entre S/4.500 y S/6.000. Si agregas S/300 mensuales durante 12 meses, alcanzarías entre S/8.100 y S/9.600.</li> </ul>

Diana Puga, gerenta de Negocios Inmobiliarios de Albamar Grupo Inmobiliario, recomienda revisar los avances cada tres meses para identificar gastos imprevistos y ajustar los plazos sin abandonar el objetivo de compra.

<h2>¿Cómo hacer crecer el dinero de tu CTS?</h2>

Si no necesitas utilizar inmediatamente los fondos, puedes evaluar productos financieros que generen intereses. La elección dependerá del tiempo que puedas mantener el dinero depositado y de la disponibilidad que necesites cuando encuentres una vivienda.

Entre las alternativas se encuentran:

<ul> <li>Cuentas de ahorro con intereses: permiten generar rendimientos sin comprometer necesariamente el dinero durante un plazo fijo. Compara las tasas, los costos de mantenimiento y las condiciones de cada entidad. La SBS cuenta con un comparador gratuito para revisar estos productos.</li> <li>Depósitos a plazo fijo: pueden ser convenientes si no necesitarás disponer del dinero durante seis meses o 1 año. Retirarlo antes del vencimiento podría reducir las ganancias.</li> <li>Aportes periódicos: programa transferencias mensuales o destina una parte de tus gratificaciones al ahorro para incrementar el capital y los intereses potenciales.</li> </ul>

También debes considerar la disponibilidad de tus fondos. Como señala Puga, podrías encontrar un departamento que se ajuste a tu presupuesto y necesitar completar la inicial en pocas semanas. Por eso, conviene elegir una alternativa que permita acceder al dinero cuando llegue el momento de comprar.

<h2>¿Qué debes considerar antes de comprar tu primer departamento?</h2>

Si planeas adquirir una vivienda en 2027, organiza tu presupuesto con anticipación. Para ello, considera estos pasos:

<ul> <li>Compara los precios de los departamentos en los distritos donde te interesa vivir.</li> <li>Calcula cuánto necesitas para la cuota inicial y descuenta tus ahorros actuales.</li> <li>Consulta con un banco cuánto podría financiarte y cuánto pagarías mensualmente.</li> <li>Evalúa proyectos en planos o construcción que permitan completar la inicial por etapas.</li> <li>Reserva dinero para trámites, seguros, mudanza y mantenimiento, además de conservar un fondo para emergencias.</li> </ul>

Contemplar estos gastos desde el inicio permitirá evitar que todo tu presupuesto se concentre únicamente en la cuota inicial y te ayudará a planificar mejor la compra de tu primera vivienda.

Reunir el dinero para la cuota inicial es el primer paso para comprar una vivienda, pero elegir el inmueble adecuado también requiere evaluar aspectos que pueden influir en su valor a futuro. Conoce los <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/10/23/5-factores-para-elegir-un-departamento-de-inversion-752675">cinco factores que debes considerar antes de comprar un departamento de inversión</a>, desde su ubicación y distribución hasta los costos de mantenimiento.

Las cuentas de ahorro y los depósitos a plazo fijo son algunas alternativas para generar intereses con el dinero de tu CTS.

El depósito de la CTS de noviembre se presenta como una oportunidad para quienes planean adquirir su primer departamento en 2027. Ahorrar e invertir te ayudará a reunir la cuota inicial.

Convierte tu CTS en la cuota inicial de tu primer departamento

Vivir en un departamento pequeño no significa renunciar a la comodidad. El reto está en aprovechar cada ambiente y evitar que una mala distribución reste espacio útil. Esta tendencia cobra fuerza en <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/10/27/los-limenos-buscan-departamentos-con-estas-3-caracteristicas-clave-648837">Lima</a>. Según la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP), el 50,1% de las viviendas comercializadas entre enero y junio de 2026 tiene una superficie de entre 40 y 60 m².

Además, el tamaño promedio de los inmuebles vendidos pasó de 70,8 m² en el primer semestre de 2022 a 63,9 m² en el mismo periodo de 2026. Ante este cambio, el diseño de interiores y la planificación de los ambientes adquieren mayor importancia.

<h2>¿Cómo distribuir los ambientes de un departamento pequeño?</h2>

Una de las principales claves consiste en reducir las divisiones innecesarias. Integrar la sala, el comedor y la cocina permite aprovechar una misma superficie para distintas actividades, mejorar la circulación y generar una mayor sensación de amplitud.

También es importante evitar los pasillos extensos y las zonas de tránsito que no aportan una función adicional. De esta manera, se pueden destinar más metros cuadrados a espacios de uso frecuente, como los dormitorios.

<h2>4 claves para aprovechar cada metro cuadrado</h2>

El gerente de proyectos de Grupo Santa María, Jorge Díaz Pérez, destaca la importancia de planificar la distribución desde el diseño. Estas son cuatro decisiones que pueden marcar la diferencia:

<ul> <li>Integrar los espacios sociales: unir sala, comedor y la cocina ayuda a liberar superficie y facilita el desplazamiento.</li> <li>Reducir las áreas de circulación: evitar pasillos largos permite aprovechar mejor los metros disponibles.</li> <li>Priorizar la luz y ventilación natural: ubicar adecuadamente las ventanas y aberturas favorece el ingreso de luz y la circulación del aire.</li> <li>Planificar el mobiliario: considerar las dimensiones de camas, sofás, mesas y espacios de almacenamiento evita obstáculos y pérdidas de área útil.</li> </ul>

<img src="https://comercial.cronosmedia.glr.pe/original/2026/11/04/6aeba679c952737485031df6.jpg" alt="El tamaño de una vivienda no determina por sí solo su comodidad, sino también la forma en que se distribuyen sus ambientes." title="El tamaño de una vivienda no determina por sí solo su comodidad, sino también la forma en que se distribuyen sus ambientes." width="1250" height="735"/><figcaption>El tamaño de una vivienda no determina por sí solo su comodidad, sino también la forma en que se distribuyen sus ambientes.</figcaption>

<h2>¿Cómo hacer que un departamento pequeño sea funcional a largo plazo?</h2>

La distribución también debe responder a los cambios en la vida de sus habitantes. El trabajo remoto, la convivencia en pareja o la llegada de un hijo pueden modificar las necesidades de una familia, por lo que contar con ambientes versátiles resulta cada vez más importante.

Por ejemplo, un dormitorio secundario puede convertirse en una zona de trabajo, mientras que los espacios sociales integrados pueden cumplir diferentes funciones durante el día.

Si te interesa conocer cómo evoluciona el mercado inmobiliario y qué alternativas existen para acceder a una vivienda, puedes leer más en nuestra sección de <a href="https://especial.larepublica.pe/metro-cuadrado/vivienda-y-construccion/2026/11/04/4-formas-de-aprovechar-mejor-el-espacio-si-tu-departamento-tiene-menos-de-60-m-170792">Metro Cuadrado</a>.

Una distribución inteligente permite aprovechar mejor cada metro cuadrado de un departamento pequeño.

Los departamentos pequeños ganan terreno en Lima Metropolitana: el 50,1% de las viviendas vendidas en el primer semestre de 2026 tiene entre 40 y 60 m². Frente a esta tendencia, una distribución eficiente permite ganar comodidad sin necesitar más metros cuadrados.

Vivienda y construcción

Tumbes: Ministerio de Vivienda atiende sistema de agua potable tras desborde del río Zarumilla

El sector Vivienda destinó un camión cisterna de 5.000 galones y una motobomba para atender las afectaciones en el centro poblado La Palma, en Papayal. La medida beneficiará a 1.098 habitantes.

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