El Estado ofrece bonos para facilitar el acceso a una vivienda propia: conoce cuánto puedes recibir.
Vivienda y construcción
El sueño del hogar propio está cada vez más cerca para miles de peruanos gracias a la amplia oferta actual de Viviendas de Interés Social a nivel nacional. El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, mediante el Fondo Mivivienda, confirmó la disponibilidad de casi 66.000 inmuebles formales que cuentan con acceso a servicios básicos completos. Esta iniciativa busca asegurar espacios seguros para el desarrollo de las familias y descentralizar el mercado habitacional, permitiendo que la mayoría de los proyectos se edifiquen fuera de la capital.
¿Qué es una Vivienda de Interés Social y qué beneficios ofrece?
Una Vivienda de Interés Social es un inmueble desarrollado o promovido con el respaldo del Estado peruano para facilitar que las familias accedan a un inmueble digno, formal y a precios asequibles. El objetivo principal de estas unidades es acortar la brecha de vivienda en el país, garantizando que las construcciones cumplan con normativas técnicas de calidad y cuenten con conexiones de agua, luz y desagüe.
Además de ofrecer un precio accesible dentro del mercado inmobiliario, este tipo de viviendas permite a los compradores beneficiarse de subsidios estatales no reembolsables. Esto significa que el gobierno aporta una parte del dinero para la compra del inmueble, reduciendo considerablemente el monto del crédito o la cuota inicial que la familia debe saldar.
Las Viviendas de Interés Social buscan facilitar el acceso de más familias a una casa propia.
¿En qué regiones hay mayor oferta de Vivienda de Interés Social?
Un aspecto destacado del reporte oficial es que el 80% de las unidades disponibles se ubican en el interior del país, sumando 52.766 inmuebles en provincias frente a los 13.208 distribuidos entre Lima y Callao. Esta descentralización amplía las opciones para quienes buscan establecerse en diversas zonas del Perú con proyectos formales y bien estructurados.
La distribución con mayor presencia de inmuebles se concentra en las siguientes zonas:
- La Libertad: 14.974 viviendas disponibles.
- Lima y Callao: 13.208 viviendas disponibles.
- Piura: 10.142 viviendas disponibles.
- Lambayeque: 10.107 viviendas disponibles.
- Ica: 8.601 viviendas disponibles.
Asimismo, existen alternativas en regiones como San Martín, Áncash, Arequipa, Tacna, Junín, Cusco y Apurímac, lo que demuestra un despliegue nacional para atender la demanda habitacional.
¿Dónde encontrar Viviendas de Interés Social en Lima y Callao?
Para las familias que buscan un inmueble dentro de la capital y el puerto del Callao, la oferta alcanza las 13.208 unidades. De ese total, un grupo masivo de 11.133 inmuebles se pueden financiar directamente mediante el Crédito Mivivienda, abriendo puertas a facilidades de pago en zonas consolidadas de la ciudad.
La disponibilidad de departamentos y casas en la capital se organiza principalmente en los siguientes distritos:
- San Miguel: 1637 inmuebles.
- Cercado de Lima: 1430 inmuebles.
- Comas: 1271 inmuebles.
- Chorrillos: 879 inmuebles.
- San Martín de Porres: 810 inmuebles.
- Callao: 635 inmuebles.
Las familias pueden acceder a bonos del Estado para facilitar la compra de una vivienda propia.
¿Qué bonos del Estado existen para comprar una Vivienda de Interés Social?
Dos vías principales existen para financiar la compra de estos inmuebles según el nivel de ingresos del grupo familiar y el valor de la propiedad seleccionada:
Crédito Mivivienda y Bono del Buen Pagador (BBP): Aplica para viviendas con precios situados entre los S/69.900 y los S/367.600. Al utilizar este crédito, las familias acceden al BBP, una ayuda económica no reembolsable que puede llegar hasta los S/37.900 si la edificación es sostenible (Mivivienda Verde) e integra el Bono Integrador.
Techo Propio y Bono Familiar Habitacional (BFH): Pensado para los hogares de menores ingresos que aspiran a adquirir una vivienda nueva en proyectos autorizados. Este programa otorga un subsidio de hasta S/47.850 que no requiere devolución.
Si te interesó esta nota sobre las Viviendas de Interés Social, te puede interesar conocer más sobre los requisitos para postular a los subsidios del Estado y cómo evaluar tu crédito para la casa propia.
