La venta de viviendas nuevas en Lima Metropolitana y Callao creció 26% durante el primer semestre de 2026, de acuerdo con CODIP.
Vivienda y construcción
El sector inmobiliario residencial recupera un ritmo acelerado. Durante el primer semestre de 2026, la venta de viviendas en Lima Metropolitana y Callao registró un incremento del 26% en comparación con el mismo periodo del año anterior, alcanzando las 15.477 unidades comercializadas. De acuerdo con datos de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP), este crecimiento tiene como protagonista a la generación millennial, la cual representa el 46% del total de compradores en la capital, según el estudio Perfil del Comprador Inmobiliario elaborado por Best Place to Live.
Perfil del comprador millennial de departamentos en Lima
Para este segmento demográfico, adquirir una propiedad va más allá de habitar un espacio y se enfoca en resolver necesidades de transporte y calidad de vida. Como indica Karianna Ramirez, gerente general de Grupo Santa María, la ubicación se mantiene como el factor determinante al momento de decidir. Entre las prioridades que guían esta elección destacan:
- Conectividad urbana: Reducción de los tiempos de traslado hacia los centros de trabajo.
- Acceso a servicios: Proximidad a comercios, universidades, restaurantes y áreas verdes.
- Potencial de revalorización: Garantía de que el inmueble incremente su valor a mediano plazo.
Distritos preferidos para vivir en Lima: Miraflores y Santiago de Surco
Tanto Miraflores como Santiago de Surco continúan liderando la preferencia de quienes buscan zonas consolidadas que garanticen practicidad diaria:
- Miraflores: Mantiene una alta demanda para compra y alquiler debido a su oferta comercial y su cercanía directa a los principales centros financieros.
- Santiago de Surco: Ofrece un perfil residencial más amplio y diverso, ideal para quienes buscan vivir solos, en pareja o en familia, rodeados de parques y centros educativos.
Ambas comunas destacan por la conveniencia urbana, un concepto clave que permite resolver la rutina cotidiana a pocos minutos del hogar.
Crecimiento inmobiliario en Chorrillos y oferta en Lima Sur
En la zona sur de la ciudad, Chorrillos emerge como uno de los polos con mayor crecimiento habitacional. Datos de la CODIP señalan que durante 2025 este distrito concentró el 83,5% de los inmuebles vendidos en Lima Sur. Sus atractivos principales incluyen:
- Ubicación estratégica cercana al litoral y al distrito de Barranco.
- Precios de compra o tickets de entrada más competitivos frente a distritos tradicionales.
- Proyectos en desarrollo como Solaris, de Grupo Santa María, donde cerca del 60% de los interesados bordea los 30 y 40 años.
Claves para la decisión de compra e inversión en vivienda
Elegir una vivienda requiere balancear el presupuesto con el respaldo de la empresa desarrolladora y la proyección del entorno. Opciones como Grupo Santa María continúan expandiendo su oferta en zonas estratégicas de la capital para responder a esta demanda.
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